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地方文旅項(xiàng)目簽約集中爆發(fā)！

據(jù)執(zhí)惠不完全統(tǒng)計(jì)，近一個(gè)月以來(lái)，全國(guó)多個(gè)省市陸續(xù)簽約文旅項(xiàng)目，包括特色小鎮(zhèn)、主題公園、田園綜合體、營(yíng)地、康養(yǎng)等多種業(yè)態(tài)，數(shù)量高達(dá)24起，總簽約金額超5700億！其中，特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽約9起、金額達(dá)千億，成為各地競(jìng)相布局建設(shè)的重點(diǎn)。

在簽約的項(xiàng)目中，包括恒大、萬(wàn)達(dá)、華僑城等在內(nèi)的知名企業(yè)動(dòng)作頻頻。上個(gè)月，萬(wàn)達(dá)砸下百億切入紅色旅游，其在甘肅蘭州的300億萬(wàn)達(dá)文旅城項(xiàng)目也于日前正式敲定；恒大則在特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域發(fā)力，與多地簽約達(dá)成投資意向；華僑城大手筆布局廣東，相繼在東莞、湛江、江門等地簽約開(kāi)發(fā)文旅、康養(yǎng)類項(xiàng)目，投資熱度持續(xù)升溫。

與此同時(shí)，部分省份在文旅領(lǐng)域的規(guī)劃要點(diǎn)相繼出爐，未來(lái)文旅產(chǎn)業(yè)建設(shè)重點(diǎn)陸續(xù)浮出。

一個(gè)月簽約5700億，特色小鎮(zhèn)成布局重點(diǎn)

數(shù)據(jù)顯示，今年國(guó)慶期間，國(guó)內(nèi)接待游客7.26億人次，同比增長(zhǎng)9.43%，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入5990.8億元，同比增長(zhǎng)9.04%。旅游消費(fèi)市場(chǎng)儼然一片熱火朝天之勢(shì)，旅游產(chǎn)業(yè)正成為各地穩(wěn)增長(zhǎng)促消費(fèi)的重要抓手，節(jié)后多省相繼掛牌成立文旅廳，各地重大文旅項(xiàng)目陸續(xù)簽約。

近一個(gè)月地方文旅簽約動(dòng)向

執(zhí)惠梳理的信息顯示，近一個(gè)月以來(lái)，包括重慶、廣東、江蘇、廣西、四川等在內(nèi)的16個(gè)省市陸續(xù)簽約重大文旅項(xiàng)目，數(shù)量高達(dá)24起，總簽約額超5700億（不完全統(tǒng)計(jì)）。其中，金額最大的要屬重慶。在日前召開(kāi)的文旅產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式上，重慶簽約30個(gè)重大項(xiàng)目，金額高達(dá)1699億。

據(jù)了解，此次重慶簽約的項(xiàng)目中，中青旅產(chǎn)投（上海）投資管理有限公司與重慶南岸區(qū)政府簽訂的大南山保護(hù)性文旅利用項(xiàng)目，將打造集會(huì)展、商業(yè)游憩、餐飲、住宿、娛樂(lè)服務(wù)于一體的都市休閑旅游目的地，總投資520億元；偉光匯通旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司與潼南區(qū)政府簽訂的康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，將依托大佛寺、南禪寺石刻藝術(shù)及歷史文化特色，打造多功能、體驗(yàn)性康養(yǎng)福地，規(guī)劃建設(shè)醫(yī)療救護(hù)中心、養(yǎng)老公寓等康養(yǎng)設(shè)施，簽約金額50億元；張家口市萬(wàn)龍運(yùn)動(dòng)旅游有限公司與巫山縣政府簽訂的萬(wàn)龍三峽滑雪場(chǎng)項(xiàng)目，將開(kāi)發(fā)建設(shè)梨子坪、小三峽、小小三峽、后溪河、大昌古鎮(zhèn)等，打造“文體旅”示范項(xiàng)目，簽約金額41億元。

此外，南京溧水區(qū)33個(gè)健康文旅項(xiàng)目上個(gè)月集中簽約，總投資1183.2億。包括投資150億元的寶能健康科技產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、100億元的恒大健康醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目、100億元的華僑城大健康文旅項(xiàng)目等。

從各省投資簽約的項(xiàng)目類型來(lái)看，特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目占據(jù)四成，包括重慶、福建、湖北、河北、江西、海南等地均有涉及，簽約金額達(dá)上千億。

其中，僅恒大布局的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽約金額就高達(dá)900億，包括恒大旅游集團(tuán)在武漢江夏區(qū)打造的恒大科技旅游城項(xiàng)目，投資500億元，涵蓋溫泉小鎮(zhèn)、科技小鎮(zhèn)、運(yùn)動(dòng)公園和運(yùn)動(dòng)中心等文化旅游業(yè)態(tài)；恒大高科農(nóng)業(yè)集團(tuán)300億在重慶銅罐驛打造東方藝術(shù)田園小鎮(zhèn)，建設(shè)高科技農(nóng)業(yè)智能溫室、農(nóng)文旅公園和時(shí)代田園新城等。

萬(wàn)達(dá)切入紅色旅游，華僑城深度布局廣東

除恒大外，萬(wàn)達(dá)、華僑城等名企近一個(gè)月來(lái)在文旅領(lǐng)域布局動(dòng)作頻頻。

10月22日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與貴州遵義市人民政府簽訂合作框架協(xié)議，就推進(jìn)婁山關(guān)紅色小鎮(zhèn)建設(shè)及商業(yè)項(xiàng)目達(dá)成合作共識(shí)，項(xiàng)目總投資計(jì)劃約100億元。期間王健林頻頻奔走于各地，與地方重要高層會(huì)晤，推進(jìn)文旅布局。除遵義外，萬(wàn)達(dá)還與延安市政府簽訂紅色旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

此外，此前擱置許久的蘭州萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目也迎來(lái)新進(jìn)展。11月8日，萬(wàn)達(dá)與蘭州市簽約落戶蘭州萬(wàn)達(dá)城，總投資近300億元，內(nèi)容包括萬(wàn)達(dá)茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街、旅游集散中心等。這也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將原萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司打包出售給融創(chuàng)之后，首次公布其在文旅行業(yè)布局的新動(dòng)向。

而布局文旅一向大手筆的華僑城，近一個(gè)月來(lái)則將重心放在了廣東。

執(zhí)惠梳理的信息顯示，華僑城近期相繼在廣東東莞、湛江、江門新會(huì)等地簽約開(kāi)發(fā)文旅、康養(yǎng)類項(xiàng)目。其中，華僑城與廣東省湛江簽訂全域旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議，雙方將在旅游景區(qū)改造提升、重點(diǎn)旅游項(xiàng)目打造、三舊改造等領(lǐng)域開(kāi)展合作，未來(lái)五年投資金額不低于500億元。

此外，華僑城還與廣東江門新會(huì)區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同打造中國(guó)香業(yè)特色小鎮(zhèn)、基背島濱江生態(tài)新城、將軍山康養(yǎng)度假勝地三大項(xiàng)目。這也是華僑城在江門簽約的第二個(gè)項(xiàng)目。今年4月，華僑城與江門鶴山政府簽訂框架協(xié)議，推進(jìn)古勞水鄉(xiāng)、谷埠新區(qū)及濱江休閑區(qū)等項(xiàng)目。

今年以來(lái)，華僑城在廣東的投資動(dòng)作不斷。此前7月13日，華僑城與茂名市政府簽約，雙方將建設(shè)集主題公園、主題酒店、創(chuàng)意文化、生態(tài)旅游等為一體的產(chǎn)城融合大型文旅綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，投資規(guī)模超500億元。今年4月，華僑城與深汕特別合作區(qū)管委會(huì)簽訂合作意向書，雙方將共同推進(jìn)小漠文化旅游創(chuàng)意小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

從華僑城近期簽約動(dòng)向來(lái)看，特色小鎮(zhèn)是其未來(lái)布局的重要方向。上個(gè)月底，華僑城與海南文昌市簽約打造宋氏文旅小鎮(zhèn)。據(jù)了解，目前華僑城光是云南片區(qū)投資創(chuàng)建的特色小鎮(zhèn)就達(dá)10個(gè)，包括大理古城特色小鎮(zhèn)、巍山古城特色小鎮(zhèn)、梅里雪山小鎮(zhèn)、芒市航空小鎮(zhèn)、九鄉(xiāng)特色旅游小鎮(zhèn)、侏羅紀(jì)特色小鎮(zhèn)等。10個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目計(jì)劃投資總額約245億元。另外，華僑城參與創(chuàng)建的特色小鎮(zhèn)有2個(gè)，分別是建水臨安古城和元陽(yáng)縣哈尼族特色小鎮(zhèn)。

主題樂(lè)園、房車營(yíng)地未來(lái)或全面開(kāi)花

除了特色小鎮(zhèn)，主題公園也是近期各地簽約布局的一大重點(diǎn)。

上個(gè)月，華強(qiáng)方特與廣東遂溪縣簽訂合作協(xié)議，雙方將聯(lián)合在遂溪新城打造千畝的“東方神畫”文化科技主題樂(lè)園，投資金額30億。此外，在日前召開(kāi)的南京江北新區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇上，17個(gè)文旅項(xiàng)目集中簽約，包括尼克動(dòng)漫玩創(chuàng)綜合體、未來(lái)綠洲室內(nèi)主題公園、X-Race賽車文化項(xiàng)目等，總簽約額近百億。

四川省也于日前拿下一知名IP文旅項(xiàng)目。11月4日，成都興城投資集團(tuán)有限公司與香港富德集團(tuán)(控股)有限公司簽約，雙方將在成都打造國(guó)際知名IP文化旅游項(xiàng)目，總投資額約500億元。該項(xiàng)目涵蓋國(guó)際知名IP主題樂(lè)園、主題度假酒店、國(guó)際動(dòng)漫街、特色主題商業(yè)等。

而在云南，主題樂(lè)園的發(fā)展勢(shì)頭也較為明顯。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，云南目前已建成、在建、規(guī)劃建設(shè)的主題樂(lè)園已近20個(gè)，近兩三年簽約與開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目占比超90%。2018年，恒大簽約擬在嵩明打造昆明恒大文化旅游城項(xiàng)目與昆明恒大童世界樂(lè)園項(xiàng)目，北京華蘋科技集團(tuán)擬在昆明安寧打造以星際方舟為主題的奇幻旅游度假區(qū)。主題樂(lè)園已成為旅游消費(fèi)升級(jí)的新亮點(diǎn)。

另一方面，隨著全域旅游的推進(jìn)，居民消費(fèi)水平的不斷提高，房車露營(yíng)市場(chǎng)逐漸成為新風(fēng)口。數(shù)據(jù)顯示，2017年中國(guó)自駕游總?cè)藬?shù)達(dá)31億人次，比2016年增長(zhǎng)17.4%，占國(guó)內(nèi)出游總?cè)藬?shù)的62%。據(jù)相關(guān)部委預(yù)測(cè)，到2020年，自駕游人次所占的比例將從60%上升到80%，中國(guó)可能有接近60億的自駕游出行群體。

強(qiáng)大的市場(chǎng)需求也促使各地營(yíng)地相關(guān)政策法規(guī)的出臺(tái)。 日前，安徽省體育局等11部門聯(lián)合印發(fā)《安徽省汽車自駕運(yùn)動(dòng)營(yíng)地發(fā)展規(guī)劃（2018—2025年）》，提出到2020年，建成80家汽車自駕運(yùn)動(dòng)營(yíng)地，2025年力爭(zhēng)建成300處汽車自駕運(yùn)動(dòng)營(yíng)地，重點(diǎn)培育5家全國(guó)五星級(jí)汽車自駕運(yùn)動(dòng)營(yíng)地。

而位居西北邊陲的新疆，近年來(lái)也陸續(xù)推出獨(dú)庫(kù)公路、新藏公路等一批自駕游線路，新疆自駕游也呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢(shì)。11月1日，新疆青旅營(yíng)地旅游管理有限公司與上海光息信息科技有限公司簽約，雙方計(jì)劃明年5月1日前在新疆首期建設(shè)30個(gè)營(yíng)地，到2020年，在新疆各大景區(qū)建成50個(gè)汽車自駕營(yíng)地，并推出一批具有新疆本土特色的生態(tài)圈自駕線路。

今年6月，體育總局印發(fā)《體育總局辦公廳關(guān)于加快推動(dòng)汽車自駕運(yùn)動(dòng)營(yíng)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的通知》提出完善營(yíng)地布局、加快設(shè)施建設(shè)、培育市場(chǎng)主體、豐富賽事活動(dòng)、推進(jìn)綜合發(fā)展等六項(xiàng)工作措施，并提出到2025年每省（區(qū)、市）力爭(zhēng)建成300家汽車自駕運(yùn)動(dòng)營(yíng)地。

市場(chǎng)需求元素刺激，政策加持助力，營(yíng)地這一旅游細(xì)分領(lǐng)域未來(lái)或全面開(kāi)花。