国产精品久久久久久久久久直播,国产99久久九九精品无码,凹凸国产熟女精品视频app,丰满少妇被猛男猛烈进入久久

運(yùn)營(yíng)四年后，吸引所有文旅業(yè)者目光的古北水鎮(zhèn)又迎來(lái)了考試。

昨天，中青旅公布了古北水鎮(zhèn)2017年部分運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，古北水鎮(zhèn)2017年?duì)I業(yè)收入9.79億元，同比增長(zhǎng)35.16%；全年累計(jì)接待游客275.36萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)12.89%。

從大體數(shù)據(jù)來(lái)看，古北水鎮(zhèn)營(yíng)收一如既往突飛猛進(jìn)，但細(xì)細(xì)拆分其底層數(shù)據(jù)就能發(fā)現(xiàn)，其去年結(jié)果難言樂(lè)觀。

作為國(guó)內(nèi)頂級(jí)人造仿古小鎮(zhèn)，開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)四年的古北水鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)成效對(duì)業(yè)內(nèi)極具借鑒意義，也比烏鎮(zhèn)更具學(xué)習(xí)和復(fù)制機(jī)會(huì)。

古北水鎮(zhèn)有最好的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，最好的業(yè)態(tài)，面對(duì)北京地區(qū)市場(chǎng)，其真正落地運(yùn)營(yíng)成效幾何？這個(gè)承載眾多希望的仿古小鎮(zhèn)的抗變能力強(qiáng)不強(qiáng)？

淡季的古北水鎮(zhèn)

分析一個(gè)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)能力，可以觀察淡季運(yùn)營(yíng)情況。

一般而言，非東北、海南區(qū)域景區(qū)的旺季主要集中于五一、夏季、十一，冬天是多數(shù)景區(qū)淡季。不過(guò)淡季也需承擔(dān)人工折舊等一系列成本開(kāi)銷，所以淡季不淡成為所有景區(qū)的渴望，每年第四季度和一季度是體現(xiàn)諸多景區(qū)營(yíng)運(yùn)能力的“表演時(shí)間”。

先看古北水鎮(zhèn)的數(shù)據(jù)。

2016年第四季度古北水鎮(zhèn)接待的游客量為52萬(wàn)人次，占到全年接待人數(shù)的22%；而2017年第四季度，古北水鎮(zhèn)的游客量則為49萬(wàn)人次，同比減少了3萬(wàn)人次，當(dāng)季接待人數(shù)占全年17.8%。

古北水鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)僅有四年時(shí)間，其前期營(yíng)銷推廣正在展開(kāi)，覆蓋市場(chǎng)人群規(guī)模遠(yuǎn)未成熟，本該逐季同比增長(zhǎng)卻在去年第四季度時(shí)游客量減少了3萬(wàn)。

去年第四季度發(fā)生什么了？

去年10月北京召開(kāi)了持續(xù)多天的萬(wàn)眾矚目的大型會(huì)議，一般而言大型會(huì)議召開(kāi)期間都會(huì)影響當(dāng)?shù)厝巳褐苣┏鲂泻陀慰瓦M(jìn)入量。峨眉峰列一個(gè)數(shù)據(jù)，北京市A級(jí)及以上景區(qū)去年10月份接待人數(shù)同比下降了8.2%。

地處北京市場(chǎng)的古北水鎮(zhèn)當(dāng)然難以避開(kāi)這一影響，不過(guò)這恐怕不是其第四季度游客量同比減少的主要原因。因?yàn)楣疟彼?zhèn)接待游客人次的增長(zhǎng)疲態(tài)還延續(xù)到了今年一季度，一季度這個(gè)小鎮(zhèn)景區(qū)的游客量增長(zhǎng)幅度并不明顯，與去年同期相當(dāng)。

成熟的室外景區(qū)也要靠天吃飯，連續(xù)暴雨、阻斷交通大雪、難測(cè)地震等自然因素都會(huì)減少景區(qū)客流，偶爾一個(gè)季度或某個(gè)年頭游客量減少也屬正常，但奇怪的是北京去年冬天上述不利自然災(zāi)害都沒(méi)發(fā)生，反而風(fēng)和日麗，尤其是霧霾天數(shù)少的可憐。而這，極有可能就是古北水鎮(zhèn)最大的“天災(zāi)”。

2016年秋冬三個(gè)月時(shí)間里，北京至少有一個(gè)月的時(shí)間在強(qiáng)霧霾的籠罩下度過(guò)，而2017年秋冬三個(gè)月時(shí)間北京的重度污染的天數(shù)僅有4天，真的是只有4天。

古北水鎮(zhèn)的推廣語(yǔ)把自己叫做長(zhǎng)城下的星空小鎮(zhèn)，霧霾天氣里能看到星空嗎？不能。長(zhǎng)城在哪里？在北京上風(fēng)上水的高山上。從推廣語(yǔ)中就不難發(fā)現(xiàn)，古北水鎮(zhèn)瞄準(zhǔn)的一個(gè)客群就是躲避霧霾的北京周末客流。這個(gè)客流大不大？嗯，北京的朋友可以翻翻16年冬天時(shí)的朋友圈。

沒(méi)有了霧霾，可能也就少了生意，去年口罩難銷與此道理相同。

不過(guò)值得注意的是，去年四季度和今年一季度古北水鎮(zhèn)的營(yíng)收卻沒(méi)有減少，反而保持了兩位數(shù)增長(zhǎng)。

2016年古北水鎮(zhèn)的第四季度營(yíng)收為1.56億，而2017年古北水鎮(zhèn)第四季度營(yíng)收為1.94億元，增幅達(dá)到25%，而且這是在游客人數(shù)同比下降的情況下完成。另外一個(gè)數(shù)據(jù)是，今年一季度，古北水鎮(zhèn)在游客量同比持平的情況下，營(yíng)收同比增長(zhǎng) 16.93%。

綜合兩個(gè)季度跨越一個(gè)冬天淡季的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)看，古北水鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)思路和方法已在調(diào)整，而且成效顯著。不得不說(shuō)，這個(gè)仿古小鎮(zhèn)所謂大師運(yùn)營(yíng)，并非浪得虛名。

古北水鎮(zhèn)的一個(gè)運(yùn)營(yíng)思路也很簡(jiǎn)單，北京應(yīng)該算是中國(guó)企業(yè)數(shù)量最多的城市，年底年初的企業(yè)年會(huì)、大型商務(wù)會(huì)議論壇、各種品牌活動(dòng)等應(yīng)接不暇，年底也是北京各個(gè)高星酒店會(huì)議場(chǎng)地約期最滿之際，古北水鎮(zhèn)在淡季主打的就是承接商務(wù)會(huì)議活動(dòng)。

古北水鎮(zhèn)對(duì)這塊市場(chǎng)的描述用到了深耕兩字，其表示“深耕商務(wù)會(huì)議接待市場(chǎng)....在鞏固北京地區(qū)市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)輻射周邊地區(qū)市場(chǎng)，積極探索與IT、教育、汽車、金融等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的合作機(jī)會(huì)，先后成功接待了三星Galaxy新品發(fā)布會(huì)、寶馬Mini發(fā)布會(huì)、一汽豐田“感恩有你”品牌活動(dòng)日等大型商務(wù)會(huì)議活動(dòng)，商務(wù)會(huì)議營(yíng)收迅速增長(zhǎng)”。

作為商務(wù)會(huì)議活動(dòng)的舉辦地，古北水鎮(zhèn)確實(shí)可以彌補(bǔ)淡季不旺的難題，背靠北京市場(chǎng)客源保障也更為充足。但是這里也有令人頭疼的問(wèn)題，2B類型的企業(yè)客戶與游客相比，其向景區(qū)議價(jià)的能力也更強(qiáng)，也有可能會(huì)拉低整體利潤(rùn)。

不過(guò)，光看營(yíng)業(yè)收入難以服眾，數(shù)據(jù)顯示去年古北水鎮(zhèn)的凈利潤(rùn)下跌了。

古北水鎮(zhèn)凈利下滑

還是先看數(shù)據(jù)。

2016年，古北水鎮(zhèn)凈營(yíng)收7.2億元，凈利潤(rùn)2.09億元；2017年這個(gè)仿古小鎮(zhèn)的營(yíng)收達(dá)到了9.79億元，同比增長(zhǎng)35.16%，而凈利潤(rùn)為1.14億元卻同比下降了45%。

一方面營(yíng)收暴增、一方面凈利潤(rùn)大幅下滑，怎么回事？

先看古北水鎮(zhèn)賬上的資金。2017年古北水鎮(zhèn)的貨幣資金為0.86億，2016年的這個(gè)數(shù)據(jù)為1.8億。這表明，古北水鎮(zhèn)去年的花錢(qián)的地方多了。再看負(fù)債。2017年的合計(jì)負(fù)債為26.33億元，2016年為24.73億元。一年增加接近兩個(gè)億負(fù)債，這表明古北水鎮(zhèn)用錢(qián)的地方也多了。

不過(guò)對(duì)于一個(gè)年?duì)I收接近10個(gè)億的景區(qū)來(lái)說(shuō)，上述支出和負(fù)債并不算太大。

作為投資數(shù)十億的重資產(chǎn)項(xiàng)目，古北水鎮(zhèn)的財(cái)務(wù)壓力多數(shù)來(lái)自于折舊攤銷和付息支出。此前中青旅曾表示，2017年古北水鎮(zhèn)將面臨在建工程全部轉(zhuǎn)固后折舊攤銷及財(cái)務(wù)費(fèi)用增加的壓力。言外之意就是，沉重的折舊攤銷費(fèi)用會(huì)蠶食掉古北水鎮(zhèn)的大部分營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，從而影響凈利潤(rùn)。

分析來(lái)看，古北水鎮(zhèn)2017年的非流動(dòng)資產(chǎn)為60.42億元，相比于2016年的56.39億元，增幅可并不明顯，財(cái)務(wù)費(fèi)用也僅增長(zhǎng)了0.13億元，相比2016年卻難以蠶食太多利潤(rùn)。凈利潤(rùn)下滑，可能還另有隱情。

今天下午，峨眉峰與古北水鎮(zhèn)的大股東中青旅相關(guān)人士做了溝通（沒(méi)來(lái)得及告知媒體和姓名，在此對(duì)中青旅與投資者公開(kāi)溝通的態(tài)度點(diǎn)贊），據(jù)其表示，古北水鎮(zhèn)凈利潤(rùn)下滑的主要原因在三方面，一是今冬煤改氣設(shè)備資金投入較多；二是去年氣荒之時(shí)，采購(gòu)天然氣支出較多；三是有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的影響。

巧的是，峨眉峰早年對(duì)天然氣產(chǎn)業(yè)也跟蹤過(guò)一段時(shí)間。氣荒時(shí)先保居民用氣是政府主要考慮，工商企業(yè)用氣往往會(huì)被限氣甚至停氣，這也導(dǎo)致很多企業(yè)在氣荒時(shí)都會(huì)采購(gòu)大量高價(jià)的壓縮和液化等非管道天然氣應(yīng)急。

中青旅以上述說(shuō)法解釋古北水鎮(zhèn)凈利下滑也可說(shuō)得通，不過(guò)還有部分說(shuō)不通。古北水鎮(zhèn)在四季度天然氣采購(gòu)金額和煤改氣改造資金真得支出如此之多嗎？你要知道的是2017年這個(gè)仿古小鎮(zhèn)的總收入已接近10個(gè)億。

再往下延伸的就是，不光古北水鎮(zhèn)去冬第四季度的游客數(shù)量下滑，其2017年整體游客量的增速也出現(xiàn)了下滑！2015年古北水鎮(zhèn)接待游客數(shù)量增速為50.85%，2016年為65.68%，而這一增速到了2017年就僅為12.89%。2017年增速幅度下滑如此明顯，就很難用一個(gè)為期只有一周的大型會(huì)議影響所能解釋的通。

羅馬再大也有建完的那一天，2017年可算作古北水鎮(zhèn)這個(gè)明星項(xiàng)目成年的開(kāi)始。

古北水鎮(zhèn)這種人造項(xiàng)目一旦成年，就會(huì)扛起所有文旅從業(yè)者更深切的期望，因?yàn)檫@些從業(yè)者的肩膀上擔(dān)負(fù)著已經(jīng)落地或準(zhǔn)備落地總量數(shù)千億的龐大資金，他們需要成熟了的古北水鎮(zhèn)提供運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、營(yíng)收數(shù)據(jù)和一些必須要避開(kāi)的坑。

作為一家文旅產(chǎn)業(yè)新媒體，執(zhí)惠希望古北水鎮(zhèn)能有所成，當(dāng)然走過(guò)彎路的經(jīng)驗(yàn)更值得分享，一榮俱榮并非一句空話。

6月7日，執(zhí)惠將在京舉辦第三屆中國(guó)文旅大消費(fèi)創(chuàng)新峰會(huì)，這次峰會(huì)的干貨之一便是經(jīng)驗(yàn)分享和教訓(xùn)總結(jié)，更試圖對(duì)現(xiàn)有文旅產(chǎn)業(yè)困境有所破，6月7日當(dāng)天，為你演講與你互動(dòng)之人均為文旅產(chǎn)業(yè)一時(shí)之選。

我是執(zhí)惠主編峨眉峰，我在現(xiàn)場(chǎng)歡迎你來(lái)。