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12月24日晚，香港中旅發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司中旅景區(qū)(買方)擬以人民幣3.91億元向開元旅業(yè)(賣方)收購目標公司杭州開元森泊旅游投資有限公司（以下稱“開元森泊”）34%股權。完成后，公司將間接持有開元森泊34%股權。

據了解，開元旅業(yè)向中旅景區(qū)提供為期4年的業(yè)績對賭，并作出如下業(yè)績承諾：

1、開元森泊2020年度不出現(xiàn)虧損，2021年至2023年期間累計凈利潤不低于人民幣1.5億元；

2、如果開元森泊2020年度出現(xiàn)虧損，則開元旅業(yè)應就虧損額向目標公司以捐贈等形式進行等額補償；如果開元森泊2021年至2023年累計凈利潤低于人民幣1.5億元，則中旅景區(qū)有權要求開元旅業(yè)按照代價加計8.5%年利率回購中旅景區(qū)持有的目標股權。

3、若開元森泊的凈利潤達到承諾業(yè)績但未達到承諾業(yè)績的120%，即2021年至2023年期間累計凈利潤人民幣1.8億元，中旅景區(qū)有權就開元旅業(yè)屆時持有的目標公司股權向開元旅業(yè)發(fā)起收購要約。開元旅業(yè)如不接受要約的，則中旅景區(qū)有權要求開元旅業(yè)按照代價加計8.5%年利率（單利）回購中旅景區(qū)持有的目標股權。

4、若開元森泊2021年至2023年累計凈利潤超過人民幣1.8億元，中旅景區(qū)有權在審計報告出具后3個月內就開元旅業(yè)屆時持有的目標公司股權向開元旅業(yè)發(fā)起收購要約。如開元旅業(yè)不接受要約，則中旅景區(qū)有權要求開元旅業(yè)按照代價加計8.5%年利率（單利）回購中旅景區(qū)持有的目標股權。

根據公告，開元森泊定位中高端市場微度假項目，價值主張是向中高端客戶群提供城市周邊短途游休閑度假產品，引領消費升級，建立了特色化、低成本、重品質的價值支撐體系。目標集團擁有吸引市場的良好旅游IP與高口碑產品、被行業(yè)認可的可復制模式及優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)，亦是開元森泊旅游IP的落地實體。公司通過其附屬公司收購兼并目標公司成熟的旅游IP，有助公司推進旅游地產業(yè)務跨越式發(fā)展。

公告稱，開元旅業(yè)作為國內酒店行業(yè)領先民營企業(yè)，是一家持續(xù)追求價值領先的旅游產業(yè)投資與運營集團，香港中旅與開元旅業(yè)的深度合作是推進混合所有制改革的重要嘗試，通過與現(xiàn)有業(yè)務的協(xié)同，將有助于激發(fā)集團的內生動力與活力，改善集團資本結構和產權結構，提升自身效率和競爭力。

公告顯示，收購完成后，香港中旅及開元旅業(yè)將通過緊密合作建立互利友好的合作伙伴關系，其中公司將充分利用在文旅、地產方面的市場、管理、資本等投資和運營優(yōu)勢，開元旅業(yè)將充分發(fā)揮“開元森泊”已形成的品牌和項目全流程管理服務優(yōu)勢;雙方將力爭在文旅、地產的投資和運營方面充分協(xié)同并取得良好的經濟效益和社會效益，共同將“開元森泊度假樂園”系列產品打造成為集團旅游目的地投資和運營的標桿項目。