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一，融創(chuàng)為何布局大健康、大文旅和綠色科技產業(yè)？

作為一直堅持高品質住宅產品戰(zhàn)略的融創(chuàng)，在正式挺進產業(yè)小鎮(zhèn)領域之前，實際上一直洞察局勢、排兵布陣，有其獨特的布局打法。要在2018年的當下時點，選擇以產業(yè)小鎮(zhèn)的方式參與新型城鎮(zhèn)化，實際上需要有獨特的產業(yè)判斷能力。

這種判斷能力就與當下中國宏觀經濟的主流趨勢休戚相關——那就是消費升級。有數據為證。

如今的消費升級導致全國居民人均文化娛樂服務支出同比大幅增高，根據國統局數據，去年人均用于團體旅游、景點門票、健身活動等支出分別增長13.4%、13.5%和17.3%。中國經濟動能的轉換以及人們日益增長的對美好生活的迫切需求，加快了大健康、大旅游以及體育、教育及高科技產業(yè)的發(fā)展。新消費、新市場的增長無疑成為推動特色小鎮(zhèn)建設的客觀市場因素。

有了這樣的宏觀判斷，融創(chuàng)做了兩個業(yè)界皆知的驚天大手筆，那就是與萬達文旅和樂視影業(yè)的收購，從而搭建起了一個核心的產業(yè)族群。

1、收購萬達文旅、樂視影業(yè)，布局文旅板塊，融創(chuàng)定位“美好生活整合服務商”

萬達文旅城的戰(zhàn)略布局是近兩年萬達做的最重要的一次卡位，其最值得稱道的是占領了二線省會城市空白點，從而鎖定了中國最具消費能力的市場群體。萬達文旅交由融創(chuàng)統籌管理后，融創(chuàng)自然擁有了行業(yè)內最豐富的文旅產業(yè)專業(yè)資源團隊和一線的運營經驗，這在中國的當下絕對是稀缺資源，從而為融創(chuàng)在健康和文旅產業(yè)的布局構筑了深厚的產業(yè)基礎。以此展開文旅產業(yè)小鎮(zhèn)的核心客流發(fā)動機和運營邏輯，使得融創(chuàng)擁有了一整套一線的文旅產業(yè)的運營經驗。

在文化和旅游產業(yè)大結合的背景下，線上的電影資源是線下旅游資源的天然IP制造者，也是未來旅游業(yè)的核心產業(yè)資源。樂視影業(yè)就為融創(chuàng)搭建線上資源，打造產業(yè)鏈閉環(huán)平臺構筑了夢工廠的線上基礎。這又構成融創(chuàng)的第二個產業(yè)壁壘。

因此，有了線上的IP生產能力，加之線下的運營能力，融創(chuàng)大踏步的挺進文旅產業(yè)型的小鎮(zhèn)，就具備了堅強支撐。

2、綠色城市、智能城市發(fā)展要求催生新能源小鎮(zhèn)的落地

如今，中國消費者對于綠色消費和環(huán)境保護的意愿空前高漲，崇尚健康生活，注重環(huán)保和可持續(xù)理念的行為方式讓“環(huán)保型消費者”成為了冉冉升起的一大新客群。這種綠色消費需求的釋放將更好地引導企業(yè)注重可持續(xù)發(fā)展和綠色供給，倒逼產業(yè)升級于供給側改革。

同時，中國將智慧城市寫入國家戰(zhàn)略，并投入大量資金。無論是特大型的一線城市，或是中小型城市，皆有智能城市項目落地，形成了數個大型智慧城市群，分布在東部沿海以及中西部地區(qū)。

融創(chuàng)抓住中國經濟供給側結構性改革契機，憑借桃源小鎮(zhèn)的創(chuàng)新模式，圍繞綠色、能源、科技、生態(tài)，探索城市未來的新生活方式。

3、智慧城市大背景下同步催生智慧小鎮(zhèn)的發(fā)展需求

智慧城市是城鎮(zhèn)化進程的下一階段，是城市信息化的新高度，是現代城市發(fā)展的遠景。物聯網技術將成為管控能源和水資源利用的一大標準。當所有小鎮(zhèn)和城市變成數據之后，依靠智能匹配便可以實現產業(yè)和區(qū)域的轉型升級。屆時，城市的所有資源（包括水、電、油、氣、交通、公共服務等）都將數字化并連接起來，通過監(jiān)測、分析和整合各種數據，進而智能化地響應居民的需求并降低城市的能耗和成本，使城市更適合居住和商業(yè)發(fā)展。

對比智慧城市，融創(chuàng)的智能家居和社區(qū)管理系統的整體上線，通過與線上管理的整合，形成了業(yè)主大數據為基礎的社區(qū)管理體系。這種管理體系的本質與當前中國發(fā)展智慧城市的戰(zhàn)略如出一轍。當一個小鎮(zhèn)的公共服務體系、物業(yè)管理模式、家居管理系統、社群組織系統都具備了高度智能化的能力時，就產生了實質意義上的生活方式的進化。

4、綠色能源、智慧科技推動融創(chuàng)快速產能進化

通過上述兩個方面的論述，融創(chuàng)初入產業(yè)小鎮(zhèn)領域，就迅速布局智慧科技和綠色能源等高端產業(yè)，攜手產業(yè)龍頭協鑫，打造符合“供給側改革”目標的環(huán)保小鎮(zhèn)“桃源小鎮(zhèn)”和“桃花源”示范社區(qū)，以綠色科技驅動美好生活升級，不可謂不具有前瞻性。這也將助力融創(chuàng)快速實現產業(yè)發(fā)展，躋身細分行業(yè)第一梯隊。

簡而言之，融創(chuàng)戰(zhàn)略升級的邏輯是通過頂級高端產品IP“桃花源”和桃源小鎮(zhèn)作為載體，整合高端產業(yè)資源，形成融創(chuàng)自成體系的美好生活模式，成為美好生活IP。 

二，融創(chuàng)如何做產業(yè)小鎮(zhèn)？

1、始于“桃花源”

融創(chuàng)的轉型是基于房地產的主業(yè)上，從“桃花源”到“桃源+”，從“高端精品創(chuàng)領者”到“美好生活整合服務商”，可以說超級產品IP“桃花源”是融創(chuàng)實現“美好生活”的落腳點。

桃花源系列的打造，尊重每座城市的文脈地脈，表面是對傳統建筑的當代營造，可貴的是背后的文心和匠心。每一個桃花源作品都是走向世界的藝術品，是對中國傳統文化的積淀和傳承。

看過“桃花源”項目的人都以“此生能夠擁有一套自己的 ‘桃花源’”為奮斗目標。5年6個桃源產品，融創(chuàng)在高端產品打造能力上，形成了產能。

2、長于“桃源小鎮(zhèn)”

桃花源產品誕生后，業(yè)內外好評一片。為了實現更多當代人的桃源夢，融創(chuàng)在桃花源的基礎上，創(chuàng)造出了桃源小鎮(zhèn)。桃源小鎮(zhèn)基于桃花源產品經驗，尋覓大城市近郊，環(huán)山抱水，風景優(yōu)越區(qū)域，營造一個更為放松、素樸、擁抱自然的居住環(huán)境。

目前融創(chuàng)有3個桃源小鎮(zhèn)，為別為：南京江寧·玖溪桃花源、崇明島·海上桃源、徐州鳳鳴海·鳳鳴桃源。

每一座桃源小鎮(zhèn)，都是生長在自然之中的體驗所，從桃源小鎮(zhèn)往外看，自然美景沒有窮盡。建筑的營造更講究體塊和色彩，對繁瑣的細節(jié)加以改善，使之與自然融為一體。

在配套上針對老人、兒童、全家庭成員不同的活動需要打造兒童樂園、養(yǎng)生空間、運動場所、家庭農場等。

桃源小鎮(zhèn)不僅承載人們對于美好生活的期待，也是融創(chuàng)對于“美好生活”想深入探索領域的落地點，是接入“跨行業(yè)生態(tài)圈”的端口。

3、成于跨界融合

從桃源產品到攜手合作伙伴添加更豐富的業(yè)態(tài)，做出更多好的美好生活的空間和內容，使品牌不斷具有生命力和包容性，成為“桃源＋”。從產品IP到美好生活IP，這是融創(chuàng)“桃源”IP的進階之路，這條路的基礎是融創(chuàng)領先的產品和專業(yè)的服務，這條路的終點是融創(chuàng)營造美好生活，讓生活有無限可能的愿望。

在融創(chuàng)上海區(qū)域的構想中，“桃源+”不僅可以“+產能進化”、“+消費升級”、“+城市更新”，還能鏈接無數個子項，創(chuàng)造無數種排列組合。健康、養(yǎng)老、綠色能源、文化娛樂、智慧科技、新農業(yè)……這些都將是融創(chuàng)跨界的領域，也是吸納志同道合的戰(zhàn)略伙伴的端口。這些排列組合將如何在融創(chuàng)的三大小鎮(zhèn)系列中體現呢？我們來具體看：

綠色科技小鎮(zhèn)

中國處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展關鍵時期，建設智慧城市是必由之路。融創(chuàng)目前已聯手的全球領先的多晶硅及硅片供應商保利協鑫，為桃源小鎮(zhèn)以及桃花源搭載新能源系統，打造符合“供給側改革”目標的環(huán)保小鎮(zhèn)和示范社區(qū)。下一步，融創(chuàng)將進一步在桃源產品的基礎上加人工智能、智能家居，從房子子系統到大系統成為綠色科技的系統，圍繞綠色、能源、科技、生態(tài)、讓桃源產品不斷升級。

文旅小鎮(zhèn)

以萬達文旅城為核心，融入康養(yǎng)文化、運動文化、桃花源文化、結合城市當地的文脈輔以休閑業(yè)態(tài)。以文旅激活小鎮(zhèn)活力，帶來外部游客，推動小鎮(zhèn)產業(yè)整體升級。可以想象未來融創(chuàng)的文旅小鎮(zhèn)是現代版桃花源的最寫意的寫照，是集休閑度假、運動、文化體驗于一體的山水度假群落。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)

以康養(yǎng)產業(yè)為核心，融入文旅休閑、體育健身、農業(yè)觀光和教育為配套，構建頤養(yǎng)+社區(qū)生態(tài)系統。攜手合作伙伴搭建養(yǎng)生配套產業(yè)，形成養(yǎng)生與養(yǎng)老相結合、生態(tài)觀光與休閑度假相結合、頤養(yǎng)教育與生態(tài)科普教育相融合、商業(yè)配套與文化體驗相融合。滿足都市人群全生命周期、全生活周期的健康養(yǎng)生需求，打造“世界第一養(yǎng)生小鎮(zhèn)”。

1、傳統文化的滋養(yǎng)

傳統的產業(yè)園主要以工業(yè)制造為主，缺乏生活設施，更何況人文環(huán)境。然而，特色小鎮(zhèn)建設不是單純的經濟行為，文化的滋養(yǎng)至關重要。

桃花源文化源自陶淵明的《桃花源記》，是中國人精神世界重要的文化坐標，是自然主義哲學的代表。每個人心中都有向往自然、唯美、寧靜、遠離喧囂的意境和情懷。桃花源本身就是人們神往的溫潤、隱逸、超脫的理想小鎮(zhèn)雛形。

這或是融創(chuàng)特色小鎮(zhèn)獨特的魅力，他深厚的桃源文化以及中國文化的傳承滋養(yǎng)著小鎮(zhèn)。純凈的空氣、清澈的小溪、江南園林的玲瓏雅致，中式的街巷儼然的親切“村落”。在這里，人們體味天人合一的中國傳統生活，這些原汁原味的自然味道必然是逾越都市的喧鬧繁華的，是讓當代人在嘈雜的現實生活中尋找心靈的家園和靈魂的歸宿。

2、用綠色科技和智慧生活體系，構建未來人居示范區(qū)

這里不僅有傳統的桃花源式的文化情懷，這里更是桃花源的一種現代的表達，融創(chuàng)通過現代的技術給桃花源賦能、再造、創(chuàng)新，打造現代意義的生活社區(qū)。

我們可以設想，在未來融創(chuàng)的小鎮(zhèn)里，綠色科技貫穿整個小鎮(zhèn)系統。

新能源的創(chuàng)新和理念融入小鎮(zhèn)的生活：垃圾處理、生態(tài)保護、海綿城市、水環(huán)境處理、綠色出行等先進技術改變人們的生活方式。

智慧科技創(chuàng)新融入日常家居：住宅已然成為一個平臺，網絡通訊、訊息家電、設備自動化等等，與家居生活有關的各種子系統都有機地結合在一起，令家居生活更加舒適和安全。

這里，緊鄰喧囂都市，卻又遠離空氣差、交通堵的“都市病”；這里，門前鳥語花香，屋后山巒青翠；這里，人們體驗如詩如畫的景致，領略綠色科技的意義。