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萬(wàn)達(dá)集團(tuán)擬以近631.7億元向融創(chuàng)中國(guó)轉(zhuǎn)讓13個(gè)文旅項(xiàng)目和76個(gè)酒店
2017年7月10日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布聯(lián)合公告，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目76個(gè)酒店。萬(wàn)達(dá)以295.75億元將13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)。
2017年7月10日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布聯(lián)合公告，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目76個(gè)酒店。萬(wàn)達(dá)以295.75億元將13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)。
據(jù)財(cái)新報(bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示，此次交易完成后，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi)清償絕大部分銀行貸款，萬(wàn)達(dá)商業(yè)負(fù)債率將大幅下降；融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌表示，收購(gòu)萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)的資金全部來(lái)自融創(chuàng)自有資金。截止2017年6月30日，公司賬面有900多億元現(xiàn)金。
此前，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布了6月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，6月實(shí)現(xiàn)新增預(yù)訂銷(xiāo)售金額達(dá)291.2億元，同比增長(zhǎng)116%，合同銷(xiāo)售金額達(dá)265.4億元，同比增長(zhǎng)100%。2017年上半年，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額達(dá)1118.4億元。
以下為萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合公告內(nèi)容：
為了充分發(fā)揮雙方各自產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、合肥萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、哈爾濱萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、無(wú)錫萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、青島萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、廣州萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、成都萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、重慶萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、桂林萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、濟(jì)南萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、昆明萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、?？谌f(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目等十三個(gè)文化旅游城項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及北京萬(wàn)達(dá)嘉華、武漢萬(wàn)達(dá)瑞華等七十六個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議。主要內(nèi)容如下：
一、萬(wàn)達(dá)以注冊(cè)資本金的91%即295.75億元，將前述十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款。
二、融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元，收購(gòu)前述七十六個(gè)酒店。
三、雙方同意在7月31日前簽訂詳細(xì)協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權(quán)交割。
四、雙方同意交割后文旅項(xiàng)目維持“四個(gè)不變”：
1、品牌不變，項(xiàng)目持有物業(yè)仍使用“萬(wàn)達(dá)文化旅游城”品牌；
2、規(guī)劃內(nèi)容不變，項(xiàng)目仍按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃、內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；
3、項(xiàng)目建設(shè)不變，項(xiàng)目持有物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造、質(zhì)量，仍由萬(wàn)達(dá)實(shí)施管控。
4、運(yùn)營(yíng)管理不變，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理仍由萬(wàn)達(dá)公司負(fù)責(zé)。
五、酒店交割后，酒店管理合同仍繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期限屆滿。
六、雙方同意在電影等多個(gè)領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作。
萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展（00169）在香港一度暴漲141%，截至落稿，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展股價(jià)為1.38港幣。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展稱，萬(wàn)達(dá)與融創(chuàng)的協(xié)議沒(méi)有對(duì)萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展造成影響。
7月10日上午，融創(chuàng)中國(guó)于港交所公告稱，將于今日上午9點(diǎn)停牌。公告中表示公司將發(fā)布一份非常重大的收購(gòu)事項(xiàng)，因此停牌。
受賈躍亭及樂(lè)視控股資產(chǎn)被凍結(jié)的危機(jī)影響，7月4日以來(lái)，融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)持續(xù)下跌。截至7月7日收盤(pán)，融創(chuàng)中國(guó)股價(jià)報(bào)14.8港元，跌幅6.92%，總市值為577.66億元。
*本文來(lái)源：財(cái)新，原標(biāo)題：《融創(chuàng)中國(guó)632億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)76個(gè)酒店13個(gè)文項(xiàng)目》
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