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受疫情的影響，幾乎所有文旅產(chǎn)業(yè)都受到了重創(chuàng)，但在此情況下，融創(chuàng)文旅卻實現(xiàn)了逆勢增長，不禁讓業(yè)界關(guān)注。3月12日，融創(chuàng)中國發(fā)布2020年全年財報，財報顯示，融創(chuàng)中國和其合營公司及聯(lián)營公司的合同銷售金額為5752.6億元，集團收入為2305.9億元，同比增長36.2%，同時，毛利約為484億元，同比增長16.9%，毛利率約21%。具體到文旅板塊來看，收入約為38.8億元，同比增長36%，管理利潤約6.27億元，同比大幅增長311%。由此可見，融創(chuàng)文旅可謂逆勢增長。然而糾結(jié)是何原因讓融創(chuàng)文旅業(yè)績飆升？在業(yè)內(nèi)人士看來，更多的是依靠融創(chuàng)文旅“買買買”的模式。

事實上，融創(chuàng)文旅之所以能在疫情之下逆勢增長，與其資產(chǎn)不斷擴張有著很大關(guān)系。財報指出，報告期內(nèi)，融創(chuàng)文旅隨著越來越多新項目的成功開業(yè)，影響力也在不斷擴大，結(jié)合“城市共建”戰(zhàn)略的推進，融創(chuàng)文旅在核心城市落地了包括深圳冰雪綜合體、杭州灣未來主題文旅城等項目，目前已涉及到國內(nèi)的39個城市，快速形成了布局優(yōu)勢。不過北京商報記者還了解到，融創(chuàng)文旅板塊雖然營收、利潤雙增，但該部分所占融創(chuàng)整體收入比重與其文旅所占資產(chǎn)相比，則確實仍有很大拓展?jié)摿Α?/p>

根據(jù)融創(chuàng)中國發(fā)布的財報顯示，截至2020年12月31日，集團大多數(shù)收入來自銷售住宅及商業(yè)物業(yè)業(yè)務(wù)，只有小部分收入來自文旅城建設(shè)及運營、物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)。據(jù)悉，融創(chuàng)文旅城建設(shè)及運營收入為38.8億元，較2019年的28.5億元有所提高，且同比增長36%，同時，占集團收入的1.7%，與2019年相持平。不過其文旅城建設(shè)及運營部分的資產(chǎn)總額則達到1250億，幾乎占到總資產(chǎn)的14%左右。

盡管文旅收入占總收入的比重并不大，但融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌表示，“文旅是非常好的生意，愿意和我們合作并購的項目也很多。文旅項目掙的錢放到文旅里了，是本項目的現(xiàn)金流和利潤，地產(chǎn)的1000多億根本沒有放進去。我們要把文旅做得更好，今年的目標會員要從1000萬做到1億，未來將會達到2個億，目前還有10多個在建的冰雪項目，同時，還有很多其他的項目也在談。”

財報還指出，融創(chuàng)文旅有著涵蓋文旅全業(yè)態(tài)、全產(chǎn)品線的專業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力，圍繞產(chǎn)品設(shè)計、建設(shè)、運營三大專業(yè)服務(wù)體系，在年內(nèi)成功開啟了輕資產(chǎn)管理服務(wù)輸出，提供文旅項目獲取、規(guī)劃研策、投資咨詢、建設(shè)、運營、管理等全方位的產(chǎn)品服務(wù)。由此看來，融創(chuàng)文旅依然在延續(xù)著擴張的戰(zhàn)略。

知名地產(chǎn)分析師嚴躍進表示，去年是文旅市場的低谷，對于融創(chuàng)確實有一定的壓力，文旅企業(yè)收入狀況多少受疫情影響，而融創(chuàng)在文旅板塊有著不錯的業(yè)績與其文旅城擴張是分不開的。預(yù)計隨著疫情防控的向好，其經(jīng)營狀況可能會進一步改善。不過其在文旅產(chǎn)品、IP方面的打造上能否持續(xù)發(fā)力，則要看市場的認可程度。

*本文來源：北京商報，作者：關(guān)子辰、吳其蕓，原標題：《營收緣何逆勢增長？融創(chuàng)文旅“資產(chǎn)擴張”牌能打多久？》。