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11月28日，產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，重慶華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司擬40.54億元轉(zhuǎn)讓重慶悅嵐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。

公告顯示，截至2019年10月31日，重慶悅嵐凈虧損165萬元，所有者權(quán)益約38億元。

重慶華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司成立于2014年7月3日，是深圳華僑城股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華僑城”，股票代碼：000069)旗下全資子公司。其股東結(jié)構(gòu)如下：華僑城持股100%，認(rèn)繳出資10億元。

重慶華僑城開發(fā)規(guī)模僅次于深圳華僑城，占地4平方公里。園區(qū)總占地面積約6000畝，建筑用地1694畝。距重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)約22公里，重慶北站13公里。

據(jù)企查查信息顯示，7月，重慶華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司存在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自修建重慶華僑城項(xiàng)目(地產(chǎn)一期多層B21-1/05地塊1#-10#樓、B22-1/05地塊1#-63#樓)共9633.36平方米的違法建設(shè)行為，按建設(shè)工程造價(jià)5%處以罰款，對(duì)其罰款45.55萬元。

據(jù)公開資料顯示，2018年至今，華僑城還掛牌轉(zhuǎn)讓了包括深圳、上海、海南、南京、西安、重慶、成都等地的多個(gè)公司股權(quán)以及債權(quán)。

今年11月，華僑城擬轉(zhuǎn)讓云南栢升商業(yè)管理有限公司、深圳市宏發(fā)光明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、太原僑晉置業(yè)有限公司、太原僑君置業(yè)有限公司、東莞保華置業(yè)投資有限公司、昆明萬瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南世博華兆置業(yè)有限公司及江門僑新置業(yè)有限公司股權(quán)。

10月，擬轉(zhuǎn)讓云南世博華兆置業(yè)有限公司50%股權(quán)，今年8月轉(zhuǎn)讓天津嘉運(yùn)置業(yè)有限公司49%股權(quán)、云南世博華兆置業(yè)有限公司（標(biāo)的企業(yè)）50%股權(quán)；6月轉(zhuǎn)讓西安思睿置地有限公司80%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)、盈江縣大盈江玉石城有限公司100%股權(quán)；5月轉(zhuǎn)讓重慶悅嵐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)；1月轉(zhuǎn)讓南京康星科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司17%股權(quán)。

9月9日，重慶產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，襄陽(yáng)華僑城文旅發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓旗下襄陽(yáng)文城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司90%-100%股權(quán)。因外界反映強(qiáng)烈，僅隔一天，襄陽(yáng)華僑城9月10在其公眾號(hào)發(fā)表聲明稱，華僑城集團(tuán)投資襄陽(yáng)是集團(tuán)重大戰(zhàn)略布局，公司充滿信心，項(xiàng)目正有序、高效推進(jìn)各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)工作。而另一邊，重慶產(chǎn)權(quán)交易所信息披露亦顯示，襄陽(yáng)文城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓 “已撤牌”。

據(jù)樂居財(cái)經(jīng)了解，2019年上半年，華僑城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入177億元，利潤(rùn)總額41億元，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)28億元。

截至2019年6月30日，華僑城資產(chǎn)負(fù)債率為76.7%，較上年末增加2.93%。凈負(fù)債率106.2%，同比提升35.4個(gè)百分點(diǎn)。其負(fù)債額則由2170億攀升至2566.5億，環(huán)比增長(zhǎng)18%。華僑城的資產(chǎn)負(fù)債率一直處于上升中。2017年69.9%、2018年73.77%、2019年上半年76.7%。

*本文來源：樂居財(cái)經(jīng)，作者：王帥，原標(biāo)題：《40.54億元！華僑城掛牌轉(zhuǎn)讓重慶項(xiàng)目公司100%股權(quán)》。