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3月30日，“2018首屆中國(guó)鄉(xiāng)村美好生活發(fā)展高峰論壇”在嘉興市梅洲酒店舉行，本次論壇由鳳橋鎮(zhèn)人民政府、嘉興市聯(lián)眾實(shí)業(yè)投資有限公司、浙江梅花洲文化旅游有限公司主辦，執(zhí)惠、嘉興梅花洲建設(shè)管理咨詢有限公司承辦。與會(huì)嘉賓圍繞“從鄉(xiāng)村振興到文化自信”的會(huì)議主題，探討了鄉(xiāng)村振興走向文化自信的有效路徑。田園東方投資集團(tuán)副總裁趙銘熙出席本次論壇并發(fā)表主題演講。
趙銘熙認(rèn)為，目前的田園綜合體發(fā)展面臨兩大機(jī)遇：城鄉(xiāng)融合發(fā)展的政策性機(jī)遇、旅游消費(fèi)升級(jí)的市場(chǎng)性機(jī)遇。國(guó)家越來越重視鄉(xiāng)村振興，田園綜合體的建設(shè)?，F(xiàn)在市場(chǎng)上旅游需求極大提升，這個(gè)提升給我們帶來的紅利是無法想象的，我們應(yīng)該有足夠的見識(shí)和判斷去擁抱這樣的紅利給我們帶來的發(fā)展機(jī)遇。
以下為趙銘熙演講部分內(nèi)容：
（本文根據(jù)演講實(shí)錄整理而來，未經(jīng)當(dāng)事人審核。執(zhí)惠略做刪減）
很多人把我們和農(nóng)業(yè)企業(yè)放在一塊去探討，實(shí)際上我們這個(gè)企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)和宗旨，是做一個(gè)文旅度假的企業(yè)，甚至我們提出了一個(gè)口號(hào)：做百年文旅度假企業(yè)，但是現(xiàn)在我們又面臨一個(gè)新的思考，百年的概念是什么。
在上個(gè)世紀(jì)50年代、60年代的時(shí)候，當(dāng)西方人、美國(guó)人、歐洲人在度假的時(shí)候，我們國(guó)家是沒有這個(gè)概念的。現(xiàn)在度假大行其道，但是來了一個(gè)全新的事物：人工智能，如果有一天人工智能統(tǒng)領(lǐng)了工作領(lǐng)域的時(shí)候，度假和工作是相對(duì)的概念，如果人類沒有工作，度假變成什么？所以說一個(gè)百年度假企業(yè)，這樣一個(gè)命題是不是也存在著問題。
1、農(nóng)業(yè)的根本出路在——效率
農(nóng)業(yè)的根本出路在哪里？很多人都講過這個(gè)問題，我們認(rèn)為農(nóng)業(yè)的根本出路在于效率。
第一條線：農(nóng)業(yè)需要規(guī)模化、長(zhǎng)周期、現(xiàn)代化。這就需要土地的流轉(zhuǎn)、合并，以及土地使用權(quán)長(zhǎng)期化。所以說要從土地管理制度以及農(nóng)村改革、農(nóng)民就業(yè)，農(nóng)民致富，農(nóng)村現(xiàn)代化等等方面去全面全方位的處理。
第二條線：農(nóng)民需要成長(zhǎng)以及城鄉(xiāng)一體化問題，于是這就需要就業(yè)能力。
第三條線：農(nóng)村需要環(huán)境美好、產(chǎn)業(yè)持續(xù)、安居樂業(yè)，需要設(shè)施投資、產(chǎn)業(yè)培育和社會(huì)治理，從而需要金融還有企業(yè)，更多的是人才的參與，進(jìn)而需要農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)，培育新產(chǎn)業(yè)，新業(yè)態(tài)，搭建新的合作平臺(tái)。還有一個(gè)主張，原住民、新住民形成新的共享型社會(huì)。
第四條線：人才和產(chǎn)業(yè)需要落地農(nóng)村。于是就需要?jiǎng)?chuàng)新的一種業(yè)態(tài)，提供全新的產(chǎn)品，吸引消費(fèi)者，吸引新居民，從而需要高頻和低頻產(chǎn)業(yè)融合，多業(yè)態(tài)的城鄉(xiāng)融合，進(jìn)而需要商業(yè)模式、供給側(cè)改革，要素釋放，帶來產(chǎn)業(yè)空間。
從我們的實(shí)踐來說，實(shí)際上治理農(nóng)村，改變農(nóng)村的面貌，最主要的是實(shí)現(xiàn)一種隱型功能，這里文旅產(chǎn)業(yè)是首當(dāng)其沖，有著不可替代的手段。
第五條線：新農(nóng)業(yè)、新農(nóng)人、新農(nóng)村。有三種，規(guī)?；默F(xiàn)代農(nóng)業(yè)和特色精品農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，規(guī)?；默F(xiàn)代農(nóng)業(yè)需要企業(yè)投入，后面兩種需要新農(nóng)人、新農(nóng)民以及個(gè)人來從事。同時(shí)，它可以吸引人，使農(nóng)村變成一種新的農(nóng)村。
農(nóng)業(yè)的背后是土地，土地的背后是人，人的背后是三農(nóng)，三農(nóng)社會(huì)需要經(jīng)濟(jì)的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要商業(yè)模式，而商業(yè)模式需要要素的改革，改革牽涉到三農(nóng)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)，商業(yè)模式需要堅(jiān)固政府、集體、農(nóng)民、金融機(jī)構(gòu)還有消費(fèi)者，最后實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。
我們認(rèn)為田園綜合體是一種商業(yè)模式，是一種漸進(jìn)性的平臺(tái)。未來有不同的產(chǎn)業(yè)，不同的人，不同的資源，添加到商業(yè)模式當(dāng)中去，就是這種綜合體當(dāng)中。
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)＋休閑旅游＋田園社區(qū) = 田園綜合體
在農(nóng)村，大范圍看，產(chǎn)業(yè)選擇只有農(nóng)業(yè)、旅游結(jié)合社區(qū)建設(shè)，于是就有了田園東方的田園綜合體的模型，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+休閑旅游+田園社區(qū)。
我們新田園主義的十大主張：
1、主張產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)和可復(fù)制
2、主張對(duì)接三農(nóng)
3、主張城鄉(xiāng)互動(dòng)
4、主張與時(shí)俱進(jìn)
5、主張教育與文化
6、主張鄉(xiāng)樸美學(xué)
7、主張開放與共建
8、主張可持續(xù)發(fā)展
9、主張營(yíng)造新社區(qū)
10、主張實(shí)踐
這里面的很多的主張，應(yīng)用到了田園綜合體的建設(shè)當(dāng)中，應(yīng)用到了我們的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)當(dāng)中。這里最主要的比如說主張的是一種鄉(xiāng)土美學(xué)，主張營(yíng)造全新的社區(qū)，主張用實(shí)踐解決創(chuàng)新創(chuàng)意落地的問題，以及主張城鄉(xiāng)互動(dòng)，產(chǎn)業(yè)的驅(qū)動(dòng)，以及這種產(chǎn)業(yè)可復(fù)制性模型的設(shè)計(jì)與落地。
田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是新田園主義主要的載體。田園綜合體經(jīng)濟(jì)技術(shù)原理，就是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會(huì)進(jìn)行大范圍整體、綜合的規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)。
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)：通過公司化、規(guī)范化、科技化運(yùn)作，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)地方原生力量，形成當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。
2、休閑旅游：規(guī)劃打造新興驅(qū)動(dòng)型產(chǎn)業(yè)——文旅產(chǎn)業(yè)，形成以生態(tài)自然型多樣的旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品組合。
3、田園社區(qū)：開展田園社區(qū)建設(shè)，服務(wù)原住民、新住民和游客，最終形成的是一個(gè)新的社區(qū)、新的小鎮(zhèn)。
這里面重點(diǎn)是解決了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑旅游，還有田園社區(qū)一個(gè)互動(dòng)的模型，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主要是通過公司化、規(guī)?；\(yùn)作，推動(dòng)形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)地方原生能量，形成當(dāng)?shù)厣鐣?huì)基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。田園社區(qū)主要是開展田園社區(qū)建設(shè)，就是現(xiàn)在流行的詞匯：鄉(xiāng)建，最終形成的是一個(gè)全新的社區(qū)、小鎮(zhèn)。休閑旅游角度來說，規(guī)劃打造新興驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)，文旅產(chǎn)業(yè)形成以生態(tài)自然型多樣旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品的組合。
在實(shí)踐當(dāng)中，田園東方有很多的做法還是值得我們?nèi)ダ^續(xù)研究和繼續(xù)發(fā)揚(yáng)的。這里面重點(diǎn)的是通過農(nóng)業(yè)補(bǔ)償、勞動(dòng)薪酬、創(chuàng)業(yè)增收，土地房屋多樣化使用，還有村與企業(yè)合作分紅等等方式，實(shí)現(xiàn)三農(nóng)共同參與。
下面簡(jiǎn)單介紹一下無錫田園東方的項(xiàng)目，這里包括基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)，有3000畝的桃林，現(xiàn)在正是桃花盛開的季節(jié)，我們還打造的一個(gè)住宿業(yè)態(tài)，和花間堂集團(tuán)合作，利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)房改造的精品民宿。
3、田園綜合體的發(fā)展面臨兩大機(jī)遇
目前的田園綜合體的發(fā)展，面臨的是兩大機(jī)遇，我們講也是一個(gè)福利期。
城鄉(xiāng)融合發(fā)展的政策性機(jī)遇。第一個(gè)紅利是上面說的政策性機(jī)遇?，F(xiàn)在國(guó)家越來越重視所謂的鄉(xiāng)村振興田園綜合體的建設(shè)，重視農(nóng)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)大開發(fā)等等各個(gè)方面的政策，這樣會(huì)對(duì)我們的鄉(xiāng)村振興，對(duì)這個(gè)領(lǐng)域開展田園綜合體的實(shí)踐，提供長(zhǎng)期的紅利。我們和有關(guān)的專家進(jìn)行一個(gè)行業(yè)的判斷，這樣的紅利期至少可以持續(xù)15到20年。
旅游消費(fèi)升級(jí)的市場(chǎng)性機(jī)遇。另外，現(xiàn)在的旅游消費(fèi)升級(jí)給我們帶來的市場(chǎng)機(jī)遇，現(xiàn)在在無錫陽(yáng)山的項(xiàng)目，大概有住宿的客房將近200間，在上個(gè)月的時(shí)候，度假企業(yè)客房的入住率將近達(dá)到了90%，在3月份的時(shí)候，因?yàn)橛袔滋焯鞖獠皇呛芎?，我們的入住率也達(dá)到了70%。這樣的一個(gè)現(xiàn)象，不是說田園東方無錫的項(xiàng)目從品質(zhì)、內(nèi)容上有多大的升級(jí)，確實(shí)今年做了一些市場(chǎng)工作，但是反過來印證：現(xiàn)在市場(chǎng)上旅游需求是一個(gè)極大的提升，這個(gè)提升給我們帶來的紅利，是我們可能無法想象的，所以說我們應(yīng)該有足夠的見識(shí)和判斷去擁抱這樣的紅利給我們帶來的發(fā)展機(jī)遇。
實(shí)際上，農(nóng)業(yè)的根本出路在哪里？農(nóng)業(yè)的根本出路在于變化，在于所有人迎接變化的態(tài)度，謝謝大家！
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