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特朗普的中國(guó)生意:合作恒大國(guó)網(wǎng)均未果,酒店入華這回靠譜?

產(chǎn)業(yè)投資 本文作者:陶寧寧 2016-11-11
特朗普當(dāng)選美國(guó)第45屆總統(tǒng),而旅游業(yè)最關(guān)注的是他的酒店。其實(shí),早在10年前特朗普就開始了在中國(guó)的布局,但并沒(méi)有取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。這一次特朗普進(jìn)軍中國(guó)的計(jì)劃會(huì)更靠譜嗎?

或許在登上美國(guó)總統(tǒng)的寶座之后,特朗普在中國(guó)的生意終于能“靠譜”了。

今年10月20日,特朗普酒店集團(tuán)(Trump Hotel Collection,THC)首席執(zhí)行官 Eric A. Danziger在香港參加亞太地區(qū)高級(jí)酒店會(huì)議(Asia Pacific's Premier Hospitality Conferences)時(shí)接受媒體采訪時(shí)表示,將拓展亞洲市場(chǎng)版圖,中國(guó)則是重心。

Eric A. Danziger說(shuō),北京或者上海等中國(guó)的大城市肯定會(huì)有特朗普酒店。旗下豪華酒店品牌Trump Hotels將來(lái)會(huì)在中國(guó)20至30個(gè)城市中開設(shè),而新品牌Scion則會(huì)進(jìn)入中國(guó)更多城市。

此時(shí),特朗普酒店集團(tuán)的創(chuàng)始人唐納德·特朗普距離美國(guó)總統(tǒng)之位已僅僅一步之遙,這令特朗普酒店集團(tuán)未來(lái)的發(fā)展動(dòng)向頗受關(guān)注。

作為美國(guó)地產(chǎn)和酒店業(yè)的大亨,唐納德·特朗普在美國(guó)擁有包括酒店、公寓、辦公樓、度假村等等多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,而在美國(guó)之外,如加拿大、巴拿馬和印尼等地,特朗普亦在地產(chǎn)項(xiàng)目上有所布局。僅酒店而言,特朗普酒店集團(tuán)便擁有14家酒店,其中有一半物業(yè)屬于特朗普酒店集團(tuán)自有。

然而,在中國(guó),特朗普的商業(yè)之路似乎走得并不遠(yuǎn),尚未取得太多實(shí)質(zhì)性進(jìn)展??v觀特朗普歷年來(lái)與中國(guó)企業(yè)幾次大手筆的合作,大多不是不了了之,就是對(duì)簿公堂。

不過(guò),這卻并不意味著特朗普對(duì)于進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)沒(méi)有野心。種種跡象表明,這位畫風(fēng)清奇的商人總統(tǒng),早在10年前就開始了在中國(guó)的布局。只是,之前他的不少計(jì)劃都沒(méi)有成功。

2008年與恒大簽約:說(shuō)要一起蓋超高層

根據(jù)法新社今年10月的報(bào)道,特朗普至少?gòu)?006年就開始謀求在中國(guó)做生意,并在中國(guó)和香港注冊(cè)了自己名字的商標(biāo)。并稱至少有8家以特朗普姓名命名的公司與中國(guó)有合作關(guān)系。

不過(guò),最早能查到的特朗普在中國(guó)的商業(yè)布局開始于2008年。

在特朗普勝出總統(tǒng)大選之后,8年前的一則新聞簡(jiǎn)訊在特朗普勝選美國(guó)總統(tǒng)之后,再度刷爆朋友圈。這則簡(jiǎn)訊的主要內(nèi)容是:2008年2月,中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)恒大地產(chǎn)集團(tuán)與美國(guó)最大的地產(chǎn)開發(fā)商之一特朗普集團(tuán)及中國(guó)香港房地產(chǎn)投資公司東方地產(chǎn)集團(tuán)(OPG)正式結(jié)盟,在中國(guó)主要超大型城市的頂級(jí)豪宅及超高建筑領(lǐng)域展開合作。

簡(jiǎn)訊還配上了特朗普與恒大集團(tuán)總裁夏海鈞的簽約圖,但是,澎湃新聞發(fā)現(xiàn)簽署合同后,至今8年過(guò)去了,并沒(méi)有實(shí)際的項(xiàng)目落地,在恒大年報(bào)中,也沒(méi)有涉及與特朗普集團(tuán)合作的項(xiàng)目信息。

特朗普酒店集團(tuán):2012年曾在滬設(shè)辦事處

法新社報(bào)道稱,特朗普通過(guò)其創(chuàng)立的不同的公司力求與中國(guó)合作,特朗普希望獲得在北京,上海,廣州,深圳的合同,合作領(lǐng)域包括酒店,房地產(chǎn)等等。并稱特朗普在中國(guó)最大的合作公司便是特朗普酒店集團(tuán)。

2012年,特朗普酒店集團(tuán)還曾在上海專門開設(shè)過(guò)一個(gè)辦事處,也是其當(dāng)時(shí)在亞洲的唯一辦事處,并曾招聘多達(dá)10名員工打理事務(wù)。

2013年初,少數(shù)網(wǎng)絡(luò)媒體也報(bào)道過(guò)有關(guān)特朗普酒店設(shè)立上海辦事處的消息,有報(bào)道稱,特朗普集團(tuán)根據(jù)其在新興市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略的決定,任命RobbyQiu(邱杰)為大中華區(qū)酒店拓展與并購(gòu)副總裁兼首席區(qū)域執(zhí)行官,并將領(lǐng)導(dǎo)其新設(shè)的上海辦事處。

然而有酒店業(yè)內(nèi)人士向澎湃新聞(www.thepaper.cn)記者透露,特朗普酒店集團(tuán)打算在上海設(shè)立辦事處已經(jīng)是幾年前的事情了,但辦事處后來(lái)沒(méi)了音信,目前也沒(méi)有再聽聞過(guò)特朗普集團(tuán)在上?;蛘咧袊?guó)內(nèi)地的其他城市有辦事處了。

另一位知情人士也告訴澎湃新聞?dòng)浾?,目前特朗普酒店集團(tuán)在中國(guó)的業(yè)務(wù)主要是海外酒店客房的銷售,而這部分銷售業(yè)務(wù)也是交由代理公司打理,并非特朗普酒店集團(tuán)親自操作,也未再聽聞?dòng)猩虾^k事處一說(shuō)。

值得玩味的是,正是RobbyQiu在接受法新社采訪時(shí)透露了一些有關(guān)特朗普酒店集團(tuán)中國(guó)合作項(xiàng)目的細(xì)節(jié)。但在接受采訪時(shí),RobbyQiu的身份已經(jīng)變成了前特朗普公司大中華區(qū)高管。

2014年曾與國(guó)家電網(wǎng)談判合作

盡管如此,特朗普并沒(méi)有因此中止進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)的計(jì)劃。法新社在報(bào)道中提到了更多特朗普謀求與中國(guó)企業(yè)合作的細(xì)節(jié),而其合作伙伴不乏中國(guó)的國(guó)有企業(yè)。

法新社還透露,特朗普在競(jìng)選總統(tǒng)前后都在希望謀求與中國(guó)國(guó)企的合作,并點(diǎn)名指出,特朗普酒店集合集團(tuán)從2014年起就與中國(guó)國(guó)家電網(wǎng)談判合作,希望在中國(guó)多地享有合作合同。

但最后,特朗普與中國(guó)國(guó)家電網(wǎng)的合作也沒(méi)有成功。

報(bào)道稱,特朗普的公司希望獲得一個(gè)15年經(jīng)營(yíng)權(quán)的項(xiàng)目,特朗普出資1億到1.5億美元,但這個(gè)計(jì)劃在北京東區(qū)建設(shè)豪華住宅與豪華酒店的項(xiàng)目連同與國(guó)家電網(wǎng)合作的其他“天文數(shù)字”的項(xiàng)目一道,最終以失敗告終。

1990年代:與香港地產(chǎn)商人的恩怨情仇

特朗普與中國(guó)商人之間的合作還有一個(gè)很出名的故事,那便是他與以鄭家純、羅康瑞為代表的香港地產(chǎn)商人之間的恩怨情仇。這個(gè)故事被紐約時(shí)報(bào)描述為“香港財(cái)團(tuán)曾拯救特朗普又把他打敗”。

故事發(fā)生的時(shí)間更早,在上世紀(jì)九十年代。一度瀕臨破產(chǎn)的特朗普向香港地產(chǎn)商人鄭家純和羅康瑞求助,合資與他發(fā)展一個(gè)在紐約曼哈頓的地產(chǎn)項(xiàng)目。鄭家純是新世界發(fā)展的主席,羅康瑞則是開發(fā)了上海新天地項(xiàng)目的香港地產(chǎn)商瑞安集團(tuán)主席。

根據(jù)紐約時(shí)報(bào)報(bào)道,特朗普在1994年擁有該地皮時(shí),由于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)市道不景氣,導(dǎo)致特朗普債務(wù)纏身,于是他試圖尋求買家?guī)椭?。在中間人牽線下,特朗普終于獲得了一個(gè)香港富豪財(cái)團(tuán)首肯,財(cái)團(tuán)成員便包括鄭家純和羅康瑞。

該報(bào)還披露了特朗普在尋求港商出資時(shí)如何委曲求全:他不想去香港談生意,結(jié)果還是去了;他不喜歡吃整條上桌的魚,也不懂如何拿筷子,結(jié)果還是由副手代他拿筷子夾魚;羅康瑞和鄭家純還邀請(qǐng)?zhí)乩势找黄鹚8郀柗?,他們告訴特朗普每洞球的賭注會(huì)超過(guò)1000美元,這讓當(dāng)時(shí)深為資金所困的特朗普懵了,最終特朗普求低告饒來(lái)了幾把100美元每洞的,但還是輸多贏少。

鄭家純和羅康瑞終于盤下了特朗普手的這個(gè)項(xiàng)目的七成股份,項(xiàng)目落成后,2005年,鄭羅二人以17.6億美元高價(jià)將項(xiàng)目出售。

然而,此后特朗普卻突然反指鄭羅二人事前未咨詢過(guò)他,否則一定可以用更高價(jià)錢賣出該項(xiàng)目。

于是,特朗普向鄭羅二人代表的香港財(cái)團(tuán)索取10億美元懲罰性賠償,此舉一度令羅康瑞大感震驚,并表示特朗普不可能不知情。

這場(chǎng)官司糾纏了四年,并以特朗普敗訴告終。

盡管此后特朗普在接受媒體采訪時(shí)稱,雖然輸?shù)艄偎荆髽巧挡簧?,“最后是挺好的”,并要求記者向鄭家純和羅康瑞問(wèn)好,稱他“非常尊敬他們”。但無(wú)論如何,特朗普與香港財(cái)團(tuán)的這段恩怨情仇都已被坊間評(píng)論為忘恩負(fù)義之舉。

再進(jìn)中國(guó):要在20至30個(gè)城市開酒店

當(dāng)然,特朗普與中國(guó)企業(yè)的合作也并非總是黯淡收?qǐng)龅摹?/p>

比如,他本人曾透露,將自己開發(fā)的海外公寓以高價(jià)賣給來(lái)自中國(guó)的投資者;而宇宙第一大行工商銀行在美國(guó)紐約的總部大樓也設(shè)在特朗普大廈里。這些案例都曾在競(jìng)選期間被特朗普拿出來(lái)吹噓。

也或許,在特朗普成功當(dāng)選美國(guó)總統(tǒng)之后,他在中國(guó)的商業(yè)拓展終于能變得“靠譜”起來(lái)。

在10月20日接受媒體記者采訪時(shí),特朗普酒店集團(tuán)首席執(zhí)行官Eric A. Danziger便表示,該集團(tuán)目前擁有的兩個(gè)品牌特朗普酒店(Trump Hotels)和Scion都會(huì)在中國(guó)擴(kuò)張。其中,特朗普酒店屬于豪華型高端酒店,而另一個(gè)新品牌Scion則價(jià)格相對(duì)親民。

Eric A. Danziger介紹,在一年前他加入之后已經(jīng)開始籌備自己的團(tuán)隊(duì),其中一個(gè)重點(diǎn)就是特朗普酒店在亞洲的發(fā)展,比如中國(guó)大陸、中國(guó)臺(tái)灣、中國(guó)香港,以及韓國(guó)、印尼等地。

“Trump Hotels這個(gè)品牌將來(lái)在中國(guó)的20至30個(gè)城市都會(huì)有,Scion這個(gè)新品牌則會(huì)進(jìn)駐更多的城市?!盓ric A. Danziger說(shuō),中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)比美國(guó)強(qiáng),中國(guó)GDP增速達(dá)到7%左右,而美國(guó)只有1%。他相信Scion這個(gè)新品牌的推出就是因?yàn)橹袊?guó)的客人越來(lái)越多。

*本文轉(zhuǎn)載自澎湃新聞。


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