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景域集團(tuán)董事長、驢媽媽旅游網(wǎng)創(chuàng)始人洪清華在“2015第五屆中國旅游項(xiàng)目投資大會”上的演講：

大家好！在大佬后面演講壓力是很大的！尤其在風(fēng)險投資大佬熊曉鴿先生后面談投資壓力更大！但作為一個旅游行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，我想講的角度稍有不同。

前幾天我看到幾篇報道被傳播，說旅游業(yè)投資泡沫嚴(yán)重，2015年投資額比2014年超一倍，超600億美元。我認(rèn)為作者并不完全了解旅游行業(yè)真實(shí)情況或者看片面了。

未來高速發(fā)展的行業(yè)在哪兒，資本就高速高額流向哪里。我在旅游行業(yè)深耕15年，從最早創(chuàng)辦旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，到創(chuàng)辦驢媽媽旅游網(wǎng)，到做景區(qū)品牌營銷、景區(qū)運(yùn)營管理委托再到帳篷客酒店，跨了好幾個細(xì)分領(lǐng)域，屬于旅游行業(yè)深度參與者，我們感受到的不是泡沫或過熱，而是巨大的需求，春江水暖鴨先知。2014年我國旅游直接投資7000多億元，同比增長32%，增速確實(shí)很快；判斷旅游投資是否泡沫或過熱應(yīng)該要看產(chǎn)品供給和市場需求兩端，但旅游目前在各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目當(dāng)中，仍然是供給不能滿足需求的產(chǎn)業(yè)。其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩，而旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要矛盾是，旅游產(chǎn)品的供給仍然不能滿足日益增長的全民休閑時代的需求。對產(chǎn)品的抱怨還是很多的，抱怨多表示商機(jī)大，資本是逐利的。因此，正如李金早局長說的，旅游業(yè)在當(dāng)下中國經(jīng)濟(jì)大背景下就像冬天的臘梅逆勢增長、濃郁芬芳，給中國經(jīng)濟(jì)帶來了更大的信心和溫暖。

我認(rèn)為，往前看三十年往后看三十年，中國旅游投資當(dāng)下是最好的黃金時代，接下來的十年是旅游投資黃金十年。因?yàn)?015年的中國旅游業(yè)比以往任何時候發(fā)生的變化都大，來得更猛。當(dāng)下有兩大趨勢推著整個中國旅游業(yè)往前跑：第一，大眾休閑潮時代正在全面來臨，巨大市場需求；第二，互聯(lián)網(wǎng)+時代來臨，產(chǎn)業(yè)激活，傳統(tǒng)資源價值崛起。“互聯(lián)網(wǎng)+”讓互聯(lián)網(wǎng)從消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)時代進(jìn)入產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)時代，從1.0時代進(jìn)入2.0時代。從流量為王、營銷至上時代進(jìn)入產(chǎn)品為王服務(wù)至上共生經(jīng)濟(jì)時代。這兩大趨勢將給我們旅游企業(yè)帶來兩個根本性轉(zhuǎn)變：第一，旅游行業(yè)競爭要素變了；第二，旅游企業(yè)整個增長模式和邏輯變了。

這兩大趨勢導(dǎo)致兩大根本性轉(zhuǎn)變，整個旅游行業(yè)就要重構(gòu)，三個方面重構(gòu)，一重疊一重，形成重構(gòu)的三次方，這樣才形成中國旅游投資的黃金大時代。

重構(gòu)的一次方：旅游產(chǎn)業(yè)重構(gòu)

過去在觀光游和跟團(tuán)游時代，中國旅游產(chǎn)業(yè)消費(fèi)主要是以旅行社為主導(dǎo)的打包旅游消費(fèi)模式，一價全包、注重同樣產(chǎn)品規(guī)模批發(fā)、整團(tuán)打折低成本旅行，游客行動一致：早上很早起床進(jìn)景區(qū)、中午15元團(tuán)餐甚至盒飯、下午再進(jìn)景區(qū)或購物店、晚上無所事事早睡或要求不準(zhǔn)隨意走動，第二天周而復(fù)始。旅游產(chǎn)業(yè)圍繞這樣的消費(fèi)形態(tài)進(jìn)行資源分配和產(chǎn)品供給。如今全民休閑時代，大家以自助游、自駕游、自由行為主要出行方式，因此產(chǎn)品要求圍繞主題酒店、特色美食、當(dāng)?shù)貖蕵泛酮?dú)特體驗(yàn)來進(jìn)行供給，才能滿足游客體驗(yàn)。

整個旅游產(chǎn)業(yè)資源根據(jù)市場消費(fèi)的變化而重新配置了，從而導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)重構(gòu)。在這樣的重構(gòu)中，旅游資源“生產(chǎn)商”，旅行社，其他渠道和游客之間的力量對比發(fā)生了根本性的變化。游客逐漸掌握了選擇權(quán)，讓旅游產(chǎn)業(yè)按照休閑度假方式在重構(gòu)。

重構(gòu)的二次方：人心與市場的重構(gòu)

以前是跟團(tuán)游市場為主體，現(xiàn)在及將來是以自助游為主體，以前是以生產(chǎn)為中心，現(xiàn)在是以游客為中心。市場發(fā)生了根本性改變。隨著大眾休閑潮時代和互聯(lián)網(wǎng)2.0時代雙重時代的來臨，并且老百姓收入水平在提高、生活品質(zhì)在提升，互聯(lián)網(wǎng)讓旅游信息充分對稱，改變了以前旅行服務(wù)商靠信息不對稱賺錢或讓游客滿意的方式，游客開始對跟團(tuán)游的抱怨越來越多，喜歡自由自在、無拘無束、隨意旅行、說走就走。早上喜歡睡懶覺，中午喜歡特色餐甚至農(nóng)家樂，晚上要看當(dāng)?shù)匮莩龌蛎袼罪L(fēng)情表演，快節(jié)奏要求變得慢悠悠。人心在180度的改變。跟著酒店去旅行成為一種時尚，游客甚至不進(jìn)景區(qū)，無景點(diǎn)旅游時代悄然來臨。從以前想多看景點(diǎn)、求知、開眼界增見識變?yōu)橐皿w驗(yàn)、求美求享受的時代。我就深有體會，景域集團(tuán)旗下有個帳篷客酒店，酒店選址一定要在最美的風(fēng)景區(qū)里面，安吉帳篷客去年10月開業(yè)，在萬畝白茶園里面，一房難求。很多游客住兩個晚上，白天在萬畝白茶園騎騎自行車，跑跑步，釣釣魚，喝喝茶，晚上篝火晚會喝紅酒，周邊特色農(nóng)家樂吃吃當(dāng)?shù)靥厣?，大部分都不去大竹海等景區(qū)。周邊游、自助游、自由行成為周末的追捧。整個市場在重構(gòu)。人心完全重構(gòu)。

重構(gòu)的三次方：投資的重構(gòu)

人心的重構(gòu)，倒逼產(chǎn)業(yè)重構(gòu)，產(chǎn)業(yè)重構(gòu)離不開投資，所以投資也需要重構(gòu)。

中國過去很長一段時間的投資都是以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和主題公園、旅游地產(chǎn)綜合體為主的投資模式，其特征是國家在公路、鐵路、航空方面的大量投入，使我們的出行半徑不斷擴(kuò)大、到達(dá)景區(qū)更加便利。各地政府主導(dǎo)公共服務(wù)設(shè)施投資，規(guī)模龐大。大型集團(tuán)或民營資本投資都是圍繞旅游地產(chǎn)，因?yàn)槁糜吻捌谕顿Y大，回收期長，投資回報并不好看，因此靠地產(chǎn)收入來彌補(bǔ)旅游的投入。過去都是硬投資，在大眾休閑井噴時代，基礎(chǔ)設(shè)施基本完善了，市場需求旺盛，旅游投資逐漸轉(zhuǎn)為游客直接體驗(yàn)的核心項(xiàng)目或以消費(fèi)型投資為代表的“輕投資”階段，正在成為當(dāng)下各類資本追逐的焦點(diǎn)，而且這樣項(xiàng)目回報都相當(dāng)可觀，回收周期短，熱點(diǎn)不斷涌現(xiàn)：比如景區(qū)內(nèi)類和休閑度假類項(xiàng)目投資占比越來越大。主題小精酒店、旅游演藝、旅游房車、自駕車營地、鄉(xiāng)村旅游住宿產(chǎn)品、健康旅游和養(yǎng)老旅游產(chǎn)品、在線旅游產(chǎn)品開發(fā)和智慧旅游產(chǎn)品建設(shè)等等。

除了資源端、產(chǎn)品端投資在不斷優(yōu)化和重構(gòu)，渠道端，旅行社和在線旅游也在重構(gòu)。在線旅游投資火熱，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2014年全國在線旅游領(lǐng)域共發(fā)生160起投融資事件，在線旅游融資規(guī)模達(dá)到300億元，為2013年的6倍。2015年還會大幅增加。

中國旅游投資一片大好。2015年，預(yù)計(jì)全國旅游直接投資將達(dá)到1萬億元，我國旅游投資將正式步入萬億元時代。未來3年，我國旅游投資將超過3萬億元。全國排名前10位的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)中，有9家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)試水投資旅游業(yè)。國內(nèi)排名前10位的風(fēng)險投資公司中，有8家涉足旅游業(yè)投資。當(dāng)然也要防止某些領(lǐng)域投資一窩蜂，水公園近兩年全國投資熱，因?yàn)橹行退蠘穲@投資大約2億，回收期短，比如黑龍江的牡丹江海悅灣開業(yè)后，一天接待了3萬人，很火爆。于是東北成為了一塊水上樂園的投資熱地：據(jù)說2015年計(jì)劃開7家，2016年要開15家。盡量避免一窩蜂上形成的近距離同質(zhì)化競爭。

因?yàn)闀r間關(guān)系，只有20分鐘，總而言之，當(dāng)下是中國旅游投資黃金大時代。未來的5-10年，是旅游業(yè)多次方重構(gòu)的關(guān)鍵時期，也是充滿投資機(jī)遇的幾年，值得我們所有人把握。（來源：旅游快訊）