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2018年12月6日，在亞洲地區(qū)專注于不動產(chǎn)管理的頭部企業(yè)斯維登集團Open World戰(zhàn)略發(fā)布會上，斯維登集團董事長羅軍宣布，旗下致力拓展房源與不動產(chǎn)運營管理的業(yè)務板塊將以“斯維登置業(yè)”的名義獨立運營。斯維登置業(yè)以成熟的體系、標準與系統(tǒng)賦能不動產(chǎn)管理與運營，立足于與房地產(chǎn)企業(yè)在一級市場進行合作、兼顧發(fā)展二三級市場，形成斯維登置業(yè)的自有閉環(huán)，一方面助力提升房地產(chǎn)項目的綜合價值，另一方面幫助置業(yè)者在享受不動產(chǎn)維護、交換入住的同時，獲得持續(xù)性的租金收益，并且為不動產(chǎn)運營商拓展更廣闊的發(fā)展空間。
同時，羅軍發(fā)布了斯維登集團“Open World戰(zhàn)略”,他表示，斯維登未來將是一個開放、包容的Sweet Home，一個以分享經(jīng)濟為核心的生態(tài)鏈閉環(huán)。斯維登集團旗下斯維登置業(yè)、斯維登住宿、途遠等板塊將合力打造斯維登Open World開放生態(tài)，用分享經(jīng)濟引領不動產(chǎn)變革。
斯維登集團董事長羅軍
斯維登置業(yè)的原型是途家的線下房源業(yè)務，2011年途家成立之時，就成立了專門的業(yè)務團隊開拓線下房源，以“斯維登”品牌運營，其目的是保證上線房源的品質(zhì)。2017年，途家線下房源獨立拆分，成立斯維登集團，專注于不動產(chǎn)管理運營。斯維登置業(yè)作為斯維登集團的重要業(yè)務板塊，將自身定位為不動產(chǎn)增值增收運營管理解決方案提供商，其核心業(yè)務“途立方”整體解決方案秉承“分享，為不動產(chǎn)增值”的理念，以盤活閑置房源為目的，充分整合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、業(yè)主和運營商的資源，將分享住宿產(chǎn)品提供給有“多人、多天、個性化、高性價比”需求的消費者。
會上，斯維登集團副總裁、斯維登置業(yè)CEO陳石磊先生介紹說：“我們服務于三大客戶群體，第一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，例如，旅游景區(qū)的項目有了我們提供的安心管家方案，購房者沒有后顧之憂，從而助力房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加速銷售；第二，我們致力于讓業(yè)主做到購房安心、持有省心、居住開心、閑置增收。第三，我們的托管方案通過與運營商的合作，將業(yè)主的房源分享出去，在不改變業(yè)主房屋產(chǎn)權的情況下，將房屋按照斯維登星級客房標準進行管理，向商務出差、旅游度假的旅客提供客房出租服務。”
斯維登置業(yè)CEO陳石磊
以成都都江堰川西旅游環(huán)線上的炎華置信·青城郡項目為例，它在銷售階段保持了旺盛的人氣和活躍的成交，持續(xù)領跑于同區(qū)域最前列。究其原因，除了項目自身的優(yōu)勢外，與斯維登合作，引入管家式服務以及增值托管服務成為其成功利器。因為管家模式解決了景區(qū)項目無人打理的困境，交換入住模式對標分享度假，托管分成讓客戶房產(chǎn)閑置時也有收益，讓業(yè)主和開發(fā)商實現(xiàn)了市場雙贏。
斯維登的目標是服務于大眾，讓分享經(jīng)濟的每一個環(huán)節(jié)產(chǎn)生收益，為此斯維登置業(yè)推出全新的“途立方”整體解決方案，從購銷階段開始介入，使“可經(jīng)營性地產(chǎn)”真正落地，滿足大眾置業(yè)者的不動產(chǎn)保值增值需求，從而促進地產(chǎn)項目的動銷，推動閑置不動產(chǎn)的去庫存。同時安心管家、開放式托管、全民房東和交換入住四大類方案可為房地產(chǎn)項目的銷售賦能，給購房業(yè)主提供除房產(chǎn)保值增值以外更多的附加值。
“交換入住”作為分享住宿升級的重要體現(xiàn)尤其值得關注，據(jù)了解，交換入住體系是斯維登置業(yè)途立方整體解決方案的靈魂，其核心價值觀是“使用而不占有、不使用即浪費”。交換入住體系基于“分享”的理念而設計，幫助業(yè)主運營管理房屋的空置時間段，業(yè)主可以將房屋的空置時間分享出去，又可與他人互換使用,自由選擇入住斯維登交換體系內(nèi)覆蓋全國200多個目的地、超過4萬套的公寓和別墅房源。
斯維登置業(yè)以分享理念盤活閑置房源，開創(chuàng)了“交換旅居”新方式。陳石磊表示：“并非每個人都能承擔一次次說走就走的旅費，也不是所有人都能在全國各地購買旅游度假屋，即使是置業(yè)者在旅游地買了房子，每年也只能去同一地方度假，單一乏味。而斯維登置業(yè)交換入住模式將徹底顛覆這一業(yè)態(tài)，引領置業(yè)者與消費者進入一個全新的不動產(chǎn)分享時代，讓置業(yè)者既可以出租房子，又可與他人互換使用，既有收入，又可打破地域限制出游旅居，真正做到一處置業(yè)、多處有家?！?/p>
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