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2015年11月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)相關(guān)意見，明確服務(wù)消費(fèi)、信息消費(fèi)、綠色消費(fèi)、時(shí)尚消費(fèi)、農(nóng)村消費(fèi)和品質(zhì)消費(fèi)六大領(lǐng)域?qū)⒆鳛橄M(fèi)升級(jí)的重點(diǎn)領(lǐng)域和方向——“新消費(fèi)時(shí)代”的到來，正在催化著中國(guó)消費(fèi)新變局。那么共享經(jīng)濟(jì)下的非標(biāo)住宿如何會(huì)如何發(fā)展呢？

如果說在我國(guó)眾多涉足共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的企業(yè)中，出行交通行業(yè)最“高調(diào)”也最“前沿”。那么短租住宿領(lǐng)域就最“活躍”、最受“歡迎”，短租是我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一塊前沿陣地。隨著國(guó)民收入水平的提高，消費(fèi)者的旅游消費(fèi)也隨之升級(jí)，游客對(duì)個(gè)性化住宿的需求增長(zhǎng)明顯，在線短租產(chǎn)品日益獲得消費(fèi)者青睞。

據(jù)艾瑞咨詢公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年在線度假租賃市場(chǎng)的交易額達(dá)到42.6億元，同比增長(zhǎng)122%，預(yù)計(jì)到2017年，市場(chǎng)規(guī)模有望突破100億元。

執(zhí)惠盤點(diǎn)了目前市場(chǎng)上的非標(biāo)住宿企業(yè)如下：

（注：以上表格內(nèi)企業(yè)都將參加執(zhí)惠《2016中國(guó)旅游大消費(fèi)創(chuàng)新峰會(huì)》）

根據(jù)圖表，我們可以看出目前非標(biāo)住宿領(lǐng)域，市場(chǎng)上的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新型企業(yè)或者成長(zhǎng)成熟型企業(yè)主要在于性質(zhì)的不同，運(yùn)營(yíng)方式的差別化，而相同點(diǎn)主要有以下幾種：

1、目前的非標(biāo)住宿領(lǐng)域，無論是平臺(tái)、SaaS還是實(shí)體物業(yè)，都偏小眾化、精品類型，平臺(tái)上的住宿產(chǎn)品以特色民宿為主。例如借助互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)的純網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的新型住宿公司Xbed；有人情味的住宿公司小豬短租；主打特色民宿與家庭出游的木鳥短租；以及從特色民宿切入民宿旅游深度開發(fā)的篤行客等，這些企業(yè)均是以平臺(tái)的模式存在，為用戶提供小眾化的特色住宿。

2、這些非標(biāo)住宿領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新模式均是基于市場(chǎng)的存量供給，即共享經(jīng)濟(jì)下的存量產(chǎn)出，對(duì)閑置存量住宿做深度加工，二次運(yùn)營(yíng)。例如莫干山民宿、山里寒舍等。

3、非標(biāo)住宿領(lǐng)域非標(biāo)的“非”主要在于提供住宿產(chǎn)品的不標(biāo)準(zhǔn)，特色化、個(gè)性化；但是未深入到非標(biāo)住宿中服務(wù)的“標(biāo)”準(zhǔn)化。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2015年我國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到200億元人民幣。目前全國(guó)農(nóng)家樂已超過190萬家，民宿4萬多家，民宿從業(yè)人員達(dá)到近100萬人。根據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2016-2022年中國(guó)民宿行業(yè)分析及投資機(jī)遇預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示，到2020年，我國(guó)民宿行業(yè)營(yíng)業(yè)收入將達(dá)到362.8億元人民幣。

共享經(jīng)濟(jì)下產(chǎn)品和服務(wù)的優(yōu)勢(shì)就在于產(chǎn)品的個(gè)性化、體驗(yàn)化和產(chǎn)品利益最大化，能夠更大程度地滿足新的消費(fèi)需求，并且將品質(zhì)化、智能化和人性化的設(shè)計(jì)融合在日常的產(chǎn)品提供和服務(wù)中，促進(jìn)社會(huì)閑散資源的合理配置，拉動(dòng)內(nèi)需。那么隨著新消費(fèi)時(shí)代的來臨，傳統(tǒng)酒店住宿業(yè)整合并購(gòu)如火如荼，非標(biāo)住宿領(lǐng)域的發(fā)展會(huì)走向何方呢？

首先，未來民宿客棧會(huì)逐漸走向品牌化道路。

就目前的市場(chǎng)形勢(shì)來看，非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品具有房源更分散、單點(diǎn)房源量較少、單個(gè)房間產(chǎn)品更個(gè)性化、經(jīng)營(yíng)主體多元化、提供個(gè)性化設(shè)施及服務(wù)、相對(duì)依賴“互聯(lián)網(wǎng)+”的特征。民宿客棧眾多，但缺乏品牌化管理運(yùn)營(yíng)。

全國(guó)政協(xié)委員、觀瀾湖集團(tuán)主席兼行政總裁朱鼎健在兩會(huì)中提出：要分別編制農(nóng)家樂和民宿綜合質(zhì)量評(píng)定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并且著重體現(xiàn)“綠色標(biāo)準(zhǔn)”。朱鼎健還重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)要鼓勵(lì)資源和環(huán)境的保護(hù)，并鼓勵(lì)成立地區(qū)性的農(nóng)家樂、民宿行業(yè)協(xié)會(huì)等社會(huì)組織，擔(dān)當(dāng)監(jiān)管、行業(yè)指導(dǎo)的責(zé)任，并健全行業(yè)培訓(xùn)，推行持證上崗機(jī)制。

未來市場(chǎng)教育進(jìn)行到一定的程度，就會(huì)對(duì)非標(biāo)住宿的提供方提出品質(zhì)化、精品化的要求，即在保證深度體驗(yàn)，特色住宿產(chǎn)品的前提下，有一定的品質(zhì)化、安全性保證。所以非標(biāo)住宿領(lǐng)域的民宿客棧未來一定是走向品牌化之路，就像2005年之后經(jīng)濟(jì)型酒店的品牌化之路。

其次，非標(biāo)住宿領(lǐng)域“非”和“標(biāo)”將攜手并進(jìn)。

傳統(tǒng)酒店業(yè)的“標(biāo)準(zhǔn)化”是指在標(biāo)準(zhǔn)化意識(shí)的指導(dǎo)下，酒店企業(yè)家和管理者通過規(guī)范化管理制度，向酒店產(chǎn)品消費(fèi)者提供統(tǒng)一的、可追溯和檢驗(yàn)的重復(fù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化住宿產(chǎn)品。而非標(biāo)住宿領(lǐng)域的“非”在于為消費(fèi)者提供住宿產(chǎn)品的個(gè)性化、特色化和多樣化，“標(biāo)”則是指服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化，甚至是高“標(biāo)準(zhǔn)化”。

因?yàn)榉菢?biāo)住宿區(qū)別于傳統(tǒng)酒店的點(diǎn)在于由個(gè)人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機(jī)構(gòu)為旅游度假、商務(wù)出行及其他居住需求消費(fèi)者提供的除床、衛(wèi)浴外，更多個(gè)性化設(shè)施及服務(wù)的住宿選擇。非標(biāo)住宿只有在提供“非標(biāo)準(zhǔn)”、個(gè)性化的住宿產(chǎn)品和服“標(biāo)準(zhǔn)化”的服務(wù)，甚至是“高標(biāo)準(zhǔn)”的服務(wù)，才能使住宿的體驗(yàn)化、品質(zhì)化有保障。

隨著消費(fèi)人群的年輕化、后現(xiàn)代化，新消費(fèi)趨勢(shì)會(huì)逐漸個(gè)性化、多樣化和差異化，非標(biāo)住宿未來一定是“非”和“標(biāo)”攜手并進(jìn)，這樣才能既滿足了市場(chǎng)的體驗(yàn)化住宿需求，并且逐漸形成新住宿模式，進(jìn)行規(guī)?；瓦B鎖化發(fā)展。

最后，單一的非標(biāo)住宿向大休閑市場(chǎng)延伸的空間巨大。

旅游業(yè)是一個(gè)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)巨大的產(chǎn)業(yè)，占全球GDP10%。而就中國(guó)而言，2015年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到了40億人次，入境旅游約1.33億人次，出境旅游約1.2億人次，旅游直接就業(yè)2798萬人，旅游直接和間接就業(yè)7911萬人，占全國(guó)就業(yè)總?cè)丝诘?0.2%。

隨著我國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的迅速崛起，新的消費(fèi)趨勢(shì)逐漸形成，旅游會(huì)逐漸進(jìn)入休閑度假階段，大旅游、大休閑、大消費(fèi)的風(fēng)口也會(huì)隨之展開。而大眾旅游時(shí)代主要有以下幾個(gè)特征：一是旅游消費(fèi)的大眾化、常態(tài)化。二是旅游就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的大眾化。三是對(duì)旅游市場(chǎng)、旅游產(chǎn)品、旅游話題的關(guān)注社會(huì)化。四是以互聯(lián)網(wǎng)、高鐵等為代表的大眾科技與旅游結(jié)合日益緊密，幾乎所有的國(guó)內(nèi)大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)都在發(fā)展旅游業(yè)務(wù)板塊。五是旅游投資的大眾化。六是在國(guó)內(nèi)旅游大眾化之后，出境旅游業(yè)迅速大眾化。

所以未來體驗(yàn)化的旅游會(huì)成為真正的市場(chǎng)需求，然而目前市場(chǎng)上分散而割裂的產(chǎn)業(yè)鏈并不能提供能滿足新需求的旅游產(chǎn)品和服務(wù)。就住宿領(lǐng)域而言，傳統(tǒng)酒店業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化和非標(biāo)住宿的PK早已開始，所以未來單一的非標(biāo)住宿向大休閑市場(chǎng)延伸的空間巨大。

*本文作者：四夕，執(zhí)惠旅游專家作者。個(gè)人微信號(hào)：sixi7890，歡迎關(guān)注交流！

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