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在多方市場需求推動、優(yōu)良資源本底支撐，以及頂層政策設計的利好引導下，康養(yǎng)旅游發(fā)展前景大好，新時期我國旅游業(yè)發(fā)展及圍繞康養(yǎng)的相關產業(yè)也將迎來一片新藍海。但是如果想要成功打造康養(yǎng)旅游項目，我們需要破除1個誤區(qū)，看懂4大格局、分析3大模式、采取5個步驟。

康養(yǎng)旅游的概念內涵

1個誤區(qū) 知對錯

何為“康養(yǎng)”？“康”是方向，“養(yǎng)”是過程。一直以來，提到康養(yǎng)，經常會有一個誤區(qū)，認為“康養(yǎng)=健康+養(yǎng)老”。實際上，康養(yǎng)是“健康”和“養(yǎng)生”的集合。

近兩年，康養(yǎng)旅游越來越受到青睞。從游客需求的角度來說，隨著老齡化增長和人均收入的提升，對于養(yǎng)老和健康的需求也隨之變大。從項目地供給的角度來看，發(fā)展康養(yǎng)產業(yè)，將健康與其他產業(yè)相融合，打造“康養(yǎng)+農業(yè)”“康養(yǎng)+工業(yè)”“康養(yǎng)+醫(yī)療”“康養(yǎng)+旅游”“康養(yǎng)+運動”等綜合性康養(yǎng)項目，是帶動地方經濟發(fā)展，促進特色小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村建設的全新捷徑。

康養(yǎng)旅游的區(qū)域格局

4大格局 找定位

從總體布局來看，目前國內康養(yǎng)旅游發(fā)展主要分布在西南、長三角、山東及東北等區(qū)域，并且各具特色。

1、東部地區(qū)——康養(yǎng)產業(yè)基礎好，醫(yī)養(yǎng)結合領頭羊

包括華北地區(qū)的京津冀三省、華東地區(qū)的魯蘇浙滬閩、華南的粵瓊，同時還涵蓋港澳臺，“北上廣深”等一線城市均位于此，中國經濟最發(fā)達的區(qū)域，康養(yǎng)產業(yè)基礎較好。

未來應充分發(fā)揮其經濟和開放優(yōu)勢，重點發(fā)展醫(yī)療設備產業(yè)及智能裝備制造產業(yè)，同時依托旅游資源優(yōu)勢，發(fā)揮區(qū)域旅游集散功能，打造中國現代康養(yǎng)旅游品牌。成為國內康養(yǎng)旅游的核心區(qū)域板塊。

2、東北三省——冰雪資源是優(yōu)勢，運動康養(yǎng)要加強

東北三省依托優(yōu)質的自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，各個地區(qū)康養(yǎng)產業(yè)因資源不同而存在差異，以黑龍江最為成熟。

針對東三省康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展態(tài)勢，未來應繼續(xù)加強醫(yī)養(yǎng)旅游，同時結合區(qū)域特點，嘗試發(fā)展運動康養(yǎng)，以促進康養(yǎng)行業(yè)多元化發(fā)展。

3、中部地區(qū)——區(qū)域合作優(yōu)政策，文旅康養(yǎng)是突破

中部地區(qū)由江西、河南、湖北、湖南、陜西、安徽組成。該區(qū)域跨過中國三大自然界，名山名川相輝映，文化資源豐富，但經濟發(fā)展薄弱。該區(qū)域康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展剛剛起步，產業(yè)定位總體不夠明確，產業(yè)內容地區(qū)分割嚴重；中草藥資源和醫(yī)療設備相對其他區(qū)域不占優(yōu)勢，醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展存在困難；康養(yǎng)產業(yè)鏈不明晰，產業(yè)布局資源導向型顯著。

未來應繼續(xù)強化中部六省間旅游戰(zhàn)略合作，推出鼓勵康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展的相關政策，如建立合理的準入制度，打造“無障礙”審批環(huán)境；推進金融機構創(chuàng)新符合康養(yǎng)產業(yè)特點的金融產品和服務方式，加大信貸支持，引導推動康養(yǎng)產業(yè)投資基金；培育壯大一批重點產業(yè)園區(qū)，創(chuàng)建優(yōu)勢品牌。

4、西部地區(qū)——交通受限發(fā)展弱，獨樹一幟挖特色

西部地區(qū)包括四川、貴州、云南、青海、廣西、寧夏、甘肅、西藏、內蒙古、新疆、重慶、陜西等十二省、自治區(qū)和直轄市。西部地區(qū)擁有較為優(yōu)質的康養(yǎng)旅游資源，但由于交通因素制約，大部分區(qū)域經濟欠發(fā)達，產業(yè)建設與發(fā)展較慢，以純粹資源性康養(yǎng)為主導，區(qū)域康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展差異明顯。

1、優(yōu)勢資源依托型

主要依托優(yōu)良不可復制的自然資源，包括高山、溪水、海洋、溫泉、森林、云海等，這些優(yōu)質的自然資源都具有一定的康養(yǎng)價值，同時對旅游者有一定的吸引力，能夠用以發(fā)展康養(yǎng)旅游產業(yè)，這種開發(fā)模式的核心優(yōu)勢在于項目地的資源具有不可替代性，一旦康養(yǎng)旅游發(fā)展到一定規(guī)模，便很容易形成核心競爭優(yōu)勢，難以被取代。

? 森林植被康養(yǎng)類

依托優(yōu)質的森林資源，將現代醫(yī)學和傳統(tǒng)中醫(yī)學有機結合，并配備相應的養(yǎng)生休閑、醫(yī)療及康體服務設施、豐富森林游憩體驗，打造一系列以改善身心健康、保健、養(yǎng)生、養(yǎng)老為主要目的森林康養(yǎng)旅游度假產品。

? 溫泉礦物康養(yǎng)類

溫泉本身具有保健和療養(yǎng)功能，是傳統(tǒng)康養(yǎng)旅游中最重要的資源?，F代溫泉康養(yǎng)已經從傳統(tǒng)的溫泉湯浴拓展到溫泉度假、溫泉養(yǎng)生。溫泉養(yǎng)生產業(yè)在堅持溫泉醫(yī)學和溫泉療養(yǎng)的基礎上，開始出現休閑化和綜合化的趨勢，以針對健康和亞健康人群為主，以放松解壓、快樂度假為主要目的養(yǎng)生旅游逐步成為時尚，并與傳統(tǒng)溫泉醫(yī)療產品有機結合，形成以保養(yǎng)和健康促進為主的養(yǎng)生溫泉。

?  濱海湖泊康養(yǎng)類

人具有天然的親水性，水體具有游憩休閑、開闊心境、清潔空氣、適宜氣候等多方面的養(yǎng)生價值，對康體保健、旅游度假人群具有極大的吸引力。濱水康養(yǎng)旅游是以湖泊、濕地、海洋等水資源為主要依托，結合當地特色養(yǎng)生文化、城鎮(zhèn)村莊、農業(yè)產業(yè)等資源，配備相應的養(yǎng)生休閑度假及醫(yī)療服務設施，開展休閑觀光、養(yǎng)生保健、康體運動、美食體驗、濱水度假等服務活動。

? 鄉(xiāng)村田園康養(yǎng)類

以鄉(xiāng)村、田園為生活空間，以農作、農事、農活為生活內容，以農業(yè)生產和農村經濟發(fā)展為生活目標，回歸自然、享受生命、修身養(yǎng)性、度假休閑、健康身體、治療疾病、頤養(yǎng)天年的一種康養(yǎng)度假方式。田園養(yǎng)生度假開發(fā)要注重田園、自然、村莊三者的有機結合，以田園為主，以村莊為次，以自然為補充，以“田園的村莊化和村莊的田園化”，來發(fā)揮田園的空間載體作用。

2、特色文化驅動型

主要依托項目地獨特的文化資源，如佛教文化、道教文化、茶文化、長壽文化、武術文化等，這些文化可以陶冶情操，有助于修身養(yǎng)性，放松身心，通過豐富多彩的文化體驗活動，最終達到康養(yǎng)的目的，這種模式圍繞某一種或幾種文化資源進行開發(fā)，最終形成文化康養(yǎng)品牌。

? 宗教文化養(yǎng)生類

利用道教、佛教等宗教傳統(tǒng)中飽含的豐富的養(yǎng)生、綠色醫(yī)療、自然保健、自我身心保養(yǎng)等資源，深度挖掘項目地獨有的宗教、民俗、歷史文化，結合市場需求及現代生活方式，打造利于養(yǎng)心的精神層面的旅游產品。滿足人們觀光游覽、審美欲望、精神需求和獵奇心理，在獲得文化體驗的同時，能夠修身養(yǎng)性、回歸本心、陶冶情操。

? 民俗文化養(yǎng)生類

利用歷史、民族、茶道、飲食、武術、體育、文學、書法等傳統(tǒng)文化中包含的陶冶情操、強身健體、修身養(yǎng)性等豐富的文化內涵，結合市場需求及現代生活方式，打造利于放松身心、緩減壓力、治療亞健康狀態(tài)的精神層面的旅游產品，滿足人們觀光休閑、文化體驗、養(yǎng)生度假的需求。

3、康療保健植入型

文化和自然資源不突出的區(qū)域，以旅游區(qū)現有特色醫(yī)療資源為平臺或引入國內外醫(yī)療資源，打造康復治療、養(yǎng)生保健、慢病療養(yǎng)、旅游觀光、休閑度假等多功能式度假區(qū)，開展SPA、瑜伽、推拿、中醫(yī)藥保健、現代醫(yī)療、醫(yī)學美容等。

? 中醫(yī)藥康療類

依托中醫(yī)藥資源以及養(yǎng)生保健服務設施，以中醫(yī)藥文化獨具特色的理論體系和內容為基礎，將現代科技和古代中醫(yī)養(yǎng)生理論相結合，在環(huán)境適宜的旅游度假區(qū)實現中醫(yī)養(yǎng)生，增強體質，修身養(yǎng)性的度假生活方式。

? 現代醫(yī)學類

以醫(yī)護療養(yǎng)、康復休養(yǎng)為主題的旅游。依托適宜的氣候資源、醫(yī)藥資源、現代中西醫(yī)療技術資源等，將優(yōu)質的醫(yī)療康復咨詢服務與旅游度假結合，以中西醫(yī)療、心理咨詢、康復護理、醫(yī)藥醫(yī)療科技、醫(yī)療設備、復健器材、居家護理設備等內容為核心。一般分為以保健養(yǎng)生為主的療養(yǎng)旅游，和以疾病療愈為主的治愈旅游。在達到治療目的的同時進行康復、療養(yǎng)、觀光、度假。

第二步：明確開發(fā)主題和定位

? 明確市場定位：吸引目標市場，占據穩(wěn)定客源

銀發(fā)養(yǎng)老（老年人群）——目前市場上以養(yǎng)老地產為主，隨著互聯網、金融保險等行業(yè)的介入，未來開發(fā)熱點為智慧養(yǎng)老（互聯網+健康養(yǎng)老）、居家養(yǎng)老（個性健康管理）和娛樂養(yǎng)老（注重精神生活）。

保健養(yǎng)生（兒童/中青年亞健康群體、婦孕嬰幼）——當下兒童、中青年亞健康比例不斷攀升，而相關康養(yǎng)產品缺乏。未來針對這部分人群，可考慮從飲食調理、健康運動、心理疏導等方面開發(fā)相關產品，填補市場空白；另外，應補給婦嬰醫(yī)療資源，鼓勵發(fā)展婦嬰康養(yǎng)產業(yè)。

康復治療（疾病群體）——全國各地醫(yī)養(yǎng)結合的模式已經逐漸開啟，但醫(yī)療產品和服務聚焦于保健、養(yǎng)生和休閑度假，諸如健康醫(yī)療、智能裝備等重醫(yī)療或純醫(yī)療的產品和技術匱乏，有待提升。

美容康體（健康人群）——該類人群的康養(yǎng)產品和旅游融合度較高，包括醫(yī)療旅游、休閑度假康養(yǎng)、健康檢查、醫(yī)療美容等。

? 劃分產品層次：針對不同人群消費需求，打造高、中、低檔多層次旅游產品

康養(yǎng)旅游產品應該遵循旅游發(fā)展規(guī)律和旅游市場的需求，分層次和成體系科學地打造，康養(yǎng)旅游產品應分為高、中、低端旅游產品。這些產品按一定的比例配置，滿足多層次的康養(yǎng)旅游市場需求，最終把項目地打造成為康養(yǎng)旅游目的地。

第三步：整合上下游產業(yè)，帶動傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級

將項目地現有產業(yè)統(tǒng)一向康養(yǎng)產業(yè)靠攏轉型，布局全面的康養(yǎng)產業(yè)系統(tǒng)，提高現有產業(yè)的市場高度和發(fā)展?jié)摿Γ龠M形成康養(yǎng)產業(yè)的品牌效應，為項目地康養(yǎng)旅游、全域旅游提供區(qū)別于周邊市場的、獨特的產業(yè)基礎。

第四步：與其他休閑產業(yè)和新型業(yè)態(tài)聯動融合發(fā)展，打造區(qū)域康養(yǎng)產業(yè)集群

構建一系列“康養(yǎng)+”模式，形成康養(yǎng)旅游多點開花的局面，為健康與旅游融合發(fā)展提供堅實的基礎。基于動態(tài)資源觀和產業(yè)聯動融合觀，推進康養(yǎng)旅游與其他現代休閑業(yè)和新型業(yè)態(tài)的全面融合，發(fā)展密切相關的休閑度假、康體療養(yǎng)、養(yǎng)生養(yǎng)老、旅游社區(qū)等健康產業(yè)經濟。構建一個“康養(yǎng)旅游產業(yè)集群”，推進和完善康養(yǎng)旅游產業(yè)鏈與產業(yè)集群，實現區(qū)域旅游業(yè)向休閑度假旅游的發(fā)展轉型。

第五步：構建區(qū)域康養(yǎng)旅游共同體，實現康養(yǎng)旅游全域發(fā)展

康養(yǎng)旅游強調的是達到全面舒暢身心的目的，因此應該突破以往景區(qū)景點旅游單個獨立發(fā)展的模式，充分挖掘項目地與項目地之間的過渡地帶資源的康養(yǎng)價值，將區(qū)域打造成為一個產品豐富、產業(yè)完善、服務健全、營銷多維的“康養(yǎng)旅游共同體”。

總結：通過對康養(yǎng)旅游發(fā)展模式、產品形態(tài)等分析，我們也不難看出，康養(yǎng)本身不僅僅只是一種產業(yè)，更是一種健康生活的方式與理念，需要與多種業(yè)態(tài)融合，能以多種形式與載體呈現。康養(yǎng)旅游也正是健康養(yǎng)生與不同旅游業(yè)態(tài)融合發(fā)展的結果和體現。因此，需要以“康養(yǎng)+旅游+X”的模式不斷創(chuàng)造出更加豐富的新型業(yè)態(tài)，推進康養(yǎng)產業(yè)的全面與持續(xù)發(fā)展。

*本文來源：微信公眾號“大地風景”（ID：besconsultinggroup），原標題：《康養(yǎng)旅游項目構建的1個誤區(qū)、4大格局、3大模式、5個步驟》。