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4月17日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布了兩份關(guān)于轉(zhuǎn)讓西雙版納子公司股權(quán)的公告。

其中，轉(zhuǎn)讓西雙版納滄江文旅開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)、1.36億元債權(quán)本金及其對(duì)應(yīng)利息；轉(zhuǎn)讓西雙版納云辰置業(yè)有限公司51%股權(quán)。

滄江文旅成立于2018年12月，注冊(cè)資本1億元，注冊(cè)地址位于云南省西雙版納傣族自治州景洪市旅游度假區(qū)曼弄楓片區(qū)避寒山莊，經(jīng)營(yíng)范圍涉及體育、文化場(chǎng)館、旅游度假區(qū)、景區(qū)景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。其核心資產(chǎn)為西雙版納州橄欖壩傣族水鄉(xiāng)特色旅游小鎮(zhèn)內(nèi)547.42畝商業(yè)用地，該項(xiàng)目現(xiàn)處于前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，尚未開(kāi)工建設(shè)。而滄江文旅100%股權(quán)已質(zhì)押給西部信托有限公司，持有的約464.65畝土地已抵押給西部信托有限公司。

云辰置業(yè)成立于2018年11月，注冊(cè)資本1億元，注冊(cè)地址位于云南省西雙版納傣族自治州旅游度假區(qū)曼弄楓片區(qū)避寒山莊，經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等，另由辰興房地產(chǎn)發(fā)展有限公司持股49%。其核心資產(chǎn)為西雙版納州橄欖壩傣族水鄉(xiāng)特色旅游小鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)345.34畝土地，該項(xiàng)目現(xiàn)處于前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，尚未開(kāi)工建設(shè)。而云辰置業(yè)51%股權(quán)已質(zhì)押給辰興地產(chǎn)，為云辰置業(yè)應(yīng)付辰興地產(chǎn)的借款本金1.03億元、對(duì)應(yīng)利息以及辰興地產(chǎn)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的所有費(fèi)用（均以公司持股比例 51%為上限）提供擔(dān)保。

截至2019年11月30日，滄江文旅錄得總資產(chǎn)4.1億元，凈資產(chǎn)0.99億元，因存貨評(píng)估增值，其經(jīng)評(píng)估的凈資產(chǎn)值較賬面值增加了近2.86億元，增幅289.33%；云辰置業(yè)錄得總資產(chǎn)3.41億元，凈資產(chǎn)0.89億元，因存貨評(píng)估增值，其經(jīng)評(píng)估的凈資產(chǎn)值較賬面值增加了1.78億元，增幅199.43%。

值得注意的是，云南城投在公告中指出，出售滄江文旅產(chǎn)生的利潤(rùn)可能占公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)的50%以上。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，于2月24日，云南城投公告轉(zhuǎn)讓西雙版納航投置業(yè)有限公司（航投置業(yè)）80%股權(quán)，即西雙版納州景洪市的42.55畝商住混合用地的項(xiàng)目公司。

*本文來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《云南城投轉(zhuǎn)讓西雙版納兩文旅項(xiàng)目公司股權(quán) 對(duì)應(yīng)土地893畝 》。