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12月29日，碧桂園（02007.HK）打造的首個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目“BIG+碧家國(guó)際社區(qū)上海國(guó)家會(huì)展中心店”正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)。

該項(xiàng)目此次推出了400套公寓房，以35平方米的房間為主力戶型，主要面向城市白領(lǐng)階層，租金約為2800元／月－4000元／月，其中主力戶型的租金約為3100元／月。在配套上，該項(xiàng)目擁有美食城、健身房，還配備城市會(huì)客廳等公共社交空間。

碧桂園集團(tuán)上海區(qū)域總裁高斌表示，作為碧桂園首個(gè)長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品，上海國(guó)家會(huì)展中心店在設(shè)計(jì)上注重功能分區(qū)，在細(xì)節(jié)上提升體驗(yàn)感，希望能在小面積的空間內(nèi)提升年輕人租住的舒適度。

高斌進(jìn)一步透露，目前上海區(qū)域已經(jīng)布局了千余間長(zhǎng)租公寓，后續(xù)將陸續(xù)推向市場(chǎng)。

長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)炙手可熱，諸多大型房企搶先布局，碧桂園也不例外。今年5月，碧桂園成立長(zhǎng)租事業(yè)部，并先后在北上廣深、武漢、廈門等一、二線城市落地項(xiàng)目。在其首個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目正式落地的一個(gè)多禮拜前，12月20日，碧桂園集團(tuán)就對(duì)外發(fā)布了長(zhǎng)租公寓品牌“BIG+碧家國(guó)際社區(qū)”。

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，未來(lái)三年碧桂園要提供100萬(wàn)套租賃房源，其中40萬(wàn)套為自主開發(fā)，60萬(wàn)套靠創(chuàng)新模式拓展。此外，碧桂園還有更大的“野心”——將研究利用鼓勵(lì)農(nóng)村集體建設(shè)用地發(fā)展租賃住房等政策建設(shè)長(zhǎng)租城市，把其當(dāng)做長(zhǎng)期的戰(zhàn)略來(lái)做。“在一個(gè)地方一建就是十幾二十萬(wàn)套，那么可能幾個(gè)城市就是100萬(wàn)套。”莫斌說(shuō)。

長(zhǎng)租公寓的特點(diǎn)之一是資金投入巨大，不少房企都選擇和金融機(jī)構(gòu)合作。此前，碧桂園已先后和江蘇銀行、中信銀行、中國(guó)建設(shè)銀行深圳分行、中國(guó)建設(shè)銀行廣東省分行等達(dá)成合作，其中中信銀行將在未來(lái)三年向碧桂園提供總額300億元的長(zhǎng)租住宅保障性基金。

作為率先試水創(chuàng)新業(yè)態(tài)的一線事業(yè)部，碧桂園上海區(qū)域在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域走在了集團(tuán)前列。除了在速度上搶得先機(jī)，碧桂園上海區(qū)域也在金融領(lǐng)域進(jìn)行了多種探索。

早在10月底，江蘇銀行為碧桂園上海區(qū)域長(zhǎng)租公寓玻璃博物館項(xiàng)目發(fā)放了一筆2500萬(wàn)元的裝修貸款。據(jù)悉，該筆貸款為碧桂園集團(tuán)輕資產(chǎn)長(zhǎng)租公寓融資首例。

12月5日，中國(guó)建設(shè)銀行上海分行還與碧桂園上海區(qū)域簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，建行上海分行向碧桂園上海區(qū)域提供200億元資金支持，在當(dāng)?shù)匕l(fā)展長(zhǎng)租公寓，內(nèi)容涵蓋住房租賃企業(yè)金融服務(wù)、承租人金融服務(wù)、資源整合、消費(fèi)信貸、營(yíng)銷支付、客戶體驗(yàn)、特惠服務(wù)等。中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行黨委副書記、副行長(zhǎng)徐眾華在當(dāng)天的簽約儀式上透露，建行將為碧桂園集團(tuán)上海區(qū)域從租賃房源獲取、租賃住房運(yùn)營(yíng)與維護(hù)、租賃住房資產(chǎn)盤活和住房租賃平臺(tái)合作等方面提供專屬金融服務(wù)，并為消費(fèi)者提供信貸服務(wù)，構(gòu)筑線上線下支付體系。

*本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，作者：謝敏敏，原標(biāo)題：《碧桂園首個(gè)長(zhǎng)租公寓落地上海 每間租金約2800元起》。