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貴州六盤水易地扶貧“走樣”,旅游度假區(qū)違規(guī)占地25萬(wàn)平方米

文旅惠報(bào) 本文作者:樊永鋒、賈俊杰 2019-06-24
貴州六盤水梅花山因作為易地扶貧項(xiàng)目,被六盤水市規(guī)劃成為總面積67.21平方公里的梅花山國(guó)際旅游度假區(qū)。但作為省級(jí)易地扶貧建設(shè)項(xiàng)目,卻涉及多起侵占集體土地,讓村民“被下山”。

曾經(jīng)森林茂盛、山清水秀的貴州六盤水梅花山,因作為易地扶貧項(xiàng)目,被六盤水市規(guī)劃成為總面積67.21平方公里的梅花山國(guó)際旅游度假區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“梅花山旅游度假區(qū)”)。但作為省級(jí)易地扶貧建設(shè)項(xiàng)目,卻涉及多起侵占集體土地,讓村民“被下山”。整個(gè)梅花山也被“開膛破肚”的建設(shè)。

按照最初“易地扶貧搬遷+山地特色旅游”的模式設(shè)定,該項(xiàng)目應(yīng)在嚴(yán)格執(zhí)行精準(zhǔn)確定易地扶貧搬遷區(qū)域、精準(zhǔn)確定搬遷對(duì)象之外,注重與山地特色旅游結(jié)合,充分利用發(fā)展山地特色旅游的輻射帶動(dòng)作用,將易地扶貧搬遷工程與特色生態(tài)旅游資源結(jié)合。

而據(jù)記者調(diào)查,在梅花山旅游度假區(qū)的實(shí)際開發(fā)建設(shè)中,許多扶貧項(xiàng)目已經(jīng)名不副實(shí)。以梅花山旅游度假區(qū)內(nèi)的扶貧項(xiàng)目觀光牧場(chǎng)為例,建有完整的牧場(chǎng)和飼養(yǎng)牲畜設(shè)施,牛棚、羊圈里卻是空空蕩蕩,看不到一頭牛,找不到一只羊。

按照2017年雙戛社區(qū)高爐村財(cái)政扶貧項(xiàng)目的介紹,梅花山旅游景區(qū)針對(duì)當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖牛、羊大型牲畜的習(xí)俗,采取“統(tǒng)一管理,集中放養(yǎng)”的方式,讓村民以土地、牛羊和勞動(dòng)力入股,參與到觀光牧場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理中,從而帶動(dòng)農(nóng)民致富。而據(jù)牧場(chǎng)看護(hù)人員和高爐村村民證實(shí),如今觀光牧場(chǎng)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、管理、經(jīng)營(yíng)與高爐村村民沒(méi)有任何關(guān)系。

梅花山旅游度假區(qū)內(nèi)由六盤水梅花山生態(tài)文化旅游發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè),該項(xiàng)目域內(nèi)涉及鐘山區(qū)雙戛社區(qū)高爐村高爐組、鐵廠組、車子灣組因此全部搬遷騰地。

另?yè)?jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者調(diào)查,該項(xiàng)目涉及多起違法用地處罰。從2017年4月28日到11月8日,六盤水市國(guó)土資源局認(rèn)定了5處罰認(rèn)定,分別涉及占用集體土地2.5萬(wàn)、13萬(wàn)、5萬(wàn)、3萬(wàn) 1.5萬(wàn)平方米,這些被違法占用的集體土地,被擅自開發(fā)建設(shè)成度假公園、索道、游樂(lè)園、停車場(chǎng)及電瓶車道路等。

扶貧牧場(chǎng)名不副實(shí)

作為扶貧項(xiàng)目,觀光牧場(chǎng)的羊圈牛舍,目前無(wú)羊無(wú)牛

5月27日,適逢六盤水市陰雨綿綿,中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從市區(qū)來(lái)到梅花山旅游度假區(qū),陰冷的天氣和寥寥無(wú)幾的游客讓諾大的景區(qū)略顯蕭瑟。從梅花坪景點(diǎn)來(lái)到觀光廊道的盡頭就是索道終點(diǎn)站,索道終點(diǎn)站南行約200米便是觀光牧場(chǎng)景點(diǎn)和高爐村。

公開資料顯示,梅花山位于六盤水市西北部,最高海拔2680米,系長(zhǎng)江和珠江水系分水嶺。梅花山區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出,毗鄰六盤水市中心城區(qū);自然氣候宜人,屬北亞熱帶高原型濕潤(rùn)季風(fēng)氣候,年平均氣溫12.3℃到15.24℃,常年氣溫較市中心區(qū)低4℃;地貌景觀豐富,喀斯特地貌發(fā)育明顯,期間峰叢、石牙、峽谷、溶洞、暗河、湖泊等構(gòu)成了多維度的山地空間;生態(tài)植被良好,木本草本植物共生,并隨地形地貌和海拔差異呈階梯分布,森林、草原景觀交錯(cuò),四季常綠常青,冬季大面積形成霧凇、冰凌景觀,具有較強(qiáng)的季節(jié)性和觀賞性;人文環(huán)境獨(dú)特,地處藏羌文化走廊,世代聚居著苗、彝、回等少數(shù)民族,山地少數(shù)民族文化特色明顯,民風(fēng)民俗、宗教信仰、飲食文化等延續(xù)至今。

2014年底,六盤水市政府明確將梅花山作為“中國(guó)涼都國(guó)際生態(tài)休閑度假區(qū)”項(xiàng)目來(lái)打造。為此,鐘山區(qū)主導(dǎo)具體實(shí)施梅花山景區(qū)(即梅花山度假區(qū))的規(guī)劃建設(shè)。

梅花山景區(qū)規(guī)劃總面積67.21平方公里,包括梅花山片區(qū)、涼都森林公園片區(qū)。規(guī)劃范圍按功能分為“一心三區(qū)”,即濱湖休閑度假服務(wù)中心、山地戶外運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)區(qū)、高山生態(tài)文化體驗(yàn)度假區(qū)、森林休閑康養(yǎng)度假區(qū)。其中濱湖休閑度假服務(wù)中心位于梅花山片區(qū)東南部,規(guī)劃面積10.72平方公里,包括已建成的明湖國(guó)家濕地公園、明湖公館等項(xiàng)目;山地戶外運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)區(qū)位于梅花山片區(qū)中部,規(guī)劃面積12.61平方公里,包括中國(guó)涼都梅花山國(guó)際滑雪場(chǎng)等核心項(xiàng)目;高山生態(tài)文化體驗(yàn)度假區(qū)位于梅花山片區(qū)西北部,規(guī)劃面積8.23平方公里,包括梅花山國(guó)際度假公園、梅花山回民風(fēng)情園等核心項(xiàng)目;森林休閑康養(yǎng)度假區(qū)即涼都森林公園片區(qū),規(guī)劃面積16.49平方公里。

自2015年5月以來(lái),鐘山區(qū)啟動(dòng)建設(shè)實(shí)施梅花山索道、國(guó)際滑雪場(chǎng)、梅花坪景區(qū)、回民風(fēng)情園及鄉(xiāng)愁房、觀光牧場(chǎng)、彝家樂(lè)園、景區(qū)集散中心等一期項(xiàng)目基本竣工。目前,二期項(xiàng)目建設(shè)也在緊張施工中。

觀光牧場(chǎng)是梅花山旅游度假區(qū)景點(diǎn)之一,建設(shè)有牧場(chǎng)、景觀廣場(chǎng)、牛圈、羊舍、牧民房等基本設(shè)施和其它附屬設(shè)施。其占地面積15.1萬(wàn)平方米(226.56畝),建筑面積2000多平方米。

而中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者卻在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn),觀光牧場(chǎng)除了留守兩個(gè)看護(hù)牧場(chǎng)人員外,牛圈沒(méi)有一頭牛,羊舍沒(méi)有一只羊。

公開資料顯示,該牧場(chǎng)為“2017年雙戛社區(qū)高爐村財(cái)政扶貧項(xiàng)目”(鐘山區(qū)雙戛社區(qū)財(cái)政專項(xiàng)扶貧發(fā)展資金觀光牧場(chǎng)種草養(yǎng)牛項(xiàng)目),財(cái)政扶貧資金115萬(wàn)元,公司投入15萬(wàn)元;項(xiàng)目實(shí)施單位貴州月半多多商貿(mào)有限公司;養(yǎng)殖肉牛100頭及完善基礎(chǔ)設(shè)施,覆蓋貧困戶18戶58人的“精準(zhǔn)”扶貧。按照采取“統(tǒng)一管理,集中放養(yǎng)”的方式,村民以土地、牛羊和勞動(dòng)力入股參與到觀光牧場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理中。

六盤水市政府官方網(wǎng)站于2018年4月19日發(fā)布消息稱,雙戛社區(qū)在高爐村投入扶貧資金127萬(wàn)元建成高爐觀光牧場(chǎng),其中80萬(wàn)元用于購(gòu)買牛犢費(fèi)用,47萬(wàn)元用于其他開支。涉地農(nóng)戶以土地入股牧場(chǎng)建設(shè),每年每畝400元固定分紅。該牧場(chǎng)2017年10月引入企業(yè)經(jīng)營(yíng),養(yǎng)殖雜交牦牛等畜牧品種。項(xiàng)目覆蓋高爐村貧困戶18戶,約定每年保底分紅9萬(wàn)元,其中,18戶貧困戶占60%,40%留為后續(xù)發(fā)展資金和村集體經(jīng)濟(jì)積累,2018年10月份開始分紅。

據(jù)牧場(chǎng)看護(hù)人員介紹,觀光牧場(chǎng)由六盤水市何姓老板承包經(jīng)營(yíng),牧場(chǎng)和建設(shè)用地都是租賃農(nóng)戶的,每年繳納幾十萬(wàn)的承包費(fèi)用,自承包以來(lái),游客資源有限,入不敷出,無(wú)力養(yǎng)殖牛羊,出現(xiàn)虧損狀態(tài),去年年底把飼養(yǎng)的牲畜全部賣了,準(zhǔn)備改建民宿。

高爐村村民也證實(shí),觀光牧場(chǎng)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、管理、經(jīng)營(yíng)與高爐村村民沒(méi)有任何關(guān)系,一切都是梅花山旅游景區(qū)負(fù)責(zé),村民沒(méi)有入股,也沒(méi)有分紅的情況,不清楚他們經(jīng)營(yíng)狀況。

目前,高爐村除了兩戶暫時(shí)沒(méi)有撤離外,其他村民及其學(xué)校、清真寺等已全部撤離(未拆)異地建設(shè),整個(gè)村落人去樓空。因?yàn)樾戮酉嗑噍^遠(yuǎn),原有耕種的土地基本放棄。

“梅花山旅游度假區(qū)是不是扶貧項(xiàng)目、項(xiàng)目的承包、村民有沒(méi)有分紅等,都是公司的事情,我們并不清楚?!泵坊ㄉ骄皡^(qū)工作人員介紹,梅花山國(guó)際度假公園、滑雪場(chǎng)、索道、餐廳、酒店別墅都已投入運(yùn)行,滑雪場(chǎng)屬于季節(jié)性運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,只能到冬季才能使用;回族風(fēng)情園、觀光牧場(chǎng)、彝家樂(lè)園暫時(shí)沒(méi)有開放,具體原因不清楚;梅花山水療館、溫泉館、北區(qū)服務(wù)中心項(xiàng)目等還在建設(shè)中。

“項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間,政府和旅游度假區(qū)不干涉承包經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利,是否養(yǎng)殖牛羊,只要按協(xié)議繳納費(fèi)用即可,完全自主經(jīng)營(yíng)?!彪p戛鄉(xiāng)高爐村李主任介紹,觀光牧場(chǎng)項(xiàng)目是由鐘山區(qū)雙戛社區(qū)委托雙戛社區(qū)高爐村公司(六盤水市鐘山區(qū)伊夢(mèng)源建筑工程有限公司)實(shí)施的“三變”扶貧項(xiàng)目,項(xiàng)目資金來(lái)源于財(cái)政扶貧資金,占地200多畝。目的在于通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施,帶動(dòng)周邊貧困戶通過(guò)土地流轉(zhuǎn)、務(wù)工就業(yè)等方式增收脫貧。該項(xiàng)目完工后,于2017年10月該項(xiàng)目已承包給某公司經(jīng)營(yíng)管理,承包期限9年,不管盈虧每年必須保證繳納一定費(fèi)用,給與貧困戶固定分紅。

另?yè)?jù)了解,梅花山觀光牧場(chǎng)經(jīng)六盤水市鐘山區(qū)發(fā)展和改革局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以鐘發(fā)改投資【2015】389號(hào)批準(zhǔn)建設(shè),由六盤水市梅花山生態(tài)文化旅游發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè),占地面積約151043.3平方米(226.56畝),建筑面積2137.78平方米,其中:牛圈及管理用房1211.8平方米;牧民房246.58平方米;羊圈679.4平方米;室外庭院工程、綠化工程、二次裝修工程等;項(xiàng)目總投資800萬(wàn)元,建設(shè)資金來(lái)自財(cái)政撥款。

背離旅游資源保護(hù)初衷

為了建設(shè)水療養(yǎng)生館,景區(qū)不惜挖山毀林

“以旅游的形式帶動(dòng)群眾脫貧致富,打造景區(qū)的過(guò)程,就是群眾增收脫貧的過(guò)程?!卑凑召F州省“三變+易地扶貧+特色旅游+民族文化”模式運(yùn)作,梅花山項(xiàng)目原本是個(gè)兼顧社會(huì)效益與商業(yè)利益的多贏局面。

但在梅花山生態(tài)文化旅游發(fā)展有限公司的運(yùn)作下,最終卻“孵”出67.21平方公里的旅游度假區(qū),留給梅花山削山毀林的狼藉,與精準(zhǔn)扶貧和旅游資源保護(hù)的初衷漸行漸遠(yuǎn)。

2014年11月,六盤水市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)六盤水梅花山旅游景區(qū)管理委員會(huì)機(jī)構(gòu)編制方案的通知,設(shè)立六盤水梅花山旅游景區(qū)管理委員會(huì),為六盤水市人民政府派出機(jī)構(gòu),由六盤水市人民政府委托鐘山區(qū)人民政府管理,負(fù)責(zé)梅花山旅游景區(qū)景區(qū)旅游資源的整體開發(fā)、利用和保護(hù)工作等。

2015年5月,由六盤水市鐘山區(qū)財(cái)政局和六盤水梅花山旅游景區(qū)管理委員會(huì)共同出資設(shè)立六盤水梅花山生態(tài)文化旅游發(fā)展有限公司,隸屬鐘山區(qū)人民政府的國(guó)有企業(yè),主要負(fù)責(zé)以六盤水梅花山旅游景區(qū)為核心的旅游資源進(jìn)行投融資、開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理等。

人民網(wǎng)2016年11月7日?qǐng)?bào)道,梅花山旅游景區(qū)規(guī)劃總面積67.21平方公里,其中核心區(qū)域計(jì)劃投資96.85億元,占地30.98平方公里,共實(shí)施滑雪場(chǎng)、度假公園、彝家樂(lè)園等67個(gè)子項(xiàng)目。

坐落于梅花山最高處的梅花坪景區(qū)是梅花山國(guó)際度假公園核心區(qū)域,項(xiàng)目占地276.2 畝,建筑面積1.7 萬(wàn)平方米,總投資約5.7 億元。項(xiàng)目包含景區(qū)大門、接待大廳、停車場(chǎng)、2.41 公里的觀光廊道、時(shí)光隧道、公園主干道、梅花廣場(chǎng)、梅花五福、梅花情鐘、梅花坪主樓、旋轉(zhuǎn)餐廳、49 棟別墅組團(tuán)(1-7 號(hào))、兒童樹屋、酒吧樹屋、梅花湖、景區(qū)內(nèi)監(jiān)控、廣播系統(tǒng)等項(xiàng)目。集“避暑、休閑、度假、觀景”為一體的高端休閑度假公園。不涉及居民搬遷,原山地開發(fā)建設(shè)的,酒店別墅每天每棟3880元,打折優(yōu)惠1088元每天,適合家庭旅居。

適逢旅游季節(jié)未到,梅花山索道還沒(méi)開始運(yùn)行。據(jù)介紹,梅花山索道沿途將經(jīng)過(guò)城市——濕地——湖泊——峽谷——山脈等多元景觀,從六盤水市中心城區(qū)明湖國(guó)家濕地公園經(jīng)瑤池、龍灘大山、滑雪場(chǎng)到梅花山最高處的高爐村,總長(zhǎng)9.91公里,是亞洲最長(zhǎng)集游覽觀光享樂(lè)為一體的山地型旅游索道。索道高差為620米,均速為6米/秒,單向通行耗時(shí)為27分鐘。全程共設(shè)四個(gè)站點(diǎn),分別為:梅花山索道師院起點(diǎn)站、梅花山索道龍灘中繼站、梅花山索道滑雪場(chǎng)中繼站(一站、二站)、梅花山索道高爐終點(diǎn)站。

記者分別走訪了景區(qū)內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,其中,梅花山國(guó)際滑雪場(chǎng)位于梅花山片區(qū)山地戶外運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)區(qū),項(xiàng)目規(guī)劃占地面積47.48萬(wàn)平方米(約712.12畝),投資約5.27億元,其中雪場(chǎng)面積9.17萬(wàn)平方米(約137.55畝),高、中、觸及道總長(zhǎng)1880米;配套建設(shè)總建筑面積約10萬(wàn)平方米的游客接待大廳、團(tuán)體服務(wù)廳、山頂服務(wù)區(qū)、水療養(yǎng)生館(在建)、綜合服務(wù)樓等設(shè)施。去年年底滑雪場(chǎng)正式運(yùn)營(yíng),由于該項(xiàng)目屬季節(jié)性運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,目前滑道內(nèi)均被雜草覆蓋,造雪機(jī)、壓雪車、雪地摩托等配套設(shè)備也同樣閑置中。

“冬季不常下雪,但是一旦遭遇極端天氣下大雪就會(huì)封山,這是梅花山最大的劣勢(shì)?!?據(jù)知情人士介紹,梅花山國(guó)際滑雪場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的很尷尬,六盤水地區(qū)是“涼都”而不是“寒都”。年均溫13至14℃,1月平均溫度3至6.3℃,年降水量1200至1500毫米,無(wú)霜期200至300天?!盎﹫?chǎng)必須有足夠的雪才能運(yùn)營(yíng),沒(méi)有自然降雪就主要靠人工造雪,但氣溫必須一直穩(wěn)定在零度以下才能保存住。人工造雪成本極高,保存時(shí)間也很有限,一年冬季最多營(yíng)運(yùn)二三個(gè)月時(shí)間,大部分時(shí)間閑置,面對(duì)數(shù)億的投資,回收成本非常困難?!?/p>

記者從六盤水市氣象局公共服務(wù)中心了解到,六盤水市冬季溫度不夠低,基本沒(méi)有降雪天氣,在六盤水建的幾個(gè)滑雪場(chǎng)都是人工造雪。

涉及多起違法占地

梅花山高腳杯度假小屋

一個(gè)規(guī)劃總面積67.21平方公里的偌大工程,是否或取環(huán)評(píng)審批?所建項(xiàng)目是否符合環(huán)評(píng)要求?以及所占是否經(jīng)過(guò)土地、林地許可?就梅花山旅游度假區(qū)所涉及的重重問(wèn)題,中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者分別與六盤水市扶貧局、國(guó)土局、環(huán)保局、林業(yè)局及開發(fā)商取得聯(lián)系,但這幾方的回復(fù)不是“不清楚”,就是“不了解”“不知道”。

另?yè)?jù)調(diào)查,2017年4月28日,六盤水市國(guó)土資源局國(guó)土資行處字2017第21號(hào)認(rèn)定,該單位未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),于2015年11月開始擅自在鐘山區(qū)雙戛社區(qū)高爐村修建“六盤水梅花山旅游景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(消防設(shè)施)森林防火通道工程”項(xiàng)目,占用集體土地25479平方米。

2017年5月18日,六盤水市國(guó)土資源局國(guó)土資行處字〔2017〕第5號(hào)處罰認(rèn)定,該單位未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),于2015年9月開始擅自在鐘山區(qū)雙戛社區(qū)馬嘎村修建“梅花山國(guó)際度假公園工程”項(xiàng)目,占用集體土地131827平方米。 2017年5月18日,六盤水市國(guó)土資源局國(guó)土資行處字〔2017〕第7號(hào)認(rèn)定,該單位未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),于2015年12月開始擅自在鐘山區(qū)西寧社區(qū)馬落箐村、明湖社區(qū)明湖村修建“六盤水梅花山索道站工程”項(xiàng)目,占用集體土地50987平方米。

2017年11月4日,六盤水市國(guó)土資源局國(guó)土資行處字〔2017〕第68號(hào)處罰認(rèn)定,該單位未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),于2016年11月開始擅自在鐘山區(qū)西寧社區(qū)馬落箐村修建“六盤水梅花山旅游景區(qū)彝家樂(lè)園建設(shè)”項(xiàng)目,占用集體土地33652平方米。

2017年11月8日,六盤水市國(guó)土資源局國(guó)土資行處字〔2017〕第67號(hào)處罰認(rèn)定,該單位未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),于2016年5月開始擅自在水城縣紙廠鄉(xiāng)前進(jìn)村修建“六盤水梅花山旅游景區(qū)梅花山綜合停車場(chǎng)地及電瓶車道路”項(xiàng)目,占用集體土地15452平方米。

梅花山旅游景區(qū)不但建設(shè)占地違法,垃圾填埋也存在問(wèn)題。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),索道終點(diǎn)站于觀光牧場(chǎng)之間一處垃圾填埋場(chǎng),占地四五十畝,數(shù)十米深的溝壕幾近填滿,廢石渣土如山,露天存儲(chǔ),無(wú)有任何安全防護(hù)設(shè)施。

變味的扶貧開發(fā),成為了破壞生態(tài)環(huán)境的“生死劫”。如今的梅花山,已密布人工建筑設(shè)施,景區(qū)道路、隧道、滑雪場(chǎng)、人工湖泊、別墅、索道設(shè)施、停車場(chǎng)、商鋪、酒店、溫泉,旋轉(zhuǎn)餐廳等工程星羅棋布;適逢冬季才能使用的滑雪場(chǎng)占地?cái)?shù)百畝、雜草叢生;建設(shè)總長(zhǎng)近10公里、起終點(diǎn)垂直高差620米的國(guó)內(nèi)最長(zhǎng)山地型索道季節(jié)性停運(yùn),等待旅游旺季的到來(lái)。

*本文來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)報(bào),作者:樊永鋒、賈俊杰,原標(biāo)題:《六盤水易地扶貧“走樣” 旅游度假區(qū)違規(guī)占地25萬(wàn)平方米》。

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