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執(zhí)惠從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，北京能源集團有限責(zé)任公司（簡稱“京能集團”）掛牌轉(zhuǎn)讓北京古北水鎮(zhèn)旅游有限公司（簡稱“古北水鎮(zhèn)”）20%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價為17億元。按照20%的股權(quán)17億粗略估算，古北水鎮(zhèn)估值已達(dá)85億元。

京能集團為古北水鎮(zhèn)第三大股東。2012年8月，古北水鎮(zhèn)引入戰(zhàn)略投資者京能集團進(jìn)行增資擴股，投資5億元占股20%。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，京能集團投資古北水鎮(zhèn)浮盈12億元。

北交所公告截圖

北交所披露的信息顯示，2017年古北水鎮(zhèn)實現(xiàn)營收9.79億元，同比增長35.16%；全年累計接待游客275.36萬人次，同比增長12.89%；凈利潤為1.14億元，同比下降45%。值得注意的是，今年一季度，古北水鎮(zhèn)實現(xiàn)營收1.6億元，而凈利潤為虧損1657.69萬元。截至2018年3月31日，古北水鎮(zhèn)資產(chǎn)總計63.42億元，負(fù)債總計28.05億元，資產(chǎn)負(fù)債率為44%。

古北水鎮(zhèn)主要財務(wù)指標(biāo)

根據(jù)北交所披露，此次掛牌征集受讓方日期為2018年6月27日起20個工作日以內(nèi)。信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，則延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個工作日內(nèi)支付人民幣5億元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。信息披露公告期滿后，根據(jù)意向受讓方的征集情況，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)操作。

古北水鎮(zhèn)項目總投資超過40億元，位于北京市密云縣古北口鎮(zhèn)司馬臺村，由三個自然村落組成，占地面積近10平方公里。2010年6月中青旅與北京密云縣簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，合作開發(fā)古北水鎮(zhèn)國際旅游綜合度假區(qū)項目，之后引入各路投資方，中青旅控股股份有限公司、烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司、京能集團和IDG資本等按比例共同出資持股。

古北水鎮(zhèn)股權(quán)結(jié)構(gòu)

北交所披露的信息顯示，針對本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，古北水鎮(zhèn)公司于2017年12月1日召開董事會，5名董事全部出席會議，其中3人同意、1人反對、1人棄權(quán)。京能集團就本項目轉(zhuǎn)讓事項以書面方式征詢其他股東的意見，征詢結(jié)果為三家同意轉(zhuǎn)讓，兩家不同意轉(zhuǎn)讓。