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隨著疫情的好轉(zhuǎn)以及暑期的到來(lái)，京郊住宿市場(chǎng)再次呈現(xiàn)出復(fù)蘇的狀態(tài)。7月14日，在北京無(wú)新增確診病例連續(xù)8天后，酒店、京郊民宿都迎來(lái)了預(yù)訂小高峰。據(jù)了解，不少京郊度假酒店周末甚至達(dá)到滿房，此外京郊民宿預(yù)訂也呈現(xiàn)火熱狀態(tài)。不過(guò)同樣值得關(guān)注的是，在暑期旅游市場(chǎng)中，京郊住宿板塊預(yù)訂價(jià)格卻呈現(xiàn)兩極分化的態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士表示，暑期是旅游市場(chǎng)的旺季，如今跨省游還未完全放開(kāi)，顯然京郊游成為游客們最青睞的方式，同時(shí)暑期也成為京郊度假酒店回血的好時(shí)機(jī)。但從京郊度假酒店價(jià)格出現(xiàn)分化看，服務(wù)項(xiàng)目齊全且游樂(lè)設(shè)施充足的酒店更受青睞，價(jià)格自然水漲船高，而欠缺特色且?jiàn)蕵?lè)設(shè)施不足的酒店，則仍舊要考降價(jià)來(lái)吸引人氣。

市場(chǎng)快速?gòu)?fù)蘇

步入7月，家庭出游需求也伴隨暑期的到來(lái)而逐漸增多。7月14日，北京商報(bào)記者從多家京郊度假酒店及民宿了解到，在剛剛過(guò)去的周末，京郊游度假市場(chǎng)呈現(xiàn)出快速回暖跡象，一些酒店甚至還出現(xiàn)一房難求的狀況。

北京日出東方凱賓斯基酒店的工作人員告訴北京商報(bào)記者，上周末，酒店幾乎呈現(xiàn)滿房狀態(tài)。根據(jù)公開(kāi)資料顯示，北京日出東方凱賓斯基酒店主體建筑共有306間客房，此外還包含懷柔雁棲湖精品酒店和12棟精品別墅。不僅是懷柔，位于延慶的北京ClubMed度假村也呈現(xiàn)出周末預(yù)訂爆滿的情況。據(jù)ClubMed中國(guó)區(qū)方面相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，近兩周該度假村房間早早就被預(yù)訂一空。此外，北京商報(bào)記者還了解到，如位于密云的海灣半山溫泉酒店等，周末都迎來(lái)了不少親子游家庭。根據(jù)同程藝龍7月第一周的酒店訂單量情況看，較上月同期實(shí)現(xiàn)了近15%的增長(zhǎng)。

除了京郊度假酒店，京郊民宿的預(yù)訂也恢復(fù)了往日的“火熱“。據(jù)北京懷柔泰蓮?fù)ッ袼迍?chuàng)始人姚遠(yuǎn)表示，他所經(jīng)營(yíng)的泰蓮?fù)ッ袼薅鄠€(gè)項(xiàng)目上周末也基本處于滿房狀態(tài)。據(jù)了解，目前該品牌民宿在北京擁有多個(gè)項(xiàng)目，共有200-300間客房。姚遠(yuǎn)還表示，從7月上旬開(kāi)始民宿重新恢復(fù)營(yíng)業(yè)后，游客預(yù)訂量就開(kāi)始逐漸恢復(fù)，周末一度恢復(fù)到七、八成的預(yù)訂量。談及同往年預(yù)訂情況相比，姚遠(yuǎn)還透露到，今年受疫情影響，端午節(jié)一度暫時(shí)關(guān)閉，目前游客數(shù)量基本已經(jīng)恢復(fù)到往年水平，但是預(yù)訂價(jià)格還沒(méi)有完全恢復(fù)，相比去年，今年房間預(yù)訂價(jià)格僅為往年的70%-80%左右。此外，懷柔有院以后民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，近兩周游客接待量陸續(xù)攀升，基本已經(jīng)達(dá)到暑期旺季的狀態(tài)。

華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱表示，從目前疫情防控情況以及市場(chǎng)需求來(lái)看，雖然部分酒店相關(guān)設(shè)施，如溫泉、泳池、健身房等尚未完全恢復(fù)，但并不影響暑期本地游市場(chǎng)的復(fù)蘇。

價(jià)格兩極分化

在預(yù)訂火熱的情況下，價(jià)格本應(yīng)普遍水漲船高，但在北京商報(bào)記者調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，部分京郊度假酒店出現(xiàn)了價(jià)格分化的狀態(tài)。

“幾天前登陸官方微信預(yù)訂界面時(shí)價(jià)格還是1500多元，今天再登陸，能夠預(yù)定的房間價(jià)格已經(jīng)是2000元左右，差不多快恢復(fù)到疫情前的價(jià)格了。”近期曾前往北京海灣半山溫泉酒店度假的王女士（化名）向北京商報(bào)記者介紹。王女士稱，自己是于上周末使用了“618”活動(dòng)時(shí)買到的1288元套餐，帶孩子前往該酒店度假，入住后酒店人數(shù)較多，早餐高峰期甚至要等位。該酒店客服人員也表示，目前官方微信上的價(jià)格已是最優(yōu)價(jià)格。除北京海灣半山溫泉酒店外，京城不少高端酒店也均在“緩過(guò)勁”后逐漸將價(jià)格比疫情前進(jìn)行上調(diào)的情況。

具體來(lái)看，北京中信金陵酒店5-6月恢復(fù)營(yíng)業(yè)后，價(jià)格約為400元/晚起。但目前該酒店在攜程平臺(tái)上顯示的價(jià)格則為700元/晚起，7月18日價(jià)格甚至達(dá)到了1922元/晚。對(duì)此，該酒店預(yù)訂部工作人員稱，酒店7月18日預(yù)訂已經(jīng)滿房，滿房后網(wǎng)站可能會(huì)把價(jià)格進(jìn)行抬高出售。另外，該酒店目前雖仍有優(yōu)惠活動(dòng)，但力度較此前有所減弱，且不允許在周五周六推出活動(dòng)價(jià)格。與此同時(shí)，北京延慶ClubMed度假村也將于暑期旺季“漲價(jià)”。根據(jù)其官網(wǎng)價(jià)格信息顯示，7月該酒店起價(jià)為988元/晚，而8月起價(jià)則為1188元/晚，且該月大部分日期價(jià)格均為1548或1458元/晚，該酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，今年暑期價(jià)格相比去年剛剛開(kāi)業(yè)時(shí)確有所上漲。

雖然京郊度假市場(chǎng)復(fù)蘇情況喜人且部分酒店已在逐步“抬高身價(jià)”，但仍有一些酒店靠降價(jià)引流。其中，北京樂(lè)多港萬(wàn)豪酒店的價(jià)格就有明顯下降。以“陽(yáng)臺(tái)豪華雙床客房”房型為例，消費(fèi)者5月初在該平臺(tái)預(yù)定的含早價(jià)格為1844元/晚，而目前該平臺(tái)同樣時(shí)段、同款房型（不含早）的預(yù)定價(jià)格則為1020元；攜程平臺(tái)同款含早房型價(jià)格為1342元，比起兩個(gè)月前，價(jià)格下調(diào)了近30%。如此看來(lái)，京郊度假酒店價(jià)格在暑期也出現(xiàn)了兩極分化的情況。

對(duì)此，北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長(zhǎng)谷慧敏指出，酒店房?jī)r(jià)是根據(jù)市場(chǎng)供需關(guān)系決定的，通常服務(wù)較好、娛樂(lè)設(shè)施豐富的酒店因?yàn)閿?shù)量有限，所以在暑期出行需求旺盛時(shí)，會(huì)出現(xiàn)價(jià)格上漲，相反，一些酒店娛樂(lè)設(shè)施少，缺乏相應(yīng)的度假產(chǎn)品，只能通過(guò)打折促銷來(lái)吸引游客。

借暑期快速回血

“無(wú)論如何，暑期對(duì)于京郊住宿板塊，都是一個(gè)快速回血的時(shí)機(jī)，畢竟今年上半年，京郊酒店也好，民宿也罷，都處于一個(gè)虧損的狀態(tài)。”業(yè)內(nèi)人士表示。一家民宿老板表示，今年本來(lái)做了充足準(zhǔn)備，希望在端午節(jié)搶一波客流，結(jié)果又趕上疫情變化，只得暫時(shí)關(guān)閉。接下來(lái)，如今只能寄希望于暑假，畢竟今年上半年民宿關(guān)停了4個(gè)月，希望借助暑期客流止損。

除了民宿，京郊酒店也做好了備戰(zhàn)暑期的準(zhǔn)備。據(jù)了解，北京海灣半山溫泉酒店就在暑期來(lái)臨之際，率先開(kāi)放兒童樂(lè)園吸引親子家庭入住。

對(duì)于拉動(dòng)本地旅游消費(fèi)，谷慧敏還建議，由于今年出境游、跨省游還未放開(kāi)，因此不少出境、跨省的夏令營(yíng)游學(xué)產(chǎn)品也無(wú)法成團(tuán)，在此情況下，京郊度假酒店也可以聯(lián)合本地教育機(jī)構(gòu)做一些游學(xué)產(chǎn)品，或者是夏令營(yíng)，以吸引親子家庭。同時(shí)，還能利用這些產(chǎn)品平衡度假酒店的平日及周末客房收益。谷慧敏進(jìn)一步指出，通常度假酒店都是周末預(yù)訂人滿為患，而平日由于家長(zhǎng)們需要上班，周一到周四客房閑置，因此酒店可以聯(lián)合教育機(jī)構(gòu)做一些針對(duì)12歲以上孩子的平日教育課程設(shè)置，這樣既能有利于平日酒店經(jīng)營(yíng)，又能在暑期解放家長(zhǎng)。

谷慧敏還建言，實(shí)際上不僅僅是京郊度假酒店，當(dāng)前商務(wù)會(huì)議市場(chǎng)壓縮，一些市內(nèi)的商務(wù)酒店生意也受到很大影響，因此市內(nèi)酒店也可以推出一些寓教于樂(lè)的活動(dòng)，甚至搞一些胡同文化等探秘的游覽活動(dòng)。不過(guò)，趙煥焱認(rèn)為，相比之下，度假型酒店市場(chǎng)恢復(fù)速度較快，預(yù)計(jì)7月初步復(fù)蘇，而商務(wù)酒店則可能于8月逐步回彈，最終這一切都取決于疫情的防控情況。

雖然暑期京郊游市場(chǎng)復(fù)蘇在即，不過(guò)谷慧敏還提示到，酒店、民宿在經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，也同樣需要重視疫情防控工作，畢竟安全是第一位的，一旦疫情再次出現(xiàn)變化，暑期游市場(chǎng)的努力都將化為“零”。

*本文來(lái)源：北京商報(bào)，作者：關(guān)子辰、楊卉 ，原標(biāo)題：《海灣半山漲價(jià) 樂(lè)多港降至谷底 京郊住宿業(yè)復(fù)蘇中現(xiàn)分化》。