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作為中國(guó)旅游文化演藝產(chǎn)業(yè)的先行者，以及綠色科技地產(chǎn)的領(lǐng)先品牌，三湘印象在2020年實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)爆發(fā)。4月25日，三湘印象披露公司2020年度財(cái)報(bào)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入48.89億元，同比增長(zhǎng)146%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)3.00億元，同比增長(zhǎng)6.23%。

同日公布的2021年一季度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，三湘印象歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為7212.43萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)77.01%。同時(shí)，三湘印象公布了年度利潤(rùn)分配預(yù)案，擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利4元（含稅），合計(jì)擬派發(fā)現(xiàn)金總額4.72億元。這已是公司2016年以來(lái)第5次現(xiàn)金分紅。三湘印象表示，公司近年業(yè)務(wù)穩(wěn)健、財(cái)務(wù)狀況良好，此次分紅兼顧了公司可持續(xù)發(fā)展與合理回報(bào)投資者的原則，有利于廣大投資者分享公司發(fā)展的經(jīng)營(yíng)成果。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三湘印象確立綠色科技地產(chǎn)與文化精品IP雙向賦能的發(fā)展思路后，積極布局，穩(wěn)健發(fā)展，有望迎來(lái)“雙螺旋增長(zhǎng)”的新周期。

報(bào)告期內(nèi)，三湘印象位于前灘的高端精品樓盤(pán)三湘印象名邸（上海浦東）開(kāi)盤(pán)當(dāng)天142套房源實(shí)現(xiàn)售罄。公司海尚觀(guān)邸（浙江杭州）項(xiàng)目基本實(shí)現(xiàn)清盤(pán)及交付，崇明海尚云邸、松江、寶山、張江、楊浦、南翔等去化銷(xiāo)售明顯。

今年2月，三湘印象發(fā)布公告稱(chēng)，將持有的上海湘虹置業(yè)有限公司100%股權(quán)出售給南通恒康數(shù)控機(jī)械股份有限公司，轉(zhuǎn)讓總金額為6.82億元。一方面，持續(xù)加快了存量去化進(jìn)程、提高周轉(zhuǎn)率；另一方面，加速了資金回籠，為公司未來(lái)的業(yè)務(wù)發(fā)展提供了資金保障。交易完成后，預(yù)計(jì)將增加2021年度凈利潤(rùn)約1.32億元。

根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售收入確認(rèn)原則，三湘印象名?。ㄉ虾Ｆ謻|）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)尚未在2020年財(cái)報(bào)確認(rèn)，將為公司未來(lái)的收益提供有利保障。此外，三湘印象主要在建項(xiàng)目三湘森林海尚城（河北燕郊）建設(shè)及銷(xiāo)售工作已全面鋪開(kāi)，14號(hào)地塊、15號(hào)地塊2020年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售近400套，16、18號(hào)地塊已進(jìn)場(chǎng)施工，17、19號(hào)地塊已完成場(chǎng)地平整并辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證。公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目有望為三湘印象貢獻(xiàn)超200億元的銷(xiāo)售收入。

三湘印象從2015年啟動(dòng)“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)融合轉(zhuǎn)型升級(jí)，并快速發(fā)展。2020年，三湘印象在文化板塊動(dòng)作頻頻，通過(guò)匯聚頭部?jī)?nèi)容和IP、匯聚優(yōu)秀人才、匯聚戰(zhàn)略合作伙伴“三大匯聚”為戰(zhàn)略升級(jí)轉(zhuǎn)型夯實(shí)基礎(chǔ)，打造可在城市中心復(fù)制的沉浸式文旅作品。目前，三湘印象已初步形成覆蓋不同客群、不同年齡段人群的不同層次、不同展現(xiàn)形式的產(chǎn)品體系。2020年公司文化業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入1.59億元，同比增長(zhǎng)116.02%。

今年3月，三湘印象與湖南廣電達(dá)成“四大綁定”共識(shí)，除內(nèi)容綁定、文旅綁定、未來(lái)綁定外，將全面發(fā)力IP綁定。此外，雙方還將加速推進(jìn)“三湘-芒果計(jì)劃”，并共同探索多元化發(fā)展路徑，構(gòu)建融合發(fā)展新方向、新模式、新業(yè)態(tài)。公開(kāi)資料顯示，三湘印象與湖南廣電共同開(kāi)發(fā)的芒果廣場(chǎng)項(xiàng)目將于今年竣工。據(jù)悉，雙方還有意合作芒果TV王牌綜藝節(jié)目《密室大逃脫》的線(xiàn)下沉浸式體驗(yàn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)。

報(bào)告期內(nèi)，公司印象系列從山水之間走進(jìn)城市的開(kāi)埠之作——“印象?都市萬(wàn)物生”公益陽(yáng)臺(tái)音樂(lè)會(huì)活動(dòng)，借助文化創(chuàng)意和現(xiàn)代科技力量，進(jìn)一步拓展了“文化+地產(chǎn)”雙向賦能的內(nèi)涵和增長(zhǎng)空間，全網(wǎng)播放量2600多萬(wàn)次、點(diǎn)贊超過(guò)1億次。為促進(jìn)藝術(shù)和科技的跨界與融合，報(bào)告期內(nèi)，三湘印象與商湯科技、大疆科技等科技界領(lǐng)軍機(jī)構(gòu)探討合作。

對(duì)于未來(lái)發(fā)展，三湘印象將繼續(xù)深化“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，明確雙主業(yè)協(xié)同發(fā)展路徑，以?xún)?yōu)質(zhì)景區(qū)為孵化地，以自然人文資源為依托，以城市文旅產(chǎn)品和綜合體為突破，以綠色科技地產(chǎn)為支撐構(gòu)筑文旅綜合新生態(tài)。

*本文來(lái)源：上海證券報(bào)，作者：陳曉力，原標(biāo)題：《三湘印象2020年?duì)I收大增146% 迎“雙螺旋增長(zhǎng)”新周期》。