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7月頻頻被曝“給不起房東房租”的樂(lè)伽公寓，終究沒(méi)能兌現(xiàn)“業(yè)務(wù)依舊正常展開(kāi)”的承諾，于8月7日晚間通過(guò)微信公眾號(hào)宣布，公司已停止經(jīng)營(yíng)，關(guān)閉所有業(yè)務(wù)，員工大量離職，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入，無(wú)法償還客戶(hù)欠款。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者通過(guò)樂(lè)伽租戶(hù)、樂(lè)伽房東、樂(lè)伽員工等多方渠道了解，樂(lè)伽公寓為杭州分公司找到了三個(gè)承接的資本方，分別為窩趣公寓、喔客公寓及趣居公寓。

一位樂(lè)伽公寓員工告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，租客和房東可以自行聯(lián)系上述三家公寓品牌，簽訂新的合同。

多位業(yè)內(nèi)人士介紹，窩趣公寓是鉑濤酒店旗下的品牌，此次承接了少量的房源；而喔客公寓和趣居公寓是新成立不久的長(zhǎng)租公寓品牌，目前喔客公寓主要承接樂(lè)伽公寓位于下沙區(qū)域的房源，趣居則主要承接位于臨平區(qū)域的房源。

趣居公寓的工作人員表示，他們只承接房源，對(duì)租客、房東與樂(lè)伽公寓之間存在的債務(wù)一律不予負(fù)責(zé)，“該找樂(lè)伽的還是去找他們，我們只接管房源，然后負(fù)責(zé)后續(xù)的出租?！辈贿^(guò)，對(duì)愿意續(xù)租的租客，趣居并不排斥。

喔客公寓的承接則相對(duì)復(fù)雜，租客及樂(lè)伽的工作人員都表示，喔客是主要的承接方。7月1日之前完成簽約的租客，都可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇與喔客簽訂新的合同續(xù)租，幾位樂(lè)伽的原房東也表示，收到了喔客的續(xù)約通知。

不過(guò)，一位樂(lè)伽的租客告訴記者，與喔客公寓簽訂新合同，依舊無(wú)法解決此前的糾紛。

例如，有租客已向樂(lè)伽公寓提前交納半年甚至一年租金，這筆租金不被新的公寓品牌方承認(rèn)，損失無(wú)人補(bǔ)償；有數(shù)月沒(méi)有收到租金的房東，其租金損失，承接方也不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

同時(shí)，樂(lè)伽的租客還告訴記者，簽訂新合同時(shí)，租客需要另行繳納1000元手續(xù)費(fèi)給新的承接方。

這一規(guī)則讓很多租客難以理解，“微信群里都炸了，大家都認(rèn)為這個(gè)手續(xù)費(fèi)應(yīng)該是承接方和樂(lè)伽之間的事情，不應(yīng)該把他們的對(duì)接成本轉(zhuǎn)嫁到租客身上”。

對(duì)此，喔客方面的工作人員認(rèn)為，如果沒(méi)有承接方接手，很多租客可能已經(jīng)被房東趕走，不能在所租的房屋內(nèi)繼續(xù)居住，因此，喔客相當(dāng)于替租客承擔(dān)了一部分的損失，收取的1000元只是工本費(fèi)。

此外，不少租客也擔(dān)心，承接的三個(gè)公寓品牌是否會(huì)是下一個(gè)樂(lè)伽？對(duì)此，喔客、窩趣、趣居三方均表示，品牌運(yùn)營(yíng)良好、資金鏈條沒(méi)有問(wèn)題。

不過(guò)，一位知情人士對(duì)記者表示，喔客與樂(lè)伽的模式有相似之處，都是以資本沉積的方式迅速擴(kuò)大規(guī)模，“就是出租價(jià)格可能稍低于拿到房源的價(jià)格，但是一次收取的租金是半年或是一年，交給房東的租金則可能是季付，利用這中間的資金空間，快速擴(kuò)張”。

*本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，作者：饒賢君，原標(biāo)題：《樂(lè)伽公寓暴雷后續(xù)：杭州迎來(lái)三個(gè)接盤(pán)方》。