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11月24日，深圳融華置地投資有限公司（融創(chuàng)與華發(fā)共同持有公司）以底價(jià)127.1億元摘得寶安區(qū)沙井宗地A301-0575，該宗地為綜合用地，包括商業(yè)用地、游樂(lè)設(shè)施用地、居住用地、公園用地、道路用地。
據(jù)了解，融創(chuàng)將在該宗地上建全球最大冰雪文旅項(xiàng)目。2019年深圳全球招商大會(huì)上，融創(chuàng)中國(guó)與寶安區(qū)簽訂了總投資額達(dá)367億元的合作協(xié)議，融創(chuàng)中國(guó)大灣區(qū)總部以及包含世界最大室內(nèi)雪世界在內(nèi)的冰雪文旅綜合體擬落戶寶安。另?yè)?jù)媒體報(bào)道，冰雪文旅綜合體項(xiàng)目擬投資約338.3億元，將打造集世界最大室內(nèi)雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商業(yè)街等設(shè)施于一體的世界級(jí)文旅項(xiàng)目。融創(chuàng)此次在寶安摘地，或表明其冰雪文旅綜合體將在深圳落地。
土地出讓信息顯示，該宗地用地面積為43.68萬(wàn)m2，建筑面積為131.07萬(wàn)m2，掛牌起始價(jià)127.1億元，最高限地價(jià)184.15億元。
根據(jù)規(guī)劃，該宗地計(jì)規(guī)定容積率建筑面積131.07萬(wàn)m2，其中辦公74.25萬(wàn)m2，住宅（可售型人才房）30萬(wàn)m2，游樂(lè)設(shè)施10萬(wàn)m2，商業(yè)9.97萬(wàn)m2，配套酒店4.9萬(wàn)m2，公共配套設(shè)施1.95萬(wàn)m2。
出讓要求，該宗地中居住用地部分須自《出讓合同》簽訂之日1年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地部分須自《出讓合同》簽訂之日2.5年內(nèi)開(kāi)工，6年內(nèi)竣工。
項(xiàng)目建成后，居住用地將建可售型人才住房，允許分割銷售，其中30%需滿足監(jiān)管協(xié)議要求方可銷售。人才住房售價(jià)按銷售時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房售價(jià)的60%確定，最高銷售價(jià)格不得高于4萬(wàn)元/m2；游樂(lè)設(shè)施、配套酒店限整體轉(zhuǎn)讓；商業(yè)、辦公可分割銷售。
*本文來(lái)源：大灣區(qū)樓市觀察，作者：馮少文，原標(biāo)題：《建面130萬(wàn)m2，投資300億！全球最大冰雪文旅項(xiàng)目有望落戶深圳》。
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