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上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所11月12日信息披露顯示，長城國富置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海斯格威大酒店有限公司91%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價12.47億元。此外，上海住宅產(chǎn)業(yè)新技術(shù)發(fā)展股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海斯格威大酒店有限公司9%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價1.17億元。兩者合計轉(zhuǎn)讓底價為13.46億元，信息披露日期2019年11月12日至2019年12月9日。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，上海斯格威大酒店有限公司成立時間于2002年12月9日，注冊資本2億元，為國有控股企業(yè)，主要從事物業(yè)開發(fā)和酒店運(yùn)營與管理，擁有上海斯格威鉑爾曼大酒店的主要權(quán)益。目前，長城國富置業(yè)有限公司持股91%，另有9%股權(quán)由上海住宅產(chǎn)業(yè)新技術(shù)發(fā)展股份有限公司持有。

2019年9月30日財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，上海斯格威大酒店有限公司營業(yè)收入1.43億元，營業(yè)利潤-545.71萬元，凈利潤-451.63萬元，資產(chǎn)總計16.80億元，負(fù)債總計16.51億元，所有者權(quán)益2977.99萬元。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)資產(chǎn)評估值11.88億元。

根據(jù)轉(zhuǎn)讓要求，長城國富置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公司91%股權(quán)與上海住宅產(chǎn)業(yè)新技術(shù)發(fā)展股份有限公司轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的公司9%股權(quán)聯(lián)合轉(zhuǎn)讓，意向受讓方遞交本項目受讓申請的同時需同時遞交兩者的意向受讓申請。

若產(chǎn)生競價，上海住宅產(chǎn)業(yè)新技術(shù)發(fā)展股份有限公司轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的公司9%股權(quán)不增值。溢價部分為上海斯格威大酒店91%股權(quán)的溢價金額。

據(jù)悉，于2018年5月23日，上海斯格威大酒店有限公司與三家銀行組成的銀團(tuán)簽訂了《固定資產(chǎn)銀團(tuán)貸款合同》，斯格威公司以長城金融大廈產(chǎn)證面積（91,733.35平方米）抵押，應(yīng)收賬款質(zhì)押，貸款金額本金13億元，期限15年，利率為基準(zhǔn)利率，截至2019年4月30日，貸款本金余額12.7億元；至掛牌日，貸款本金余額12.5億元。

此外，打浦路29號101室、25號102室未列入本次評估范圍。其中，打浦路29號101室，建筑面積216.18平方米，因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛，標(biāo)的公司被上海市黃浦區(qū)建設(shè)和管理委員會起訴，目前該案正在法院審理中。打浦路25號102室，建筑面積216.84平方米，目前為業(yè)主公用。

另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，2016年3月，上置集團(tuán)曾出售上海斯格威大酒店有限公司56%股權(quán)予長城國富置業(yè)，對價為人民幣6.43億元。該出售事項前，上海斯格威由長城國富置業(yè)持有35%的股權(quán)。

此前于9月22日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，長城國富置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓上海斯格威大酒店有限公司91%股權(quán)，信息披露時間為9月23日-10月23日。

*本文來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《上海斯格威大酒店100%股權(quán)擬被轉(zhuǎn)讓 底價13.46億元》。