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用雷厲風行來形容王健林，一點也不為過。

農(nóng)歷春節(jié)還未結(jié)束，萬達就已經(jīng)著手其2018年的計劃。3月1日，萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公告稱，為貫徹公司發(fā)展戰(zhàn)略，公司更名為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司。公告顯示，此次更名已經(jīng)大連市工商行政管理局核準，并于2月22日完成工商變更登記。

這是王健林在新年執(zhí)行的第一項目標計劃。在今年1月的萬達集團年會上，王健林稱今年萬達將進行組織架構(gòu)轉(zhuǎn)型，首先就是將原有的商業(yè)地產(chǎn)更名，成立商管集團，其次是專門成立地產(chǎn)集團，用以消化商管集團的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，另外等戰(zhàn)略合作者確定之后，還要在成立新的網(wǎng)科公司。

這三項集團內(nèi)部的架構(gòu)調(diào)整，看起來都已經(jīng)取得了一定成果。萬達商業(yè)更名，意味著新的地產(chǎn)集團或?qū)⒃诓痪煤蟪闪?。而此前與騰訊們的合作，看起來也正在揭示萬達網(wǎng)科未來的命運。不過，萬達方面目前暫未對上述消息置評。

新的萬達商管將以輕資產(chǎn)為主、重資產(chǎn)持有為輔。王健林在年會上稱新的商管公司將是萬達未來的核心企業(yè)。他稱目前萬達商業(yè)的租金利潤已大過開發(fā)利潤，另外公司模擬過報表，負債率也非常低。王健林認為，萬達商管以后就是收租金，并致力于保持利潤每年兩位數(shù)增長。

王健林對此以盤算許久。2016年，他就在年會上半開玩笑的提出“以后不做地產(chǎn)商了”。而在今年面臨上市壓力，將股權(quán)出售給騰訊、蘇寧等之后，雖然期限被放寬，但新的萬達商業(yè)仍要面對上市難題。

而商管與地產(chǎn)的分裂，確實有助于公司取得高估值和監(jiān)管層面的認可。在此之前，萬達登陸A股最大的阻礙在于其地產(chǎn)企業(yè)的身份，國內(nèi)地產(chǎn)股IPO此前已暫停數(shù)年，目前仍未見到放開的可能。據(jù)熟悉萬達的人士此前向界面新聞透露，企業(yè)IPO定性問題，一直是萬達最大困擾。

在度過了2017年下半年的困境之后，王健林的萬達似乎正準備重新出發(fā)。在1月份的年會上，王將萬達廣場重新定位為萬達的核心資產(chǎn)，并把降負債、去杠桿放在了經(jīng)營首位。過去半年多，他們一邊通過向富力、融創(chuàng)出售資產(chǎn)償債，一邊擺脫海外資產(chǎn)可能產(chǎn)生的更多債務(wù)，同時，王健林還為萬達商業(yè)找來了騰訊們作為合作伙伴，巧妙的化解了其原本要在今年8月份面對的上市對賭最后時限。

而另外一些細節(jié)也能看出萬達的變化。半個月前，萬達退出了他們在西班牙馬德里競技的持股，隨后又低調(diào)的接手大連一方俱樂部，王健林在這一特殊時點選擇重回告別了20年的中國足球。據(jù)了解，萬達方面將不會公開宣布接手一方俱樂部。

雷厲風行的王健林已經(jīng)開始著手其對企業(yè)的調(diào)整。商管公司的成立意味著萬達商業(yè)過去十多年堅持的方向開始發(fā)生變化，在一方面謀求上市的同時，依靠地產(chǎn)資源，建立新的商管價值體系，通過輕資產(chǎn)品牌獲利，將成為萬達商業(yè)接下來的主要任務(wù)。

*本文來源：界面新聞，原標題：《萬達商業(yè)地產(chǎn)：正式更名為萬達商管集團》。