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從國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人盛贊文旅產(chǎn)業(yè)，到全域旅游上升國(guó)家戰(zhàn)略，從1000個(gè)特色小鎮(zhèn)之夢(mèng)到一個(gè)萬億級(jí)產(chǎn)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，文旅時(shí)代已來，創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新不斷，資本巨頭紛紛涌入。

萬億級(jí)的市場(chǎng)之中哪些領(lǐng)域?qū)⒈煌顿Y持續(xù)關(guān)注，重金投入呢？

文旅大消費(fèi)的下一個(gè)投資風(fēng)口在哪兒？

2017年9月15日-16日，由深圳視界文旅牽頭，聯(lián)合50余家金融機(jī)構(gòu)（投資銀行、基金公司、銀行等），40余家中國(guó)頂級(jí)設(shè)計(jì)院所，多家知名戰(zhàn)略咨詢機(jī)構(gòu)，80余家媒體和200多社會(huì)各界行業(yè)大咖，專家學(xué)者、業(yè)內(nèi)人士，共同舉辦“中國(guó)·全域旅游高峰論壇暨首屆文旅投融資峰會(huì)”在中國(guó)深圳蛇口希爾頓酒店隆重舉行，執(zhí)惠創(chuàng)始人兼CEO劉照慧出席此次會(huì)議并參與相關(guān)環(huán)節(jié)。

為此，執(zhí)惠在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)采訪了啟賦資本（啟富匯）總裁藍(lán)騰飛、凡星資本副總裁葉凱華、深圳上市公司并購(gòu)協(xié)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)、永嘉豐投資管理有限公司董事長(zhǎng)韓明、北京多彩創(chuàng)投創(chuàng)始人兼首席戰(zhàn)略官?gòu)埳A、華青資本創(chuàng)始合伙人管傳琳等幾位投資人。

備注：?jiǎn)①x資本，私募股權(quán)投資的專業(yè)基金管理公司；凡星資本，早期天使投資基金；多彩投，文旅地產(chǎn)股權(quán)眾籌平臺(tái)；華青資本，私募基金管理；永嘉豐投資，私營(yíng)金融、投資、證券公司。

對(duì)于文旅大消費(fèi)看好的投資領(lǐng)域和下一個(gè)風(fēng)口預(yù)判，幾位投資人給出了以下幾個(gè)結(jié)論：

第一，幾大投資人紛紛表示看好國(guó)家政策支持的特色小鎮(zhèn)投資，其中文創(chuàng)產(chǎn)品的開發(fā)也值得關(guān)注；而下一個(gè)投資風(fēng)口的預(yù)判，投資人一致選擇了特色小鎮(zhèn)；但是啟賦資本（啟富匯）總裁藍(lán)騰飛認(rèn)為主題公園是下一個(gè)風(fēng)口，凡星資本副總裁葉凱華表示內(nèi)容IP的打造會(huì)是下一個(gè)風(fēng)口。

在選擇的原因上，投資人都表示首先國(guó)家政策對(duì)特色小鎮(zhèn)的支持是最主要的原因，其次隨著消費(fèi)升級(jí)成為趨勢(shì)，體驗(yàn)化、特色化、個(gè)性化、多樣化的旅游方式會(huì)越來越成為市場(chǎng)需求，而特色小鎮(zhèn)則是滿足這一市場(chǎng)需求的最好方式；另外國(guó)內(nèi)目前還沒有成熟的特色小鎮(zhèn)模式，甚至沒有一個(gè)稱得上特色小鎮(zhèn)的項(xiàng)目，因?yàn)樘厣℃?zhèn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)在未來有很大可能性，將會(huì)是下一個(gè)投資風(fēng)口。

而啟賦資本總裁藍(lán)騰飛不看好特色小鎮(zhèn)的主要原因在于特色小鎮(zhèn)沒有上市的價(jià)值，投資人的投資更關(guān)注的是項(xiàng)目的投資回報(bào)價(jià)值；而凡星資本總裁葉凱華表示雖然特色小鎮(zhèn)是國(guó)家政策支持下的趨勢(shì)和眾多人關(guān)注的領(lǐng)域，但是內(nèi)容IP的打造才是關(guān)鍵，特色小鎮(zhèn)也是需要內(nèi)容的填充才能體現(xiàn)特色，吸引游客。

提起“特色小鎮(zhèn)”，其實(shí)它第一次出現(xiàn)是在2015年浙江省政府工作報(bào)告，浙江省為力促產(chǎn)業(yè)、旅游、文化和社區(qū)功能的協(xié)力發(fā)展，以更好推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)而提出的概念；隨后被寫入各種政策報(bào)告中，而自國(guó)家發(fā)布1000個(gè)特色小鎮(zhèn)目標(biāo)后，特色小鎮(zhèn)建設(shè)就成了房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)以及特色產(chǎn)業(yè)的熱點(diǎn)，各類特色小鎮(zhèn)不斷出現(xiàn)，“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)在國(guó)內(nèi)漸趨遍地開花之態(tài)勢(shì)，“特色小鎮(zhèn)”由此變成國(guó)家政策出臺(tái)支持的文旅項(xiàng)目。

例如2016年國(guó)家發(fā)布《關(guān)于開展特色小城鎮(zhèn)培育工作的通知》和《關(guān)于加快美麗特色?。ǔ牵╂?zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見》政策；2016年11月，住建部公布北京市房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)等127個(gè)鎮(zhèn)（名單見附件）為第一批中國(guó)特色小鎮(zhèn)；2017年8月住建部公布了第二批全國(guó)特色小鎮(zhèn)名單，認(rèn)定北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)等276個(gè)鎮(zhèn)為第二批全國(guó)特色小鎮(zhèn)。

第二，對(duì)于目前恒大、萬科等房地產(chǎn)商等非行業(yè)資本對(duì)文旅行業(yè)的大規(guī)模投資，幾位投資人表示了不同看法，但大部分認(rèn)為行業(yè)資本應(yīng)該持理性態(tài)度。

深圳上市公司并購(gòu)協(xié)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)、永嘉豐投資董事長(zhǎng)韓明則持樂觀態(tài)度，他認(rèn)為資本進(jìn)入文旅行業(yè)是完全利好的，因?yàn)橘Y本是行業(yè)的推手，也是資金的來源，會(huì)極大的推動(dòng)行業(yè)快速發(fā)展；

但是北京多彩創(chuàng)投創(chuàng)始人兼首席戰(zhàn)略官?gòu)埳A對(duì)于非行業(yè)資本的進(jìn)入表示擔(dān)憂，她表示資本過度進(jìn)入行業(yè)是會(huì)導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)的的產(chǎn)能過剩；

而啟賦資本（啟富匯）總裁藍(lán)騰飛、凡星資本副總裁葉凱華、華青資本創(chuàng)始合伙人管傳琳三位投資人則一致表示，行業(yè)資本要中性看待這些現(xiàn)象和投資事件，畢竟地產(chǎn)商還是以賣房子為主，因此行業(yè)投資人要理性對(duì)待。

第三，在執(zhí)惠提出的已有投資項(xiàng)目和準(zhǔn)備進(jìn)入投資方面，幾位投資人都表示在輕資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理或科技研發(fā)（VR\AR）、文化娛樂幾大健康休閑等跨界融合類型里面持關(guān)注態(tài)度。

只有啟賦資本（啟富匯）總裁藍(lán)騰飛表示目前在重資產(chǎn)投入的實(shí)體項(xiàng)目等綜合體方面有投資，例如會(huì)對(duì)有核心景區(qū)打造能力的項(xiàng)目進(jìn)行投資，據(jù)執(zhí)惠了解，啟賦資本目前主要的投資領(lǐng)域主要在電子商務(wù)、生活消費(fèi)、金融支付、教育和內(nèi)容產(chǎn)業(yè)等。

對(duì)于對(duì)于文旅大消費(fèi)投資領(lǐng)域和下一個(gè)風(fēng)口，以及大部分投資人對(duì)文旅投資的看法，執(zhí)惠現(xiàn)場(chǎng)還采訪了文旅行業(yè)的廣州大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院城市規(guī)劃系主任漆平博士、海南省社科聯(lián)副主席、原中國(guó)海南省旅游局副局長(zhǎng)陳耀、中國(guó)太平洋人手保險(xiǎn)深圳公司高級(jí)經(jīng)理胡曉玲，幾位非投資領(lǐng)域的戰(zhàn)略專家、學(xué)者和從業(yè)者也給出了不同的觀點(diǎn)和態(tài)度。

第一、漆平博士、胡曉玲女士和大部分投資人一樣對(duì)特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)持樂觀態(tài)度，但是對(duì)于其他資金力量進(jìn)入文旅行業(yè)，他們表示行業(yè)資本的需要理性對(duì)待。

另外漆平博士強(qiáng)調(diào)特色小鎮(zhèn)最重要的事規(guī)劃設(shè)計(jì)，畢竟特色小鎮(zhèn)需要自然生成出來，在資本進(jìn)入文旅行業(yè)，他表示要合理，過度的資金運(yùn)作不過是在拆掉“特色”和“文化”，重建仿古的“偽建筑”和“偽文化”。

第二，陳耀表示集文化旅游、特色小鎮(zhèn)、主題公園、文創(chuàng)產(chǎn)品為一體的投資才是文旅開發(fā)運(yùn)營(yíng)。

目前國(guó)內(nèi)“文旅”開發(fā)的主角主要由房地產(chǎn)企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)組成，但是“文旅”開發(fā)與產(chǎn)品策劃、規(guī)劃、開發(fā)、營(yíng)銷、管理則漸行漸遠(yuǎn)，因此“文旅”開發(fā)變成圍繞資本需求而非游客需求，所以無論是投資人、規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)、政府還是企業(yè)在進(jìn)入文旅行業(yè)的時(shí)候，需要先清楚什么是文旅。

當(dāng)?shù)禺a(chǎn)商進(jìn)入的“文旅項(xiàng)目”變成以“文旅”之名收購(gòu)、融資、3P運(yùn)作的賣房子產(chǎn)業(yè)，正在做旅游開發(fā)和經(jīng)營(yíng)者則變得好像不懂“文旅”了，這是本身就是不正常的現(xiàn)象，而地產(chǎn)商的“文旅”也不是真正的“文旅”。

第三，在可進(jìn)入領(lǐng)域和已經(jīng)進(jìn)入的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)上，三位非資本方的選擇和資本方的選擇基本一致，在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理和科技研發(fā)，例如VR\AR，還有文化娛樂及大健康休閑等跨界融合項(xiàng)目上有介入運(yùn)營(yíng)、投資、管理和持關(guān)注態(tài)度。