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1988年，位于上海市靜安區(qū)華山路上的上海希爾頓酒店開(kāi)業(yè)，這是當(dāng)時(shí)上海第一家由外資品牌管理的五星級(jí)酒店，也標(biāo)志著希爾頓集團(tuán)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。

時(shí)光一晃過(guò)去了近30年，上海希爾頓酒店近日發(fā)出公告，從2018年1月1日起，酒店將撤牌，未來(lái)將由錦江集團(tuán)麾下的昆侖飯店掛牌經(jīng)營(yíng)。

上海希爾頓酒店是在1988年，按照上海市委市政府部署，由錦江集團(tuán)提供土地對(duì)外招標(biāo)，香港信誼持股90%，希爾頓酒店集團(tuán)持股10%，共同投資近1億美元建造。建成后，希爾頓任管理方。作為全球最大的酒店集團(tuán)之一，希爾頓是最早一批進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的外資酒店管理者。當(dāng)時(shí)住一晚相當(dāng)于一個(gè)普通人20個(gè)月的收入。

上海希爾頓酒店擁有714間客房，客房面積33平方米起，18間會(huì)議室總面積達(dá)2500平方米，4樓配備健身中心，7間餐廳和酒吧涵蓋了各種中外風(fēng)味。

干練的微笑、周到的服務(wù)、一流的設(shè)施、國(guó)際化的管理，這家希爾頓酒店曾是上海的地標(biāo)之一，給不少市民和外來(lái)游客留下了深刻的印象。眾多明星、名人都曾經(jīng)下榻上海靜安希爾頓。美國(guó)知名歌星惠特尼·休斯頓的經(jīng)紀(jì)公司曾一舉預(yù)定180間房。來(lái)上海參加大師杯賽的網(wǎng)壇明星阿加西、休伊特、費(fèi)德勒也曾經(jīng)入住于此，當(dāng)時(shí)引起不小的轟動(dòng)。

由于希爾頓管理合同到期，從2018年1月1日開(kāi)始，酒店的管理權(quán)將被收回，并將被更名為“靜安昆侖大酒店”。錦江集團(tuán)表示，從外資品牌收回管理權(quán)主要是出于品牌戰(zhàn)略考慮。目前，錦江和希爾頓正按計(jì)劃平穩(wěn)推進(jìn)管理交接，確保經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，順利翻牌。翻牌后的酒店暫無(wú)停業(yè)裝修計(jì)劃，因此明年各項(xiàng)業(yè)務(wù)不會(huì)受到影響。

按照協(xié)議，上海希爾頓酒店的建設(shè)方可以經(jīng)營(yíng)酒店30年，并取得經(jīng)營(yíng)的全部收益。30年之后，上海方面將以1美元的價(jià)格回收酒店的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)決定未來(lái)酒店經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的歸屬。目前在上海，希爾頓只有5家酒店，數(shù)量遠(yuǎn)低于萬(wàn)豪喜達(dá)屋、洲際等國(guó)際酒店集團(tuán)。在北京、廣州、深圳等一線城市，希爾頓集團(tuán)的布點(diǎn)也少于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，近年來(lái)更側(cè)重于在二三線城市布局。

在酒店業(yè)，貼牌、撤牌的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。2017年3月，原“虹橋喜來(lái)登上海太平洋大飯店”更名為“虹橋錦江大酒店”，正式離開(kāi)萬(wàn)豪國(guó)際酒店管理集團(tuán)，由錦江國(guó)際集團(tuán)旗下錦江首選酒店管理公司受托管理。這是錦江國(guó)際從上海外資高端品牌翻牌錦江高端品牌并自行管理的第一家酒店，一定程度上說(shuō)明了國(guó)內(nèi)酒店業(yè)水準(zhǔn)的提高。

改革開(kāi)放之初，中國(guó)的國(guó)際旅游業(yè)日益興旺，涉外旅游飯店供不應(yīng)求。通過(guò)“政府出土地，投資方出資金，管理方出團(tuán)隊(duì)”的模式，上海建起了一批涉外高星級(jí)酒店，解決了接待外商的瓶頸問(wèn)題。30年的合作期間，上海酒店管理者學(xué)習(xí)到了國(guó)外先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，為自持并經(jīng)營(yíng)高星級(jí)酒店打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

隨著30多年的發(fā)展，中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展日趨成熟，并得到國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。全球酒店行業(yè)權(quán)威媒體美國(guó)《HOTELS》雜志公布2016年度“全球酒店集團(tuán)325強(qiáng)”的最新排名：中國(guó)排名最高的是錦江酒店集團(tuán)，名列第五位；首旅和如家合并后，升至第八位；華住排名升至第九位。如今，越來(lái)越多的中國(guó)酒店品牌參與國(guó)際酒店管理、向國(guó)外輸出管理。

外資酒店集團(tuán)在華大多以管理者的姿態(tài)出現(xiàn)。一旦業(yè)主方發(fā)生變更，或業(yè)主方、管理者發(fā)生矛盾，都會(huì)產(chǎn)生一系列問(wèn)題。上海希爾頓酒店在這30年里，經(jīng)歷了幾度易手。因此業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，隨著國(guó)內(nèi)最早一批五星級(jí)酒店與外資管理公司的30年管理合同到期，越來(lái)越多的酒店可能面臨換牌局面。

*本文來(lái)源：國(guó)際金融報(bào)，作者：柏可林，原標(biāo)題：《中國(guó)首家希爾頓酒店管理權(quán)易主，錦江集團(tuán)只花了1美元》。