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越后湯澤(Echigoyuzawa)似乎很完美。從東京乘高速列車(chē)前往越后湯澤只需1小時(shí)15分，這座迷人的山城以溫泉、理想的滑雪場(chǎng)以及日本最上乘的大米和米酒而聞名。

川端康成(Yasunari Kawabata)以其1968年出版的小說(shuō)《雪國(guó)》(Snow Country)榮膺諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)，成為第一位獲此殊榮的日本作家后，越后湯澤甚至染上了一種文學(xué)的況味和魅力?！堆﹪?guó)》以20世紀(jì)初的越后湯澤為背景，講述了東京一位小貴族與當(dāng)?shù)匾幻嚰说膼?ài)情故事。

今天，這座小鎮(zhèn)如同一個(gè)縮影，體現(xiàn)了日本鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)面臨的主要挑戰(zhàn)：糟糕的人口結(jié)構(gòu)。因此，越后湯澤的故事不只關(guān)乎世界第三大經(jīng)濟(jì)體，它對(duì)面臨類(lèi)似人口發(fā)展趨勢(shì)的其他國(guó)家也具有啟示意義。

在越后湯澤，從鎮(zhèn)中心開(kāi)始就有很多店鋪歇業(yè)，大部分餐館僅在冬季的周末營(yíng)業(yè)，接待從東京來(lái)此短途旅行的滑雪者。

相較上世紀(jì)80年代末90年代初的泡沫時(shí)代高峰期，附近山谷公寓的房?jī)r(jià)跌幅超過(guò)了95%。10年前，我用不到一輛二手車(chē)的價(jià)錢(qián)買(mǎi)下了一套公寓，還以為是筆不錯(cuò)的投資。如今，我的一些鄰居已經(jīng)開(kāi)始倒貼錢(qián)將他們的房產(chǎn)出手。

若要參觀(guān)遍布全鎮(zhèn)的度假酒店和公寓區(qū)，就意味著要踏入一個(gè)在1989年被封凍的世界，到處都是不正宗的干酪火鍋餐廳和光怪陸離的時(shí)尚標(biāo)語(yǔ)。

據(jù)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)們估計(jì)，這里有75%的公寓都是閑置的。近30年前達(dá)到頂峰的那輪住房和建筑泡沫的規(guī)模之大，意味著此地以及日本鄉(xiāng)村其他地方的房?jī)r(jià)可能永遠(yuǎn)都不會(huì)回升了。隨著人口老齡化和向城市遷移，即使當(dāng)初并沒(méi)有供過(guò)于求，需求量也在減少。

2017年，日本人口減少了40.3萬(wàn)，按照目前的趨勢(shì)，到2115年，日本人口將從1.265億下降到5100萬(wàn)。日本超過(guò)五分之一的土地——面積相當(dāng)于一個(gè)丹麥——將成為無(wú)主之地。

泡沫的后果和人口的減少造成了幾十年的停滯。過(guò)去30年來(lái)的大部分時(shí)間，日本國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增速都徘徊在0%至2%之間，歷屆日本政府都努力要把經(jīng)濟(jì)從通縮的窘境中拉出來(lái)。

一個(gè)明顯的解決辦法是鼓勵(lì)更多的移民進(jìn)入，并使外國(guó)人能更容易地購(gòu)買(mǎi)空置的公寓，以及在越后湯澤這樣的城鎮(zhèn)營(yíng)生。許多富裕的西方社會(huì)也在迅速老齡化，但已經(jīng)開(kāi)始利用大規(guī)模的移民來(lái)應(yīng)對(duì)這一問(wèn)題。但日本一直堅(jiān)定不移地反對(duì)外來(lái)移民，而且這種態(tài)度不太可能很快轉(zhuǎn)變。

日本面臨的挑戰(zhàn)對(duì)其它亞洲經(jīng)濟(jì)體很有警示意義，尤其是中國(guó)。去年，中國(guó)迎來(lái)了1723萬(wàn)新生兒，較前一年下降了63萬(wàn)，盡管中國(guó)政府在2015年末廢除了幾十年來(lái)一直推行的“獨(dú)生子女政策”。1980年至2012年間，中國(guó)的勞動(dòng)適齡人口增加了約3.8億，這可能是過(guò)去幾十年中國(guó)經(jīng)濟(jì)得以驚人擴(kuò)張的最大單一因素。

在全國(guó)人口增長(zhǎng)緩慢的同時(shí)，自2012年以來(lái)，中國(guó)勞動(dòng)人口一直在減少。美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)的分析師們預(yù)測(cè)，到2050年，中國(guó)勞動(dòng)人口將減少2.12億——約為目前總數(shù)的三分之一。而這一數(shù)字相當(dāng)于世界第五人口大國(guó)巴西的人口總量。

中國(guó)的人口下降將發(fā)生在住房和建筑熱潮之后，這波熱潮讓日本的泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代都相形見(jiàn)絀。從2012年到2016的短短5年間，中國(guó)的水泥產(chǎn)量幾近于美國(guó)20世紀(jì)水泥總產(chǎn)量的三倍。

這其中很大一部分被用于在小城鎮(zhèn)興建住房，當(dāng)?shù)卣揽砍鍪弁恋貋?lái)支撐其大部分財(cái)政支出，從而推高了土地和住宅價(jià)格。

如果考慮到過(guò)去10年中國(guó)建設(shè)熱潮的大部分資金來(lái)源于信貸，而這些貸款的大部分抵押品都是以虛高價(jià)格估值的房地產(chǎn)，那么中國(guó)整個(gè)金融體系的基礎(chǔ)就顯得不太穩(wěn)固了。

今天，你可以從北京搭乘高鐵穿越全中國(guó)，途中透過(guò)車(chē)窗看到的多半景色都是些沒(méi)完工或空置的住宅樓。數(shù)十年后，這些建筑很可能成為中國(guó)泡沫時(shí)代及人口下降的遺跡，就像越后湯澤的幽靈旅館和公寓現(xiàn)在印證著日本當(dāng)初的泡沫時(shí)代一樣。

*本文來(lái)源：FT中文網(wǎng)，作者：吉密歐，原標(biāo)題：《日本溫泉小鎮(zhèn)帶給中國(guó)什么樣的警示？》。