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華夏幸福（證券代碼：600340）27日晚間發(fā)布兩份公告，公司與江蘇高淳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂關(guān)于南京市高淳經(jīng)開區(qū)北部片區(qū)開發(fā)PPP項目合作協(xié)議，同時中標(biāo)湖南省株洲市云龍產(chǎn)業(yè)新城PPP項目。
江蘇高淳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會將以江蘇省南京市高淳區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)約定區(qū)域的整體開發(fā)各事項與華夏幸福進行合作，合作區(qū)域北至永城路，東至蕪太高速、規(guī)劃河道，西至石固河，南至花園大道。協(xié)議項下的委托服務(wù)的委托期限為20年。
江蘇高淳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負責(zé)整個區(qū)域內(nèi)的開發(fā)建設(shè)管理工作，主要負責(zé)履行政府職能、主導(dǎo)重大事項決策、確定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、提供政策支持、實施項目監(jiān)管。
華夏幸福負責(zé)投入全部資金全面協(xié)助進行合作區(qū)域的投資、開發(fā)、建設(shè)、招商及運營等工作，并根據(jù)協(xié)議約定享有相應(yīng)的收益，保證按時完成本協(xié)議約定的各項工作，具體包括在合作區(qū)域的開發(fā)中根據(jù)規(guī)劃要求提供“九通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、土地整理投資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)、規(guī)劃咨詢與設(shè)計、物業(yè)管理、運營維護等工作。
此外，華夏幸福還發(fā)布公告稱，公司取得湖南省株洲市云龍產(chǎn)業(yè)新城PPP項目《中標(biāo)通知書》，確認公司為湖南省株洲市云龍產(chǎn)業(yè)新城PPP項目的中標(biāo)人。
該項目成交價由三部分組成，一是土地整理投資、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施投資建設(shè)費用的投資回報率為15%；二是產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費占入?yún)^(qū)項目當(dāng)年新增落地投資額的比例為45%；三是規(guī)劃設(shè)計、咨詢等其他服務(wù)費的投資回報率為10%。
此前招標(biāo)公告顯示，項目位于長沙市南部，株洲市北部，株洲云龍示范區(qū)（株洲經(jīng)開區(qū)）中部，北至云海大道、東至云龍大道、南至滬昆高速，西與長沙市接壤，投資估算額達150億元。
中標(biāo)后，華夏幸福需獨資設(shè)立專門從事合作區(qū)域開發(fā)建設(shè)經(jīng)營的具有獨立法人資格的項目公司（SPV）。項目公司作為投資開發(fā)主體，承擔(dān)相應(yīng)全部投資及費用，負責(zé)合作區(qū)域的投資、開發(fā)、建設(shè)、招商及運營一體化的園區(qū)開發(fā) PPP 模式運作，通過政府支付費用來收回投資并取得合理收益，該項目合作期限為25年。
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