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2020年10月，位于美國(guó)新澤西州，與紐約曼哈頓隔岸相望的全球最大購(gòu)物中心“美國(guó)夢(mèng)”(American Dream)完全開(kāi)放，這個(gè)耗資50億美元建造的超級(jí)綜合體總建面高達(dá)39萬(wàn)平方米，秉承“IP化、游戲化、娛樂(lè)化和運(yùn)動(dòng)化”的開(kāi)發(fā)理念，“美國(guó)夢(mèng)”超級(jí)購(gòu)物中心擁有尼克大宇宙主題公園（Nickelodeon Universe）、夢(mèng)工廠（Dream Works）主題水上樂(lè)園、大雪美國(guó)（Big Snow America）冰雪樂(lè)園、Sea Life海洋館、樂(lè)高探索中心、KidZania兒童職業(yè)體驗(yàn)樂(lè)園等國(guó)際一流的室內(nèi)主題娛樂(lè)項(xiàng)目，主題娛樂(lè)業(yè)態(tài)占比高達(dá)55%，堪稱全球主題娛樂(lè)綜合體項(xiàng)目的標(biāo)桿。

在“美國(guó)夢(mèng)”購(gòu)物中心創(chuàng)造的諸多全球第一的稱號(hào)中，隱藏在夢(mèng)工廠（Dream Works）室內(nèi)主題水樂(lè)園中的Skudin Surf也默默的創(chuàng)造了一個(gè)全球第一，那就是全球首家室內(nèi)大型專業(yè)人造沖浪池。

Skudin Surf室內(nèi)人造沖浪項(xiàng)目 圖源：Skudin Surf官網(wǎng) 

雖然看上去和一般水樂(lè)園造浪池的池形和尺寸沒(méi)有大的不同，水面面積也不過(guò)4000平米，Skudin Surf卻擁有來(lái)自全球人造沖浪設(shè)備頭部企業(yè)，美國(guó)造浪機(jī)器公司（AWM）提供的PerfectSwell®專業(yè)氣動(dòng)式造浪機(jī)。這顆強(qiáng)大心臟擁有16個(gè)氣室，在雙向造浪模式下每小時(shí)可造300道浪，浪高在0.5至1.5米之間可調(diào)，擁有23種浪型，包括從適合初學(xué)者的白花浪到適合專業(yè)者的管浪，可同時(shí)容納30名沖浪者，乘浪時(shí)長(zhǎng)可達(dá)12秒。

在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，Skudin Surf能夠?yàn)楦鞣N水平的沖浪愛(ài)好者提供了豐富多樣的波浪套餐和教學(xué)課程，可以滿足從初學(xué)者到職業(yè)人群的沖浪需求。同時(shí)，PerfectSwell®造浪機(jī)還可以制造適合常規(guī)嬉水的微浪，實(shí)現(xiàn)從專業(yè)到娛樂(lè)的快速切換，為Skudin Surf的運(yùn)營(yíng)提供了非常豐富的波浪產(chǎn)品選擇。

Skudin Surf室內(nèi)人造沖浪項(xiàng)目 

Skudin Surf項(xiàng)目的出現(xiàn)，無(wú)疑為目前日漸同質(zhì)化的室內(nèi)主題娛樂(lè)項(xiàng)目增加了新的亮點(diǎn)，也讓大型室內(nèi)沖浪綜合體項(xiàng)目開(kāi)始得到行業(yè)關(guān)注，不過(guò)在詳述室內(nèi)沖浪綜合體項(xiàng)目之前，讓我們先了解一下沖浪以及人造沖浪。

沖浪簡(jiǎn)況

沖浪是人類最悠久的海洋運(yùn)動(dòng)之一，十八世紀(jì)，英國(guó)庫(kù)克船長(zhǎng)到訪塔西提島，發(fā)現(xiàn)并記載了當(dāng)?shù)赝林锚?dú)木舟沖浪，但直到二十世紀(jì)初，沖浪才開(kāi)始進(jìn)入大眾視野。五六十年代，隨著聚酯玻璃纖維沖浪板的普及，沖浪文化開(kāi)始在美國(guó)和澳大利亞等地興起，這種文化包括了音樂(lè)、時(shí)尚和電影等元素，使得沖浪從一種運(yùn)動(dòng)變成了一種生活方式，迅速風(fēng)靡全球。

美國(guó)1930年代的沖浪文化

近年來(lái)，沖浪在國(guó)內(nèi)，尤其是在海南、廣東、福建等沿海地區(qū)，開(kāi)始呈現(xiàn)旺盛的市場(chǎng)需求。2021年，新華體育就曾經(jīng)以“走向大眾后，沖浪運(yùn)動(dòng)如何滿足井噴需求”為主題做過(guò)專項(xiàng)報(bào)道。國(guó)內(nèi)包括攜程、馬蜂窩、同程等多個(gè)頭部旅行機(jī)構(gòu)的最新旅游分析報(bào)告紛紛指出，萬(wàn)寧日月灣和三亞后海等沖浪目的地已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)年輕游客趨之若鶩的潮流旅游目的地。

2024年全國(guó)沖浪冠軍賽在萬(wàn)寧日月灣舉辦 圖源： 萬(wàn)寧旅文

年輕人喜歡沖浪，不僅僅因?yàn)槠涑绷鲗傩?，也是因?yàn)橥ㄟ^(guò)沖浪，可以沉浸在大自然中，享受海浪的樂(lè)趣，能夠很好的舒緩身心；其次，沖浪需要平衡力、反應(yīng)力、耐力等體能要求，通過(guò)沖浪可以幫助增強(qiáng)肌肉和心肺功能；還有，沖浪可以充分展現(xiàn)個(gè)人技巧和勇氣，收獲很好的個(gè)人成就；沖浪還是一項(xiàng)社群活動(dòng)，可以幫助人們認(rèn)識(shí)新朋友，建立良好的社交關(guān)系。

2020東京奧運(yùn)會(huì)，沖浪作為正式比賽項(xiàng)目入奧，由此在國(guó)內(nèi)受到了更多關(guān)注，國(guó)內(nèi)多數(shù)體育強(qiáng)省紛紛設(shè)立了專業(yè)沖浪隊(duì)伍，開(kāi)始了系統(tǒng)性培養(yǎng)沖浪人才的進(jìn)程。國(guó)家體育總局在2023年將沖浪新增為體育單招夏季項(xiàng)目，沖浪正式進(jìn)入了高考白名單。

中國(guó)選手楊思琪在巴黎奧運(yùn)會(huì)沖浪項(xiàng)目比賽現(xiàn)場(chǎng)

2024年巴黎奧運(yùn)會(huì)，年僅15歲的中國(guó)姑娘楊思琪代表中國(guó)沖浪隊(duì)首次亮相奧運(yùn)會(huì)沖浪賽場(chǎng)，這意味著中國(guó)沖浪界在短短幾年時(shí)間內(nèi)便培養(yǎng)出了世界頂級(jí)的沖浪選手，也意味著沖浪未來(lái)在中國(guó)廣闊的發(fā)展空間。

自然沖浪VS人造沖浪

由于天然屬性的限制，自然沖浪在具備無(wú)限魅力的同時(shí)，也存在著諸多限制和不足。其優(yōu)勢(shì)主要在于：在自然條件下沖浪，浪高、浪頻、乘浪時(shí)間等特征不穩(wěn)定，挑戰(zhàn)性更強(qiáng)；海況、海洋生物環(huán)境、海底礁石分布復(fù)雜，能更好考驗(yàn)沖浪選手的綜合素質(zhì)，滿足沖浪人群的海洋向往；最后則是體驗(yàn)成本低，平均單次沖浪成本甚至可以降低到忽略不計(jì)。

自然沖浪與人造沖浪優(yōu)劣勢(shì)比較

然而，自然沖浪的劣勢(shì)也非常明顯，浪點(diǎn)、浪頻、浪高、乘浪時(shí)間等關(guān)鍵指標(biāo)不穩(wěn)定，碰到風(fēng)浪小的時(shí)候則無(wú)法開(kāi)展，不利于固化動(dòng)作，從而降低體驗(yàn)或訓(xùn)練效率。另外，危險(xiǎn)魚(yú)類、暗礁、離岸流的存在導(dǎo)致了潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)。自然沖浪還很受天氣與地域制約，不能全天候和全氣候開(kāi)展。

正是因?yàn)樽匀粵_浪的諸多不足，專業(yè)人造沖浪技術(shù)開(kāi)始在技術(shù)和資本的驅(qū)動(dòng)下登上舞臺(tái)。

1、人造沖浪優(yōu)勢(shì)

相比自然沖浪，人造沖浪擁有諸多明顯優(yōu)勢(shì)。比如，浪高、浪頻和乘浪時(shí)間等核心指標(biāo)可靈活調(diào)節(jié)，穩(wěn)定性與可控性強(qiáng)，有利于沖浪者固化動(dòng)作，能夠極大提高練習(xí)效率。同時(shí)，人造沖浪沒(méi)有天然的安全隱患，可以更好同時(shí)容納多種水平的沖浪人群。

更重要的是，人造沖浪池的建設(shè)可以不受天氣和地域的限制，室內(nèi)外均可建設(shè)，配合燈光可以實(shí)現(xiàn)夜間運(yùn)營(yíng)。需要注意的是，人造沖浪的指標(biāo)不是越高越好，均衡和契合運(yùn)營(yíng)需求更為重要。比如說(shuō)，浪頻越高，單道浪的品質(zhì)就會(huì)越差，浪高越高，人群適應(yīng)度和承載人數(shù)，乃至運(yùn)營(yíng)績(jī)效就會(huì)明顯下降，能耗成本也會(huì)更高。

2、人造沖浪早期發(fā)展

2015年，由西班牙Wave Garden公司交付的全球首個(gè)大型人造沖浪池Surf Snowdonia（已停運(yùn)）在英國(guó)威爾士開(kāi)業(yè)，同年底，11屆世界沖浪冠軍，美國(guó)人凱利·斯萊特在加州落地大型人造沖浪項(xiàng)目Surf Ranch。2016年，由Wave Garden打造的NLand沖浪公園（已停運(yùn)）在美國(guó)德州奧斯汀市面向公眾開(kāi)放，成為美國(guó)第一個(gè)公共專業(yè)人造沖浪項(xiàng)目。

威爾士Surf Snowdonia項(xiàng)目  圖源：威爾士Surf Snowdonia

美國(guó)加州Surf Ranch項(xiàng)目 圖源：Surf Ranch項(xiàng)目官網(wǎng)

以上三個(gè)項(xiàng)目成為了全球最早落地運(yùn)營(yíng)的大型人造沖浪項(xiàng)目，但因?yàn)檫€處于技術(shù)的相對(duì)早期階段，且這三個(gè)項(xiàng)目采用的機(jī)械式造浪方式存在著諸多先天不足，運(yùn)營(yíng)效率不高，受眾多為專業(yè)人士，社會(huì)影響力非常有限。

3、人造沖浪技術(shù)路徑

從目前全球?qū)嵺`來(lái)看，人造沖浪技術(shù)主要存在四種技術(shù)路徑，即氣動(dòng)式（代表公司AWM和加拿大白水）、機(jī)械式（代表公司美國(guó)Surf Ranch和西班牙Wave Garden）、重力式（代表公司澳大利亞Surf Lakes）以及液壓式（代表公司比利時(shí)All Waves）。

從文旅體項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)角度來(lái)看，氣動(dòng)式造浪技術(shù)發(fā)展前景最為良好，這是因?yàn)闅鈩?dòng)式造浪技術(shù)是造浪機(jī)向水中輸出不同類型氣動(dòng)組合來(lái)制造波浪，底層技術(shù)相對(duì)成熟，系統(tǒng)冗余性好，故障率較低，且可實(shí)現(xiàn)不停工維保。氣動(dòng)式造浪還可以實(shí)現(xiàn)分區(qū)分段造浪，運(yùn)營(yíng)靈活性最佳。目前，全球已經(jīng)簽約/在建的人造沖浪項(xiàng)目，絕大部分采用的也是氣動(dòng)式造浪技術(shù)。

4、人造沖浪進(jìn)階發(fā)展

2018年，由AWM開(kāi)發(fā)的全球第一座氣動(dòng)式大型人造沖浪公園BSR Surf Resort在德州韋科市開(kāi)業(yè)，其專利氣動(dòng)式造浪技術(shù)PerfectSwell®可以產(chǎn)生更接近自然力量的波浪，為沖浪者帶來(lái)更好的沖浪體驗(yàn)，且運(yùn)營(yíng)相對(duì)更加成熟可靠。項(xiàng)目自開(kāi)業(yè)以來(lái)運(yùn)營(yíng)較為優(yōu)異，這也代表著全球大型人造沖浪項(xiàng)目開(kāi)始進(jìn)入相對(duì)較為成熟的進(jìn)階發(fā)展階段。也是因?yàn)槠漭^為領(lǐng)先且成熟的技術(shù)基礎(chǔ)，AWM在中國(guó)、美國(guó)、日本、巴西等多個(gè)國(guó)家一共落地了六個(gè)大型專業(yè)的人造沖浪項(xiàng)目，成為了全球在這一領(lǐng)域的頭部企業(yè)。

AWM美國(guó)德州BSR Surf Resort項(xiàng)目 圖源：AWM官網(wǎng)

除了AWM，全球知名水樂(lè)園設(shè)備企業(yè)加拿大白水西部工業(yè)公司（White Water West）憑借著自身在游樂(lè)級(jí)造浪領(lǐng)域數(shù)十年的技術(shù)積累，也研發(fā)了無(wú)極沖浪灣（Endless Surf）這一大型人造沖浪品牌，首個(gè)采用其技術(shù)的德國(guó)慕尼黑O2 Surf Town也于2024年8月開(kāi)業(yè)，獲得了沖浪界的廣泛關(guān)注。加拿大白水也借助該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了從休閑造浪項(xiàng)目向?qū)I(yè)級(jí)人造沖浪項(xiàng)目的升級(jí)發(fā)展之路，其第二個(gè)人造沖浪項(xiàng)目，位于沙特利雅得的Qiddiya無(wú)極沖浪灣也計(jì)劃于2025年完工，發(fā)展前景值得關(guān)注。

白水慕尼黑O2 Surf Town項(xiàng)目 圖源：加拿大白水公司

而比利時(shí)All Waves公司則另辟蹊徑，研發(fā)了特有的水下液壓水囊式造浪技術(shù)，對(duì)于場(chǎng)地的要求更加靈活，不需要專門(mén)修建混凝土池底結(jié)構(gòu)，能夠有效節(jié)約投資成本，縮短項(xiàng)目落地周期，應(yīng)用前景值得關(guān)注。

比利時(shí)All Waves項(xiàng)目  比利時(shí)All Waves公司官網(wǎng)

5、綜合體化發(fā)展趨勢(shì)

2018年前開(kāi)業(yè)的大型人造沖浪項(xiàng)目大多以獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的專業(yè)沖浪俱樂(lè)部的形式存在，沖浪運(yùn)動(dòng)員與愛(ài)好者是他們的核心客戶，服務(wù)配套也非常簡(jiǎn)單，多數(shù)僅擁有更衣室、咖啡簡(jiǎn)餐、小木屋等。2018年之后，國(guó)外各人造沖浪項(xiàng)目開(kāi)始注重造浪池與商業(yè)地產(chǎn)，如酒店、商業(yè)街區(qū)以及高端房地產(chǎn)等項(xiàng)目的結(jié)合，逐漸向沖浪主題綜合體方向發(fā)展，位于韓國(guó)始興市的Wave Park就是典型案例。

韓國(guó)Wave Park內(nèi)容規(guī)劃 圖源：韓國(guó)Wave Park官網(wǎng)

韓國(guó)Wave Park鳥(niǎo)瞰效果圖 圖源：韓國(guó)Wave Park官網(wǎng)

縱觀全球在建或籌建中的人造沖浪項(xiàng)目，無(wú)論是中旅萬(wàn)寧日月逐浪項(xiàng)目，還是巴西圣保羅沖浪俱樂(lè)部、BSC Costa Verde和BSC Região dos Lagos項(xiàng)目，或者復(fù)星旅文超級(jí)地中海項(xiàng)目，以及廣州國(guó)際沖浪運(yùn)動(dòng)天地項(xiàng)目，均是沖浪主題度假綜合體的開(kāi)發(fā)邏輯，造浪池多以核心業(yè)態(tài)的形式出現(xiàn)在項(xiàng)目總體規(guī)劃中，覆蓋人群也開(kāi)始延伸到度假休閑游客，消費(fèi)群體覆蓋面更廣，未來(lái)這也將成為大型人造沖浪項(xiàng)目落地的主要形式，而這也是人造沖浪綜合體項(xiàng)目室內(nèi)化發(fā)展的重要借鑒。 

復(fù)星旅文超級(jí)地中海項(xiàng)目效果圖 圖源：復(fù)星集團(tuán)

人造沖浪項(xiàng)目國(guó)內(nèi)案例

雖然國(guó)內(nèi)知名文旅企業(yè)復(fù)星旅文早在2018年就關(guān)注到大型人造沖浪項(xiàng)目的發(fā)展前景，并將其納入三亞亞特蘭蒂斯二期項(xiàng)目規(guī)劃中，但受限于土地、資金等原因一直未能真正落地。

目前，國(guó)內(nèi)唯一的大型人造沖浪項(xiàng)目是中旅投資正在建設(shè)的海南萬(wàn)寧日月逐浪超級(jí)沖浪樂(lè)園。

該項(xiàng)目占地155畝，核心業(yè)態(tài)包括沖浪公園、高端商業(yè)、度假酒店等三大板塊，其中沖浪公園將采用AWM 公司最新型號(hào)的PerfectSwell®人造沖浪設(shè)備，擁有30個(gè)造浪氣室，造浪池水面面積達(dá)一萬(wàn)平米，浪高從0.5到2.7米可調(diào)，可以滿足從初學(xué)者到專業(yè)選手的多樣化沖浪需求，致力于為游客打造國(guó)際一流的人造沖浪體驗(yàn)，開(kāi)創(chuàng)度假與生活新方式，這也標(biāo)志著大型人造沖浪綜合體項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)的正式亮相，具備相當(dāng)?shù)臉?biāo)桿和開(kāi)創(chuàng)意義，甚至可能引發(fā)大型人造沖浪項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)的多點(diǎn)開(kāi)花。

中旅日月逐浪項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖 圖源：海南日?qǐng)?bào)

1、室外人造沖浪VS室內(nèi)人造沖浪

截至目前，全球絕大多數(shù)大型人造沖浪項(xiàng)目，除了“美國(guó)夢(mèng)”購(gòu)物中心Skudin Surf之外都位于戶外，在經(jīng)營(yíng)上受氣象條件影響比較大。比如說(shuō)，韓國(guó)Wave Park和日本Shizunami Surf Stadium（靜波沖浪場(chǎng)）因?yàn)榍锒鞖夂涠y以運(yùn)營(yíng)，嚴(yán)重影響項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)績(jī)效。而在全球現(xiàn)有十幾個(gè)戶外造浪池項(xiàng)目中，只有中旅日月逐浪、Surf Abu Dhabi（阿布扎比沖浪俱樂(lè)部）等幾個(gè)少數(shù)位于熱帶的項(xiàng)目有能力實(shí)現(xiàn)全年運(yùn)營(yíng)。

而這也意味著室內(nèi)化發(fā)展將是人造沖浪項(xiàng)目突破氣候條件限制，開(kāi)展全地域布局，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，確保投資回報(bào)的最佳路徑。

需要指出的是，本文所指的室內(nèi)沖浪綜合體項(xiàng)目，是指類似于Skudin Surf這樣的大型室內(nèi)人造沖浪項(xiàng)目，并不包含現(xiàn)在國(guó)內(nèi)商業(yè)綜合體中較為常見(jiàn)的小型沖浪模擬器項(xiàng)目。

2、室內(nèi)沖浪綜合體VS室內(nèi)冰雪綜合體

1）室內(nèi)冰雪綜合體痛點(diǎn)

近年來(lái)，冰雪類文旅體項(xiàng)目熱度頗高，為了更好滿足冰雪運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者的就近消費(fèi)需求，提供全天候的冰雪體驗(yàn)，室內(nèi)冰雪綜合體在國(guó)內(nèi)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，據(jù)《2022-2023中國(guó)滑雪產(chǎn)業(yè)白皮書(shū)》的最新統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)目前已開(kāi)業(yè)的室內(nèi)冰雪綜合體數(shù)量已達(dá)50家，其中經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)5萬(wàn)平米的項(xiàng)目就有五個(gè)（上海耀雪冰雪世界、哈爾濱熱雪奇跡、廣州熱雪奇跡、成都熱雪奇跡、太倉(cāng)阿爾卑斯雪世界），僅從數(shù)量和規(guī)模來(lái)看，中國(guó)已經(jīng)是室內(nèi)冰雪綜合體全球第一。

然而，雖然室內(nèi)冰雪綜合體在客流和運(yùn)營(yíng)收入方面都相對(duì)可觀，比如說(shuō)廣州熱雪奇跡年客流量已經(jīng)穩(wěn)定在百萬(wàn)以上，但以設(shè)備采購(gòu)、場(chǎng)地能耗、人員成本為主的幾大運(yùn)營(yíng)成本也是居高不下。無(wú)論是從投資強(qiáng)度和運(yùn)營(yíng)成本來(lái)看，室內(nèi)冰雪綜合體依然是投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高的一類文旅項(xiàng)目，國(guó)內(nèi)室內(nèi)冰雪綜合體預(yù)計(jì)年平均回報(bào)率不會(huì)超過(guò)10%，換句話說(shuō)，平均十年才能收回投資成本。

上海耀雪冰雪世界 圖源：耀雪冰雪世界

以國(guó)內(nèi)最新開(kāi)業(yè)的兩家室內(nèi)冰雪綜合體，即上海耀雪和太倉(cāng)阿爾卑斯雪世界為例，其公開(kāi)的投資成本分別高達(dá)49億和20億元人民幣，阿爾卑斯雪世界二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資更是高達(dá)50億。而由于項(xiàng)目性質(zhì)的原因，室內(nèi)冰雪綜合體即使在非經(jīng)營(yíng)時(shí)段都存在著非常高的能耗支出，一個(gè)大型室內(nèi)冰雪綜合體的年均能耗成本基本上在2500至6000萬(wàn)區(qū)間，一般占總體運(yùn)營(yíng)成本15%左右（隨項(xiàng)目新能源使用情況變動(dòng)），且該項(xiàng)成本屬于固定成本，不會(huì)因?yàn)橛慰蛿?shù)量增減而變動(dòng)。

太倉(cāng)阿爾卑斯國(guó)際度假區(qū)二期項(xiàng)目效果圖 圖源：復(fù)星旅文

另外，室內(nèi)冰雪綜合體復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)，多種類型的場(chǎng)地維護(hù)設(shè)備，對(duì)于員工數(shù)量和團(tuán)隊(duì)專業(yè)度要求也非常高。比如，國(guó)內(nèi)某新開(kāi)業(yè)大型室內(nèi)冰雪綜合體的管理面積接近4萬(wàn)平米，員工數(shù)量接近300人，人工成本占比基本保持在35%左右，人均管理面積不到150平米，明顯劣于一般的文旅度假項(xiàng)目，且由于項(xiàng)目特性和對(duì)于安全管理的要求，室內(nèi)冰雪綜合體人工成本的壓縮空間也相對(duì)有限。

2）室內(nèi)沖浪綜合體優(yōu)勢(shì)

而相比室內(nèi)冰雪綜合體，室內(nèi)沖浪綜合體項(xiàng)目未來(lái)在國(guó)內(nèi)擁有更廣闊的發(fā)展空間，原因如下：

首先，以目前主流的AWM和加拿大白水的24氣室造浪池為例，其造浪池水面面積均可以控制在8000甚至6000平米以內(nèi)，沖浪配套面積一般不超過(guò)3000平米，相比室內(nèi)冰雪綜合體動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)平米的面積要求相差巨大，即使加上一定比例的商業(yè)和住宿業(yè)態(tài)配套，占地與建筑面積也相當(dāng)可控，從工程角度也容易室內(nèi)化，這也意味著室內(nèi)沖浪綜合體的總投資可以控制在室內(nèi)冰雪綜合體的數(shù)分之一，即使包含土地成本，室內(nèi)沖浪綜合體的總投資一般不會(huì)超過(guò)十億人民幣。

室內(nèi)沖浪綜合體效果圖 圖源：加拿大白水公司

另外，室內(nèi)沖浪綜合體一般不會(huì)像室內(nèi)冰雪綜合體一樣，需要建設(shè)高度復(fù)雜的鋼結(jié)構(gòu)來(lái)形成基礎(chǔ)建筑架構(gòu)，其基本的建造邏輯可以理解為在戶外沖浪綜合體基礎(chǔ)上加上鋼結(jié)構(gòu)頂棚，造浪池的池體結(jié)構(gòu)無(wú)需為了室內(nèi)化而進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)，不會(huì)產(chǎn)生額外的建造成本。從運(yùn)營(yíng)角度而言，室內(nèi)化也能夠有效避免陽(yáng)光或風(fēng)雨天氣對(duì)于池底材料、池岸材料以及配套建筑與設(shè)備設(shè)施的老化侵蝕，能夠有效的降低運(yùn)營(yíng)成本，延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施壽命。

其次，相比室內(nèi)冰雪綜合體高昂的日常運(yùn)營(yíng)成本，尤其是無(wú)法避免的固定能耗支出，室內(nèi)沖浪綜合體的運(yùn)營(yíng)成本可以控制的更加靈活。以氣動(dòng)式造浪設(shè)備為例，其造浪機(jī)可以根據(jù)游客數(shù)量靈活開(kāi)啟，甚至完全關(guān)閉，能耗支出具有很大的彈性。以24氣室造浪機(jī)為例，每天運(yùn)營(yíng)12小時(shí)前提下，測(cè)算年均水電能耗成本不會(huì)超過(guò)500萬(wàn)元。

就人力成本而言，不包含商業(yè)、住宿等配套業(yè)態(tài)且一日兩班情況下，一個(gè)24氣室的室內(nèi)沖浪綜合體的正式員工數(shù)量一般不超過(guò)80人，經(jīng)營(yíng)面積一般不超過(guò)1.5萬(wàn)平方米，人均管理面積一般不小于200平米，明顯優(yōu)于室內(nèi)冰雪綜合體。

綜合人工、能耗兩大成本來(lái)看，室內(nèi)人造沖浪項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率（GOP%）測(cè)算可達(dá)50%，在文旅項(xiàng)目中可謂相當(dāng)可觀。

室內(nèi)沖浪綜合體效果圖 圖源：加拿大白水公司

其次，室內(nèi)沖浪綜合體的項(xiàng)目機(jī)會(huì)更加多樣靈活，這首先是因?yàn)閲?guó)內(nèi)有大量的存量水樂(lè)園項(xiàng)目，具有現(xiàn)成的改造基礎(chǔ)。同時(shí)，近幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)大量商業(yè)綜合體新建或改造項(xiàng)目也都在紛紛引入運(yùn)動(dòng)類項(xiàng)目作為核心引流業(yè)態(tài)，但與此同時(shí)，也存在著同質(zhì)化明顯、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)激烈的現(xiàn)狀，而目前國(guó)內(nèi)尚無(wú)室內(nèi)沖浪綜合體這種業(yè)態(tài)，是一片明顯的藍(lán)海。結(jié)合相對(duì)較低的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)成本，以及相對(duì)較高的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率，可以推斷室內(nèi)沖浪綜合體項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)擁有良好的發(fā)展空間。

室內(nèi)沖浪綜合體開(kāi)發(fā)要點(diǎn)

和常規(guī)的文旅度假項(xiàng)目一樣，室內(nèi)人造沖浪綜合體的開(kāi)發(fā)，也要經(jīng)過(guò)拿地、規(guī)劃報(bào)建、方案設(shè)計(jì)、施工建造等階段，開(kāi)發(fā)流程并無(wú)特殊之處。從業(yè)態(tài)規(guī)劃來(lái)看，室內(nèi)沖浪綜合體一般可以圍繞著造浪池這一核心業(yè)態(tài)，搭配商業(yè)零售、餐飲、住宿以及其他主題娛樂(lè)業(yè)態(tài)。相比較而言，配套業(yè)態(tài)的開(kāi)發(fā)邏輯相對(duì)比較成熟，而核心業(yè)態(tài)，即造浪池的開(kāi)發(fā)建造則具有一定的技術(shù)門(mén)檻。

一方面，造浪池的池體設(shè)計(jì)會(huì)在很大程度上影響包括浪頻、浪高、乘浪時(shí)間等關(guān)鍵造浪指標(biāo)，如果池體結(jié)構(gòu)以及輪廓尺寸的選擇和造浪設(shè)備不匹配，可能導(dǎo)致造浪機(jī)功率浪費(fèi)或者不夠的情況，無(wú)法實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的水面利用效率，從而不能為游客帶來(lái)理想的沖浪體驗(yàn)。

另外，從波浪強(qiáng)度來(lái)看，相對(duì)一般水樂(lè)園造浪池的休閑級(jí)嬉水波浪，專業(yè)人造沖浪設(shè)備所制造的波浪對(duì)于池底的沖擊力要更加劇烈，對(duì)于池底材料的破壞性也更強(qiáng)，因此專業(yè)造浪池的池底結(jié)構(gòu)載荷、池底抗浮、池底材料選擇與施工等關(guān)鍵設(shè)計(jì)與施工要求會(huì)更高，否則會(huì)出現(xiàn)池底結(jié)構(gòu)開(kāi)裂等嚴(yán)重影響運(yùn)營(yíng)的情況。

不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，造浪池底出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂的概率并不是很高，更常見(jiàn)的情況則是池底材料的脫落、開(kāi)裂、霉菌滋生等，日本靜波沖浪場(chǎng)項(xiàng)目就出現(xiàn)了池底材料剝落，霉菌嚴(yán)重滋生等情況，明顯影響了運(yùn)營(yíng)品質(zhì)。

AWM巴西Boa Vista Surf Village項(xiàng)目采用混凝土池底 圖源：AWM官網(wǎng)

白水慕尼黑O2 Surf Town項(xiàng)目采用Myrtha復(fù)合卷材池底 圖源：加拿大白水公司官網(wǎng)

關(guān)于池底材料選擇，AWM和加拿大白水采用了兩種不同的解決方法，AWM的路徑是直接用池底的混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合抗裂防滲表面工藝來(lái)代替，而加拿大白水除了提供純混凝土的池底解決方案以外，也獨(dú)家聯(lián)合全球泳池池底材料知名供應(yīng)商Myrtha（美莎），在其德國(guó)慕尼黑O2 Surf Town項(xiàng)目上首次運(yùn)用了專利的“PVC+不銹鋼”復(fù)合池底卷材，并承諾10年質(zhì)保。

全球水樂(lè)園涂料頭部企業(yè)，德國(guó)Porviva（普韋瓦）也基于其傳統(tǒng)多層復(fù)合造浪池底材料，積極研發(fā)適用于專業(yè)造浪池的高強(qiáng)度復(fù)合池底材料，來(lái)抵抗專業(yè)造浪池的波浪沖擊力，并可根據(jù)客戶要求提供五至十年質(zhì)保。

1、室內(nèi)沖浪綜合體運(yùn)營(yíng)要點(diǎn)

1）運(yùn)營(yíng)模式

從運(yùn)營(yíng)角度而言，室內(nèi)沖浪綜合體和戶外沖浪綜合體基本一致，和室內(nèi)冰雪綜合體的運(yùn)營(yíng)模式比較接近。比如說(shuō)，兩者的門(mén)票都是限時(shí)有效。具體來(lái)說(shuō)，室內(nèi)冰雪綜合體的門(mén)票有效期一般在三到四個(gè)小時(shí)，而在國(guó)際上，人造沖浪項(xiàng)目的門(mén)票普遍只包含一個(gè)小時(shí)的沖浪時(shí)間，在岸上的時(shí)間一般則不限。

主要原因在于，首先，相較自然海域沖浪，人造沖浪項(xiàng)目有著極高且穩(wěn)定的造浪頻率，比如說(shuō)，在浪況較為理想的自然海域，一小時(shí)往往最多能有四到六次的抓浪機(jī)會(huì)，而人造沖浪一小時(shí)可以為游客提供多達(dá)20次以上的抓浪機(jī)會(huì)。加之沖浪本身就是一項(xiàng)極為消耗體能的運(yùn)動(dòng)，在造浪池極為穩(wěn)定的高頻造浪場(chǎng)景下，一小時(shí)的人造沖浪體驗(yàn)已經(jīng)可以讓游客充分體驗(yàn)到?jīng)_浪的樂(lè)趣，體能上一般則難以為繼。

同時(shí)，根據(jù)池形的大小，人造沖浪池同一時(shí)間內(nèi)的游客承載力一般在40至100人之間，上限相比室內(nèi)冰雪綜合體要小很多，這是由于安全運(yùn)營(yíng)的要求所決定的，即沖浪游客之間須保持一定的安全距離，以避免碰撞等事故的發(fā)生。

較低的游客承載能力意味著沖浪綜合體必須保持較高的游客周轉(zhuǎn)率，才可能增加每天所能接待的游客人數(shù)。因此，從運(yùn)營(yíng)角度來(lái)看，一張門(mén)票只包含一小時(shí)沖浪時(shí)限，有利于提升沖浪游客周轉(zhuǎn)率，進(jìn)而保證項(xiàng)目營(yíng)收能力。

2）美國(guó)案例

從產(chǎn)品角度而言，目前全球唯一的室內(nèi)沖浪綜合體，“美國(guó)夢(mèng)”購(gòu)物中心Skudin Surf項(xiàng)目既是專業(yè)沖浪樂(lè)園，為包括初學(xué)者、中級(jí)和高級(jí)水平的沖浪愛(ài)好者提供不同類型的沖浪課程，也可以為團(tuán)體客戶提供包場(chǎng)、活動(dòng)定制等特色服務(wù)。同時(shí)，通過(guò)改變?cè)炖藱C(jī)輸出模式，Skudin Surf就能輕松轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阋饬x上的嬉水造浪樂(lè)園，運(yùn)營(yíng)模式非常靈活。

Skudin Surf項(xiàng)目為初、中、高級(jí)學(xué)員提供培訓(xùn) 圖源：Skudin Surf官網(wǎng)

3）德國(guó)案例

德國(guó)慕尼黑的O2 Surf Town項(xiàng)目雖然位于戶外，但從運(yùn)營(yíng)模式來(lái)看，非常值得室內(nèi)沖浪綜合體借鑒?；诖蛟煲徽臼接慰腕w驗(yàn)和增加項(xiàng)目營(yíng)收的目的，O2 Surf Town將沖浪門(mén)票、教練服務(wù)和沖浪裝備打包為套餐產(chǎn)品，沖浪愛(ài)好者只需根據(jù)自己水平選擇套餐即可。同時(shí)，將教練服務(wù)打包到產(chǎn)品之內(nèi)，能讓游客，尤其是初次體驗(yàn)游客在教練指導(dǎo)下體驗(yàn)沖浪，防止不正確動(dòng)作所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)隱患，可以更好的保障人身安全。

慕尼黑O2 Surf Town，兒童游客在教練指導(dǎo)下體驗(yàn)沖浪 圖源：O2 Surf Town項(xiàng)目

雖然沖浪近年來(lái)非常受年輕游客的歡迎，沖浪游客的增長(zhǎng)率也持續(xù)攀升，但總體而言，沖浪旅游還是一個(gè)相對(duì)比較小眾的領(lǐng)域。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，海南日月灣超過(guò)80%的沖浪游客都是首次體驗(yàn)者。由此推斷，室內(nèi)沖浪綜合體在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上要充分考慮體驗(yàn)型游客的需求和安全保障要求，從這個(gè)角度而言，慕尼黑O2 Surf Town的產(chǎn)品設(shè)計(jì)模式比較值得借鑒。

4）整合運(yùn)營(yíng)

室內(nèi)沖浪綜合體的另一個(gè)經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)則在于整合運(yùn)營(yíng)，即如何更好整合核心沖浪業(yè)態(tài)與綜合體內(nèi)的其他配套業(yè)態(tài)，比如說(shuō)可以將客房、餐飲與沖浪門(mén)票有機(jī)打包，借助沖浪項(xiàng)目相對(duì)高頻的重復(fù)消費(fèi)特點(diǎn)，以及非常突出的視覺(jué)傳播效果，更好促進(jìn)客房和餐飲的銷售。

同時(shí)，針對(duì)高頻的沖浪游客，可以借鑒高爾夫或滑雪會(huì)籍，通過(guò)高端會(huì)籍的方式為高頻沖浪游客提供綜合體內(nèi)的諸多消費(fèi)權(quán)益，盡可能增強(qiáng)沖浪游客的歸屬感，打造更好的社群運(yùn)營(yíng)。

室內(nèi)沖浪綜合體商業(yè)配套區(qū)效果圖 圖源：加拿大白水公司

5）特色產(chǎn)品

除了門(mén)票套餐之外，室內(nèi)沖浪綜合體還可以為游客提供多種類型的二消產(chǎn)品，比如說(shuō)沖浪板、沖浪服、更衣柜、毛巾等裝備的租賃服務(wù)，也可以提供沖浪主題商品零售、特色小食、飲品等零售餐飲服務(wù)，還可以提供更為特色的沖浪主題影像服務(wù)，包括沖浪主題寫(xiě)真、定點(diǎn)快照、定制視頻以及自動(dòng)視頻抓拍服務(wù)。前三類產(chǎn)品相對(duì)傳統(tǒng)，后者即自動(dòng)視頻抓拍則是沖浪綜合體項(xiàng)目的特色產(chǎn)品，而且，相對(duì)室外項(xiàng)目，室內(nèi)項(xiàng)目更加穩(wěn)定的光線條件也比較有利于視頻抓拍。

無(wú)論對(duì)于專業(yè)沖浪人群，或者沖浪體驗(yàn)游客，一段精彩的沖浪視頻是塑造專業(yè)形象，樹(shù)立社交媒體人設(shè)的良好素材。但不同于一般景區(qū)中常見(jiàn)的基于固定路徑的自動(dòng)視頻抓拍項(xiàng)目，人造沖浪池由于更加開(kāi)闊的水面面積，難以預(yù)測(cè)的動(dòng)作軌跡，很難通過(guò)景區(qū)目前常用的人臉識(shí)別技術(shù)進(jìn)行動(dòng)作捕捉。目前，全球只有澳大利亞Flowstate公司在開(kāi)展人造沖浪池的自動(dòng)視頻抓拍業(yè)務(wù)，其采用了基于形體識(shí)別的人物捕捉技術(shù)，但由于沖浪場(chǎng)景的復(fù)雜性，效果并不理想。

除了為游客記錄精彩時(shí)光，自動(dòng)視頻抓拍也是非常好的沖浪輔助教學(xué)手段，通過(guò)基于視頻的動(dòng)作分析和糾正，能夠更好的提升沖浪教學(xué)質(zhì)量，有效幫助沖浪學(xué)員糾正動(dòng)作。

基于形體識(shí)別的澳大利亞Flowstate自動(dòng)沖浪視頻抓拍技術(shù)

目前，國(guó)內(nèi)自動(dòng)視頻抓拍頭部企業(yè)，上海不急公司正基于“視覺(jué)大模型 + 動(dòng)態(tài)傳感器 + 

RFID雷達(dá)”的技術(shù)組合，結(jié)合對(duì)于海量沖浪場(chǎng)景數(shù)據(jù)的AI深度學(xué)習(xí)，探索實(shí)現(xiàn)復(fù)雜沖浪場(chǎng)景下高質(zhì)量穩(wěn)定追蹤拍攝，為沖浪游客打造個(gè)性化的沖浪主題自動(dòng)抓拍短視頻，既強(qiáng)調(diào)記錄感，也擁有故事性，更適合國(guó)內(nèi)的沖浪游客群體。

室內(nèi)沖浪綜合體前景展望

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅在2025年，全球包括中國(guó)、巴西、澳大利亞、沙特等國(guó)家就有至少五個(gè)大型人造沖浪綜合體項(xiàng)目迎來(lái)開(kāi)業(yè)或完工，這也充分說(shuō)明了全球的文旅體投資機(jī)構(gòu)已經(jīng)意識(shí)到了人造沖浪項(xiàng)目良好的發(fā)展前景，而國(guó)內(nèi)文旅體行業(yè)目前普遍存在的同質(zhì)化現(xiàn)狀，也需要一種全新的業(yè)態(tài)來(lái)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品突破，給游客帶來(lái)創(chuàng)新體驗(yàn)。從這個(gè)角度而言，室內(nèi)沖浪綜合體在國(guó)內(nèi)正面臨著廣闊的發(fā)展空間，是一片值得積極探索的藍(lán)海。

可以推斷，大型室內(nèi)沖浪綜合體以其相對(duì)較小的投資強(qiáng)度和較低的運(yùn)營(yíng)成本，結(jié)合沖浪運(yùn)動(dòng)相對(duì)較高的消費(fèi)粘性，以及極佳的視覺(jué)傳播效果，將會(huì)獲得國(guó)內(nèi)文旅體投資運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的青睞與關(guān)注。

相信在不遠(yuǎn)的將來(lái)，越來(lái)越多的沖浪愛(ài)好者不出遠(yuǎn)門(mén)，就可以充分體驗(yàn)到?jīng)_浪運(yùn)動(dòng)的魅力。（作者趙寬系中國(guó)旅游研究院博士后，中旅投資員工，目前正參與中國(guó)首個(gè)大型專業(yè)人造沖浪綜合體中旅日月逐浪項(xiàng)目的籌建。）

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室內(nèi)沖浪綜合體；主題娛樂(lè)；室內(nèi)樂(lè)園

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