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隨著中國(guó)高凈值人群的迅速增長(zhǎng)，海外移民及海外置業(yè)的熱潮不斷升溫。這股熱潮與地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍海外市場(chǎng)相輔相成，海外不動(dòng)產(chǎn)配置實(shí)質(zhì)已成為高凈值人群、地產(chǎn)企業(yè)做風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖、資產(chǎn)增值的絕佳方式……

胡潤(rùn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，截至2016年年中，中國(guó)大陸地區(qū)總資產(chǎn)億萬(wàn)以上的超高凈值人群人數(shù)約8.9萬(wàn)，其中，有接近一半的人將海外房產(chǎn)投資作為最主要標(biāo)的，他們平均擁有2.3套海外房產(chǎn)。從類型來(lái)看，公寓和別墅是海外房產(chǎn)的首選。

良好的運(yùn)營(yíng)管理是安全性、流動(dòng)性、收益性等指標(biāo)順暢的基礎(chǔ)工程，這些指標(biāo)的好壞首先取決于所在城市的資產(chǎn)價(jià)值，其次則取決于對(duì)于這些海外房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)。全球前50名房產(chǎn)投資回報(bào)率最高的城市來(lái)自17個(gè)國(guó)家，其中美國(guó)最多。

全球資管家愷信亞洲管理集團(tuán)對(duì)整個(gè)紐約地區(qū)的租賃市場(chǎng)調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，紐約租賃市場(chǎng)已有百年歷史，市場(chǎng)規(guī)范成熟，一直以來(lái)吸引全球投資者的眼球。隨著世界村的概念發(fā)展，紐約作為全球最適宜生活工作的城市之一， 越來(lái)越多的人選擇在紐約安居，因此對(duì)于租賃市場(chǎng)的服務(wù)要求也會(huì)相應(yīng)提高，酒店式服務(wù)公寓將成為市場(chǎng)趨勢(shì)。

然而，紐約的公寓市場(chǎng)還多為單一守舊的傳統(tǒng)租賃模式，沒(méi)有酒店式配套管理服務(wù)，市場(chǎng)中也缺乏純粹、專業(yè)的服務(wù)式公寓。中國(guó)高凈值人群大規(guī)模投資海外房產(chǎn)，這些房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理將因文化差異、社會(huì)制度的不同，成為這些人群面臨的最大問(wèn)題。拋卻傳統(tǒng)的個(gè)人業(yè)主出租模式，升級(jí)至優(yōu)化管理、品質(zhì)服務(wù)的模式，才能帶來(lái)客戶體驗(yàn)、租金收入的良好表現(xiàn)。

愷信亞洲給出的解決方案是，跟隨高凈值人群、地產(chǎn)企業(yè)一同進(jìn)軍海外。愷信管理集團(tuán)近日宣布在美國(guó)成立紐約運(yùn)營(yíng)中心，全資子公司愷信紐約CRES&NEW YORK RESIDENCE GROUP，專門為高凈值人群、機(jī)構(gòu)提供移居咨詢、資產(chǎn)管理及售后運(yùn)維等服務(wù)。

憑借愷信亞洲管理集團(tuán)深耕中國(guó)20多年，在高端公寓管理運(yùn)營(yíng)方面擁有了成熟商業(yè)模式，也與世界500強(qiáng)中超過(guò)100家企業(yè)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，是高端資產(chǎn)、投資者以及客戶之間的紐帶。同時(shí)，愷信亞洲與中國(guó)主流地產(chǎn)商均建立了良好合作關(guān)系，全球化的專業(yè)資管團(tuán)隊(duì)為中國(guó)的地產(chǎn)商提供專業(yè)的投資咨詢服務(wù)，為愷信在紐約更好的為地產(chǎn)商進(jìn)入海外市場(chǎng)提供了一套完整的進(jìn)入以及退出方案。

除此之外，愷信紐約的管理團(tuán)隊(duì)均在房地產(chǎn)及酒店相關(guān)行業(yè)有15-20 年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富項(xiàng)目及客戶資源，對(duì)于開發(fā)商的痛點(diǎn)極為了解，擅長(zhǎng)做專業(yè)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，能夠在公寓領(lǐng)域保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

繼紐約之后，愷信亞洲管理集團(tuán)將放眼全球，盡快進(jìn)軍中國(guó)高凈值人群海外置業(yè)的熱門城市，為客戶購(gòu)買、維護(hù)海外資產(chǎn)提供服務(wù)，為其全球不動(dòng)產(chǎn)保值增值保駕護(hù)航。

關(guān)于愷信亞洲管理集團(tuán)：

成立于1998年的CRES&ASIA RESIDENCE GROUP愷信亞洲管理集團(tuán)，一直致力于運(yùn)用其品牌策略為地產(chǎn)商、資本管理公司、基金機(jī)構(gòu)提供了服務(wù)式公寓運(yùn)營(yíng)管理、咨詢服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)代理服務(wù)、長(zhǎng)租公寓供應(yīng)鏈管理，而成為享譽(yù)亞太市場(chǎng)的專業(yè)型資產(chǎn)管理服務(wù)商。

核心團(tuán)隊(duì)?wèi){借近二十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，愷信亞洲管理集團(tuán)已于中國(guó)各主要城市都創(chuàng)立了自己的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，與綠地、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)等龍頭房企均建立了良好的合作。

目前，愷信亞洲管理集團(tuán)旗下?lián)碛猩萑A臻選品牌：“愷亞國(guó)際行政公館”、“愷亞國(guó)際服務(wù)式公寓”、“愷慧行政會(huì)所”,   商務(wù)精選品牌：“愷瑞居服務(wù)式公寓“,   國(guó)際度假品牌：“愷亞云舍國(guó)際度假村 ”、“愷亞云邸國(guó)際度假村”,   分散式資產(chǎn)管理：“ 愷亞嘉昱外灘·御公館、 ”,   國(guó)際青年社區(qū)“ 云公寓國(guó)際青年社區(qū)  ”等5大系列管理品牌，在大中華地區(qū)持有、運(yùn)營(yíng)及正在籌建幾十家公寓及度假村，均在重要城市中心或度假勝地。

關(guān)于愷信紐約：

愷信紐約作為愷信管理集團(tuán)在美國(guó)的全資子公司，為國(guó)際高端客戶提供移居咨詢服務(wù)、資產(chǎn)管理及售后服務(wù)等。CRES&NEW YORK RESIDENCE GROUP 深入了解全球特別是美國(guó)客戶需求，成功運(yùn)用其專業(yè)資源及品牌策略為開發(fā)商、資產(chǎn)管理公司、個(gè)人提供國(guó)際公寓管理服務(wù)，咨詢服務(wù)，“全球資管家”全托管服務(wù)等。