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自萬(wàn)達(dá)瘦身去房地產(chǎn)之后，王健林的行蹤好長(zhǎng)一段時(shí)間沒(méi)有見(jiàn)諸媒體。上周五（8月18日）王健林現(xiàn)身甘肅蘭州，在與甘肅高層領(lǐng)導(dǎo)會(huì)晤時(shí)，老王又一次顯示了土豪本色。

據(jù)當(dāng)?shù)毓倜綀?bào)道，王健林表示將加大投資力度，在蘭州投資建設(shè)一個(gè)大型文化旅游項(xiàng)目，同時(shí)選擇甘肅其他城市新建設(shè)10個(gè)項(xiàng)目，并積極參與甘肅脫貧攻堅(jiān)，努力為甘肅與全國(guó)一道全面建成小康社會(huì)貢獻(xiàn)力量。

一個(gè)大型文旅項(xiàng)目+10個(gè)項(xiàng)目，王健林這番表態(tài)確實(shí)讓業(yè)界吃驚不小。王健林剛剛說(shuō)萬(wàn)達(dá)要去房地產(chǎn)化，走輕資產(chǎn)模式，這邊就開(kāi)始啟動(dòng)十幾個(gè)項(xiàng)目的投資。在蘭州做一個(gè)大的文旅項(xiàng)目，照此口氣投資自不會(huì)小。不過(guò)長(zhǎng)城影視早在數(shù)年前就在蘭州投資數(shù)十億建設(shè)長(zhǎng)城影視主題基地，蘭州這座城，能否容下兩個(gè)巨無(wú)霸級(jí)的文旅項(xiàng)目？

就像王健林最近忽然啟動(dòng)的資產(chǎn)大騰挪一樣，這次王健林投資甘肅的決策又讓外界更加不懂。王健林到底在想什么？要先看看王健林這次說(shuō)了什么。

一、王健林到底說(shuō)了什么？

據(jù)執(zhí)惠了解，此次王健林共帶了大約7名高管隨行，執(zhí)惠并未見(jiàn)到融創(chuàng)等萬(wàn)達(dá)的合作伙伴。值得注意的是，在這次與甘肅高層的會(huì)晤中，坐在王健林側(cè)的第二號(hào)人物就是張霖，張霖目前是萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁，此前據(jù)媒體報(bào)道稱(chēng)在萬(wàn)達(dá)近期的格局調(diào)整中，張霖還兼任萬(wàn)達(dá)文旅總裁。

有直管文旅項(xiàng)目的張霖隨行，王健林此次會(huì)晤甘肅高層所言并非一時(shí)興起。

我們來(lái)仔細(xì)分析下，王健林在這次與甘肅高層拜晤中到底說(shuō)了什么。

首先，王健林表示萬(wàn)達(dá)要在蘭州和甘肅其他地方投資，其中文旅項(xiàng)目位于蘭州，王健林用了大型二字來(lái)形容其規(guī)模龐大。而甘肅其他城市還要興建10個(gè)項(xiàng)目，執(zhí)惠預(yù)計(jì)這10個(gè)項(xiàng)目中，可能會(huì)有數(shù)量不少的特色小鎮(zhèn)。

其次，在談完投資計(jì)劃之后，王健林話鋒一轉(zhuǎn)，表示萬(wàn)達(dá)要積極參與甘肅脫貧攻堅(jiān)，努力為甘肅與全國(guó)一道全面建成小康社會(huì)貢獻(xiàn)力量。在當(dāng)今整體大環(huán)境中，扶貧儼然已是企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的重中之重，且萬(wàn)達(dá)今年的對(duì)外企業(yè)宣傳，扶貧業(yè)績(jī)占據(jù)了大多數(shù)。

再之，相比于王健林說(shuō)了什么，甘肅高層說(shuō)了什么也很重要。

甘肅高層對(duì)王健林此行非常看重，高層領(lǐng)導(dǎo)全數(shù)到場(chǎng)。甘肅高層在這次雙方會(huì)晤時(shí)表態(tài)稱(chēng)，“萬(wàn)達(dá)此次與甘肅的合作是對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的關(guān)心和支持。希望萬(wàn)達(dá)集團(tuán)多到甘肅各地考察，進(jìn)一步加強(qiáng)與甘肅在城市建設(shè)和文化旅游等方面的合作，推動(dòng)更多大項(xiàng)目布局落地?！?/p>

同時(shí)，甘肅高層表態(tài)中亦有扶貧之語(yǔ)，“甘肅經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，但文化厚重、旅游資源豐富，希望萬(wàn)達(dá)集團(tuán)多考察了解，進(jìn)一步加強(qiáng)與我省的務(wù)實(shí)合作，積極參與甘肅文化旅游開(kāi)發(fā)和精準(zhǔn)扶貧精準(zhǔn)脫貧，努力推動(dòng)地企實(shí)現(xiàn)互利共贏發(fā)展”。

顯然王健林選擇去甘肅投資的另外一重語(yǔ)境也在于扶貧。

二、王健林為何這么做？

在當(dāng)今語(yǔ)境之下，扶貧往往成為企業(yè)獲得高層影響力的一個(gè)資本，也是體現(xiàn)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的不俗境界。除了各地央企、國(guó)企之外，諸多民營(yíng)企業(yè)也都積極參與其中。

毫無(wú)疑問(wèn)，作為西部省份，甘肅貧困人口較多，據(jù)2015年的數(shù)據(jù)顯示，甘肅省貧困發(fā)生率居全國(guó)第二僅次于西藏，目前該省有58個(gè)片區(qū)貧困縣和17個(gè)插花型貧困縣。由此可見(jiàn)甘肅的脫貧任務(wù)十分繁重。王健林此時(shí)投資甘肅把扶貧作為對(duì)外傳播的話術(shù)，對(duì)扭轉(zhuǎn)萬(wàn)達(dá)只投海外不管?chē)?guó)內(nèi)的形象非常有利，尤其此時(shí)。

扶貧的下一句就是開(kāi)發(fā)，商人要遵紀(jì)守法，恪守市場(chǎng)規(guī)則，掙干凈的錢(qián)。但在中國(guó)特殊語(yǔ)境中，那些積極參與國(guó)家扶貧項(xiàng)目的企業(yè)，往往還會(huì)享受到大大的政策紅利。

8月4日，甘肅省發(fā)布《甘肅省產(chǎn)業(yè)扶貧專(zhuān)項(xiàng)貸款工程實(shí)施意見(jiàn)》，意見(jiàn)規(guī)定，國(guó)開(kāi)行甘肅省分行、農(nóng)行甘肅省分行、省農(nóng)村信用社、甘肅銀行、蘭州銀行5年安排貸款1000億元用于產(chǎn)業(yè)扶貧專(zhuān)項(xiàng)貸款工程。上述貸款利率在國(guó)家同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮最高不超過(guò)30%，期限3—5年。專(zhuān)項(xiàng)貸款全部用于發(fā)展農(nóng)村富民產(chǎn)業(yè)和縣域經(jīng)濟(jì)。

值得注意的是，意見(jiàn)對(duì)扶貧貸款流向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)村旅游、電子商務(wù)、文化集市、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、冷鏈物流和對(duì)外貿(mào)易等新業(yè)態(tài)秉持支持態(tài)度。

誠(chéng)如王健林所言，萬(wàn)達(dá)將在甘肅其他城市投資的10個(gè)項(xiàng)目為旅游類(lèi)特色小鎮(zhèn)，那么萬(wàn)達(dá)完全有資格獲得上述一系列的政策優(yōu)惠，包括帶有政策優(yōu)惠的扶貧貸款。

貧困之地，可能資源短缺，工業(yè)欠發(fā)達(dá)，但中華大地，地貌豐富，人文薈萃，如甘肅者，雖多有荒涼，但丹霞地貌、莫高窟石窟也都極具特色，發(fā)展文旅可謂條件得天獨(dú)厚。此前萬(wàn)達(dá)在貴州開(kāi)發(fā)的丹寨縣旅游小鎮(zhèn)就是一個(gè)扶貧項(xiàng)目，這個(gè)小鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)首月累計(jì)接待游客就達(dá)到了80萬(wàn)人次，其中外地游客占75%，小鎮(zhèn)帶動(dòng)丹寨縣旅游綜合收入3.46億元，相當(dāng)于2017年1-6月全縣旅游綜合收入的57.1%。

王健林是否要在甘肅復(fù)制丹寨的經(jīng)驗(yàn)，有待時(shí)間來(lái)揭開(kāi)面紗。

三、王健林面對(duì)的困難

盯上甘肅的不僅僅是王健林，長(zhǎng)城影視集團(tuán)早已捷足先登，目前已在蘭州落地一座大型影視基地。早在2015年，長(zhǎng)城影視文化企業(yè)集團(tuán)就與蘭州新區(qū)簽約，計(jì)劃投資30億-50億元在蘭州新區(qū)打造大型主題基地，長(zhǎng)城影視文化企業(yè)集團(tuán)旗下有長(zhǎng)城影視股份、長(zhǎng)城國(guó)際動(dòng)漫游戲兩家上市公司。而就在今年8月2日，位于蘭州的長(zhǎng)城影視城首期已經(jīng)開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)。

從文旅項(xiàng)目可植入的內(nèi)容來(lái)看，萬(wàn)達(dá)在甘肅也不是沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)者。

誠(chéng)然，在商業(yè)地產(chǎn)上，萬(wàn)達(dá)可以說(shuō)是成功的，但在文旅的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)上，目前乏善可陳。萬(wàn)達(dá)在完成資產(chǎn)大騰挪后，轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式運(yùn)營(yíng)，對(duì)其固有基因，內(nèi)容能力和運(yùn)營(yíng)功力其實(shí)都有諸多挑戰(zhàn)。萬(wàn)達(dá)慣用高舉高打，重資產(chǎn)投入，砸錢(qián)燒項(xiàng)目，在甘肅項(xiàng)目上開(kāi)口即是大項(xiàng)目，蘭州外就一口氣布10個(gè)，足可見(jiàn)王健林思路慣性。文旅項(xiàng)目誠(chéng)然需要大投資，但更需要長(zhǎng)周期的準(zhǔn)備，扎實(shí)的內(nèi)容培育，精耕細(xì)作的資源（場(chǎng)景）加內(nèi)容的深度運(yùn)營(yíng)。房地產(chǎn)思維的急功近利、求大貪快和內(nèi)容上的精耕細(xì)作、長(zhǎng)期培育矛盾重重。萬(wàn)達(dá)文旅曾經(jīng)困難重重、屢遭詬病，王健林圍堵迪士尼的豪言壯語(yǔ)猶在昨日，內(nèi)容、體育、IP急火攻心般的投入一次次證明文旅領(lǐng)域的邏輯并非準(zhǔn)軍事化管理的鐵血就能攻城略地。

這些王健林想必不會(huì)不知道，但沒(méi)了地產(chǎn)的萬(wàn)達(dá)，還是那個(gè)萬(wàn)達(dá)嗎？