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經(jīng)歷了一系列風(fēng)波后，復(fù)星旅文的路似乎越走越順了。

11月7日，據(jù)上海證券交易所披露，德邦海通-復(fù)星旅文-三亞亞特蘭蒂斯資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”。

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解，該單產(chǎn)品為資產(chǎn)支持證券-ABS，擬發(fā)行金額70.01億元，發(fā)行人為海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司，承銷商為德邦證券股份有限公司。

復(fù)星旅文的工作人員向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者透露，復(fù)星旅文一直不吝惜在亞特蘭蒂斯項(xiàng)目上面的投入。當(dāng)然，作為復(fù)星旅文的營(yíng)收主力之一，亞特蘭蒂斯為復(fù)星旅文的賬面表現(xiàn)確實(shí)貢獻(xiàn)不小。

網(wǎng)紅打卡地，前三季度接待游客超400萬

10月21日復(fù)星旅文發(fā)布第三季度財(cái)報(bào)。

三亞亞特蘭蒂斯于2019年前三季度期間接待的游客訪問人次超過400萬，與2018年前三季度相比，增長(zhǎng)約86%。此外，旅游分銷平臺(tái)的營(yíng)業(yè)額與2018年前三季度相比，增長(zhǎng)約177.1%。

截至2019年前三季度，復(fù)星旅文來自旅游營(yíng)運(yùn)的2019年前三季度的未經(jīng)審閱經(jīng)調(diào)整息稅折舊攤銷前利潤(rùn)錄得增長(zhǎng)，由2018年前三季度的約11.6億元，增長(zhǎng)約105.5%，達(dá)到23.83億元。2019年前三季度來自旅游相關(guān)物業(yè)銷售的未經(jīng)審閱經(jīng)調(diào)整EBTIDA約為4.45億元。

實(shí)際上，上半年亞特蘭蒂斯是較去年同期有所“漲價(jià)”，該酒店客房平均每日房?jī)r(jià)則是從1562元增長(zhǎng)了52%至2371元。

盡管價(jià)格漲了，但有趣的是，上半年入住率同比增長(zhǎng)了14.5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)公開數(shù)據(jù)，2019年上半年到訪三亞亞特蘭蒂斯的客戶較2018年同期的88.3萬人次增加了183%至約250萬人次。

對(duì)于單個(gè)項(xiàng)目開發(fā)而言，亞特蘭蒂斯算是漸入佳境。復(fù)星旅文甚至曾在公開場(chǎng)合上表示，下一步目標(biāo)是繼續(xù)復(fù)制其在亞特蘭蒂斯項(xiàng)目上取得的成績(jī)。

11月7日的發(fā)行的70億元的資產(chǎn)支持證券，也表明了復(fù)星旅文對(duì)亞特蘭蒂斯的“寵愛”。

打造IP，實(shí)現(xiàn)整體突破

但是復(fù)星旅文似乎并不僅僅滿足于亞特蘭蒂斯的成功。

11月1日，復(fù)星旅文發(fā)布訂立資產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議的公告，以1100萬英鎊向 Thomas Cook Group plc及其附屬公司收購(gòu)知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)，這些資產(chǎn)包括Thomas Cook、Casa Cook、Cook’s Club 品牌及其他相關(guān)品牌的若干商標(biāo)、域名、軟件應(yīng)用、社交媒體賬戶及許可在全球市場(chǎng)范圍內(nèi)的權(quán)利、所有權(quán)及權(quán)益。

復(fù)星旅文的此次收購(gòu)并不涉及實(shí)體業(yè)務(wù)資產(chǎn)，而是品牌類無形資產(chǎn)，而Thomas Cook的核心優(yōu)勢(shì)就是擁有百年的品牌。

復(fù)星旅文集團(tuán)董事長(zhǎng)錢建農(nóng)曾表示，很多地產(chǎn)公司在市場(chǎng)趨于飽和的今天開始謀求轉(zhuǎn)型，百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)企業(yè)里有已經(jīng)接近60%的企業(yè)涉足文旅，但是文旅地產(chǎn)的痛點(diǎn)之一就是缺少IP。

復(fù)星旅文此次收購(gòu)也是瞄準(zhǔn)了兩大核心品牌，分別是Thomas Cook和Casa Cook，最核心的為Thomas Cook品牌，擁有178年的經(jīng)營(yíng)歷史，也是全球第二大旅游集團(tuán)，業(yè)務(wù)分布在全球十多個(gè)國(guó)家，在歐洲乃至全球的影響力根深蒂固。而Casa Cook和Cook’s 為Thomas Cook旗下的精品酒店及海灘領(lǐng)域，于面向年輕消費(fèi)群體的文藝設(shè)計(jì)和潮酷類產(chǎn)品。

但這次收購(gòu)能否給復(fù)星旅文帶來“品牌”的高速盈利增長(zhǎng)，仍待時(shí)間檢驗(yàn)。

*本文來源：微信公眾號(hào)“中房文旅康養(yǎng)”（ID:zhongfangwenlv），作者：劉帥，原標(biāo)題：《商業(yè)｜復(fù)星旅文開始輸血亞特蘭蒂斯》。