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作為文旅業(yè)者，我們都期待能對這個不斷趨前、變換不斷的文旅時代的每一個重大事件、每一個關鍵節(jié)點，有著更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢。

于此，執(zhí)惠統(tǒng)籌分析一周文旅最新動態(tài)，試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現(xiàn)每個領域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展，帶給我們的價值點。

文旅惠評【第59周】，文旅一線情報，一周深度評析。

文旅巨頭行情

本周文旅巨頭，我們重點關注三家企業(yè)/項目方：迪士尼、港中旅、龍門陣景區(qū)。

11月13日，迪士尼公布2020財年第四季度財報。第四季度其營收147.07億美元，同比下滑23%，凈虧損7.1億美元，去年同期凈利潤為1.54億美元，同比下降561%。

具體到細分業(yè)務，有降有升。其中四季度迪士尼主題公園、體驗和產品收入25.8億美元，同比降低61%；影視娛樂收入15.95億美元，同比下滑52%；同時，媒體網絡收入72.13億美元，同比增長11%；直接服務消費者及國際業(yè)務收入48.53億美元，同比增長41%。

憂喜同在。迪士尼在財報中指出，自2020財年二季度以來，迪士尼主題公園和度假村已經關閉或選擇降低運營規(guī)模。而在線上的迪士尼+服務中，截至四季度末，迪士尼+付費用戶已經超過7300萬。

而早在11月9日，迪士尼宣布將讓南加州迪士尼主題樂園的更多員工停薪休假，因為仍然不知道該州何時才會允許樂園重開。此次停薪待崗的具體人數(shù)未予透露。在此之前，迪士尼已于9月份宣布讓2.8萬名員工停薪休假。

主題公園重體驗、室內娛樂等屬性，與防疫要求、消費者的防疫安全心理之間的沖突，使得主題公園在恢復先機等方面受制，其將有相對更漫長的復蘇周期，這些都將給迪士尼的整體業(yè)績帶來更多陰影。

疫情給線上化滲透帶來更多推動機會，進而推動迪士尼+付費用戶體量擴大，一方面這給其現(xiàn)有線上內容的轉化、未來更新內容供給的轉化都帶來更多機會，以及也為樂園的客流引導也有作用；另一方面，線上用戶的增加體量以及黏性部分取決于迪士尼內容更新的情況，而其業(yè)務較高的線下依賴性暫時還難以緩解。

疫情給文旅行業(yè)變化帶來更多影響因素。

近期，港中旅正式出讓港中旅（登封）嵩山少林文化旅游有限公司（運營嵩山景區(qū)）51%股權及相關債權，底價為3.47億元，信披日期截至12月7日。其中，51%股權掛牌價格2.83億元，6310萬元債權掛牌價格為6310萬元。若項目出讓中形成競價，成交價格的增值部分為項目股權部分的溢價。

布局運營嵩山景區(qū)11年后，港中旅終究決意還是要放棄“少林”。

疫情導致景區(qū)收益不佳，是一個因素，但還有多個更深層次因素。包括不限于：1、較依賴景區(qū)收入背景下，疊加門票價格下降、新業(yè)態(tài)項目競爭等因素，嵩山景區(qū)的營收突破空間較有限；2、少林寺上市未成，港中旅獲取投資收益，以及少林寺擴大再生產的資金支持的意圖未能實現(xiàn)；3、港中旅將計劃投資落地的意愿不夠強，嵩山景區(qū)的轉型升級欠缺資金支持；4、港中旅計劃打造的少林功夫小鎮(zhèn)一直未能實質落地，優(yōu)質景區(qū)+旅游地產項目的邏輯未能實現(xiàn)（背后的土地審批、利益等可能存在糾葛），這應也影響了港中旅繼續(xù)投資的積極性，以及對“拿下”嵩山景區(qū)后的運營謀劃落地帶來影響。

但有些資產并不是那么好賣。

11月12日，重慶市九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)共同村龍門陣旅游文化中心在建工程在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺進行公開拍賣，起拍價1.76億元。而早在10月23日，該在建工程曾進行首次拍賣，起拍價2.2億元，但由于無人繳納保證金入場流標。據悉，該項目系龍門陣景區(qū)的旅游文化中心，因開發(fā)商重慶瑞銀旅游開發(fā)有限公司破產重整失敗清算而被強制拍賣。

公開資料顯示，重慶龍門陣國際旅游度假區(qū)（龍門陣景區(qū)）曾是國家4A級景區(qū)，號稱是“重慶投資規(guī)模最大、設施最先進的現(xiàn)代主題樂園”。但最后淪落到資不抵債、破產重整的境地。早在2017年8月底，龍門陣投資開發(fā)有限公司負債率已高達168%。同年10月，該景區(qū)以不能清償?shù)狡趥鶆詹⑶屹Y產不足以清償全部債務為由，向法院申請進行重整。

作為主題樂園類景區(qū)，龍門陣既受制于資金困境，又不得不面臨項目內容單一、IP欠缺等現(xiàn)實，在更激烈的市場競爭中，逐漸走入困境。而其相關項目的難以售出，也與這些有關。

目的地投資晴雨表

不完全統(tǒng)計，本周目的地文旅項目簽約/投資概算金額超過240億元，覆蓋四川、安徽、湖北等區(qū)域，涉及田園綜合體、文旅綜合體、游艇旅游等項目。

其中，11月12日，招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司、廈門路橋游艇旅游集團與漳州招商房地產簽訂雙魚島游艇旅游項目三方戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。據悉，雙魚島項目是國務院批準的首例經營性用海項目，項目定位為“時尚、生命—歡樂、健康”為主題的國際高端休閑度假目的地，突出海洋文化、游艇經濟、時尚生活、綠色低碳等四大特色。目前，雙魚島填海造島及市政建設工程已完成。

與海島旅游項目開發(fā)相關的還有浙江。近期，浙江溫州市洞頭區(qū)發(fā)布《洞頭區(qū)海島公園建設三年行動計劃（2020-2022）》。按照計劃，到2022年洞頭將全面建成海島公園，實現(xiàn)年接待游客總數(shù)達到1000萬人次，旅游總收入達到100億元，項目總投資突破300億元，切實將洞頭打造成國際休閑度假型海島旅游目的地。

國內休閑度假需求進一步走高、海島旅游包括游艇旅游、海島目的地整島開發(fā)等因其高端、差異化屬性，具備較大的潛在開發(fā)空間。加之出境游消費回流轉化，這給海島目的地開發(fā)、海島旅游發(fā)展帶來一定的利好期。

再來看另一個項目。近期卓爾智城與湖北棗陽簽署項目協(xié)議，投資約30億建高鐵小鎮(zhèn)，打造包括棗陽第一高樓在內的高鐵新城，通過建設星級酒店、藝展中心、雙創(chuàng)空間、時尚街區(qū)等城市地標，建設面向未來的棗陽“高鐵商圈”。據悉，未來，卓爾智城集團將以產城融合、文旅創(chuàng)新方式，升級文旅產業(yè)場景，聚焦于城市客廳、特色小鎮(zhèn)、生態(tài)景區(qū)的開發(fā)與運營，著力構筑“農、文、旅、體、養(yǎng)”五位一體的新生活方式。

高鐵直接改觀區(qū)域交通便利度，構建起相對中短途尤其短途的不同區(qū)域的“同城化”工作生活圈，帶來人流、物流和錢流，圍繞高鐵2-3小時車程區(qū)域形成新的商圈。在城市周邊游、微度假的市場情境下，有著較突出文旅資源的城市，借助高鐵，有助于形成新的城市休閑度假目的地，但最終是為觀光游來客提供便利，還是形成短途休閑度假目的地，關鍵也要看相應產品供給體系的豐富度和完善度。

構成一個目的地的吸引力，看交通，看產品供給體系，當然也看政策。

11月12日，四川甘孜州宣布推行冬春旅游優(yōu)惠政策。一是門票全免，今年11月15日至明年2月1日期間，甘孜州67個A級景區(qū)實行門票全免政策；二是酒店半價，從2020年11月15到2021年3月31日前，甘孜州納入此次優(yōu)惠活動的星級酒店、品牌酒店、精品酒店、星級民宿等主要接待設施按掛牌價的50%執(zhí)行；三是機票打折，從2020年11月15日到2021年3月24日前，乘坐川航航班往返康定機場機票實行1折起優(yōu)惠、往返亞丁機場實行機票3折起優(yōu)惠、往返薩爾機場實行機票6折起優(yōu)惠。

當前國內多數(shù)目的地已進入旅游淡季了，最后不到2個月至明年春節(jié)前后通過優(yōu)惠政策來引流消費，為受疫情重創(chuàng)的目的地創(chuàng)造更多復蘇回血機會，動機值得肯定，搏一搏總有更多機會，過渡到明年春節(jié)的高峰期，而政策措施也直接——低價優(yōu)惠。

不得不承認，低價確實是一個引流消費的有效舉措，不過主要作用于觀光型目的地，不排除會吸引更多錯峰出游的游客，尤其對城市周邊游及部分中短途游客有吸引力。同時也為目的地營銷提供機會。不過優(yōu)惠之下，地方政府的補貼等配套政策也很重要。

文旅創(chuàng)新業(yè)態(tài)、消費洞見

首先看一家獲得融資的企業(yè)。近期，據報道，“幽靈廚房”迄今已獲得4億美元風險投資。據了解，“幽靈廚房”是一種集中式的廚房模式，專注于外賣業(yè)務。其可以在一間廚房里為多達20家酒店提供服務，自Butler四年前開業(yè)以來，已與紐約市的約120家酒店達成合作，包括萬豪、凱悅和希爾頓酒店，它還將業(yè)務擴展到了芝加哥。今年7月，Butler Hospitality 獲得了1500萬美元 A 輪融資。

“幽靈廚房” 有革新酒店餐飲系統(tǒng)之義。對不少酒店來說，餐飲服務的成本較為高昂，甚至可能虧本，但這又是吸引客人滿足其部分剛需之舉，尤其在一些特色飲食方面。而上述的外賣形式為其在提供服務與控制成本等方面，提供了平衡可能，從而降低酒店服務成本。這一訴求在疫情期間更為明顯，也給Butler Hospitality帶來更多業(yè)務擴張機會。

最后看下入境游情況。

11月10日，中國旅游研究院發(fā)布的《中國出境旅游發(fā)展報告2020》顯示，2019年，我國接待入境過夜游客6573萬人次，外國人入境游客3188萬人次，分別同比增長4.5％和4.4％。據了解，2020年上半年我國入境游客接待1454萬人次，同比下降80.1％。其中，入境過夜游客和外國人入境游客下滑幅度同樣超過八成。在全球疫情沒有得到徹底控制之前，2020年全年，我國入境旅游將大概率延續(xù)上半年出現(xiàn)的這種大幅下滑。

某方面來說，我國疫情局勢相對較好，是接下來吸引入境游客的一個重要因素，但也看入境游政策的寬松情況，另外出境游回流消費也會倒逼國內旅游產品的部分升級，這為以后入境游恢復后吸引國外游客也帶來一定機會。

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