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12月1日，華天酒店集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告表示，鑒于首次掛牌期間未征集到受讓方，為了降低交易難度，華天酒店擬調(diào)整轉(zhuǎn)讓全資子公司湖北華天100%股權(quán)方案，將轉(zhuǎn)讓底價(jià)6.276億元下調(diào)至6.08億元，下調(diào)幅度1957.6萬(wàn)元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，華天酒店表示，該事項(xiàng)符合公司的整體利益和戰(zhàn)略發(fā)展方向，不存在損害全體股東尤其是中小股東利益的情形，并且不會(huì)對(duì)公司的正常運(yùn)作和業(yè)務(wù)發(fā)展造成不良影響。

據(jù)悉，于10月11日，華天酒店發(fā)布公告，擬轉(zhuǎn)讓湖北華天大酒店有限責(zé)任公司100%股權(quán)，截至今年6月，湖北華天經(jīng)審計(jì)的總資產(chǎn)為6.78億元，總負(fù)債3.29億元，營(yíng)業(yè)收入2507.09萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-789.79萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-794.13萬(wàn)元。

若以資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，湖北華天的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為3.58億元，凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為6.28億元，增值率75.48%。而收益法評(píng)估下的湖北華天，其股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值為3.75億元，增值率僅4.92%。

湖北華天于2004年3月19日成立，注冊(cè)資本3.9億元，主要從事賓館、寫字樓出租、酒店用品銷售等。

彼時(shí)公告中，華天酒店表示，擬通過(guò)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，快速推進(jìn)公司輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的步伐，提升公司資產(chǎn)流動(dòng)性和運(yùn)營(yíng)效率。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，湖北華天將不再納入華天酒店的合并報(bào)表范圍。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這已是今年華天酒店發(fā)布的第三次資產(chǎn)處置公告，此外華天酒店還在持續(xù)為旗下北京浩搏基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招募破產(chǎn)重整意向投資人。

而北京浩搏基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2001年5月31日成立，注冊(cè)資本2631萬(wàn)元，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售；經(jīng)濟(jì)信息咨詢等，持股股東分別為華天實(shí)業(yè)控股集團(tuán)有限公司、北京德瑞特經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司、華天酒店集團(tuán)股份有限公司以及曹德軍，持股比例分別為18.6%、30.4%、43.4%以及7.6%。

*本文來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《華天酒店下調(diào)湖北華天全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)至6.08億》。