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7月25日，北京北辰實業(yè)股份有限公司公告稱，公司下屬全資子公司北京北辰地產集團有限公司擬與天風證券股份有限公司（簡稱“天風證券”）及北京國際信托有限公司（簡稱“北京信托”）合作，通過【天風北辰長沙洲際酒店資產支持專項計劃】（簡稱“專項計劃”）開展資產證券化融資，融資總金額不超過人民幣11億元，期限18年。每3年末附原始權益人票面利率調整權、投資者回售選擇權、優(yōu)先收購權人優(yōu)先收購權，票面利率為固定利率，根據(jù)發(fā)行時市場情況和簿記建檔結果確定。

為確保專項計劃預期收益的實現(xiàn)，北辰地產集團擬與天風證券簽訂《增信安排協(xié)議》和《差額支付承諾函》，及/或與北京信托簽訂《差額支付承諾函》，為專項計劃資產支持證券的本金和預期收益兌現(xiàn)承擔相應義務。

公告中資料顯示，北辰實業(yè)持有北辰地產集團100%的股權，北辰地產集團經營范圍包括房地產開發(fā)；物業(yè)管理；出租商業(yè)用房、機動車公共停車場服務；經濟貿易咨詢；酒店管理；會議服務等。截至2017年12月31日，北辰地產集團經審計總資產708.32億元，總負債644.67億元，凈資產63.66億元，凈利潤10.08億元。

北辰實業(yè)表示，截至本公告披露日，除按照房地產經營慣例為銀行向購房客戶發(fā)放的抵押貸款提供階段性擔保而形成的擔保外，本公司及其控股子公司對外擔?？傤~累計為83.6億元，占本公司最近一期經審計凈資產的比例為66.3%。其中，本公司對控股子公司提供的擔?？傤~累計為79.8億元，占本公司最近一期經審計凈資產的比例為63.3%，本公司對參股公司提供擔?？傤~為3.8億元，占公司最近一期經審計凈資產的3%。公司不存在逾期擔保情形。