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登錄1984年,洲際在華的第一家酒店—北京麗都假日酒店開業(yè),距離今天已經(jīng)過去了38年,這是迄今為止最早的國(guó)際品牌進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。國(guó)際酒店在華風(fēng)起云涌,在三十多年的歷程中,盡享時(shí)代發(fā)展的紅利,也推動(dòng)了中國(guó)酒店業(yè)和服務(wù)業(yè)的革故鼎新。時(shí)間進(jìn)入到今天,地產(chǎn)時(shí)代結(jié)束,加上后疫情時(shí)代的來(lái)臨,國(guó)際品牌將走向一個(gè)什么方向?
國(guó)際品牌三十年入華過往
北京喜來(lái)登長(zhǎng)城飯店,于1985年開業(yè),拉開了“喜達(dá)屋”進(jìn)入中國(guó)的序幕。長(zhǎng)城喜來(lái)登是第一間引入國(guó)際五星級(jí)品牌概念的酒店。1983年6月長(zhǎng)城飯店開業(yè),1985年加入喜來(lái)登,這家酒店有著“酒店界黃埔軍校”之美譽(yù),不僅是眾多名人政要的首選下榻之地,同時(shí)也是培養(yǎng)了中國(guó)酒店業(yè)最早的一批管理人才。2017年,這家酒店離開了已經(jīng)是萬(wàn)豪陣營(yíng)的喜來(lái)登品牌,開始走入一個(gè)新的生命周期。
1988年,中國(guó)首家希爾頓旗下酒店——上海靜安希爾頓酒店的開業(yè),這是希爾頓進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的開始。上海希爾頓酒店的開業(yè),讓當(dāng)時(shí)上海的酒店標(biāo)準(zhǔn)上了一個(gè)臺(tái)階,上海首間掛牌五星級(jí)酒店和全城第一高樓的雙料頭銜讓這家酒店光環(huán)籠罩。2018年,這家三十年歷史的希爾頓酒店換牌,掛上了錦江自己的昆侖品牌,這家傳奇酒店開始了一段新的路程。
萬(wàn)豪酒店進(jìn)入中國(guó)稍晚,1997年之后才開始布局國(guó)內(nèi)市場(chǎng),但時(shí)至今日,卻已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)發(fā)展最快的國(guó)際酒店集團(tuán)之一。1998年1月上海波特曼麗思卡爾頓酒店開業(yè),這家酒店一起參與并見證了上海的許多“第一次”:第一次舉辦國(guó)際會(huì)議、第一座現(xiàn)代化劇院的落成等等。1999年國(guó)內(nèi)首家萬(wàn)豪-沈陽(yáng)皇朝萬(wàn)豪開業(yè),2000年,首家瑞吉開業(yè),之后威斯汀酒店、JW萬(wàn)豪等品牌相繼進(jìn)駐國(guó)內(nèi)市場(chǎng),目前入華品牌達(dá)到23個(gè)。
1986年,第一家凱悅酒店進(jìn)駐天津,之后,凱悅開始在國(guó)內(nèi)不斷尋找新的合作標(biāo)的。其中著名的酒店為1999年上海金茂大廈的金茂君悅酒店開業(yè)。這家上海地標(biāo)式建筑,如今依舊以君悅酒店的品牌面世,并獲得行業(yè)的高度關(guān)注。
2000年,雅高集團(tuán)與首旅集團(tuán)簽署合作協(xié)議,1952年的北京和平飯店翻牌為北京王府井諾富特和平飯店,開啟了雅高在華的發(fā)展歷程。2016年,華住與雅高締結(jié)聯(lián)盟,除了上述五個(gè)品牌,雅高繼續(xù)主導(dǎo)其在中國(guó)奢華及其它高端品牌的發(fā)展,包括索菲特、鉑爾曼、美憬閣和詩(shī)鉑,華住將在這些品牌業(yè)務(wù)中持有10%的股份。同時(shí),雅高將持有華住10%的股份和一個(gè)華住董事會(huì)席位.
2021年,隨著中國(guó)第100家美居酒店——南京火車站美居酒店的開業(yè),這家“中法混血”的酒店跨越了百店里程碑,進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。美居品牌也成為華住與雅高合作最成功的品牌。
溫德姆品牌在中國(guó)的首家酒店――擁有588間客房的溫德姆和平國(guó)際廈門大酒店于2009年開業(yè)。而早在1999年,溫德姆旗下的豪生品牌就已經(jīng)進(jìn)入大陸市場(chǎng)開始圈店。豪生品牌是由美國(guó)人豪生先生于1925年美國(guó)麻省創(chuàng)立,1990年,豪生國(guó)際酒店集團(tuán)與國(guó)際大的酒店管理集團(tuán)之一—溫德姆集團(tuán)公司合并。
1999年7月,豪生國(guó)際酒店集團(tuán)(中國(guó))在上海成立,總部設(shè)在上海。豪生在二十多年的時(shí)間,如今豪生品牌已布局國(guó)內(nèi)超過20個(gè)省市。2004年,著名的速八酒店進(jìn)入中國(guó),這是溫德姆旗下的經(jīng)濟(jì)型酒店,速八國(guó)內(nèi)由北京天瑞集團(tuán)代理,這是國(guó)內(nèi)首個(gè)總代理特許權(quán)模式的品牌,之后也成為很多品牌模仿的對(duì)象。溫德姆成為國(guó)際品牌中國(guó)內(nèi)發(fā)展總量最多的集團(tuán)。
W酒店
國(guó)際品牌也要規(guī)模為王
根據(jù)中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),幾大國(guó)際集團(tuán)經(jīng)過三十年的耕耘,目前在國(guó)內(nèi)的酒店總量超過3500家。其中溫德姆以1455家居首,不過因?yàn)闇氐履酚兴侔撕痛魉沟冉?jīng)濟(jì)型品牌占大多數(shù)。溫德姆如今在國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)擁有14個(gè)品牌,溫德姆也是國(guó)際品牌里標(biāo)準(zhǔn)和門檻最寬松的品牌,特許模式做的最純粹。
洲際酒店如今在華開業(yè)門店數(shù)達(dá)到548家,有多個(gè)品牌獲得長(zhǎng)期增長(zhǎng)。其中假日系列數(shù)量最多,而其在豪華酒店領(lǐng)域也多有布局。其中麗晶酒店、六善酒店、英迪格等品牌都是豪華領(lǐng)域非常有代表性的品牌。洲際在華還推出本土化品牌華邑酒店,目前也有數(shù)家店開業(yè)。
萬(wàn)豪在國(guó)內(nèi)目前有394家酒店,并有麗思卡爾頓、W酒店、JW萬(wàn)豪等多個(gè)豪華品牌的布局。如今萬(wàn)豪在品牌方面進(jìn)入國(guó)內(nèi)的超過20個(gè),并不斷有新的品牌出來(lái)。萬(wàn)豪在收購(gòu)喜達(dá)屋集團(tuán)后,擁有了喜來(lái)登、威斯汀等眾多優(yōu)秀品牌,進(jìn)一步擴(kuò)大了其在華的規(guī)模。
希爾頓如今開業(yè)門店有275家,這個(gè)數(shù)量是不含與錦江合作的希爾頓歡朋和碧桂園的希爾頓惠庭,如果加起來(lái),規(guī)模超過500家。希爾頓旗下著名的華爾道夫酒店在國(guó)內(nèi)目前開業(yè)有四家,還有西安店還在籌建中。另外豪華品牌康萊德在國(guó)內(nèi)也多有布局。
雅高目前在國(guó)內(nèi)擁有292家酒店,其中宜必思和美居數(shù)量領(lǐng)先,諾富特、美爵等也多有布局。雅高在華除了與華住的合作外,2022年4月,雅高正式宣布鳳悅為JO&JOE品牌在中國(guó)地區(qū)的獨(dú)家戰(zhàn)略合作伙伴,并致力于開設(shè)至少1300家門店。雅高或許正在尋找除華住外的多極增長(zhǎng)。
凱悅?cè)缃窨偭吭?00家左右,其中也與國(guó)內(nèi)多家集團(tuán)進(jìn)行合作發(fā)展,因其全球總量也就千家規(guī)模,未來(lái)發(fā)展?jié)摿€是非常大。
數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)旅游飯店協(xié)會(huì)
國(guó)際酒店中端酒店的發(fā)展
中端及經(jīng)濟(jì)型酒店一直是外資品牌忽略了板塊,因其在國(guó)內(nèi)高端酒店的壟斷地位,確實(shí)市場(chǎng)太好做了。但隨著經(jīng)濟(jì)型結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變,地產(chǎn)紅利的消失,城市高端的飽和,存量爭(zhēng)奪的開啟,開始讓國(guó)際品牌尋找新的發(fā)展方向,故而從2015年后,各大集團(tuán)都推出自己的中端品牌進(jìn)攻下沉市場(chǎng),開始與國(guó)內(nèi)品牌進(jìn)行殘酷競(jìng)爭(zhēng)。
希爾頓旗下的希爾頓歡朋酒店在2014年與鉑濤集團(tuán)牽手,成為大陸?yīng)毤掖砩?,之后隨鉑濤進(jìn)入錦江陣營(yíng)。希爾頓歡朋在過去幾年,成為國(guó)內(nèi)增長(zhǎng)最快的國(guó)際中檔品牌。入華8年,簽約規(guī)模突破五百家,開業(yè)也達(dá)到近二百多家。而在嘗到甜頭的希爾頓又在國(guó)內(nèi)推出同等定位的希爾頓花園和希爾頓惠庭品牌,前者自營(yíng),后者由碧桂園旗下的鳳悅代理,目前也取得一定的發(fā)展規(guī)模。
希爾頓于2023年1月11日宣布,推出其第19 個(gè)品牌Spark by Hilton,標(biāo)志著該公司在經(jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域的首次亮相。該品牌預(yù)計(jì)很快會(huì)進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng),希爾頓完成了豪華到經(jīng)濟(jì)型的全部布局,未來(lái)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。
2016年2月,萬(wàn)豪與東呈集團(tuán)牽手,東呈成為萬(wàn)楓品牌在華的獨(dú)家代理人。根據(jù)協(xié)議,雙方約定在五年內(nèi)發(fā)展140家萬(wàn)楓酒店,再打造一個(gè)成功的中西合璧的中檔酒店品牌。但是萬(wàn)楓進(jìn)入中國(guó)內(nèi),市場(chǎng)發(fā)展一直不如人意,相比一騎絕塵的希爾頓歡朋,萬(wàn)楓品牌的發(fā)展可謂有些落寞,歡朋以每年百家的速度在發(fā)展,而萬(wàn)楓三年僅交出來(lái)30家的答卷。之后雙方?jīng)]有續(xù)約,萬(wàn)楓進(jìn)入自營(yíng)體系,但似乎萬(wàn)楓錯(cuò)失了中國(guó)中端發(fā)展的黃金期。
萬(wàn)豪管理層將萬(wàn)楓發(fā)展的失誤歸結(jié)于品牌取名,又在2022年改名為萬(wàn)豪萬(wàn)楓,以為加個(gè)萬(wàn)豪就能重啟輝煌,能否成功無(wú)需再點(diǎn)評(píng),留給市場(chǎng)和時(shí)間吧。
2014年萬(wàn)豪推出Moxy品牌,品牌創(chuàng)立的初衷是為了“千禧一代”提供自在享樂、彰顯個(gè)性的酒店。2021年6月上海虹橋國(guó)家會(huì)展中心Moxy酒店開業(yè),首次亮相中國(guó)大陸,目前有六家開業(yè)。Moxy酒店也被稱為小W,定位小而精的時(shí)尚類精品,更貼近于高端定位,這類生活方式酒店是未來(lái)市場(chǎng)的一個(gè)有生力量。
智選假日酒店作為洲際家族里入門級(jí)別的酒店,一直是以經(jīng)濟(jì)型酒店的形態(tài)存在,2004年入華之后先是稱之為快捷假日酒店,在2010年后開始改名為智選假日酒店。2016年前,智選假日走的委托管理模式,在2016年之后才全面放開特許經(jīng)營(yíng),開放之后才迎來(lái)其快速發(fā)展模式,在開放特許后的中國(guó)市場(chǎng),目前開業(yè)門店也超過200家,籌建中門店也達(dá)兩百多家,總規(guī)模未來(lái)將突破500家大關(guān)。
截止2021年底,憑借全球超過3000家開業(yè)酒店、700多家在建酒店,智選假日酒店連續(xù)第四年在國(guó)際酒店權(quán)威雜志《HOTELS》“全球酒店325強(qiáng)”榜單上排名全球最大酒店品牌。
雅高我不再詳述,因其與華住的關(guān)聯(lián)國(guó)內(nèi)行業(yè)都有知曉。而凱悅集團(tuán)我們之前也有撰文寫過,凱悅與首旅如家合資開發(fā)中端逸扉酒店品牌,因其起步較晚,目前規(guī)模也就幾十家,未來(lái)還有很多路要探索。
而溫德姆旗下的戴斯品牌一直是溫德姆主打的中端品牌,近兩年沒有太多的發(fā)展,溫德姆全系品牌相比其他國(guó)際品牌,品牌標(biāo)識(shí)不太清晰,溫德姆系列疊加品牌較多,行外人無(wú)法分辨。而天瑞酒店集團(tuán)負(fù)責(zé)速8酒店在中國(guó)內(nèi)地、香港和澳門的特許加盟2004年便進(jìn)入到中國(guó)市場(chǎng)。
作為溫德姆旗下經(jīng)濟(jì)型酒店的代表,速八品牌一度在國(guó)內(nèi)發(fā)展順風(fēng)順?biāo)?,速八與其他國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店不同在于是純粹特許經(jīng)營(yíng),產(chǎn)品沒有完全標(biāo)準(zhǔn)化,在門店發(fā)展到千家規(guī)模后,進(jìn)入停滯階段,早前傳聞速八中國(guó)擬1,2億美金出售,但之后一直未果,從品牌和發(fā)展的角度講,速八在未來(lái)幾年將逐步失去市場(chǎng)為極大可能。
洲際旗下品牌
國(guó)際奢華品牌之爭(zhēng)
萬(wàn)豪在豪華領(lǐng)域板塊有艾迪遜(EDITION)、麗思卡爾頓(Ritz-Carlton)、豪華精選(The Luxury Collection)、瑞吉(St. Regis)、W酒店、JW萬(wàn)豪(JW Marriott)等知名品牌,可謂陣容也豪華。
EDITION艾迪遜酒店是伊恩·施拉格(Ian Schrager)打造的生活時(shí)尚類酒店品牌。品牌詮釋了新一代的奢華概念,并帶來(lái)別具一格的多元化體驗(yàn),為賓客呈獻(xiàn)了超乎想象和個(gè)性化的定制服務(wù)。三亞EDITION艾迪遜坐落于風(fēng)光旖旎的海棠灣,與亞龍灣、大東海相比,這里擁有一流的海水沙質(zhì)和迷人海景,且安靜閑逸,不受城市喧囂與繁鬧的打擾。
三亞EDITION艾迪遜酒店擁有512間客房,包括46間套房和17幢別墅;所有房間均設(shè)寬敞的海景陽(yáng)臺(tái),能夠欣賞到絕美海景。室內(nèi)裝飾典雅舒適,簡(jiǎn)約精致,采用淺色橡木墻面和通風(fēng)材料為客人定制專屬的私人空間。1998年,萬(wàn)豪酒店國(guó)際集團(tuán)收購(gòu)了麗思·卡爾頓酒店集團(tuán)公司的全部股份。
麗思·卡爾頓作為全球首屈一指的奢華酒店品牌,從19世紀(jì)創(chuàng)建以來(lái),一直遵從著經(jīng)典的風(fēng)格,成為名門、政要下榻的必選酒店。因?yàn)闃O度高貴奢華,她一向被稱為“全世界的屋頂”,目前在上海、三亞、深圳成都等地布局超過十家。
W酒店是喜達(dá)屋旗下的全球現(xiàn)代奢華時(shí)尚生活品牌,其官方的定位是“Lifestye”品牌,業(yè)內(nèi)普遍將其歸類為大型的Boutique hotel路線,之后喜達(dá)屋被萬(wàn)豪收購(gòu)。W酒店是圣·瑞吉斯、威斯汀、喜來(lái)登等豪華酒店的姊妹品牌。W酒店的目標(biāo)賓客很明確,是那些時(shí)尚潮流的創(chuàng)造者。目前國(guó)內(nèi)有成都、上海、長(zhǎng)沙等地均有開業(yè)門店。
康萊德酒店是希爾頓酒店集團(tuán)旗下高級(jí)別的酒店,于1982年為紀(jì)念希爾頓酒店創(chuàng)始人——康萊德·希爾頓而誕生,在中國(guó)共計(jì)11家。華爾道夫酒店被譽(yù)為“奢華酒店的鼻祖”。世界首家華爾道夫酒店位于美國(guó)紐約曼哈頓于1893年開始營(yíng)業(yè)。華爾道夫酒店是希爾頓旗下的豪華酒店品牌,是公認(rèn)的世界著名奢華酒店。
六善酒店洲際在2019年2月份以3億美金從私募股權(quán)基金收購(gòu)而來(lái),洲際酒店集團(tuán)將六善定位于旗下豪華酒店板塊中的頂級(jí)位置,豐富集團(tuán)現(xiàn)有的品牌組合。目前中國(guó)區(qū)唯一一家六善坐落于青城山。
麗晶酒店創(chuàng)立于1970年,最早進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的是1990年開業(yè)的臺(tái)北晶華酒店,是第一個(gè)以亞洲為發(fā)展基地的全球性頂級(jí)酒店品牌,麗晶酒店品牌幾度易主后,2018年被洲際集團(tuán)收購(gòu),在全球開出七家分號(hào),這幾家店中最出名的是上海浦東四季的上海浦東麗晶酒店了,上海浦東麗晶酒店是洲際收購(gòu)麗晶品牌后,全新掛著此牌的第一家酒店。國(guó)內(nèi)目前四家家,分別位于北京、臺(tái)北和重慶和蘇州。
金普頓起源于1981年的美國(guó)舊金山,是最早經(jīng)營(yíng)精品酒店 Boutique hotel的公司之一,2015年1月被洲際酒店集團(tuán)收購(gòu)成為該集團(tuán)旗下品牌。2019年正式入駐中國(guó)市場(chǎng)。英迪格是洲際酒店集團(tuán)旗下的時(shí)尚精品豪華酒店品牌,于2004年在美國(guó)亞特蘭大市中心推出成立。在2010年正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng),將中國(guó)第一家英迪格開在上海外灘,目前國(guó)內(nèi)各地也多有布局。
而雅高收購(gòu)而來(lái)的費(fèi)爾蒙酒店則是國(guó)內(nèi)奢華酒店的一支重要力量,著名的上海和平飯店酒店費(fèi)爾蒙品牌管理。費(fèi)爾蒙和平飯店設(shè)有270間客房和套房,客房面積從45平方米起不等。飯店房間內(nèi)的裝飾藝術(shù)品及家具均為特別定制,并配有先進(jìn)的室內(nèi)高科技設(shè)施。和平飯店原有的九國(guó)套房一直頗受推崇,經(jīng)過細(xì)心保養(yǎng)和修繕,新亮相的九國(guó)套房也將重拾昔日光彩。費(fèi)爾蒙和平飯店還設(shè)置了水療中心和帶有天幕的游泳池。酒店內(nèi)特設(shè)的和平博物館,可以讓游客認(rèn)識(shí)這座上海著名建筑的獨(dú)特歷史。如今費(fèi)爾蒙品牌已經(jīng)進(jìn)駐到北京、昆明、貴陽(yáng)等地,數(shù)量超過10家。
另外還有一些品牌,如凱悅旗下君悅、柏悅酒店,度假品牌安納塔拉,以及四季酒店、半島酒店、安縵酒店、悅榕莊、瑰麗、麗世、美高梅等國(guó)際一線奢華品牌都在國(guó)內(nèi)有局部,并且取得一定的成效。未來(lái)的國(guó)際奢華酒店品牌在內(nèi)地依舊會(huì)有發(fā)展,這取決于經(jīng)濟(jì)背景和度假產(chǎn)業(yè),奢華的背后是高端度假的發(fā)展。
上海費(fèi)爾蒙和平飯店
收購(gòu)與引進(jìn)力量的崛起
2015年,1月14日晚間,停牌兩個(gè)多月的錦江集團(tuán)發(fā)公告稱,公司擬行使上海錦江國(guó)際投資管理有限公司授予的關(guān)于受讓盧浮集團(tuán)100%股權(quán)的選擇權(quán)及交易方案,以不超過15億歐元(約合109.53億元人民幣)的金額,現(xiàn)金收購(gòu)盧浮集團(tuán)100%的股權(quán)。
據(jù)了解,早在2011年11月,錦江股份就與盧浮酒店集團(tuán)建立了業(yè)務(wù)合作關(guān)系,這是當(dāng)年國(guó)內(nèi)酒店業(yè)并購(gòu)史上的第一宗案例,在這之后,盧浮旗下品牌在錦江的布局下開啟“中國(guó)化”的歷程。錦江從2017年開始在上??偛吭O(shè)立盧浮亞洲公司,將盧浮旗下的康鉑、郁錦香、凱里亞德等中端及稍高定位的有限服務(wù)品牌引入中國(guó),開始發(fā)展,在經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展,盧浮系列品牌取得一定的發(fā)展規(guī)模,康鉑和凱里亞德進(jìn)入百店規(guī)模。
2018年11月,以錦江國(guó)際為首的財(cái)團(tuán)宣布,其已完成對(duì)麗笙酒店集團(tuán)的收購(gòu)。這次收購(gòu)讓錦江門店突破萬(wàn)家,一舉躍升全球酒店第二的位置。麗笙酒店母公司原本是叫卡爾森瑞德酒店集團(tuán),是2012年卡爾森集團(tuán)和 Rezidor酒店集團(tuán)合并而來(lái),合并之后的卡爾森酒店集團(tuán)為全球第七大酒店集團(tuán),擁有超過1400家酒店。
2016年4月28日,海航旅游集團(tuán)與卡爾森集團(tuán)宣布達(dá)成協(xié)議,海航旅游集團(tuán)將全盤收購(gòu)卡爾森酒店集團(tuán),后來(lái)海航遇到危機(jī),海航將麗笙酒店賣給了錦江。麗笙酒店上海新世界酒店2005年開業(yè),如今麗笙酒店在國(guó)內(nèi)布局近30家。
錦江收購(gòu)麗笙酒店集團(tuán)后,麗亭、麗芮、麗柏、麗怡四個(gè)品牌就納入了錦江中國(guó)區(qū)的發(fā)展之列,麗祺和麗笙精選品牌也加入中國(guó)市場(chǎng)陣列。故而麗笙酒店集團(tuán)在國(guó)內(nèi)有兩個(gè)體系,一個(gè)是本部亞太體系,一個(gè)是錦江體系。錦江體系在對(duì)四個(gè)品牌重新梳理后,形成快速發(fā)展的格局,目前布局超過百家。至此,“錦江系外資品牌”成為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)強(qiáng)力的競(jìng)爭(zhēng)力量。
華住集團(tuán)2020年初宣布其在新加坡的全資子公司收購(gòu)Deutsche Hospitality德意志酒店集團(tuán)100%股權(quán)已完成交割,DH正式加入華住品牌大家族之中。
DH酒店集團(tuán)是德國(guó)第一大酒店集團(tuán),旗下酒店已開業(yè)118家酒店,36家正在籌備中,分布于歐、亞、非三大洲的19個(gè)國(guó)家,這也是華住首次收購(gòu)海外酒店,交易的基本現(xiàn)金對(duì)價(jià)約7億歐元。在華住收購(gòu)?fù)瓿珊螅庥S富華住高端品牌矩陣。2021年,華住與融創(chuàng)成立華住永樂公司,將德意志旗下的施柏閣、美輪美奐等品牌引入國(guó)內(nèi),目前有多店已經(jīng)開業(yè)。依靠華住的發(fā)展戰(zhàn)車,華住能否靠德意志系列品牌在高端酒店市場(chǎng)贏得發(fā)展機(jī)會(huì),還需要時(shí)間等待。
除了幾宗大的收購(gòu),還有更多的是總代理制的國(guó)域合作,像我們前面提到的幾個(gè)品牌外,還有一些小眾品牌。如碧桂園引入的泰國(guó)美諾酒店酒店系列品牌;去年7月,雅高集團(tuán)與尚美數(shù)智科技集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作,正式將雅高瑞享品牌引入國(guó)內(nèi);明宇集團(tuán)與凱悅集團(tuán)的合作,雙方共同打造凱悅嘉軒品牌等。
無(wú)論是收購(gòu)還是合作,最重要的品牌與文化融合,國(guó)際品牌需要走進(jìn)來(lái),融進(jìn)去,實(shí)現(xiàn)中國(guó)化、本土化進(jìn)程。而國(guó)內(nèi)品牌需要引進(jìn)來(lái),并能融會(huì)貫通,學(xué)習(xí)互補(bǔ),實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展。一方面是賺錢,一方面是實(shí)現(xiàn)借力,各取所需,還有就是實(shí)現(xiàn)國(guó)際化征程,這些都是酒店業(yè)的趨勢(shì)和特點(diǎn)。中國(guó)是個(gè)出入境大國(guó),每年上億人次,國(guó)內(nèi)國(guó)際合作重要的是實(shí)現(xiàn)平臺(tái)互通,這才是價(jià)值體現(xiàn),我們也看到這塊正在逐步實(shí)現(xiàn)。
濟(jì)南施柏閣酒店
國(guó)際酒店的未來(lái)在華之路
毫無(wú)疑問,國(guó)際品牌一直處在在國(guó)內(nèi)高端酒店市場(chǎng)的領(lǐng)先位置。從時(shí)間周期上看,國(guó)際品牌發(fā)展開業(yè)的黃金期是2014-1018年這個(gè)時(shí)間段,這個(gè)時(shí)間周期正處于數(shù)年國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)成型出量的高峰,國(guó)內(nèi)品牌還處于經(jīng)濟(jì)型和中端酒店的搏殺中。但從后疫情時(shí)代之后,加上地產(chǎn)開發(fā)周期的結(jié)束,國(guó)際品牌也迎來(lái)了新的調(diào)整。城市高端酒店發(fā)展放緩,一部分開始轉(zhuǎn)向度假領(lǐng)域。
在文旅驅(qū)動(dòng)下,度假酒店板塊迎來(lái)一波開業(yè)高峰,度假酒店產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也會(huì)伴隨著市場(chǎng)的調(diào)整起起落落,國(guó)際品牌能否抓住這波契機(jī)迎來(lái)新一波的增長(zhǎng)。但不可否認(rèn),國(guó)際品牌審時(shí)度勢(shì)較為快捷,在市場(chǎng)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期,多個(gè)集團(tuán)迅速布局生活方式及度假酒店品牌,或者在本品牌的基礎(chǔ)上進(jìn)行生活方式和度假化改造,迎合市場(chǎng)需求。
高端酒店的發(fā)展是跟隨經(jīng)濟(jì)大背景走勢(shì),目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)及在未來(lái)一個(gè)周期內(nèi)無(wú)法回到經(jīng)濟(jì)發(fā)展黃金期,加上地產(chǎn)蕭條,整體高端酒店將進(jìn)入存量時(shí)代,國(guó)際高端酒店的解約也時(shí)有發(fā)生,酒店資產(chǎn)業(yè)主的變換也在變化。高端酒店的發(fā)展是反映經(jīng)濟(jì)大盤走勢(shì)的重要參考。
隨著經(jīng)濟(jì)常態(tài)和后疫情時(shí)代的變化,一二線城市連鎖化進(jìn)入一個(gè)新周期,而廣大的下沉市場(chǎng)是角逐的新力量,這就需要有新品牌,新模式。國(guó)際品牌不斷在推出中端產(chǎn)品甚至經(jīng)濟(jì)型品牌,都是跟隨著市場(chǎng)變化而動(dòng)。所以未來(lái)國(guó)內(nèi)的下沉市場(chǎng),國(guó)際品牌將是一股重要的力量。一些行業(yè)人說(shuō)因?yàn)閲?guó)際關(guān)系而影響國(guó)際品牌在華發(fā)展的的擔(dān)憂其實(shí)影響是微乎其微的,畢竟投資人不傻,最終還是要看品牌的核心價(jià)值。
國(guó)際品牌入華三十年,開啟了國(guó)內(nèi)酒店業(yè)的新篇章,未來(lái)三十年,國(guó)際品牌將依舊在國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)發(fā)揮重要影響力,為國(guó)內(nèi)酒店業(yè)培養(yǎng)眾多的酒店人才。在短期內(nèi),國(guó)內(nèi)和國(guó)際品牌還有差距,但未來(lái)兩支力量不再是平行力量,而是交融互融,共同競(jìng)爭(zhēng)、共同發(fā)展的狀態(tài),在這片土地上,一直競(jìng)爭(zhēng)下去,實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)酒店業(yè)的持續(xù)繁榮。
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