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位于無錫、蘇州、常熟三地交界的蕩口古鎮(zhèn)，素有“小蘇州”“銀蕩口”之譽，是無錫市最早一批躋身中國歷史文化名鎮(zhèn)（區(qū)）和國家4A級景區(qū)的古鎮(zhèn)，也是無錫市域內(nèi)保留江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)舊貌最為完整的古鎮(zhèn)。12日，蕩口古鎮(zhèn)110多戶經(jīng)營業(yè)主向記者反映，古鎮(zhèn)景區(qū)修復后開張3年只熱鬧了一陣，目前人氣蕭條，生意難做。為此記者進行了實地調(diào)查。

逾四成商鋪空關(guān)

記者日前從古鎮(zhèn)西門進入景區(qū)。一位來自揚州經(jīng)營梳子店的王姓男子說，自己開店近一年，生意從未好過，昨天只是晚上做了200多塊，今天還沒開張。

“連自己的生活費都賺不到，所以老婆在揚州打工，不敢跟過來。”一位來自淮安經(jīng)營“藥膳酥”的中年男子說，一天房租要120元，電費10多元，還有水費、原料成本等，而一天營業(yè)額只有120元左右。

記者探訪發(fā)現(xiàn)，景區(qū)內(nèi)許多店鋪空關(guān)。除了當?shù)匾恍├先俗谛『舆叺拈L椅上休憩，很少看到外地游客。景區(qū)營銷部門工作人員透露，共284家商鋪，空關(guān)率在40%以上。

在一些經(jīng)營戶看來，游客少，跟景區(qū)收取門票有很大關(guān)系。一位中年女店主說，這里沒收門票前人氣挺旺，周邊蘇州、上海等地不少游客涌來，生意好做；自從2015年國慶長假后收取80元門票，人氣一落千丈。

位于景區(qū)東門附近的鵝湖酒店戴姓老板告訴記者，古鎮(zhèn)剛開張那陣曾“火”了一把，自己開了家客棧，常常前面客人剛退房后面就有人入住，就是從收門票開始游客慢慢少了，特別是蘇州、常熟自駕游游客不來了。由于人氣不旺，他兩年前撤出了景區(qū)。

負責景區(qū)運營的無錫蕩口古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司前臺接待人員也坦承，實行收取門票制度后，游客確實少了。至于一天能賣多少門票，對方表示“這個不能講”。記者了解到，今年上半年景區(qū)游客接待量130萬人次，比去年同期又跌了些。

經(jīng)營戶們反映，無錫市居民可憑身份證免費進入景區(qū)，平時景區(qū)內(nèi)以基本不消費的老年人居多，這里已成當?shù)鼐用竦摹昂蠡▓@”。

景區(qū)業(yè)態(tài)同質(zhì)化嚴重

經(jīng)過6年的保護性修復，總投資10億元的蕩口古鎮(zhèn)于2014年試營業(yè)、2015年正式對外開放，打出“吃在蕩口、住在蕩口、文化休閑在蕩口”以及打造長三角休閑旅游度假勝地的口號，一時令不少人興奮激動，可現(xiàn)實與期待落差頗大。

景區(qū)招商總監(jiān)李瑜琿說，從去年下半年起，景區(qū)把武圣路作為試點街區(qū)，清理沿路飯店、茶館等商鋪，規(guī)劃引進書店、工作室、傳統(tǒng)技藝等休閑體驗式商業(yè)業(yè)態(tài)，著力打造“樂活里”吸引年輕游客，激活消費力，增強景區(qū)黏性?，F(xiàn)在問題是，景區(qū)內(nèi)新老業(yè)態(tài)不相兼容，導致招商進展緩慢。

“門票只是導致現(xiàn)狀的一個因素，但不是最核心的?！崩铊がq認為，門票只是導流工具，景區(qū)人氣很大程度上與景區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)有關(guān)。江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)景區(qū)基本上清一色經(jīng)營絲綢、珍珠、豬蹄等，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重，沒辦法讓人停下腳步。其實，蕩口古鎮(zhèn)可挖掘的土特產(chǎn)資源不少，比如年糕、冰油、醬排骨等，但當?shù)芈糜尾块T對地方文化、土特產(chǎn)缺乏研究和開掘。此外，夏季晚上景區(qū)已完全免費開放，正是人氣最旺的時候，而許多當?shù)厝艘殃P(guān)店門回家，經(jīng)營觀念未及時順應(yīng)旅游形態(tài)的變化。

目前景區(qū)對試點街區(qū)商鋪采取特惠政策，可先經(jīng)營后交租金，且租金為0.50元/平方米/天，對書店更采取免房租政策，以此鼓勵和推進蕩口古鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。

古鎮(zhèn)開發(fā)仍應(yīng)凸顯特色

走在古鎮(zhèn)街巷，滿街是賣各種旅游紀念品和經(jīng)營各類小吃、飯館的商鋪，古鎮(zhèn)只有“居”而無“民”，缺乏生活氣息，完全淪為商業(yè)小鎮(zhèn)。修復后的古鎮(zhèn)被隔離成封閉式景區(qū)，原先一個村的原住居民只剩一戶未搬遷?！拔襾砭褪窍肟垂沛?zhèn)原貌、了解居民日常生活狀態(tài)，可現(xiàn)在什么都看不到?！币晃粡恼憬瓉聿娠L的楊姓攝影師逛了一圈后頗感失望。

現(xiàn)在外地人進蕩口古鎮(zhèn)須先買票，當?shù)匾晃宦糜螛I(yè)人士認為，這樣采取強制性消費，急功近利，會嚇跑游客，其實景區(qū)可以先讓游客進來，在需要收費的景點設(shè)置收費窗口，由游客按需自選。

“不能把人留下來，文化自然也難留下來?！笔∥奈锞治奈锉Ｗo處負責人陳朋光認為，當?shù)卣度刖拶Y修復古鎮(zhèn)，但商業(yè)開發(fā)應(yīng)如何進行、如何把握“度”，值得思考。

文化活動少，客觀上影響了蕩口古鎮(zhèn)景區(qū)的人氣提升。在景區(qū)南門，保安告訴記者，這里只有雙休日搞點活動，外地游客也少。景區(qū)營銷部一位丁姓工作人員說，景區(qū)在加大招商和營銷力度的同時，將圍繞游客需求增加體驗和互動，比如利用景區(qū)晚上開放之機，增加小船搖櫓表演；利用錢偉長、錢穆、華君武等古鎮(zhèn)名人資源，弘揚國學，發(fā)展研學旅行。目前景區(qū)正圍繞晚清服飾、水上婚禮、花轎以及國際漫畫周等進行活動主題策劃。“一個新景區(qū)，需要5—8年的培育才能成熟起來?！碑?shù)芈糜螛I(yè)人士說。

蕩口古鎮(zhèn)景區(qū)已整體從錫山區(qū)政府直屬管理劃歸錫山區(qū)文旅集團管理和運營，未來營運思路或?qū)⒂兴兓?。景區(qū)所在地鵝湖鎮(zhèn)動作頻頻，力圖擦亮“蕩口古鎮(zhèn)”這塊金字招牌。根據(jù)規(guī)劃，古鎮(zhèn)北面將建設(shè)占地300畝的通用機場，期待以私人飛機、水上飛機帶動更多高端消費人群前來休閑度假；東面規(guī)劃建設(shè)濱水休閑區(qū)，鵝真蕩步道已建成投用；南面南青蕩將規(guī)劃建設(shè)田園風貌區(qū)，主要發(fā)展農(nóng)家樂、民宿等休閑度假業(yè)態(tài)。

*本文來源：新華日報，作者：丁亞鵬，原標題：《巨資修復千年古鎮(zhèn)緣何遇冷》。