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剝離汽車業(yè)務(wù)，改為“輕裝上陣”，歐美城將雙主業(yè)聚焦到了單一主業(yè)文化和旅游產(chǎn)業(yè)。

歐美城在今年5月剝離原主營(yíng)業(yè)務(wù)汽車銷售與售后服務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為歐美城文化體驗(yàn)公園整體方案設(shè)計(jì)、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

處于轉(zhuǎn)型期的歐美城，正在經(jīng)歷轉(zhuǎn)型中業(yè)績(jī)下滑的陣痛。

8月20日，歐美城交出上半年“成績(jī)單”，上半年公司營(yíng)收1.66億元、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)433.19萬(wàn)元、凈利潤(rùn)377.05萬(wàn)元，三個(gè)數(shù)據(jù)均出現(xiàn)了大幅下滑，其中營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和凈利潤(rùn)同比跌幅較高，達(dá)到71.26%和68.91%。

對(duì)于轉(zhuǎn)型期的公司來(lái)講，業(yè)績(jī)下滑也屬正常，關(guān)鍵點(diǎn)在于公司轉(zhuǎn)型最終能否獲得成功，后期值得關(guān)注。此外，歐美城文旅項(xiàng)目長(zhǎng)期面臨著資金風(fēng)險(xiǎn)，從2016年延續(xù)至今。

剝離汽車業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型文旅

據(jù)執(zhí)惠了解，歐美城于2015年借殼ST鼎訊成功上市新三板，彼時(shí)成為新三板首例成功借殼案，獲得業(yè)界矚目。

上市伊始，歐美城旗下主要包含兩大塊業(yè)務(wù)，其一是公司原主營(yíng)業(yè)務(wù)汽車銷售與售后服務(wù)；其二是公司投資建設(shè)的歐美城項(xiàng)目，該項(xiàng)目為此后歐美城轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)奠定了基礎(chǔ)。

今年5月，歐美城將振業(yè)汽車服務(wù)有限公司100%股權(quán)出售，完成剝離汽車銷售與售后服務(wù)的業(yè)務(wù)，同時(shí)，將公司主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為文化和旅游產(chǎn)業(yè)，專注歐美城文化體驗(yàn)公園整體方案設(shè)計(jì)、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

目前，歐美城定位為景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商，主要提供的產(chǎn)品和收入來(lái)源為景區(qū)各類門票收入、景區(qū)餐飲收入、各類文化衍生產(chǎn)品銷售收入、廣告策劃收入等。

歐美城表示，主營(yíng)業(yè)務(wù)變更后公司的資產(chǎn)負(fù)債率將大幅下降，公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性開支將大幅減少。但短期內(nèi)公司營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)將大幅下滑。半年報(bào)顯示，公司資產(chǎn)負(fù)債率由期初24.41%降至13.17%。

歐美城表示，隨著惠州歐美城在下半年開始營(yíng)業(yè)，公司營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)預(yù)計(jì)會(huì)逐步回升，公司的利潤(rùn)率、現(xiàn)金流會(huì)有大幅增長(zhǎng)。

實(shí)際上，歐美城去年就有了謀求轉(zhuǎn)型的想法。在2017年年報(bào)中，歐美城透露公司正積極謀求轉(zhuǎn)型文化娛樂產(chǎn)業(yè)。

轉(zhuǎn)型文化和旅游產(chǎn)業(yè)，歐美城究竟要做的是什么樣的文旅項(xiàng)目？

歐美城的文化主題公園

目前，歐美城投資建設(shè)的文旅項(xiàng)目主要為廣東省汕頭市和惠州市兩個(gè)歐美城項(xiàng)目以及打造歐美城線上平臺(tái)。

其中，歐美城惠州項(xiàng)目位于惠州市惠州城金龍大道99號(hào)，占地約6.7萬(wàn)平方米，汕頭歐美城文化主題公園，占地約3.5萬(wàn)平米，歐美城項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資8.3億元人民幣。

據(jù)介紹，歐美城項(xiàng)目是文化體驗(yàn)公園，城內(nèi)集結(jié)歐美各大文化主題體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，通過(guò)大平臺(tái)互動(dòng)產(chǎn)生大量免費(fèi)模式，形成強(qiáng)大的平臺(tái)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和人流集聚效應(yīng)。

如歐美汽車文化主題、旅游文化主題、婚博文化主題、教育文化主題、賽車文化主題、演藝文化主題、商業(yè)文化主題、娛樂文化主題、體育文化主題、餐飲文化主題等系列服務(wù)，通過(guò)商業(yè)集結(jié)活動(dòng)，挖掘假日經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)商業(yè)與生活連為一體，實(shí)現(xiàn)合作商戶與消費(fèi)者雙向集結(jié)對(duì)接。同時(shí)，利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)科技搭建歐美城在線平臺(tái)，用電商模式實(shí)現(xiàn)歐美城線上線下的商業(yè)對(duì)接。

歐美城表示，歐美城文旅項(xiàng)目是全新的體驗(yàn)式綜合體項(xiàng)目，目前在國(guó)內(nèi)并沒有可借鑒的成功案例。

據(jù)了解，汕頭歐美城文化主題公園于2017年1月1日開始試運(yùn)營(yíng)，2017年5月1日正式運(yùn)營(yíng)?；葜輾W美城文化主題公園計(jì)劃于2018年下半年開始部分業(yè)態(tài)試營(yíng)業(yè)。

歐美城項(xiàng)目面臨資金風(fēng)險(xiǎn)

據(jù)執(zhí)惠查詢獲悉，在2016年年報(bào)中，歐美城項(xiàng)目投資金額預(yù)算為不超過(guò)6億元。在年報(bào)中，歐美城表示出了對(duì)后續(xù)投資資金的擔(dān)憂。

如今，公司轉(zhuǎn)型更聚焦文旅產(chǎn)業(yè)，歐美城主題公園項(xiàng)目投資額預(yù)算增加到不超過(guò)8.3億元，目前仍有3.5億元的資金缺口，歐美城表示后續(xù)是否能籌集到足夠的投資資金存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)。

如何確保資金能夠到位，歐美城給出了自己的方法。

據(jù)了解，歐美城曾在2016年4月通過(guò)發(fā)行1900萬(wàn)股股票，募集資金2.85億元，用于歐美城項(xiàng)目基建投入等。

半年報(bào)顯示，2018年報(bào)告期內(nèi)股東免息借款1個(gè)億給公司，一定程度緩解的公司建設(shè)資金投入的壓力。

此外，歐美城此前計(jì)劃2018年通過(guò)向銀行、私募基金等金融機(jī)構(gòu)通過(guò)債權(quán)方式，計(jì)劃融資2~3億，用于惠州歐美城和汕頭歐美城二期工程的項(xiàng)目招商引進(jìn)和擴(kuò)建裝修。

同時(shí)計(jì)劃在 2018 年下半年完成惠州歐美城項(xiàng)目一期正式開業(yè)后，伺機(jī)啟動(dòng)第二次定向增發(fā)方案，募集資金用于償還惠州和汕頭兩個(gè)歐美城項(xiàng)目的基建投入債務(wù)和為后續(xù)品牌輸出擴(kuò)張做準(zhǔn)備。

不過(guò)，歐美城表示，由于金融政策的調(diào)整，公司銀行融資貸款一直無(wú)法有效推進(jìn)。