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近日，海南農墾神泉集團、海南圣華旅游產業(yè)有限公司、深圳市躍華馬術文化產業(yè)有限公司三方共同簽約，合資成立三亞南田馬術文化小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司實施和運營項目，項目起步區(qū)概算投資額為30億元，項目第一期建設期為72個月。海南農墾神泉集團副總經理鄭文堅透露，30億元僅用于項目起步期的建設，整個項目將包括旅游、教育拓展、特色康復、休閑生態(tài)農業(yè)等多個產業(yè)，但鄭文堅表示，“絕對不會搞房地產。”

鄭文堅表示，該項目位于三亞市海棠區(qū)海墾神泉集團響水分公司，地處三亞、保亭、陵水交界處。也就是說，由海南農墾神泉集團提供土地，海南圣華旅游產業(yè)有限公司和深圳市躍華馬術文化產業(yè)有限公司則負責建設和運營。整個項目總用地面積為2000畝，總投資預計達到100多億元。其中起步項目為500畝，投資為30多億元。

公開資料顯示，海南農墾神泉集團有限公司于2008年1月成立，隸屬于林業(yè)黃頁行業(yè)，是海南農墾首家由農場改組登記成立的集團公司，所涉及的業(yè)務領域包括種植業(yè)、農牧業(yè)、旅游項目開發(fā)、房地產開發(fā)經營、種苗引進及推廣與培育、水果種植、水果市場營銷、水果包裝等；海南圣華旅游產業(yè)有限公司是隸屬于海南瑞澤新型建材股份有限公司全資子公司，于2018年2月成立，主要經營旅游項目投資開發(fā)、賽馬產業(yè)項目投資、賽事組織及策劃、馬術培訓、馬匹馴養(yǎng)、文化傳媒等；深圳市躍華馬術文化產業(yè)有限公司于2018年8月成立，主要經營馬術俱樂部運營、馬術表演、青少年馬術培訓，馬術教練專業(yè)培訓等。

根據海南農墾神泉集團對于該項目的規(guī)劃，項目主要包含綜合服務及度假區(qū)和馬文化主題公園兩大區(qū)域。綜合服務及度假區(qū)以馬文化為核心，集中為游客打造集景區(qū)服務、度假住宿、觀光旅游、餐飲服務、會議宴會、文創(chuàng)產品售賣等功能集于一體的綜合服務區(qū)域。馬文化主題公園將建設馬文化主題樂園及打造馬文化康養(yǎng)度假產品，建設符合國際標準的賽馬場地及附屬配套，以賽馬為核心，結合舉辦各種節(jié)慶活動豐富經營內涵。

“現在具體的規(guī)劃還在做，先把500畝起步區(qū)做起來看看，如果成功的話可能繼續(xù)和現在的合作方合作，再接著做剩下的部分。” 鄭文堅說，起步期的項目內容主要與賽馬運動的賽事有關，做一些賽事的輔助產品。后期則會進一步涉及度假住宿、觀光旅游等部分。鄭文堅并沒有透露項目的規(guī)劃細節(jié)和盈利模式，但他表示，“絕對不會搞房地產”。

值得注意的是，在談到未來海南在賽馬方面的政策走向時，鄭文堅坦言“很難預測”，他認為海南要發(fā)展賽馬運動是毋庸置疑的，但至于是否在賽馬方面會有其他的政策突破則“很難說”。

無獨有偶，海南瑞澤新型建材股份有限公司于今年3月5日發(fā)布了關于馬術文化小鎮(zhèn)項目合作的進展公告。公告中也對該項目做了風險提示，海南瑞澤稱，本合作項目受市場政策影響較大，目前相關規(guī)劃細則尚未出臺，因此最終項目公司能否注冊設立、出讓土地能否取得、項目能否獲得政府備案、能否完成規(guī)劃報批報建手續(xù)、未來能否順利開展相關業(yè)務存在一定的不確定性。

*本文來源：澎湃新聞，原標題：《海南三亞南田將建2000畝地馬術小鎮(zhèn)，“絕對不搞房地產”》。