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在中國(guó)，分享經(jīng)濟(jì)正在逐步火熱起來(lái)，用車市場(chǎng)滴滴快的與Uber在專車業(yè)務(wù)上打得火熱，住宿市場(chǎng)途家、小豬短租等非標(biāo)準(zhǔn)化住宿網(wǎng)站也正在快速崛起，這一場(chǎng)以分享為核心的市場(chǎng)浪潮正快速襲來(lái)。

中國(guó)非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)空間巨大 有待挖掘

對(duì)于中國(guó)目前的非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)，途家CEO羅軍在接受勁旅網(wǎng)獨(dú)家采訪時(shí)表示，中國(guó)的非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)空間巨大，2011年歐美國(guó)家在非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)中僅度假租賃市場(chǎng)的收入就占了住宿業(yè)總體收入的37%，營(yíng)收額達(dá)850億美元，而這一市場(chǎng)在中國(guó)發(fā)展空間應(yīng)該會(huì)更大，中國(guó)的非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)目前還處于初期階段。

非標(biāo)準(zhǔn)住宿，是區(qū)別于星級(jí)酒店以及傳統(tǒng)快捷酒店之外的住宿產(chǎn)品，非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品往往能夠給消費(fèi)者帶來(lái)與酒店住宿完全不同的更加個(gè)性化住宿體驗(yàn)，服務(wù)流程與傳統(tǒng)酒店住宿也不盡相同。對(duì)此，易觀國(guó)際分析師馬天嬌在接受勁旅網(wǎng)采訪時(shí)表示，目前中國(guó)酒店市場(chǎng)主要是連鎖化經(jīng)營(yíng)的酒店集團(tuán)，商業(yè)邏輯是連鎖以及標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)輸出，但經(jīng)過(guò)十幾年左右的發(fā)展，特別是2013年開始到現(xiàn)在，智能手機(jī)以及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的快速進(jìn)步使得國(guó)人的出游方式從簡(jiǎn)單的個(gè)人休閑游向深度休閑度假轉(zhuǎn)變，用戶對(duì)個(gè)性化的住宿產(chǎn)品有了更高的需求熱情，單純的標(biāo)準(zhǔn)化住宿體驗(yàn)已經(jīng)無(wú)法滿足用戶需求，在這樣的背景下，非標(biāo)準(zhǔn)類住宿市場(chǎng)開始出現(xiàn)并火熱起來(lái)。

中國(guó)非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)仍處于初級(jí)階段

目前在這一市場(chǎng)中，以途家和小豬短租為代表的提供非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品的網(wǎng)站正在迅速崛起，他們代表了中國(guó)非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)的兩種商業(yè)模式，途家的自營(yíng)+平臺(tái)模式以及小豬短租的純平臺(tái)模式，兩者都有著很好的發(fā)展前景，其中途家更是在不久前被曝出獲得了約2.5億美元的新一輪融資。羅軍表示：“途家是非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)的綜合性服務(wù)平臺(tái)，在房源規(guī)模以及國(guó)內(nèi)外城市覆蓋方面均處于行業(yè)領(lǐng)先地位，能夠適應(yīng)中國(guó)游客的需求，并且還在不斷拓展之中。在未來(lái)，途家還將繼續(xù)致力于不斷提升用戶體驗(yàn)，會(huì)在包括移動(dòng)端、房源豐富度以及相應(yīng)的服務(wù)品質(zhì)、流程上做進(jìn)一步優(yōu)化?！?/p>

在羅軍看來(lái)，雖然短租模式正在受到越來(lái)越多的市場(chǎng)關(guān)注，但中國(guó)的非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)仍處于初級(jí)階段，與國(guó)外的市場(chǎng)環(huán)境相比，中國(guó)的非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)還缺乏信任度，并不是國(guó)人沒(méi)有分享精神，而是與國(guó)外相比，中國(guó)的信任環(huán)境還處于恢復(fù)期，離建立起足夠的信任環(huán)境還需要一定的時(shí)間。同時(shí)，目前中國(guó)非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)所涉及的產(chǎn)品十分復(fù)雜，適應(yīng)不同人群的度假公寓、服務(wù)公寓、民宿、客棧等產(chǎn)品相對(duì)多元，參與企業(yè)線上線下業(yè)務(wù)模式也不盡相同。

中國(guó)非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)發(fā)展前景向好 亟待建立市場(chǎng)規(guī)范

目前，途家、小豬短租處于非標(biāo)準(zhǔn)住宿的第一梯隊(duì)，對(duì)于這一市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展，馬天驕認(rèn)為，從產(chǎn)品角度來(lái)看，整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展前景是向好的，特別是近期鉑濤酒店集團(tuán)、尚客優(yōu)酒店集團(tuán)、如家酒店集團(tuán)都開始涉足公寓市場(chǎng)，在一二線城市，位置好的物業(yè)越來(lái)越少，大家都在搶占位置。從商業(yè)模式上來(lái)說(shuō)，途家的自營(yíng)+平臺(tái)模式與純平臺(tái)模式相比要更占優(yōu)勢(shì)，其未來(lái)發(fā)展更具想象空間。比如，對(duì)于自營(yíng)房源，可以將房子打造成展示間，作為線下流量入口來(lái)做一個(gè)整體生態(tài)圈，而以第三方房源為主的純平臺(tái)模式則在房子的使用上難以掌握足夠的話語(yǔ)權(quán)。

艾瑞咨詢則表示，非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)是片藍(lán)海，未來(lái)各種業(yè)務(wù)模式都會(huì)存在于產(chǎn)業(yè)鏈中，途家是較早介入這一市場(chǎng)的企業(yè)，屬于平臺(tái)+自營(yíng)的模式，在交易額和訂單量在市場(chǎng)領(lǐng)先位置，客單價(jià)相對(duì)與其他非標(biāo)準(zhǔn)住宿類企業(yè)會(huì)中高端一些。此外，小豬短租屬于中國(guó)Airbnb，采用分享經(jīng)濟(jì)模式;云掌柜則為客棧、民宿提供PMS系統(tǒng);去哪兒旗下去呼呼品牌主打平臺(tái)模式，是市場(chǎng)較早介入智能門鎖業(yè)務(wù)的，但目前市場(chǎng)宣傳較小。以上幾類模式都將有各自運(yùn)營(yíng)方式優(yōu)化發(fā)展下去，國(guó)外的Airbnb經(jīng)過(guò)七年發(fā)展已經(jīng)有160萬(wàn)套房源，中國(guó)的市場(chǎng)廣闊，房源也會(huì)逐漸的增加，模式也會(huì)逐漸適應(yīng)在線旅游市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。

在羅軍看來(lái)，中國(guó)非標(biāo)準(zhǔn)住宿市場(chǎng)目前最需要做的事情就是要讓市場(chǎng)向規(guī)范化方向發(fā)展，要有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)可以遵循，途家一直在建立自己的標(biāo)桿與規(guī)范，讓更多途家與合作的業(yè)主合作伙伴有足夠的信任，在此基礎(chǔ)上在去拓展更多房源。此外，中國(guó)在線短租市場(chǎng)還需要做好用戶的市場(chǎng)教育，讓更多的消費(fèi)者能夠認(rèn)識(shí)和了解非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)務(wù)，能夠享受到與酒店不一樣的更加符合潮流、更加符合休閑度假需求的住宿體驗(yàn)。

羅軍也表示，途家始終在引領(lǐng)行業(yè)向前走，也希望更多的“途家們”，跟途家一樣的市場(chǎng)參與者們能夠?qū)⑽磥?lái)的市場(chǎng)做向規(guī)范化，使得市場(chǎng)能夠有更高的標(biāo)準(zhǔn)，向高端化、品質(zhì)化、規(guī)范化的運(yùn)營(yíng)，而不是向之前的家庭旅館方向發(fā)展。