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1月26日，廣州一口氣推出了6宗地塊，包括三宗住宅用地，三宗商業(yè)用地，總起拍價(jià)108.62億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓公告顯示，花都區(qū)鳳凰路地塊二期用地宗地面積131,435平方米；地塊中B、C地塊為二類(lèi)居住用地，D為商業(yè)商務(wù)用地；計(jì)容建筑面積229,670平方米。掛牌起始價(jià)39.6億元，折合樓面價(jià)17,250元/平方米，該樓面價(jià)創(chuàng)下花都區(qū)的新高。

另一幅住宅用地為從化區(qū)江埔街江村地塊。該地宗地面積80,389.1平方米；為二類(lèi)居住用地；計(jì)容建筑面積177,821.39平方米。掛牌起始價(jià)14.7億元，折合樓面價(jià)8,295元/平方米，設(shè)最高限價(jià)為17.7億元。

最后一幅住宅用地是位于增城區(qū)朱村街朱村村鳳崗村的83003210A18003，分為其他商務(wù)用地和二類(lèi)居住用地。地塊宗地面積138,437.74平方米，可建設(shè)面積101,047.7平方米；總計(jì)容建筑面積246,320平方米。掛牌起始價(jià)20.62億元。

值得注意的是該地塊競(jìng)得人，須在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間和建成后與廣州市增城區(qū)政府通力合作，攜手落戶(hù)企業(yè)以8k面板產(chǎn)業(yè)為核心，采用以產(chǎn)建城、以城興產(chǎn)模式，建成智慧產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，并建設(shè)集“產(chǎn)、學(xué)、研、商、居”為一體的科技小鎮(zhèn)。

另外，該項(xiàng)目不少于居住用途物業(yè)的10%（17,835平方米）的銷(xiāo)售對(duì)象須為在科技小鎮(zhèn)注冊(cè)的入園企業(yè)員工，員工須為具有大學(xué)本科以上（含本科）學(xué)歷或中級(jí)以上（含中級(jí)）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的高層次人才（須符合廣州市購(gòu)房政策）。

分析認(rèn)為，該宗地是為富士康“量身定造”，而與富士康搭檔的房企或仍將是碧桂園。

同時(shí)出讓的還有三宗商業(yè)用地。其中，金融城起步區(qū)0957地塊宗地面積8,825.85平方米；為行政辦公/商務(wù)綜合用地；計(jì)容建筑面積100,764平方米。掛牌起始價(jià)16.4億元，折合樓面價(jià)16,304元/平方米。

根據(jù)安排，競(jìng)買(mǎi)人須為《財(cái)富》雜志2016年世界500強(qiáng)中從事金融保險(xiǎn)行業(yè)的企業(yè)或其授權(quán)經(jīng)營(yíng)的區(qū)域總部。另競(jìng)買(mǎi)人須自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的50%，建成后自持物業(yè)需整體確權(quán)，且十年內(nèi)不得出售轉(zhuǎn)讓。

金融城起步區(qū)另一宗地0959地塊，與0957地塊規(guī)格規(guī)劃一模一樣（包括出讓面積、起始價(jià)等）。該地塊競(jìng)買(mǎi)人須為全國(guó)性股份制商業(yè)銀行總部。

最后還有一幅天河科技園470305197-1地塊。該地宗地面積7,530平方米；為其他商務(wù)用地；計(jì)容建筑面積13,764平方米。掛牌起始價(jià)1.07億元，折合樓面價(jià)7,779.7元/平方米。競(jìng)買(mǎi)人或其全資控股企業(yè)須為從事與生物健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)的高新技術(shù)企業(yè)。

按出讓安排，6宗地塊的限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間均為2月28日。

*本文來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《廣州108億推六地 將引入保險(xiǎn)、銀行業(yè)兩總部及8k面板科技小鎮(zhèn)》。