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在新冠肺炎疫情全球流行的近一年時間里，共享住宿業(yè)和民宿房東們不懼挑戰(zhàn)，向陽而生，展現(xiàn)出了超凡韌性和無限活力。根據(jù)Airbnb愛彼迎在全球范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)顯示，自2020年3月至今，運營單套房源且開始接待房客的新房東們，已經(jīng)累計創(chuàng)收超過10億美元（約合64.5億元人民幣）。其中女性房東占比達55%，總收入超5億美元（約合32億元人民幣）。

根據(jù)愛彼迎平臺數(shù)據(jù)估算，在中國新房東群體中，女性占比更高達59%，超過全球平均值。年輕人（18歲-40歲）也是在疫情期間加入愛彼迎中國房東社區(qū)的主力軍，七成以上自2020年3月以來加入的新房東為千禧一代和Z世代。一線和新一線城市新房東們的收入名列前茅，北京、上海、杭州、成都、深圳分列新房東總收入排行榜前五名。

“疫情是危也是機。旅行者們因疫情而愈發(fā)渴望在安全舒適的空間中與家人摯友共度美好時光，房東則因此迎來通過出租空間、款待房客來實現(xiàn)額外創(chuàng)收的寶貴契機?！睈郾擞袊紫\營官蕭錦鴻表示，“在疫情防控新常態(tài)下，人們的旅行半徑相對縮短，但對于同城游和周邊游的需求卻相應激增，這一趨勢在‘原地過年’的環(huán)境下愈加凸顯?！?/p>

正值新年伊始，愛彼迎特邀四位資深房東，分享他們對牛年民宿市場的一手洞察與運營新思路，希望能幫助更多的新手房東開啟“牛”氣旅程。

重慶界歸民宿房東孫露：城市一小時度假圈，抓住彎道超車好時機

界歸民宿創(chuàng)始人孫露和團隊曾打造出山鬼酒店、界歸民宿群等一系列住宿品牌和業(yè)態(tài)，在滿足旅行者不同體驗需求的同時，也將國內(nèi)外多個設計大獎收入囊中。在她看來，疫情中亦有機遇，抓住周邊游、鄉(xiāng)村游、民宿集群發(fā)展等契機，都可能實現(xiàn)彎道超車。“我們把今年的重點定在打造‘城市一小時度假圈’。周邊游產(chǎn)品面向本地旅行者，不能光靠景觀打卡來吸引消費者，所以我們計劃深耕出行主題和場景，豐富內(nèi)容體系，從而提升本地游客的游玩頻次。就重慶而言，煙火氣是一個重要突破口，不論是火辣的飲食還是粗線條的山水，都能讓旅行者更真切地了解重慶?！?/p>

長沙房東雯雯：民宿+影像+展覽，打造歷史文化古街里的復合空間

“疫情初期借助愛彼迎的周租月租政策和城市民宿的靈活性，我將一些房源轉為長租，化險為夷，但這讓我思考如何在新的一年打造更優(yōu)質(zhì)的住宿體驗?！苯衲辏┑闹攸c計劃是將市中心歷史文化古街里的兩棟獨棟老房，改造成一處集民宿、影像、展覽的復合空間?！蔼殫澐吭茨芙o客人更好的私密性和更全面的服務，大面積的公共區(qū)域則給未來空間使用留出更多可能性，我們希望不定期和本地藝術家合作舉辦一些展覽，以及特色文化、本地美食分享會等?！?/p>

南京半城民宿創(chuàng)始人鄧俊：提質(zhì)從房源自身出發(fā)，硬裝升級大改造

“疫情加快了民宿行業(yè)專業(yè)化的進程，越是專業(yè)房東的優(yōu)質(zhì)房源，越能接到訂單。”明確這個認識后，鄧俊和團隊就在思考，怎樣才能從眾多房源中脫穎而出？他們的答案是聚焦房源自身做提升。“以往大部分民宿通過打造美美的軟裝來吸引房客預訂，但在入住后，硬裝的瑕疵就容易暴露出來，比如廚房衛(wèi)生間不過關，設施老舊等，大大影響房客的入住體驗。所以在牛年，我們將硬裝和房屋舒適度作為升級改造的切入點，比如重新鋪設地板、改造衛(wèi)生間，讓房源不僅有外在的美觀，還有內(nèi)在的舒適。”

成都一半民宿房東陳雪鋒：創(chuàng)意品牌跨界合作，覆蓋吃穿住行的獨特體驗

“住民宿，消費者的期待就是獲得一對一的非標服務和人與人的情感交流?！痹陉愌╀h看來，獨特性是民宿的核心，如果用標準化的思路來經(jīng)營民宿，就很容易被淘汰。比如給不同房客分享統(tǒng)一的美食攻略，就不如由管家做出最適合這組房客的個性化推薦。“疫情敦促我們不斷深耕這種獨特服務。機緣巧合下我們開始嘗試和餐飲酒水品牌的小型跨界合作，后來又延展出和劇本殺商家的創(chuàng)意聯(lián)名。通過常態(tài)化推出跨界福利+超低房價的促銷活動，我們希望在今年為房客提供覆蓋吃穿住行的，更加完整而獨特的體驗?！?/p>

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