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上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所11月12日信息披露顯示，長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海斯格威大酒店有限公司91%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)12.47億元。此外，上海住宅產(chǎn)業(yè)新技術(shù)發(fā)展股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海斯格威大酒店有限公司9%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1.17億元。兩者合計(jì)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為13.46億元，信息披露日期2019年11月12日至2019年12月9日。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，上海斯格威大酒店有限公司成立時(shí)間于2002年12月9日，注冊(cè)資本2億元，為國(guó)有控股企業(yè)，主要從事物業(yè)開(kāi)發(fā)和酒店運(yùn)營(yíng)與管理，擁有上海斯格威鉑爾曼大酒店的主要權(quán)益。目前，長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)有限公司持股91%，另有9%股權(quán)由上海住宅產(chǎn)業(yè)新技術(shù)發(fā)展股份有限公司持有。

2019年9月30日財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，上海斯格威大酒店有限公司營(yíng)業(yè)收入1.43億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-545.71萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-451.63萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)16.80億元，負(fù)債總計(jì)16.51億元，所有者權(quán)益2977.99萬(wàn)元。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估值11.88億元。

根據(jù)轉(zhuǎn)讓要求，長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司91%股權(quán)與上海住宅產(chǎn)業(yè)新技術(shù)發(fā)展股份有限公司轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的公司9%股權(quán)聯(lián)合轉(zhuǎn)讓，意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請(qǐng)的同時(shí)需同時(shí)遞交兩者的意向受讓申請(qǐng)。

若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，上海住宅產(chǎn)業(yè)新技術(shù)發(fā)展股份有限公司轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的公司9%股權(quán)不增值。溢價(jià)部分為上海斯格威大酒店91%股權(quán)的溢價(jià)金額。

據(jù)悉，于2018年5月23日，上海斯格威大酒店有限公司與三家銀行組成的銀團(tuán)簽訂了《固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款合同》，斯格威公司以長(zhǎng)城金融大廈產(chǎn)證面積（91,733.35平方米）抵押，應(yīng)收賬款質(zhì)押，貸款金額本金13億元，期限15年，利率為基準(zhǔn)利率，截至2019年4月30日，貸款本金余額12.7億元；至掛牌日，貸款本金余額12.5億元。

此外，打浦路29號(hào)101室、25號(hào)102室未列入本次評(píng)估范圍。其中，打浦路29號(hào)101室，建筑面積216.18平方米，因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛，標(biāo)的公司被上海市黃浦區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)起訴，目前該案正在法院審理中。打浦路25號(hào)102室，建筑面積216.84平方米，目前為業(yè)主公用。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2016年3月，上置集團(tuán)曾出售上海斯格威大酒店有限公司56%股權(quán)予長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)，對(duì)價(jià)為人民幣6.43億元。該出售事項(xiàng)前，上海斯格威由長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)持有35%的股權(quán)。

此前于9月22日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，長(zhǎng)城國(guó)富置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海斯格威大酒店有限公司91%股權(quán)，信息披露時(shí)間為9月23日-10月23日。

*本文來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《上海斯格威大酒店100%股權(quán)擬被轉(zhuǎn)讓 底價(jià)13.46億元》。