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日前，坐落于浙江省杭州市，專門從事中高端酒店投資及經(jīng)營(yíng)管理的君亭酒店，擬募集6000萬元用于補(bǔ)充流動(dòng)資金和償還銀行貸款。其所擁有的獨(dú)特的商業(yè)模式日趨成熟，正在成為中國(guó)中高端精品酒店的引領(lǐng)者。

不論是上海柏陽(yáng)君亭酒店傳統(tǒng)星級(jí)酒店改造項(xiàng)目，還是合肥銀泰君亭酒店城市高端商業(yè)綜合體及社區(qū)商業(yè)配套酒店項(xiàng)目，甚至是南京夜泊秦淮君亭酒店城市文化街區(qū)及特色小鎮(zhèn)配套酒店項(xiàng)目，君亭酒店“守正出奇”，深耕中高端精選酒店市場(chǎng)。

2017年9月22日，浙江君亭酒店管理股份有限公司（以下按證券簡(jiǎn)稱：君亭酒店，股票代碼：835939.OC）發(fā)布定增方案，公司擬以30元/股的價(jià)格，發(fā)行股票不超過200萬股，募集資金不超過人民幣6000萬元。

本次定向發(fā)行為是君亭酒店自2016年3月7日掛牌以來的第一次定向發(fā)行，君亭酒店表示：本次股票發(fā)行的主要目的是補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還銀行貸款。

成立于2007年的君亭酒店是一家專注于中高端有限設(shè)施酒店，并配套提供精選服務(wù)的酒店投資、管理及運(yùn)營(yíng)類公司。君亭酒店主營(yíng)業(yè)務(wù)是為消費(fèi)者提供酒店住宿場(chǎng)所及其配套的精選服務(wù)內(nèi)容，并相應(yīng)對(duì)酒店項(xiàng)目進(jìn)行投資、管理與運(yùn)營(yíng)，市場(chǎng)定位于中高端有限設(shè)施和精選服務(wù)酒店，屬于有限服務(wù)中檔酒店領(lǐng)域的高端品牌。君亭酒店以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶為核心發(fā)展區(qū)域，并逐步向全國(guó)范圍重點(diǎn)城市拓展，其已在浙江、上海、南京和合肥等較發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶主要城市擁有多家直營(yíng)門店和委托管理門店。 此外，君亭酒店于2月28日正式向浙江省證監(jiān)局提交了IPO輔導(dǎo)備案登記材料，目前正處于上市輔導(dǎo)期。

1.補(bǔ)充流動(dòng)資金

君亭酒店2015-2017年上半年度營(yíng)業(yè)收入分別為2.84億元、3.13億元和1.55億元，預(yù)計(jì)2017年全年?duì)I業(yè)收入3.44億元。君亭酒店?duì)I業(yè)收入穩(wěn)定上升，導(dǎo)致對(duì)君亭酒店運(yùn)營(yíng)資金的持續(xù)投入提出了更高的要求。

本次募集資金在扣除發(fā)行費(fèi)用后，3000萬元將用于補(bǔ)充流動(dòng)資金，君亭酒店表示：募集資金補(bǔ)充流動(dòng)資金，可在一定程度上滿足公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展對(duì)資金的需求，有利于進(jìn)一步優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)，推進(jìn)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的拓展，增強(qiáng)公司競(jìng)爭(zhēng)力，提高公司的盈利能力與抗風(fēng)險(xiǎn)能力，保證公司未來穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

2.償還銀行貸款

君廷酒店于2016年8月26日與招商銀行（杭州蕭東支行）簽訂7000萬元借款合同，截止2017年9月21日，君亭酒店尚余5600萬元貸款尚未償還；君廷酒店于2017年4月5日與招商銀行（杭州蕭東支行）簽訂425萬美元的借款合同。

募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用及補(bǔ)充流動(dòng)資金3000萬元后，剩余不超過3000萬元用于償還銀行貸款，君亭酒店表示：募集資金償還銀行貸款有利于提升公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性，增強(qiáng)償債能力、優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，對(duì)促進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展具有積極作用。

此外，君亭酒店在酒店項(xiàng)目開發(fā)上擁有“傳統(tǒng)星級(jí)酒店改造”、“城市高端商業(yè)綜合體及社區(qū)商業(yè)配套酒店”、“城市文化街區(qū)及特色小鎮(zhèn)配套酒店”等開發(fā)模式的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，如：上海柏陽(yáng)君亭酒店是在傳統(tǒng)星級(jí)酒店物業(yè)基礎(chǔ)上改造設(shè)計(jì)而成；合肥銀泰君亭酒店是在合肥銀泰中心商業(yè)綜合體物業(yè)上開發(fā)的；南京夜泊秦淮君亭酒店以秦淮河文化街區(qū)為依托而建。這些不同類型項(xiàng)目的成功開發(fā)為接下來君亭酒店的市場(chǎng)擴(kuò)張積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，使得切實(shí)可行的開發(fā)方案能夠?yàn)槠渌?xiàng)目提供可靠的參考依據(jù)。