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2月22日，青島市旅游發(fā)展委員會發(fā)布春節(jié)假期接待游客量官方數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，藏馬山接待游客量21.77萬人次，遠超過青島海底世界等著名景區(qū)，成為青島接待游客量最大、同比增長最快的景區(qū)（除去海濱風景區(qū)，因其是多個開放式濱海景區(qū)的綜合）。

3A景區(qū)藏馬山，為何能成為春節(jié)假期青島最火的景區(qū)

藏馬山位于黃島區(qū)（青島西海岸新區(qū)）藏南鎮(zhèn)，距離黃島城區(qū)40余公里，距離青島市區(qū)70余公里。項目由青島隆海集團有限公司投資開發(fā)，是集多重業(yè)態(tài)為一體的綜合旅游區(qū)。2008年，青島隆海集團與藏南鎮(zhèn)達成投資協(xié)議，2014年后，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、溫泉、滑雪場、游樂園、民俗美食街、森林公園、汽車營地等項目陸續(xù)開業(yè)。

2016年，紅杉資本和青島隆海集團簽署共同開發(fā)藏馬山合作協(xié)議，紅杉資本看中藏馬山文化休閑娛樂的業(yè)態(tài)雛形和區(qū)位優(yōu)勢，符合其對成長型企業(yè)的投資方向；2017年融創(chuàng)投資控股青島隆岳置業(yè)有限公司（青島隆海集團子公司），青島隆岳置業(yè)旗下有藏馬山區(qū)域及其周邊6宗住宅和商業(yè)用地，融創(chuàng)擬開發(fā)建設藏馬山養(yǎng)老養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)。

綜上來看，藏馬山在消費市場和資本市場都有不錯的熱度。大年初二我和家人去了該景區(qū)，總體有以下幾點感受：

第一、體驗項目雖品質(zhì)參差不齊，但內(nèi)容豐富。涵蓋了春節(jié)旅游三大熱點：溫泉、滑雪和廟會。景區(qū)人山人海，節(jié)目表演和現(xiàn)場體驗項目較多，齊魯鄉(xiāng)村民俗表演、拋繡球、變臉、抗戰(zhàn)題材體驗、魔術等，還有套圈、射擊、騎馬等休閑娛樂活動，可為男女老少不同游客提供多樣化選擇。人氣最旺的是大廟會，分設藏馬莊民俗街和藍莓小鎮(zhèn)兩個中、西風格的主場，小吃選擇較多，現(xiàn)場頗具節(jié)日氣氛。

第二、收費門檻不高，全家出游無價格顧慮。藏馬山的產(chǎn)品類型多樣，組合式套票也不少，游客在各大網(wǎng)站和現(xiàn)場可便捷購票。因沒有景區(qū)大門票和索道票，藏馬山票務價位基本在百元以內(nèi)，相對其它景區(qū)動輒每人一兩百元的費用，返鄉(xiāng)游、探親游和親子游等周邊游客的接受度較高。此次大廟會采用購門票，贈送30元全場消費券的方式銷售，售價50元，這種捆綁式的方式從商家角度不失精明，而消費者也能接受。

第三、海洋休閑為主的青島，藏馬山的山岳休閑差異性較強。對于本地游客而言，冬季海濱的吸引力減弱，而熱熱鬧鬧有年味兒的景區(qū)，更符合春節(jié)假期全家出游的調(diào)性；而對于外地游客而言，青島市區(qū)景點集中度較高，加之市區(qū)諸多商家不營業(yè)，兩天左右即可逛完，“白墻紅瓦，碧海藍天”之外，亦需體驗不一樣的青島年味兒和風情，藏馬山恰是不錯的選擇。

第四、交通較為便捷，距離主流客源地車程適中。假期期間，藏馬山景區(qū)游客以自駕為主，從黃島城區(qū)自駕車程一個半小時左右，從青島市區(qū)自駕約兩個半小時，公共交通也比較方便。對于假期出游而言，太近的地方?jīng)]有風景，太遠的地方不適合攜老帶幼全家游，這個距離是周邊游較為適中的，出行決策簡單，說走就走。

藏馬山景區(qū)的火爆背后是短途休閑游的興起，隨著休閑時間的逐漸增多，休閑理念的日益普及，人們越來越注重精神生活的追求，休閑旅游需求將持續(xù)釋放。像藏馬山這種體驗豐富、價位不高、差異性強、交通便捷的景點，目前而言，具有承接周邊人群休閑需求的極大優(yōu)勢。

從藏馬山看中國休閑旅游產(chǎn)品的打造

近年旅游業(yè)界一直強調(diào)推動觀光游單一形式向觀光休閑度假并重的方向轉(zhuǎn)變。

作為旅游三大形式之一，度假在國內(nèi)還未形成氣候。按魏小安老師所說，有以下原因：高端度假產(chǎn)品短缺，需求嚴重向東南亞外溢；濱海度假資源不足，度假產(chǎn)品體系尚待完善；自然環(huán)境不足。

休閑相對度假而言，不僅有更龐大的市場規(guī)模，也有更靈活的產(chǎn)品打造方式和更低的資源依賴度。

目前休閑旅游資源開發(fā)主要有以下三種形式：一是自建景區(qū)。如以歡樂谷、迪士尼為代表的主題樂園，以萬達文旅城、廣州長隆度假區(qū)為代表的旅游綜合體，以古北水鎮(zhèn)、清明上河園為代表的仿古景區(qū)等；二是二三線資源的綜合開發(fā)。經(jīng)過三十余年旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擁有一流資源的景區(qū)基本處于已開發(fā)狀態(tài)，而交通、區(qū)位和資源較好的山、湖等成為投資商重點角逐對象。如藏馬山、北川九皇山、平谷金海湖等；三是一線資源的配套開發(fā)。因為歷史文物、自然保護區(qū)等的身份，一線資源本身的開發(fā)條件受限，大多停留于觀光形式。為契合旅游發(fā)展趨勢，諸多景區(qū)型目的地開始謀劃轉(zhuǎn)型升級。如在三清山金沙服務區(qū)，集旅游演藝、道家民俗村、美食街、精品住宿等為一體的中國道教文化園正在開發(fā)，黃山景區(qū)東部已正式啟動譚家橋國際旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設。

在政府“促轉(zhuǎn)型、調(diào)結構、惠民生“的政績訴求、企業(yè)業(yè)務轉(zhuǎn)型和業(yè)績持續(xù)增長訴求、消費者井噴式休閑訴求的三輪驅(qū)動下，休閑旅游持續(xù)快速發(fā)展，休閑旅游產(chǎn)品層出不窮。在大快干上的項目建設熱潮下，產(chǎn)品品質(zhì)參差不齊，同質(zhì)化現(xiàn)象堪憂。以全國遍地開花、屢見不鮮的古城古鎮(zhèn)項目為例，諸多僅在仿古建筑基礎上簡單嫁接餐飲和購物等功能，風貌相差無幾。如西安周邊地區(qū)，在袁家村火爆市場后，大量社會資金涌入民俗旅游開發(fā)，一批主打關中民俗、餐飲的休閑旅游產(chǎn)品入市，白鹿原民俗村、白鹿倉、馬嵬驛、重泉古鎮(zhèn)、周至水街等，因為建設雷同、缺乏特色，彼此競爭激烈，不少景區(qū)經(jīng)營慘淡、門可羅雀。即使只是區(qū)域性目的地，出行經(jīng)驗越來越豐富的旅游者很容易體驗疲勞。

結語

親子游、自駕游、周邊游等休閑旅游需求日益旺盛的態(tài)勢下，產(chǎn)品間的競爭逐漸白熱化。特色強、體驗好、區(qū)位優(yōu)的產(chǎn)品，市場頭部效應將日趨凸顯，形成像古北水鎮(zhèn)、袁家村等這樣的全國性明星產(chǎn)品和“模式”，而藏馬山、九皇山等區(qū)域性明星產(chǎn)品也將更受資本和消費者偏愛。優(yōu)質(zhì)的休閑旅游產(chǎn)品，都是精耕細作打磨而成。不同于互聯(lián)網(wǎng)“快速上馬、快速迭代”的產(chǎn)品思維，裁剪大地山河需要匠心、耐性和創(chuàng)新。無需著急，用心的產(chǎn)品總是會被消費者感受到的。

*本文作者：肖紅艷，中青旅目的地營銷事業(yè)部高級客戶經(jīng)理。