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在同質(zhì)化競爭愈加激烈的市場之下，房企轉(zhuǎn)型浪潮逐漸擴(kuò)大，且不同量級的開發(fā)商在轉(zhuǎn)型中逐步分化，涉足多個行業(yè)，電子商務(wù)、兒童產(chǎn)業(yè)、食品快消、醫(yī)療養(yǎng)老、文化旅游……呈現(xiàn)多元化發(fā)展。隨著國家對于文化旅游產(chǎn)業(yè)的政策支持，從全行業(yè)角度來看，未來文化旅游產(chǎn)業(yè)還將在發(fā)展過程中釋放更大潛力。

新淮海首席文化旅游地產(chǎn)蓄勢騰飛

文化旅游產(chǎn)業(yè)以飽含文化內(nèi)涵的旅游景點(diǎn)為載體，讓旅游者對旅游資源文化內(nèi)涵進(jìn)行體驗(yàn)，從而給人一種超然的文化感受。近年來，文化旅游地產(chǎn)如雨后春筍，單個項(xiàng)目投資動輒數(shù)百億，規(guī)模之大，涉及企業(yè)眾多，包括萬達(dá)、碧桂園、恒大等房企大鱷。

榮盛發(fā)展上市七年，布局二三線城市，業(yè)務(wù)開發(fā)遍布全國20多個城市，在堅(jiān)持開發(fā)普通住宅的同時，也在進(jìn)行多元化探索，打造新業(yè)務(wù)模式，加大商業(yè)類物業(yè)的開發(fā)，拓寬產(chǎn)品類型。從2014年開始，涉足文化旅游產(chǎn)業(yè)，在唐山、滄州、秦皇島、徐州拿地試水。

入駐徐州八年，榮盛發(fā)展所涉及開發(fā)樓盤包括:阿爾卡迪亞、九里峰景、榮盛·商業(yè)廣場、盛景國際、榮盛·香榭蘭庭、云龍觀邸、邳州文景苑 、文承苑、榮盛·花語城。

10月10日，榮盛摘得徐州泉山區(qū)姚莊地塊，總建筑面積90萬方。此地塊位于三環(huán)南路南，欣欣路北。住宅案名定位花語城，文化旅游綜合體命名為榮盛未來廣場，建筑面積12萬方。

榮盛未來廣場以“新淮海首席文化旅游綜合體”為戰(zhàn)略定位，具有“主題性、娛樂性、互動性”,集“吃喝玩樂購，奇幻險娛游”為一體，商業(yè)綜合體與旅游目的地相互結(jié)合.徐州首家解密探險主題樂園、大型連鎖超市、IMAX巨幕影院、世界美食總匯，吃遍五大洲、徐州首家全息光影體驗(yàn)式KTV、兒童職業(yè)體驗(yàn)館，以國際化的互動式教育平臺，中西方先進(jìn)的教育理念，讓孩子們在職業(yè)體驗(yàn)的過程中，認(rèn)知社會、品嘗艱辛、學(xué)會合作、懂得分享……匯聚榮盛19年品牌之精華，鑄城市鋒尚生活。目前項(xiàng)目售樓處正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)于春節(jié)前后公開。

項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，徐州榮盛·未來廣場是榮盛未來系列的第二代產(chǎn)品，是在唐山榮盛·未來城的的基礎(chǔ)上全新升級，更加貼近徐州市民的生活與消費(fèi)習(xí)慣，創(chuàng)新打造一站式購物與中短途旅游目的地。

未來廣場搶占文化旅游綜合體市場制高點(diǎn)

作為徐州首席淮海旅游綜合體，榮盛發(fā)展為何會選擇在南區(qū)拿地？這位負(fù)責(zé)人表示，南區(qū)目前住宅云集，前有御景灣、東南郡、如意家園等成熟社區(qū)，后有在建翡翠城，加上規(guī)劃中的水韻龍庭、國泰菁華逸景。如此龐大的消費(fèi)群體，只有銅山萬達(dá)廣場這樣一個商業(yè)綜合體。而榮盛未來廣場除卻滿足基本商業(yè)綜合體具備的吃喝玩樂購以外，增加了文化旅游這一概念，讓徐州市民滿足基本生活需求的同時，能夠享受旅游樂趣，給人一種超然的文化感受。

在目前的徐州市場中，文化旅游地產(chǎn)處于空白期，大多數(shù)人對文化旅游地產(chǎn)概念認(rèn)知度小。榮盛正是看中這樣一個契機(jī)，未來廣場的投入，將填補(bǔ)區(qū)域配套商業(yè)和城市休閑娛樂業(yè)態(tài)空白，占領(lǐng)了文化旅游地產(chǎn)的制高點(diǎn)。

榮盛避開一線城市，深耕二三線城市。以1996年開發(fā)南京方舟花園為起點(diǎn)，由點(diǎn)到線再到面，布局全國，利用自己的成功經(jīng)驗(yàn)，選擇與廊坊生活水平相近的城市，例如滄州、徐州等。深耕徐州九年，迄今為止，姚莊地塊已是榮盛在徐州開發(fā)的第九個項(xiàng)目。

徐州作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市、徐州都市圈核心城市、江蘇省重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的四個特大城市之一，也是新亞歐大陸橋中國段六大中心城市之一。隨著大型商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)集聚區(qū)的繁榮發(fā)展，徐州中心商圈整體檔次和消費(fèi)環(huán)境進(jìn)一步提升，集聚力和輻射力進(jìn)一步增強(qiáng)，已發(fā)展成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)第一商圈。經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，城鎮(zhèn)化的發(fā)展讓徐州購房群體有增無減。榮盛未來廣場相關(guān)人士表示，繼打造阿爾卡迪亞第一個項(xiàng)目之后，榮盛發(fā)展獲得了徐州市民的高度認(rèn)可，口碑和信譽(yù)度成為榮盛深耕徐州的動力。未來除卻新項(xiàng)目榮盛花語城，也將會在火花附近再拿新地。