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最新公布的國家級旅游度假區(qū)公告名單中，黑龍江亞布力滑雪旅游度假區(qū)未能入選。這難免讓人聯(lián)想到10天之前，在亞布力上演的那場雪地陳情。

1月2日上午，一段在黑龍江亞布力旅游度假區(qū)拍攝，中誠信集團(tuán)董事長、中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所所長毛振華發(fā)聲，“控訴”黑龍江省亞布力滑雪旅游度假區(qū)管理委員會的視頻，在網(wǎng)絡(luò)廣為流傳。在這段被稱為“雪地陳情”的視頻中，毛振華指責(zé)亞布力管委會，非法侵占其23萬平方米土地用于招商。

此后的1月4日，黑龍江省委省政府環(huán)境整治辦公室、省政府企業(yè)投訴中心會同有關(guān)部門組成聯(lián)合調(diào)查組，對亞布力陽光度假村毛振華視頻反映問題進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查，并提出處理意見。調(diào)查組認(rèn)定，亞布力管委會占用了陽光度假村12.6萬平方米的土地。對此，調(diào)查組的處理意見是，由黑龍江省國土資源廳公開選擇第三方土地評估機(jī)構(gòu)，對已占用的土地進(jìn)行價(jià)格評定并依法處置。

毛振華隨后通過媒體發(fā)聲，稱對今后亞布力陽光度假村的經(jīng)營很有信心，對投資黑龍江很有信心。

但記者了解到，早在2017年4月份，毛振華控股的公司就已經(jīng)將包括陽光度假村在內(nèi)的多家子公司資產(chǎn)，悉數(shù)轉(zhuǎn)讓給了債權(quán)方。

陽光度假村背后的運(yùn)營主體黑龍江亞布力陽光度假村有限公司，目前隸屬于加拿大上市公司Mountain China Resorts (Holding) Limited（下稱MCR）。目前，這輪債務(wù)重組已經(jīng)獲得多倫多證券交易所的最終批準(zhǔn)，MCR公司稱，正在采取步驟完成債務(wù)償付協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易。

有分析認(rèn)為，毛振華的雪地陳情，將推動陽光度假村資產(chǎn)被占問題的解決，繼而可以確保債務(wù)重組的順利推進(jìn)。

一位接近MCR公司的知情人士告訴澎湃新聞記者，雖然被占地塊只占到整個(gè)土地資產(chǎn)的二十分之一，但都在非常好的地方，“有很大的價(jià)值”。MCR方面一直在積極推動與北京三仁之間的債務(wù)重組，希望將這塊土地以正常的權(quán)屬交給北京三仁。

“（毛振華）現(xiàn)在還有38%左右的股份，另外還有一些可轉(zhuǎn)債，如果算上還要多一些?！币晃唤咏麺CR的知情人告訴澎湃新聞記者。

“董系企業(yè)家”陳東升（左）田源（中）毛振華（右） 

“董系企業(yè)家”接棒陽光度假村

在此次雪地陳情之前，毛振華一個(gè)更為外界熟知的身份，是“92派”企業(yè)家。

他們是受1992年鄧小平南巡講話講話影響，成長起來的一代企業(yè)家。其中，毛振華、陳東升、田源、馮侖等人都在當(dāng)時(shí)從體制內(nèi)下海的。

公開資料顯示，亞布力陽光度假村前身為中國首家滑雪度假村——風(fēng)車山莊，是由中國國際期貨有限公司在1994年投資興建，兩位創(chuàng)始人分別為盧建和田源。

毛振華介入亞布力陽光度假村，正是因?yàn)樗瓦@兩位創(chuàng)始人的淵源。

武漢大學(xué)校友會記錄顯示，盧建與田源均為1954年生人，二人均為武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院博士研究生，盧建畢業(yè)于1991年，田源的畢業(yè)時(shí)間是1992年，二人均師從于董輔礽教授。

生于1964年的毛振華則是二人的師弟，1979年-1983年毛振華就讀武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)系，1996年毛振華獲得武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。與盧建、田源一樣，毛振華也是董輔礽教授的學(xué)生，三人為師兄弟關(guān)系。董輔礽教授90多名博士研究生還有一個(gè)共同的稱號便是“董系企業(yè)家”。

“亞布力滑雪場是中國第一個(gè)商業(yè)滑雪場，改變了中國只有專業(yè)運(yùn)動員滑雪的歷史，開創(chuàng)了中國滑雪產(chǎn)業(yè)，這是我的同門師兄田源、盧建對中國的貢獻(xiàn)?！泵袢A在其實(shí)名微博中曾這樣表示。

作為風(fēng)車山莊的創(chuàng)始人之一的盧建，在國際期貨淘到第一桶金之后，主張利用第三屆亞洲冬季運(yùn)動會即將在黑龍江舉辦的商機(jī)和土地及稅收優(yōu)惠政策，大舉投資開發(fā)亞布力的旅游滑雪資源。

1996年1月，風(fēng)車山莊成為中國第一次主辦亞洲冬季運(yùn)動會的運(yùn)動員村。當(dāng)時(shí)，盧建是中國國際期貨公司的董事兼集團(tuán)總裁。但收益并未達(dá)到預(yù)期。

“從1996年亞冬會舉辦、我們開業(yè)算起及后來的幾年，在亞布力滑雪度假區(qū)項(xiàng)目上的總投資高達(dá)3億元，而每年的營收額平均也就區(qū)區(qū)1500萬元?！北R建稱，由于期貨公司資金吃緊并且合作伙伴反對，他在2000年辭去公司職務(wù),并帶領(lǐng)亞布力風(fēng)車山莊的原經(jīng)管團(tuán)隊(duì)在北京密云縣南山重新選址，發(fā)展。

最先接盤的是賭王家族。

“2007年，亞布力風(fēng)車山莊由澳門博彩集團(tuán)收購并重組后更名為亞布力新濠陽光滑雪度假村，繼續(xù)大舉投資?！北R建2011年在一篇名《中國滑雪產(chǎn)業(yè)的歷程及市場細(xì)分》文章中寫到。

除了收購亞布力陽光度假村，新濠國際還完成了對長春蓮花山滑雪場、磐石蓮花山滑雪場、北大湖滑雪場和北京順義蓮花山四大滑雪場的并購，并于2008年將新濠中國度假村在加拿大多倫多運(yùn)作上市，Mountain China Resorts (Holding) Limited(下稱MCR)。

但亞布力新濠滑雪度假村同樣未能翻身，因?yàn)樗泌s上了2008年下半年全球百年不遇的金融危機(jī)。

MCR的財(cái)報(bào)顯示，公司2008年虧損1.36億加元（按當(dāng)前匯率，1加元約合5.19元人民幣），2009年虧損有所減少，但也有6680萬加元之巨。

毛振華接手8年虧了7億多

“因客人稀少而慘淡經(jīng)營并巨虧兩年之后，澳門博彩集團(tuán)終于支撐不住，于2010年春季將亞布力三鍋盔地區(qū)這個(gè)長期燒錢的‘老虎灶’項(xiàng)目的控股權(quán)低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了國內(nèi)的中誠信?！北R建表示。

中誠信便是毛振華創(chuàng)立的國內(nèi)最早成立的全國性信用評級機(jī)構(gòu)。

公開資料顯示，2010年4月，MCR向Wisecord Holdings Limited（香港智皇集團(tuán)有限公司）增發(fā)1億股，每股價(jià)格0.15加元，融資1500萬加元（折合人民幣1億元）。香港智皇為毛振華實(shí)際控制，智皇公司成為MCR控股股東，持有49.5%的股權(quán)，原股東新濠國際持有股權(quán)由49.3%降至28.7%。

雖然毛振華當(dāng)時(shí)僅以1億元人民幣的價(jià)格就拿下半數(shù)股份，但從MCR公開披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，該公司仍常年虧損并且債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重。

“截至2016年12月31日，本公司自度假村業(yè)務(wù)的收入為1476萬加元，虧損1139萬加元?！盡CR在2017年4月發(fā)布的新聞稿披露，2015年公司實(shí)現(xiàn)收入1360萬加元，虧損高達(dá)2335萬加元。

“公司有累計(jì)虧損、營運(yùn)資金不足并且拖欠銀行貸款，公司持續(xù)經(jīng)營能力存疑?！盡CR在這份新聞稿中寫道。

澎湃新聞記者查詢MCR年報(bào)發(fā)現(xiàn)，自毛振華接手后，這家公司一直處于虧損狀態(tài)，2010年至2014年間，MCR分別虧損2129萬加元、2313萬加元、1785萬加元、4407萬加元。也就是說，自2010年毛振華接手近8年時(shí)間，MCR合計(jì)虧損1.39億加元，約合7.29億元人民幣。

為償還3億債務(wù)，去年決定將陽光度假村等資產(chǎn)轉(zhuǎn)手債權(quán)人

巨虧之下，MCR開始債臺高筑。

MCR在2017年披露的數(shù)據(jù)顯示，在2012年至2016年MCR從建設(shè)銀行獲得4825萬加元（2.5億人民幣）的銀行貸款。但截至2011年12月31日，公司第一筆本金償還386萬加元后，未能繼續(xù)償還本金和利息2.3億元人民幣。

由于接連發(fā)生虧損，MCR在建設(shè)銀行的這筆貸款多次逾期未能償還。這部分債權(quán)在被建行出售給中國信達(dá)之后，又在2015年12月被北京三仁投資有限公司收購。

在2017年4月，MCR已經(jīng)與三仁投資公司簽訂了債務(wù)重組計(jì)劃。披露顯示，MCR已同意將黑龍江省亞布力雪上亞運(yùn)村酒店有限公司（下稱“雪亞酒店”）、黑龍江亞布羅尼置業(yè)有限公司（下稱“亞布羅尼置業(yè)”）、黑龍江亞布力陽光度假村有限公司（下稱“亞布力陽光”）、新濠中國度假村旅游咨詢（北京）有限公司，以及亞洲雪投資有限公司的全部資產(chǎn)和債務(wù)轉(zhuǎn)讓給三仁投資，以用來償還建設(shè)銀行貸款2.3億元的貸款、8384萬元的未償利息和138萬元的托管費(fèi)。

根據(jù)這份債務(wù)重組方案，MCR最終僅獲得亞運(yùn)村酒店旗下的兩家酒店以及土地的使用權(quán)，“這兩家酒店價(jià)值4.75億元人民幣?！?/p>

而包括陽光度假村在內(nèi)的多家子公司將轉(zhuǎn)讓給三仁投資。這筆交易完成后，毛振華將不再擁有陽光度假村。

天眼查工商數(shù)據(jù)顯示，北京三仁投資注冊資本2990萬元，注冊成立于2000年12月13日，股東為三名自然人，大股東馬勤持股70%，楊延華、張鴻健分別持股20%和10%。該公司兩個(gè)對外投資項(xiàng)目均在湖北宜昌市，被投資公司分別是宜昌市佰勝投資有限公司和宜昌安順物業(yè)管理有限公司。

“債務(wù)重組是一攬子協(xié)議，被占用土地處置關(guān)鍵看評估價(jià)格”

不過，這場交易至今仍未完成交割。

有分析認(rèn)為，如果陽光度假村的產(chǎn)權(quán)難以厘清，后續(xù)債務(wù)重組勢必難以推進(jìn)。其中最為關(guān)鍵的便是土地占用問題。

按黑龍江省聯(lián)合調(diào)查組公布的信息，亞布力管委會方面主要存在的問題之一是，陽光度假村收購的原注冊企業(yè)于1995年和2007年分兩批獲得了亞布力區(qū)域的土地，未得到全面開發(fā)。2014年10月，亞布力管委會在陽光度假村尚未開發(fā)的土地上，與陽光度假村以轉(zhuǎn)讓、入股、合作開發(fā)方式意愿一致，但土地出讓價(jià)格不一致的情況下進(jìn)行建設(shè)，占用了陽光度假村12.6萬平方米的土地（目前這些土地已由陽光度假村抵押給銀行）。

對此，調(diào)查組的處理意見是，由黑龍江省國土資源廳公開選擇第三方土地評估機(jī)構(gòu)，對已占用的土地進(jìn)行價(jià)格評定并依法處置。

“這塊地只是債務(wù)重組的一部分?！鼻笆鼋咏麺CR公司的知情人士告訴澎湃新聞記者，雖然被占地塊只占到整塊土地的二十分之一，但土地都在非常好的地方，“有很大的價(jià)值”。

這位知情人士稱，MCR方面一直在積極推動與北京三仁之間的債務(wù)重組，也希望將這塊土地以正常的權(quán)屬交給北京三仁，用來抵償一些債務(wù)。

值得注意的是，北京三仁曾經(jīng)在2016年以借款糾紛的名義狀告雪亞酒店、亞布羅尼置業(yè)以及MCR在內(nèi)的多家公司，不過，北京三仁投資在2017年4月24日提出了撤訴申請。

選擇第三方來評估定價(jià)，這意味著，亞布力管委將會對占用的土地支付對價(jià)。但與此同時(shí)，陽光度假村也可能會因此喪失一塊具有商業(yè)開發(fā)價(jià)值的地塊。那么，這塊土地權(quán)屬的喪失，是否會影響MCR與北京三仁之間的債務(wù)重組？

“債務(wù)重組是一攬子協(xié)議，被占用的情況，MCR方面也跟債權(quán)人協(xié)商多次，應(yīng)該不會有實(shí)質(zhì)性的障礙，關(guān)鍵也看最后能否給出一個(gè)合理的評估價(jià)格?！边@位知情人士表示。

*本文來源：澎湃新聞，作者：李繼遠(yuǎn)，原標(biāo)題：《毛振華雪地陳情破局背后：亞布力陽光度假村去年已轉(zhuǎn)手債權(quán)方》。