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10月12日，西安旅游發(fā)布公告稱，公司擬將公司持有的迭部縣扎尕那生態(tài)旅游文化發(fā)展有限公司全部股權(quán)及迭部縣扎尕那康養(yǎng)置業(yè)有限公司全部股權(quán)，以評估價(jià)9,104.03萬元作為轉(zhuǎn)讓底價(jià)，公開掛牌轉(zhuǎn)讓。其中，公司分別持有生態(tài)旅游公司、康養(yǎng)置業(yè)公司的51%、70%股權(quán)。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司將不再持有扎尕那旅游特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目所有運(yùn)營主體的股權(quán)，將從扎尕那旅游特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目完全退出。
公告顯示，本次交易將通過公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格以資產(chǎn)評估值為基礎(chǔ)。本次交易存在成功與否的風(fēng)險(xiǎn)，交易對象和最終交易價(jià)格尚無法確認(rèn)，暫不清楚是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，公司將在掛牌交易程序結(jié)束后，另行公告具體情況。
據(jù)了解，扎尕那旅游特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目由扎尕那旅游景區(qū)、扎尕那旅游小鎮(zhèn)和扎尕那生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)三部分組成，形成“以景區(qū)為發(fā)展龍頭、以旅游小鎮(zhèn)為延伸服務(wù)、以康養(yǎng)社區(qū)為功能補(bǔ)充”的經(jīng)營發(fā)展格局。扎尕那旅游特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目運(yùn)營主體為迭部縣扎尕那生態(tài)旅游文化發(fā)展有限公司，注冊資本4,000萬元，由西安旅游股份有限公司投資2,040萬元，股權(quán)占比51%；正一信健康管理（北京）有限公司投資1,560 萬元，股權(quán)占比39%；迭部縣國有產(chǎn)業(yè)扶貧開發(fā)有限責(zé)任公司400萬元，股權(quán)占比10%。
其中，子項(xiàng)目扎尕那生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營主體為迭部縣扎尕那康養(yǎng)置業(yè)有限公司，注冊資本4,000萬元，由西安旅游股份有限公司投資2,800萬元，股權(quán)占比70%；迭部縣扎尕那生態(tài)旅游文化發(fā)展有限公司投資1,200萬元，股權(quán)占比30%。目前，扎尕那旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目暫未啟動(dòng)運(yùn)營，待條件成熟后另行成立運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)該子項(xiàng)目的獨(dú)立運(yùn)營。
據(jù)公告顯示，由于扎尕那旅游特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，若本次交易得以實(shí)施，公司將增加現(xiàn)金流入9,104.03萬元，預(yù)計(jì)將增加投資收益約5,500萬元。通過本次交易，將進(jìn)一步降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，提升公司整體經(jīng)營效益。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，生態(tài)旅游公司及康養(yǎng)置業(yè)公司不再為本公司子公司，不再納入公司合并報(bào)表范圍。
據(jù)悉，生態(tài)旅游公司于2021年4月申請項(xiàng)目貸款5.6億元，已到位銀行貸款2億元，公司為此筆貸款提供全額保證擔(dān)保。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓須取得該筆貸款的貸款銀行的同意，并將貸款擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)由受讓方承擔(dān)。目前，公司分別為生態(tài)旅游公司和康養(yǎng)置業(yè)公司提供流動(dòng)資金借款本息328.46萬元和5,070.08萬元，合計(jì)5,398.54萬元。上述借款在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，須由生態(tài)旅游公司和康養(yǎng)置業(yè)公司一次性全額歸還公司。
公司表示，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及人員安置以及產(chǎn)生同業(yè)競爭的情形。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)將留存公司經(jīng)營自用。
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