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“文化是詩，旅游是遠(yuǎn)方”。地產(chǎn)進(jìn)入白銀時代，包括孫宏斌和許家印在內(nèi)的多位地產(chǎn)商老板，都在多個場合公開自己對于大文旅的垂涎。

當(dāng)然，這背后還有個重要原因，眼下的情況是住宅用地不好拿，但是影視用地，卻一路綠燈暢通無阻。

把目光從傳統(tǒng)地塊轉(zhuǎn)向大文娛產(chǎn)業(yè)的許家印、孫宏斌等房企大老板，距離成為知名電影出品人也越來越近。

老板們拍一塊部電影就在這里圈下一塊地。

不過，好像就算拿了地，蓋了小鎮(zhèn)，也不知道怎么盈利。

管虎的電影《八佰》，17年宣布開機(jī)，開機(jī)之前整體造了實(shí)景，挖了運(yùn)河，重新造了沿河兩岸舊上海的景。

為此，這個投資尚不知多少個億，且尚在溢價的影視項目，拿下了寧波白沙的一塊200畝的拆遷地。

而當(dāng)影片拍攝完成之后，所有實(shí)景將不會拆除，將成為一座影視城。

200畝地大概有多大呢？

以容積率3.5來預(yù)估，大概可以蓋9棟28層的商品住宅樓。

往前推，《八佰》之前再一部如此大手筆的電影就是陳凱歌導(dǎo)演的《妖貓傳》；該片2017年上映，耗時6年，而單單影片背景所牽扯到的場景搭建，就用了足足5年半，真正的拍攝周期，是2016年8月至12月，共計4個月。

《妖貓傳》殺青之后，襄陽唐城正式對外營業(yè)，作為一個新興的影視旅游城，它的門票定價為80元/單人單次。

而對慕名而來的劇組，則收取每天6000元的取景費(fèi)。

貴了！

橫向?qū)Ρ?，中國最興旺的影視城非地處浙江金華的橫店莫屬了，非但橫漂因?yàn)闋柖龑?dǎo)演的一部《我是路人甲》名揚(yáng)天下，橫店影視城也因?yàn)槠涞土娜【百M(fèi)，風(fēng)靡全國各大古裝、時代劇劇組。

有多低廉呢？橫店影視城游客通票為：單人每次610元，包含五個主要建筑群；而面對劇組，堪景只收取一個劇組每天一百塊的堪景費(fèi)；到了正式拍攝期，則為：免費(fèi)。

2017年10月12日，國家5A級旅游景區(qū)——橫店影視在上交所正式掛牌。

離橫店不遠(yuǎn)的象山影視城，比起他的老大哥要年輕許多，但也迎來過不少大劇組，大熱的《瑯琊榜》、《三生三世十里桃花》都是在象山取景拍攝；如果夠細(xì)心，你甚至能發(fā)現(xiàn)，《瑯琊榜》里的景色與《太子妃升職記》選了同樣的場景，連拍攝角度都沒有變過。

象山政府為了鼓勵劇組來象山拍片，拿出了每部電影50萬的獎勵基金，真金實(shí)銀地來打動各位制片人。

而影視城門票卻高達(dá)150元單人每次，并且游客門可羅雀。這點(diǎn)從象山影視城門口幾個孤孤單單的飯店，就能窺探一二了。

在中國，由于長時間的市場教育，大部分觀眾對古裝玄幻、民國抗戰(zhàn)類的影片具有強(qiáng)大的觀影熱情；而這些影片卻需要在特殊規(guī)定的場景里才能拍攝，因而在中國的土地上，便有了一批又一批最初的影視城應(yīng)運(yùn)而生。

然而時間跨到如今，我們卻發(fā)現(xiàn)一批并不是為了影視拍攝而生的電影小鎮(zhèn)，例如上海迪士尼的漫威小鎮(zhèn)，例如隸屬華誼兄弟的長沙電影小鎮(zhèn)。

百度百科上顯示：華誼兄弟（長沙）電影小鎮(zhèn)目規(guī)劃總用地約1000畝，總建筑面積約15萬方，分兩期滾動開發(fā)，項目總投資超過30億元。文化城選取了 “老長沙”本土建筑與歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)兩個主題，引進(jìn)“電影”這一關(guān)鍵詞。

很明顯，這個是沒拍過影視的影視城。

在一大堆影視城中一眼望過去，大有羊群里出現(xiàn)了一只披著羊皮的灰太狼的感受。

這只灰太狼不是來抓喜羊羊的，而是來瓜分他們的草糧的。

但他也突然發(fā)現(xiàn)，這批草糧雖然數(shù)量管飽，然而前期投資大、回報周期長，他需要去拉一些手上有龐大資金儲備，善于做重資產(chǎn)開發(fā)的，且同樣對這片草地有胃口的合伙人，比如地產(chǎn)公司。

在風(fēng)口之下想做影視城的人有多少？

在國內(nèi)寡頭級的影視公司大抵上都是想的，華誼兄弟想，于是他們拉上了廣州的許老板一起。

于是有了長沙電影小鎮(zhèn)，有了海南馮小剛電影公社，更有了南京電影小鎮(zhèn)。

在與電影公司簽署協(xié)議的發(fā)布會上，對于電影小鎮(zhèn)的投資，許家印更是放話：我現(xiàn)在虧得起。

光線的老王也想，聽說湖州政府那邊談了幾輪，如今影視城都開張了，股權(quán)歸屬成了拉風(fēng)傳媒。

這個產(chǎn)業(yè)，連數(shù)度落馬的樂視都想來分一杯羹。

在融創(chuàng)入駐樂視后的一年，樂視影業(yè)在河北遵化清東陵拿下一塊地，預(yù)備建造“一諾電影小鎮(zhèn)”，而與之配套的設(shè)施則是：樂視影業(yè)聯(lián)手陳嘉上導(dǎo)演，將在此地拍攝電影《東陵獸》。

旅游聯(lián)名大IP，是用腳指頭都能想到的好點(diǎn)子，橫店有中國八十年代至今無數(shù)牛叉影視拍攝的天然痕跡，象山也有《瑯琊榜》、《三生三世》、《太子妃》這種拿的出手的大IP加持；新晉的襄陽唐城，未曾面世的寧波《八佰》拍攝基地，打得無非也是這個主意。

而樂視聽起來，倒像是在倒著玩，類似于：“我想搞個旅游小鎮(zhèn)，但是不知道做什么主題，聽說現(xiàn)在電影小鎮(zhèn)挺火的，我也做一個吧。什么？這地方?jīng)]拍過電影？沒關(guān)系，那咱們就拍一個嘛?！?/p>

套路頗有點(diǎn)無厘頭，影片找了拍過《逃學(xué)威龍》、《武狀元蘇乞兒》的香港導(dǎo)演來執(zhí)導(dǎo)，果然相得益彰。

當(dāng)然了，大把的土地，大把的收益，大把的利好政策，這么一塊肥肉放到了門口來，誰又能舍得撒口呢？

有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有是非，江湖有了影視城，影視城的是非從來不會少。

傳聞中國有十大影視城，到如今大多銷聲匿跡，即便是旅行團(tuán)到了當(dāng)?shù)?，也因?yàn)榻o的提成不夠高，購物點(diǎn)不夠多而被導(dǎo)游選擇性忽視。

而全球有多少影視城，我們不得而知，倒是最著名的卻絕對屬美國的好萊塢環(huán)球影城莫屬，始建于1908年，陸續(xù)發(fā)展至今，聚集了米高梅、華納、20世紀(jì)福克斯等等八大制片公司，創(chuàng)造佳片無數(shù)；可以說，世界電影史上三分之二留名青史的電影均拍攝與此。如果說電影是人類的造夢機(jī)器，那么，環(huán)球影城，便是永恒的美妙夢境。

從《星際》，ET，到《侏羅紀(jì)公園》，從《怪物史萊姆》到《哈利波特》；只要你對電影有任何一絲絲的愛好，相信我，環(huán)球影城一定會戳到你的興奮點(diǎn)。

環(huán)球影城在全世界一共六座，分別分布在美國好萊塢，美國佛羅里達(dá)，日本大阪及新加坡；而離你我最近的，坐落在北京通州。

為此，北京七號線全面向東延伸，該影城預(yù)計2019年開業(yè)，至此，全球第六座，亞洲第三坐環(huán)球影城落成，規(guī)模全世界最大！

在國際電影行業(yè)面前，面對巨獸一般的環(huán)球影城那樣的國際電影小鎮(zhèn)，我似乎看到了非但中國的電影工業(yè)在瑟瑟發(fā)抖，連那些剛從蛋殼里浮出來的國產(chǎn)電影小鎮(zhèn)們，似乎也在瑟瑟發(fā)抖。

環(huán)球影城對比國產(chǎn)電影小鎮(zhèn)，等于降維打擊。

就像是三體里面外星生物對人類絕對性的滅絕打擊，人類毫無反手之力，因?yàn)楦静辉谝粋€維度。

地球人找到得一個方法，用來牽制三體星人。

當(dāng)然了，愿國內(nèi)電影小鎮(zhèn)，也找到屬于它的黑暗森林法則。

愿他們自求多福吧！

*本文來源：微信公眾平臺“摩登文旅”，（ID：modengwenlv20180512），作者：judy，原標(biāo)題：《轉(zhuǎn)行出品人 “許家印們”卻遭外來勢力降維打擊》。