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據(jù)IPO早知道消息，上海亞朵商業(yè)管理（集團(tuán)）已接受創(chuàng)業(yè)板上市輔導(dǎo)，輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)為中信建投證券，整個(gè)輔導(dǎo)期間將持續(xù)3個(gè)月，預(yù)計(jì)于2019年9月申請(qǐng)輔導(dǎo)驗(yàn)收。

千禧一代日益成為社會(huì)消費(fèi)的主力軍，其愛(ài)時(shí)髦、追求新鮮感、推崇個(gè)性化的特性讓不少行業(yè)為之重構(gòu)。傳統(tǒng)酒店的單一住宿形式難以滿足新的需求，亞朵正是酒店探索的先驅(qū)者之一。

亞朵生態(tài)圈

亞朵成立于經(jīng)濟(jì)連鎖酒店大火的2013年，是時(shí)耶律胤（亞朵創(chuàng)始人，真名王海軍）剛從漢庭酒店出來(lái)不久，其取名源自云南怒江州的亞朵村，很好地契合耶律胤想要表達(dá)的人文理念。

亞朵是一家專門(mén)從事連鎖酒店經(jīng)營(yíng)和管理的公司，主要以住宿業(yè)高品質(zhì)客房為核心產(chǎn)品，專注于將人文融入整體酒店裝修設(shè)計(jì)理念并通過(guò)細(xì)膩體貼的服務(wù)提高客戶的入駐體驗(yàn)。

成立之初，亞朵集團(tuán)主打人文閱讀、屬地?cái)z影兩張牌。一是設(shè)立名叫“竹居”的書(shū)吧，類似一個(gè)流動(dòng)圖書(shū)館，其支持7*24閱讀，只要注冊(cè)用戶都可以實(shí)地閱讀或借出，并能實(shí)現(xiàn)異地歸還；二是酒店客房掛有象征酒店所在城市特種風(fēng)情的照片，其使用權(quán)系亞朵從眾多攝影愛(ài)好者處購(gòu)得。

始于酒店而不至于酒店，這是耶律胤對(duì)外界說(shuō)的最多的一句話，耶律胤顯然有更大的野心。

2016年耶律胤提出第四空間的概念，將其定為住宿、辦公、社交前三種空間的融合狀態(tài)，以圖創(chuàng)造一種“在路上”的全新生活方式。

在第四空間的平面規(guī)劃中，亞朵設(shè)立橫縱兩條發(fā)展軸線。前者以人文酒店、城市旅行酒店為入口，一直延伸出小型精品酒店、中長(zhǎng)租公寓、度假空間、共享辦公、城市精神空間的長(zhǎng)尾；后者則以生活、出行為開(kāi)端，覆蓋至美食、購(gòu)物、健康、社交、旅游、教育、文娛、金融、商務(wù)乃至醫(yī)療。

于是乎，亞朵在國(guó)內(nèi)率先打破住宿的邊界，成為名副其實(shí)的跨界達(dá)人。其在2016年后相繼推出一系列網(wǎng)紅IP酒店，比如與吳曉波合作推出“亞朵吳酒店”，與網(wǎng)易嚴(yán)選合作推出“亞朵&網(wǎng)易嚴(yán)選”的電商+住宿酒店，與網(wǎng)易云音樂(lè)合作推出“睡音樂(lè)”酒店等等。

第四空間升級(jí)版近期也橫空出世，亞朵希望打造出一個(gè)開(kāi)放的生活方式社區(qū)，將酒店公共空間變成面向社會(huì)的大眾化公共空間，覆蓋人群從酒店住客拓展到亞朵周邊三公里社區(qū)人群。

在精細(xì)化管理和創(chuàng)新化運(yùn)營(yíng)下，亞朵以指數(shù)化發(fā)展速度擴(kuò)張。首個(gè)100家門(mén)店在4年內(nèi)突破，第二個(gè)、第三個(gè)100家分別只用時(shí)15和8個(gè)月。

截至6月4日，亞朵業(yè)務(wù)觸及157個(gè)城市，門(mén)店348家，簽約754家，會(huì)員逾1800萬(wàn)。其中自有客源比例85%，會(huì)員復(fù)購(gòu)率高達(dá)57%。與此同時(shí)，亞朵在業(yè)內(nèi)獲得超高的口碑及網(wǎng)評(píng)，平均評(píng)分高達(dá)4.93分。

根據(jù)中國(guó)飯店業(yè)協(xié)會(huì)和盈蝶咨詢最新發(fā)布的《2019中國(guó)酒店連鎖發(fā)展與投資報(bào)告》，亞朵位居2019中國(guó)連鎖酒店高端品牌規(guī)模TOP10榜單的第一名。

《2018中國(guó)新商業(yè)城市研究報(bào)告》甚至將“亞朵指數(shù)”與“盒馬指數(shù)”、“星巴克指數(shù)”合稱為一座城市的三大指數(shù)，用來(lái)反映城市商業(yè)時(shí)弊度和文化氛圍，衡量一個(gè)城市的時(shí)尚度。

資本助力

瞄對(duì)中產(chǎn)階級(jí)群體，順利搭上消費(fèi)升級(jí)的順風(fēng)車，亞朵營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)亮麗，成功吸引到資本的注意。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，亞朵已經(jīng)到了D輪融資，意味著已逾4輪融資，投資方有德暉資本、去哪兒、君聯(lián)資本等。據(jù)亞朵披露，其在2012年底即獲得德暉資本1600萬(wàn)美元的A輪融資。簡(jiǎn)單計(jì)算，亞朵前后融資額不下1.46億美元。

值得一提的是，A輪融資是在亞朵尚未正式運(yùn)營(yíng)即投入，可見(jiàn)資本對(duì)其前景的看好，而且德暉資本一共投了兩輪。

最大額度是2016年12月發(fā)生的C輪，也是第四空間概念提出的那年，由阿里巴巴榮譽(yù)合伙人陸兆禧及君聯(lián)資本合投1億美元，一定程度上提高了亞朵的公信力。

目前亞朵前五大股東為珠海君聯(lián)凌恒股權(quán)投資企業(yè)（有限合伙）、上海德暉朵元企業(yè)管理咨詢中心（有限合伙）、上海列朵商務(wù)服務(wù)合伙企業(yè)（有限合伙）、上海好朵商務(wù)服務(wù)合伙企業(yè)（有限公司）和北京趣拿軟件科技有限公司，分別持股22.5%、15.23%、15.10%、13.68%和12.10%。

而王海軍（即耶律胤）通過(guò)列朵、好朵、共朵、兆朵等4家商務(wù)服務(wù)合伙企業(yè)間接控制16631.04萬(wàn)股股份，占發(fā)行人股份總數(shù)的41.58%，為公司的實(shí)際控制人。

藍(lán)海變紅海

酒店行業(yè)矗立著錦江、首旅如家、華住等行業(yè)巨頭，無(wú)論從體量和行業(yè)影響力上亞朵都無(wú)法同它們相提并論。據(jù)“2019中國(guó)酒店集團(tuán)規(guī)模TOP50排行榜”，2018年錦江擁有門(mén)店7537家，客房數(shù)達(dá)76萬(wàn)間，位列中國(guó)第一、全球第五；同期亞朵只有錦江不到1/25門(mén)店、1/20客房。

更為不妙的是，以快捷酒店為基座的大集團(tuán)們?cè)缫研盐颍瑠^力追趕消費(fèi)浪潮。盡管亞朵具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)，但還是得直面越來(lái)越紅的市場(chǎng)。

如華住旗下融入東方人文美學(xué)的全季4.0新品，在優(yōu)化空間功能的同時(shí)，組合全新零售品牌“客聽(tīng)”以豐富閱讀、購(gòu)物、簡(jiǎn)餐等多元化消費(fèi)場(chǎng)景，2018年全季酒店成熟店已達(dá)89%的入住率，也帶動(dòng)華住全年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)36%。

錦江中端酒店占比從2017年末的24.86%迅速提升至33.09%，旗下麗楓品牌開(kāi)業(yè)門(mén)店已破500家，目前已升級(jí)至3.0版。

特別的是，隨著形勢(shì)的不斷變化以及各大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和OTA平臺(tái)的入局，酒店行業(yè)面臨隨時(shí)重新洗牌。

*本文來(lái)源：微信公眾號(hào)“ IPO早知道”（ID：ipozaozhidao），原標(biāo)題：《亞朵酒店已接受創(chuàng)業(yè)板上市輔導(dǎo)，預(yù)計(jì)9月份輔導(dǎo)期結(jié)束》。