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10月12日，西安旅游發(fā)布公告稱，公司擬將公司持有的迭部縣扎尕那生態(tài)旅游文化發(fā)展有限公司全部股權及迭部縣扎尕那康養(yǎng)置業(yè)有限公司全部股權，以評估價9,104.03萬元作為轉讓底價，公開掛牌轉讓。其中，公司分別持有生態(tài)旅游公司、康養(yǎng)置業(yè)公司的51%、70%股權。本次股權轉讓后，公司將不再持有扎尕那旅游特色小鎮(zhèn)項目所有運營主體的股權，將從扎尕那旅游特色小鎮(zhèn)項目完全退出。
公告顯示，本次交易將通過公開掛牌的方式轉讓，掛牌價格以資產(chǎn)評估值為基礎。本次交易存在成功與否的風險，交易對象和最終交易價格尚無法確認，暫不清楚是否構成關聯(lián)交易，公司將在掛牌交易程序結束后，另行公告具體情況。
據(jù)了解，扎尕那旅游特色小鎮(zhèn)項目由扎尕那旅游景區(qū)、扎尕那旅游小鎮(zhèn)和扎尕那生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)三部分組成，形成“以景區(qū)為發(fā)展龍頭、以旅游小鎮(zhèn)為延伸服務、以康養(yǎng)社區(qū)為功能補充”的經(jīng)營發(fā)展格局。扎尕那旅游特色小鎮(zhèn)項目運營主體為迭部縣扎尕那生態(tài)旅游文化發(fā)展有限公司，注冊資本4,000萬元，由西安旅游股份有限公司投資2,040萬元，股權占比51%；正一信健康管理（北京）有限公司投資1,560 萬元，股權占比39%；迭部縣國有產(chǎn)業(yè)扶貧開發(fā)有限責任公司400萬元，股權占比10%。
其中，子項目扎尕那生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)項目運營主體為迭部縣扎尕那康養(yǎng)置業(yè)有限公司，注冊資本4,000萬元，由西安旅游股份有限公司投資2,800萬元，股權占比70%；迭部縣扎尕那生態(tài)旅游文化發(fā)展有限公司投資1,200萬元，股權占比30%。目前，扎尕那旅游小鎮(zhèn)項目暫未啟動運營，待條件成熟后另行成立運營主體，負責該子項目的獨立運營。
據(jù)公告顯示，由于扎尕那旅游特色小鎮(zhèn)項目涉及房地產(chǎn)業(yè)務，若本次交易得以實施，公司將增加現(xiàn)金流入9,104.03萬元，預計將增加投資收益約5,500萬元。通過本次交易，將進一步降低公司資產(chǎn)負債率，提升公司整體經(jīng)營效益。本次股權轉讓完成后，生態(tài)旅游公司及康養(yǎng)置業(yè)公司不再為本公司子公司，不再納入公司合并報表范圍。
據(jù)悉，生態(tài)旅游公司于2021年4月申請項目貸款5.6億元，已到位銀行貸款2億元，公司為此筆貸款提供全額保證擔保。此次股權轉讓須取得該筆貸款的貸款銀行的同意，并將貸款擔保責任轉由受讓方承擔。目前，公司分別為生態(tài)旅游公司和康養(yǎng)置業(yè)公司提供流動資金借款本息328.46萬元和5,070.08萬元，合計5,398.54萬元。上述借款在股權轉讓的同時，須由生態(tài)旅游公司和康養(yǎng)置業(yè)公司一次性全額歸還公司。
公司表示，本次股權轉讓不涉及人員安置以及產(chǎn)生同業(yè)競爭的情形。本次股權轉讓所得款項將留存公司經(jīng)營自用。
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