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隨著旅游業(yè)的逐漸復(fù)蘇，越來越多的文旅企業(yè)將目光瞄向了海南。4月13日，三亞市政府與上海復(fù)星旅文集團(tuán)（以下簡稱“復(fù)星旅文”）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，探討在三亞設(shè)立上海復(fù)星旅游管理有限公司區(qū)域總部、籌建上海復(fù)星旅文集團(tuán)三亞公司，聯(lián)合開發(fā)境外旅游市場等。雙方還表示將進(jìn)一步打造三亞亞特蘭蒂斯項目升級版項目，發(fā)展“三亞﹒復(fù)游城”。有業(yè)內(nèi)人士表示，復(fù)星旅文打出亞特蘭蒂斯的“招牌”已有近兩年的時間，經(jīng)營狀況較好，在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大發(fā)展度假村項目，即“三亞﹒復(fù)游城”，有利于形成集群效應(yīng)，強(qiáng)化“旅游+地產(chǎn)”的意圖也比較明顯。
具體來看，上述協(xié)議主要包括：復(fù)星旅文將與三亞市政府探討在三亞設(shè)立上海復(fù)星旅游管理有限公司區(qū)域總部、籌建上海復(fù)星旅文集團(tuán)三亞公司。對此，復(fù)星旅文相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)北京商報記者稱，“預(yù)計三亞區(qū)域總部首先輻射海南，隨著業(yè)務(wù)的不斷拓展，將會輻射更大的區(qū)域。”同時，雙方還將開展聯(lián)合營銷，共同開發(fā)境外旅游市場。另外，記者還了解到，復(fù)星旅文還與三亞市政府就進(jìn)一步打造三亞亞特蘭蒂斯項目升級版—“三亞﹒復(fù)游城”項目達(dá)成共識，未來將加大在三亞的投資，在現(xiàn)有的運營三亞亞特蘭蒂斯項目的基礎(chǔ)上，升級發(fā)展“三亞﹒復(fù)游城”。
據(jù)了解，在此次協(xié)議中出現(xiàn)的“復(fù)游城”品牌，并非今年以來的首次亮相。多家媒體此前報道顯示，2020年3月，復(fù)星旅文集團(tuán)董事長兼首席執(zhí)行官錢建農(nóng)就曾在業(yè)績會上透露，復(fù)星旅文正在打造的另外兩個旅游目的地項目“太倉復(fù)游城”和“麗江復(fù)游城”預(yù)計將在年內(nèi)開啟可售物業(yè)的預(yù)售。其中太倉復(fù)游城一期可售物業(yè)面積達(dá)到56萬平方米，超過三亞亞特蘭蒂斯整體面積，麗江復(fù)游城則有約23萬平方米的可售度假物業(yè)，在整個項目中占比超過七成。
對于此次加碼海南，錢建農(nóng)則表示，海南是復(fù)星旅文布局的重要陣地，集團(tuán)陸續(xù)將Club Med地中海俱樂部、三亞亞特蘭蒂斯酒店落戶三亞。其中三亞亞特蘭蒂斯2019年營業(yè)額為13.1億元，年到訪客流達(dá)520萬人次。通過疫情后的營銷推廣活動，近期兩個周末三亞亞特蘭蒂斯的入住率達(dá)到了近70％；清明小長假期間，亞特蘭蒂斯入住率逾70%，前往重新開放的水世界和水族館游玩的非住客也達(dá)到了2500人次和1500人次。
景鑒智庫創(chuàng)始人周鳴岐表示，復(fù)星旅文打出亞特蘭蒂斯的“招牌”已有近兩年的時間，開門迎客以來經(jīng)營狀況較好。“此次提出的升級版‘三亞-復(fù)游城’也是在已有的亞特蘭蒂斯項目基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)展，利用集群效應(yīng)和品牌溢價，進(jìn)一步擴(kuò)大度假配套設(shè)施和地產(chǎn)的體量。”他進(jìn)一步指出，海南屬于國際旅游島，而三亞亞特蘭蒂斯項目作為海南旅游的一大標(biāo)桿，在國外知名度較高。此次雙方提出面向全世界游客開展聯(lián)合營銷，也是期望通過亞特蘭蒂斯的知名度，提升三亞旅游的國際吸引力，進(jìn)一步發(fā)展入境游。
但周鳴岐也直言，從復(fù)星旅文歷年財報來看，以ClubMed為主的度假村營運收入雖增速放緩，但在整體收入中占了較大比例，在過去兩年占比都接近60%。隨著疫情形勢在全球范圍內(nèi)的不斷變化，其經(jīng)營的海外度假村業(yè)績會受到嚴(yán)重沖擊，從而影響全年收入?！霸谝咔橄?，旅企‘受傷慘重’，復(fù)星旅文也不可避免地被波及。因此今年業(yè)績的關(guān)鍵就是太倉和麗江的‘復(fù)游城’，其配套旅游地產(chǎn)的銷售業(yè)績，對企業(yè)的資金流將起到較關(guān)鍵的作用，與此同時，‘三亞-復(fù)游城’的落地，給復(fù)星旅文未來業(yè)績更多的想象空間?！敝茗Q岐稱。
*本文來源：北京商報，作者：楊卉，原標(biāo)題：《擬設(shè)立區(qū)域總部 升級亞特蘭蒂斯 復(fù)星旅文加速在海南跑馬圈地》。
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