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根據(jù)易觀數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2014年在線住宿預(yù)訂市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)到522.6億元人民幣，較2013年的412.1億元人民幣增長(zhǎng)了26.8%，在2014年OTA市場(chǎng)整體交易規(guī)模2798.2億元人民幣中占比達(dá)到18.7%。由此可見(jiàn)，在線住宿預(yù)訂市場(chǎng)規(guī)模正在進(jìn)一步擴(kuò)大。

近年來(lái)，隨著人均GDP的不斷增高，在線住宿預(yù)訂市場(chǎng)產(chǎn)品種類日益豐富，其中作為旅游住宿消費(fèi)主流的傳統(tǒng)酒店，早已無(wú)法滿足消費(fèi)者。越來(lái)越多的消費(fèi)者在旅游住宿需求上逐漸呈現(xiàn)個(gè)性化趨勢(shì)。

在這樣的市場(chǎng)大環(huán)境下，非標(biāo)準(zhǔn)住宿這個(gè)新興的市場(chǎng)迎來(lái)了發(fā)展機(jī)遇。從目前來(lái)看,非標(biāo)準(zhǔn)住宿在國(guó)內(nèi)還是一個(gè)新興行業(yè)，存在兩方面痛點(diǎn)：

1、互聯(lián)化程度低。非標(biāo)準(zhǔn)住宿通常指度假公寓、聚會(huì)別墅、房車、游艇、民宿等區(qū)別于酒店的特色住宿產(chǎn)品，其市場(chǎng)長(zhǎng)期存在但互聯(lián)網(wǎng)程度較低。

2、非標(biāo)準(zhǔn)住宿環(huán)境服務(wù)品質(zhì)得不到保障，其市場(chǎng)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)章制度。

然而在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的大趨勢(shì)下，自2011年開(kāi)始，非標(biāo)準(zhǔn)住宿領(lǐng)域內(nèi)一些專業(yè)的預(yù)訂平臺(tái)開(kāi)始集中出現(xiàn)，途家就是其中之一。

途家網(wǎng)成立于2011年12月，創(chuàng)始人兼CEO羅軍，隸屬于途家在線信息技術(shù)(北京)有限公司。途家網(wǎng)是一個(gè)定位于中高端的品質(zhì)服務(wù)公寓預(yù)訂平臺(tái)，為旅行者提供旅游地度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務(wù)，旨在為旅行者提供優(yōu)質(zhì)的度假體驗(yàn)以及靈活的閑置資產(chǎn)托管增值服務(wù)。

其度假公寓采用酒店式管理和服務(wù)，創(chuàng)造集酒店、家庭為一體的住宿環(huán)境。途家網(wǎng)強(qiáng)調(diào)居家體驗(yàn)、物超所值、房型多樣、自在私密的特點(diǎn)，適合全家行、自由行、深度旅行和休閑養(yǎng)老。

截止目前途家網(wǎng)已經(jīng)完成三輪融資： 2012年5月獲得光速創(chuàng)投、鼎暉創(chuàng)投、攜程網(wǎng)、HomeAway等數(shù)千萬(wàn)元A輪投資；2013年2月獲得攜程、GGV、光速、Homeaway、鼎暉、啟明以及寬帶資本等億元人民幣B輪投資；2014年6月獲1億美元C輪融資，攜程Homeaway等跟投。

區(qū)別于HomeAway，途家網(wǎng)首創(chuàng)O2O+B2C模式

途家網(wǎng)在中國(guó)結(jié)合本地化需求嘗試著改變國(guó)外的HomeAway模式，打造了行業(yè)內(nèi)線上和線下結(jié)合O2O模式。據(jù)公開(kāi)報(bào)道顯示，其線上度假租賃平臺(tái)目前共擁有在線房源15萬(wàn)套，已經(jīng)覆蓋了全國(guó)184個(gè)目的地，布局歐美、日韓、東南亞等海外89個(gè)目的地。

從線下房源類別上看，目前途家主要分為公寓、別墅和特色住宿產(chǎn)品，其中公寓產(chǎn)品占到了85%，而公寓在不同的城市其類型也可細(xì)分為海景公寓、溫泉公寓、高爾夫系列公寓等不同主題。

與此同時(shí)，途家也在各大城市發(fā)力布局針對(duì)都市白領(lǐng)市場(chǎng)的白領(lǐng)公寓。在特色住宿產(chǎn)品方面，途家相繼上線了游輪、土屋、樹屋、房車等產(chǎn)品，并在不斷豐富個(gè)性化產(chǎn)品。目前途家主要精力在平臺(tái)APP上，旨在吸引更多的用戶。

其相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)億歐網(wǎng)表示，除以上介紹到的外，途家正與全國(guó)130多個(gè)城市的政府洽談合作，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐皡^(qū)以產(chǎn)品打包的形式呈現(xiàn)給消費(fèi)者。途家普遍受各地政府歡迎，主要基于兩方面原因：

①途家能有效的降低當(dāng)?shù)胤孔涌罩寐?；?jù)網(wǎng)上公開(kāi)資料顯示，目前國(guó)內(nèi)空置房源總量已達(dá)到5600余萬(wàn)套；②利于當(dāng)?shù)卣猩叹蜆I(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)+的大趨勢(shì)下，幫助當(dāng)?shù)仄髽I(yè)轉(zhuǎn)型。

在國(guó)內(nèi)信用體系不完善的環(huán)境下，途家通過(guò)自營(yíng)以及加盟的方式統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化管理線下門店，旨在通過(guò)線下體驗(yàn)支撐線上品牌影響力，是典型的O2O模式。

其中對(duì)于加盟的門店，途家通過(guò)向物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商收取品牌費(fèi)的形式進(jìn)行盈利，同時(shí)為實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化管理，途家會(huì)親自派“管家”監(jiān)督管理，對(duì)于不符合的商家會(huì)扣分，多次違反者會(huì)直接下架。億歐網(wǎng)了解到途家網(wǎng)目前在全國(guó)擁有120家直營(yíng)店，近90家加盟店。

目前非標(biāo)準(zhǔn)住宿在線預(yù)訂市場(chǎng)的其它玩家

縱觀整個(gè)非標(biāo)準(zhǔn)住宿在線預(yù)訂市場(chǎng)，可以具體細(xì)分為四種類型的平臺(tái)：①非標(biāo)準(zhǔn)住宿專業(yè)預(yù)訂平臺(tái)；其中包括：游天下、小豬、螞蟻短租、住百家、安途短租等；②分類信息網(wǎng)站：58同城和趕集網(wǎng)，目前已經(jīng)合并為一家；③在線旅游網(wǎng)站：攜程、去哪和藝龍；④電商團(tuán)購(gòu)平臺(tái)：美團(tuán)和天貓。

但若按照互聯(lián)網(wǎng)的形態(tài)來(lái)劃分，大致可分為兩種類型：

1、類似Airbnb的C2C模式：例如小豬短租、螞蟻短租以及愛(ài)日租等，這類平臺(tái)上的房源以個(gè)人房源為主，通過(guò)信息展示而提供一個(gè)給房東與租客交流的平臺(tái)。

2、以途家為例的O2O+B2C的創(chuàng)新模式，平臺(tái)會(huì)涉及從房屋出租到交易結(jié)束以及售中售后的各項(xiàng)服務(wù)、線下的物業(yè)管理等各條生態(tài)鏈。這些平臺(tái)的房源以開(kāi)發(fā)商和經(jīng)營(yíng)者的空置房源為主。

此外，億歐網(wǎng)了解到，在途家創(chuàng)辦之前，非標(biāo)準(zhǔn)住宿領(lǐng)域短租行業(yè)以“愛(ài)日租”為鼻祖，但愛(ài)日租最終因資金鏈斷裂而倒閉。

不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，愛(ài)日租的失敗證明了類似Airbnb的C2C模式在國(guó)內(nèi)會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)過(guò)于分散和復(fù)雜，從而無(wú)法用有限的成本將碎片化的需求和供給集中起來(lái)。同時(shí)房東與房客在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的質(zhì)量、服務(wù)、安全、糾紛等不安定因素導(dǎo)致真正的C2C很難實(shí)現(xiàn)。

縱觀中國(guó)旅游市場(chǎng)整個(gè)格局，從早前的觀光游、跟團(tuán)游逐漸過(guò)度到如今的休閑游、度假游。不少人認(rèn)為非標(biāo)準(zhǔn)住宿專業(yè)平臺(tái)的誕生為傳統(tǒng)酒店業(yè)帶來(lái)不小競(jìng)爭(zhēng)力量。

但在筆者看來(lái)，非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品與傳統(tǒng)酒店業(yè)的關(guān)系不是競(jìng)爭(zhēng)是補(bǔ)充，隨著商業(yè)模式的不同，非標(biāo)準(zhǔn)住宿行業(yè)也越來(lái)越細(xì)分。從行業(yè)整體來(lái)看，以途家為例的專業(yè)平臺(tái)的出現(xiàn)有利于非標(biāo)準(zhǔn)化住宿市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)，包括管理水平及信息化程度提高，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)提供更加規(guī)范的專業(yè)化服務(wù)。

就如同途家網(wǎng)CEO羅軍所述：“度假租賃目前已經(jīng)是一個(gè)在風(fēng)口的產(chǎn)業(yè)。在中國(guó)，這個(gè)市場(chǎng)則剛剛啟動(dòng)，市場(chǎng)潛力巨大。” 在當(dāng)今這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，在線預(yù)訂市場(chǎng)非標(biāo)準(zhǔn)住宿正在逐步崛起。